首付超过5成不要银行流水_流动比率的单位是啥
首付超过5成不要银行流水_流动比率的单位是啥
上海公积金贷款材料全攻略🏠 上海最新公积金贷款政策和流程。 上海公积金最新材料跟注意事项 口上下家身份证+复印件 ②户口本整本+复印件(要复印到第一个空白页, 空白页也要复印) ③结婚证+复印件(单身无,注意有过离婚经历的 需要带离婚协议+离婚证明,如果没有那就有法院 判决书,有过几次带几次的材料 ) ④有未成年子女需要小孩出生证明+复印件 5买卖合同一本(黄皮合同,合同附件第一页要 复印,后面签字页也要复印) ③收款收据(房东给的收款证明,注意自己贷多 少款,收据看着用哪些, 7银行#公积金贷款 #公积金提取 转账凭证(注意如果手机转得首付款,需 要拉3个月流水,柜台或者银行机器转得不需要拉 3个月流水) ⑧首付款当天的流水(拉首付款那天的流水, 新要求,以前没有,这里注意你的首付款跟房屋 另外一笔差价不要同一天转,不然当天拉出来是 两个流水,加起来可能超过你的合同价了,导致 你没法贷款或者贷不足,而且很麻烦,需要房东 重新配合你倒一次流水,如果必须同一天付两笔 钱,除了首付款,差价必须备注装修补偿款,这 样也能过) 9产证复印件+产证带着 10建行卡或者农商银行卡+复印件(公积金中心 只认这两个 ) 11如果名下有房,贷二套公积金的,产调自己 手机拉下,也要复印 1②浦东交易中心公积金窗口周日不上班,过户 时间不要预约周日,不然白跑#公积金贷款 #上 海买房[银行工资流水账单内容采编:段志强]
贷款买房必看!12个关键点帮你避坑 最近楼市火热,不少人赶着买房,但因为征信、资质等问题贷不了款,定金赔了,房子也丢了。准备贷款买房的朋友们,这些建议一定要看看,收藏起来!⬇⬇ 提前6个月养好银行流水 📈 对于工资不稳定的购房者来说,这招很实用。银行一般要求提供最近半年的流水清单,月供的2到2.5倍。 提前1-2个月存好首期款 💸 有些银行对首付款来源审核严格,如果发现你的资金是通过贷款或挪借凑够的,可能会被拒贷。 提前1-2个月降低你的负债 💳 不要透支消费,信用卡套完或网货太多,银行会直接拒贷或降低额度,甚至要求你先结清欠款。 提前6个月养好征信 📖 避免高频率申请网货或信用卡,每次查询都会影响征信,导致房贷审批失败。 保持良好的征信 🌟 如果有其他贷款或分期(车贷、装修贷、信用卡),不要逾期,两年内连续3次或累计6次逾期,银行会拒绝贷款。 切记别随便给任何人做担保 👥 担保会被认定为隐性负债,提高银行对你的流水要求,降低贷款成功率。 每家银行的贷款利率有高低 📉 多对比各家银行的利率,选择低的银行申请房贷,能省几万到十几万的利息。 挪首付买房的一定要注意多倒卡 💳 借来的资金不要直接转到你的卡里,最好转到你父母或老婆卡里,多倒几次再转到你卡里。 提前审批征信流水 📋 来不及提前养征信跟流水的话,买房前先去银行打印征信跟流水给贷款的银行进行预审,确定可以通过再交定金跟首付。 不要增加额外的贷款 🚫 申请房贷后没有放款前不要新增其他贷款,已有贷款的不要逾期,保持稳定的流水。 尾款放完之后一定要准时还贷 ⏰ 如果还不起就把房子卖掉,别等到逾期银行通知要拍卖房子才知道难受。 必须要学习还款的方法 📚 把利率高的贷款变成利率低的,降低月供和资金成本,省几万或十几万利息很简单。[银行工资流水账单内容采编:王鹏]
买房时,这些坑你一定要避开! 买房是人生中的一件大事,但很多人因为心急而忽视了关键步骤,结果后悔莫及。以下是一些购房时需要注意的事项,帮助你避免踩坑。 🔍 正确的购房流程: 在决定购房之前,务必先做好房查报告、银行流水、收入证明、征信报告和购房资格的准备。确保一切手续齐全,才能顺利备案。 ⚠️ 需要注意的几点: 不要借首付买房:首付是购房的基础,借首付可能会带来巨大的经济压力和风险。 房贷不要超过家庭收入的一半:过高的房贷会严重影响你的生活质量,甚至可能影响到未来的养老和孩子的教育。 不建议买期房:当前房地产市场不稳定,期房存在烂尾的风险。如果已经交了定金或首付,可以寻找开发商的违规和不实内容作为退房的证据。 购房是一生中的大事,一定要慎重再慎重![银行工资流水账单内容采编:王鹏]
买了期房后悔?教你如何退定金和首付! 😱 如果你买了期房却后悔了,怎么办?特别是当你担心开发商不退定金和首付款时,别担心,我来教你如何避免损失! 🔍 首先,让我们来看看正确的购房流程: 1️⃣ 房查报告 2️⃣ 购房资格 3️⃣ 银行流水 4️⃣ 征信报告 5️⃣ 收入证明 6️⃣ 交定金 7️⃣ 签合同 📝 关键在于,你可以与开发商协商,签署一个购房补充协议。协议内容应明确规定,无论何种原因导致银行贷款未通过,购房者不承担违约责任,开发商需全额退还定金和首付款。记得签字盖章后再交钱哦! 🚫 如果你已经交了钱,想要退定金,一定要冷静,不要冲动。不要直接去问销售人员能否退钱,这样可能会增加退款的难度。 📑 做好充分的准备,只要证明不是你的违约,就有办法退回定金和首付款。例如,检查开发商的证件是否齐全,收集好证据,为后续处理打下基础。 💡 掌握了这些信息,你就能更好地保护自己的权益,成功退房退定金![银行工资流水账单内容采编:秦戈]
# 公积金贷款申请全流程解析!5步教你顺利拿钱💰 必须本人到场!公积金贷款申请流程已整理👇想买房的朋友建议收藏备用 📌第一步:现场申请 申请人需携带身份证原件到指定银行填写《住房公积金贷款申请表》,同步提交以下材料: 📌第二步:材料清单 1️⃣ 近12个月缴存明细(公积金中心官网可下载) 2️⃣ 夫妻双方身份证+户口本(已婚需结婚证) 3️⃣ 收入证明+银行流水(月收入需覆盖月供2倍) 4️⃣ 购房合同/协议原件(需已备案) 5️⃣ 首付款发票复印件(不低于总房款20%) 📌第三步:双重审核 银行初审后7-15个工作日内上报公积金中心,终审重点关注: ✅ 征信记录(连三累六直接拒贷) ✅ 公积金连续缴存年限(多数城市要求满6个月) 📌第四步:签订合同 审批通过后需签署: ❗️《借款合同》 ❗️《抵押合同》 ❗️《公积金贷款承诺书》 📌第五步:抵押放款 合同签订后15个工作日内完成抵押登记,放款时间因银行而异(最快1周) ⚠️特别注意: ① 二套房贷款额度下降10-20% ② 异地缴存需提供《异地贷款证明》 ③ 放款前不要新增消费贷/信用贷 建议提前咨询当地公积金中心,不同城市政策有差异哦!🏠[银行工资流水账单内容采编:段志强]
摇号买房必看!这些干货建议收藏🏠 📌 选房前准备: 如果你有幸进入摇号池,真心刚需的话,不要犹豫,直接冲!虽然有利有弊,但这个价位其他因素都可以忽略。 多研究户型、朝向和楼层,根据预算列出多套方案。我做了十几个方案备选,最后选了第二备选方案。 银行卡一定要改成一类卡,避免限额导致无法交首付。 📌 选房当天注意事项: 现场人多,只有预审码上的人员才能进入。没有购房资格的家庭成员无法进入。 保持头脑清醒,不要被现场氛围干扰。提前做好心理准备,备选方案可以写在纸上或打印出来。 选房时按照心中理想的顺序买,不要被置业顾问左右。 📌 银行贷款和费用: 多问几家银行,了解提前还款违约金和LPR+基点情况。我们选了建行,因为方便。 银行工作人员可能会要求交300+900元,但公证费和跑腿费可以只交300元。 📌 其他准备: 打印银行流水和征信报告,提前查好征信。 希望这些建议对你有帮助!如果还有其他问题,欢迎继续提问哦![银行工资流水账单内容采编:秦戈]
买房定金能退吗?看这里! 买房🏠时,千万别急着交定金和首付!因为一旦你的征信流水有问题,或者家里不同意,资金短缺等原因导致你无法继续购房,那你就是单方面违约了。想要从开发商那里退钱,难上加难! 正确的购房流程应该是这样的: 1️⃣ 房查报告 2️⃣ 银行流水 3️⃣ 收入证明 4️⃣ 征信报告 5️⃣ 购房资格 6️⃣ 房开备案价 如果你已经交了定金,突然后悔了怎么办?❌记住,千万不要冲动,别跑到售楼部去问能不能退。这样不仅不会给你退钱,还可能暴露了你想退房的想法! 根据《合同法》的规定,如果是你个人原因不想买了,定金是不给退的。但如果是开发商的原因导致你不能买,那么这种情况下是可以退的。还有,如果因为开发商的原因不卖了,这个定金还需要双倍返还给你❗️ 所以,家人们,学会在开发商身上找原因吧!🍣[银行工资流水账单内容采编:徐小强]
💸交定金前必看!避免踩坑退定金攻略 🏠买新房时,千万别急着交定金和首付!如果你因为征信问题、资金短缺或家里反对等原因放弃购房,这就属于单方面违约,想从开发商那里退钱可就难了😓。 📋正确的购房流程应该是这样的: 1️⃣ 做好房查报告 2️⃣ 提供银行流水 3️⃣ 收入证明 4️⃣ 征信报告 5️⃣ 购房资格 6️⃣ 确认房开备案价 🤔如果你已经交了定金,但后来后悔了怎么办?记住,千万别冲动,不要直接去售楼部问能不能退,这样只会暴露你的想法,更退不了钱。 ❤️根据《合同法》,如果是你个人原因不想买了,定金一般是不退的。但如果是开发商的问题,导致你不能购买,那么定金是可以退的。比如开发商五证不全、乱收费、虚假宣传等,你只需要收集这些证据去和开发商协商。 📝那么,如何收集证据呢?比如:收集开发商五证不全的证据、乱收费的收据、虚假宣传的截图等。做好这些准备,一般都能通过非诉讼的方式快速解决问题。[银行工资流水账单内容采编:何功利]
# 公积金贷款多久能放款?最新流程时间表来了! 公积金贷款全流程仅需14个工作日!最新审批流程已全面加速,具体时间节点要记好: 1️⃣ 审批阶段10个工作日 自提交完整材料起,审核时限由15天压缩至10个工作日。重点核查申请人缴存年限、征信记录和还款能力,建议提前备好近2年银行流水和收入证明。 2️⃣ 面签环节4个工作日 审批通过后需到经办网点签订借款合同,同步办理抵押登记手续。注意核对合同中的贷款利率、还款方式及违约责任条款。 3️⃣ 放款最快当天到账 完成抵押备案后,银行将在3个工作日内划款至开发商账户。目前全国超85%城市实现"审抵同步",部分区域已开通电子签章绿色通道。 ⚠️ 特别提醒: • 异地缴存职工需额外提供缴存证明 • 二套房贷款需增加房产查档证明 • 组合贷款商业部分需单独走银行审批 建议贷款前通过当地公积金APP预审额度,准备好身份证+户口本+购房合同+首付凭证四件套,可节省3-5个工作日![银行工资流水账单内容采编:段志强]
贷款买房必看!12个关键点别忽视 最近楼市火热,很多人都在赶着买房。但很多人因为征信、资质等问题,最后贷款批不下来,定金也赔了,看好的房子也没了。准备贷款买房的朋友们,这些建议一定要看看,收藏起来吧! 提前6个月养好银行流水 📈 如果你的工资不稳定,这个方法特别实用。银行一般要求提供最近半年的流水清单,最好是月供的2到2.5倍。提前准备好,避免临时抱佛脚。 提前1-2个月存好首期款 💰 有些银行对首付款来源审核很严格。如果发现你的资金是通过贷款或者挪借别人的凑够的,可能会被拒绝贷款。提前存好,避免麻烦。 提前1-2个月降低负债 💸 不要随便透支消费。如果你的信用卡套完了或者有一堆网贷,银行可能会直接拒贷或者降低贷款额度,甚至要求你先结清欠款。 提前6个月养好征信 📊 不要频繁申请网贷或者信用卡,每次申请都会查询你的征信,查询次数太多会让银行觉得你很缺钱,导致房贷审批失败。 保持良好的征信 🌟 如果你有其他贷款或者分期(车贷、装修贷、信用卡),一定不要逾期。两年内连续3次或者累计6次逾期,银行基本上会拒绝贷款。 切记别随便给任何人做担保 🚫 如果你给亲朋好友做担保,这笔贷款会被银行认定是你的隐性负债,对你的流水要求就会提高,贷款成功率会变低。 每家银行的贷款利率不同 📉 想要少掏几万到十几万的利息,一定要多对比各家银行的利率,选择利率低的银行申请房贷。 挪首付买房的一定要注意多倒卡 💳 借来的资金不要直接转到你的卡里,最好是转到你父母或者老婆卡里,多倒几次再转到你卡里。 提前审批征信流水 📋 如果来不及提前养征信跟流水,买房前最好先去银行打印你的征信跟流水给贷款的银行进行预审,确定可以通过了再交定金跟首付。不然一旦出问题,吃亏的只能是自己。 不要增加额外的贷款 🚫 申请房贷后没有放款前不要去新增其他的贷款。如果已经有贷款的,一定不要逾期,而且还要维持稳定的流水。 尾款放完之后一定要准时还贷 ⏳ 如果真还不起了就把房子卖掉,别等到逾期银行通知要拍卖你房子了才知道难受,这样是很吃亏的。 必须要学习还款的方法 📚 把现在利率高的贷款变成利率低的,这样可以降低月供和资金成本。如果方法操作到位,省几万或者十几万利息很简单。 希望这些建议能帮到大家顺利贷款买房![银行工资流水账单内容采编:王鹏]
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