镇海住房组合贷需要银行流水吗_房贷做假流水靠谱吗

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：4小时前

镇海住房组合贷需要银行流水吗

杭州市二手房按揭贷款全流程详解嘿，朋友们！最近我刚好在杭州买了一套二手房，整个按揭贷款流程真是让我头大。不过，经过一番折腾，我终于搞定了，决定分享一下我的经验，希望能帮到你们。准备工作 📋 首先，你得准备好一堆资料。销售会告诉你需要什么，但大概包括这些：户口本：购房人如果是夫妻双方，都得提供；如果不在同一户口本上，记得分别提供。身份证：同样，购房人双方都得提供。结婚证/离婚证、离婚协议（或者判决书）：如果你是已婚或离婚状态，这些也得带上。银行流水：最近7天内的，最好提前打印好。杭州市住房情况查询：最近7天内的，这个也很重要。收入证明：如果是组合贷，需要两份原件。详细版征信报告：这个必须线下网点拉取，一次性及按揭客户都要准备。首付款银行卡的pos额度提升：去柜台提前弄好，省得现场排队。建议提前复印好所有证件的复印件，现场排队真的会让你崩溃。选择银行 🏦 问销售可选的银行，看看你有没有倾向性。我当时选的是某国有大行，感觉服务还不错。银行人员对接 👩‍💼👨‍💼 到了银行，他们会核对你的资料，然后让你填一堆表格，签字按手印。接着会问你房子的总额、首付比例、是纯商贷还是公积金组合贷、公积金是省直还是市、贷款选本金还是本息，以及车位的支付相关问题。补齐剩余首付款 💰 银行人员会带你到付首付的区域，刷pos机，记得收好小票。房产相关资料签字 📝 一堆文件需要签字按手印，别嫌麻烦，认真看清楚再签。最后核对资料 📑 他们会人工核对你的资料，装进文件袋。没有贷款银行的卡 💳 如果没有他们的卡，最后要在现场办一张。网签 📝 收到短信后，销售会告诉你签在哪几页。不同开发商可能略有区别，我们是公证选房后的三天内要求现场办理好，很急。仅供参考哈。小结 📝 整个流程下来，虽然有点繁琐，但只要提前准备好资料，找个靠谱的银行，还是能顺利搞定的。希望我的经验能帮到你们！祝大家都能顺利买到心仪的房子！🏠

🏠住房公积金贷款申请全攻略 🔍想要申请住房公积金贷款？这里有一份详尽的指南供你参考！ 1️⃣ 首先，你需要年满18周岁，具备完全的民事行为能力。 2️⃣ 确保你的住房公积金汇缴正常，连续缴存至少6个月，且首次汇缴时间至今已达6个月。 3️⃣ 提供有效的购房、建造或大修自住住房的证明材料。 4️⃣ 拥有稳定的收入和良好的信用记录，确保能够按时偿还贷款本息。 5️⃣ 按照公积金中心的要求办理担保手续。 6️⃣ 确保没有未还清的住房公积金贷款（包括公转商补息贷款）。 📝申请材料清单：所有借款人的身份证原件购房合同原件购房预付房款收据原件婚姻关系证明原件主借款人名下的一类借记卡学位证书（若符合人才贷款条件）顶尖人才证明材料（若符合条件）多孩家庭证明（若符合条件）现役军人配偶或退役军人需提供相关证明材料异地贷款职工需提供住房公积金缴存使用证明 📌特别提示：若需办理组合贷款，还需准备收入证明及银行流水等商业性贷款所需资料，具体要求请咨询贷款银行。 🏡记得收藏这份指南，买房前翻出来核对，确保一切顺利！

二手房组合贷款全流程详解，快来看看吧！很多小伙伴都在问我关于二手房组合贷款的问题，今天就来给大家详细讲解一下，虽然每个地区的具体流程可能有所不同，但希望这些信息能帮到你们哦~ 什么是组合贷款？简单来说，组合贷款就是公积金贷款和商业贷款的结合。公积金贷款需要符合当地的贷款政策，比如成都的要求是连续缴纳公积金满6个月以上。贷款额度怎么算？组合贷款的额度是根据你的住房公积金月缴存额来核定的。先确定公积金贷款的可申请额度，剩余部分再申请个人商业贷款。各地的住房公积金管理规定不同，具体可以咨询当地的住房公积金管理中心。举个例子：比如你需要贷款50万元，公积金中心核定后只能贷款30万元，那么剩下的20万元就需要去银行申请个人商业贷款。组合贷款流程资质审核签署合同评估网签初审（公积金初审、公积金面签、商贷面签）批贷缴税、过户银行抵押登记放款准备所需材料身份证、户口簿结婚证或离婚证以及离婚协议（单身不需要）征信报告银行流水、工作证明首付款证明银行卡一类卡原件买卖合同希望这些信息能帮到你们，祝大家顺利拿到贷款，早日住上心仪的房子！🏠

贷款买房🏠，三件套攻略！贷款买房可不是一件简单的事儿，尤其是首套房和二套房的认定还有区别，二手房交易中房龄还会影响贷款比例。今天咱们就来聊聊贷款买房的那些事儿，特别是办理贷款需要的三大件：征信报告、工作证明和银行流水。征信报告：贷款第一步 📖 首先，征信报告是贷款的第一步。你可以在地图上搜“征信”，然后去各大银行网点打印。大部分贷款出问题的客户都是因为征信报告有问题。所以，交定金之前，最好先让银行、售楼部、中介或者懂行的人帮你看看征信报告。工作证明和银行流水：贷款的硬指标 💼💰 接下来是工作证明和银行流水。纯商贷的审核相对简单，部分银行甚至有免流水的政策。但是公积金贷款或者组合贷的审核就严格多了，要求你的月工资收入必须大于月供的两倍。办理贷款的其他注意事项 ⚠️ 除了上述三大件，还有一些其他注意事项：征信报告：除了打印，还要注意是否有逾期记录，这些都会影响贷款审批。工作证明：确保工作单位的信息准确无误，最好盖上公章。银行流水：至少要提供近半年的银行流水，确保收入稳定。小结 📝 贷款买房是个复杂的过程，但只要提前准备好这些材料，就能事半功倍。希望这篇文章能帮到你，祝你早日买到心仪的房子！

西安个人住房贷款全攻略，一文搞定！ 🏠 西安的朋友们，如果你正在考虑贷款买房，那么这篇文章绝对是你不可错过的指南！ 📌 贷款类型首先，我们要明确住房贷款的三种类型：商业贷款、公积金贷款和组合贷款。每种贷款都有其特定的适用条件和利率。 💰 贷款额度贷款额度主要取决于房款总额和首付比例。首付比例会根据当地的政策有所不同。一般来说，首套房的首付比例最低是20%，而二套房则是30%。对于多子女家庭使用二套房公积金贷款，首付比例最低可以达到25%。 💼 商贷额度商业贷款的额度主要看你的个人征信和收入情况。如果你的征信良好，商贷额度通常由你的收入决定。一般来说，每月还款金额不应超过你月收入的50%（需要单位提供收入证明）。如果每月还款金额超过5000元，银行可能需要你提供工资的银行流水。商贷额度通常是根据你的收入情况计算出的贷款总额减去公积金贷款部分。 🏦 贷款银行各大银行都提供个人住房贷款业务，但很多中介机构会有合作的银行。选择合适的银行可以帮你节省不少时间和精力。 📉 贷款利率商业贷款的利率通常是LPR利率加上一定的基点，目前LPR利率大约是4.0%。公积金贷款的利率则相对较低，首套房为3.1%，二套房为3.575%。 📅 贷款期限你可以选择5年、10年、15年、20年、25年或30年的贷款期限。考虑到目前的低利率环境，首套房的利率几乎与通货膨胀率持平，长期贷款可能是一个不错的选择。 💡 还款方式还款方式主要有两种：等额本息和等额本金。等额本息每月还款金额相同，而等额本金每月还款金额逐渐减少。 📋 贷款流程贷款流程通常包括预约银行面签、面签、审核和批贷等步骤。了解这些流程可以帮助你更好地准备和规划。 💡 其他事项个人住房贷款完全可以自己办理，所以在与中介签订合同时，可以明确表示自己办理贷款，这样就可以避免支付不必要的贷款服务费了。希望这篇攻略能帮到你，祝你早日实现安居梦想！🏡

单身女性买房全攻略：贷款、首付、材料清单准备买房？无论是商业贷款还是公积金贷款，这里有一份详细的指南供你参考。📋 [种草R] 商业贷款所需资料户口本：户主页和个人页的复印件身份证及复印件个人收入证明（需为公司开具，且月收入至少为月供的两倍）个人征信报告近半年银行流水购房合同、发票等 [种草R] 公积金贷款所需资料公积金存缴基数需为月供的两倍，否则无法办理纯公积金贷款公积金余额需达到4万元以上其他所需材料与商业贷款相同 [爆炸R] 关于首付比例商业性公寓：至少需要50%的首付，贷款期限最长为10年，只能选择商业贷款。商品房住宅：办理纯公积金贷款时，首付最少为20%；商贷+公积金组合贷首付最少为30%；纯商贷首付为15%，贷款期限为10-30年。

济南买房贷款必备证件清单 1. 身份证 🆔: 夫妻双方原件（需在有效期内，临时身份证不可用） 2. 户口本 📖: 主页+索引页+个人页（包含集体户口），若无主页提供户籍证明 3. 婚姻证明 💑: 结婚证/未婚银行提供恋爱关系说明（签字按手印） 4. 征信报告 📊: 网点自助打印机打印的详细版征信（网上打印的简版不可用），打印日期为签约办理近一周内 5. 收入证明 💰: 夫妻双方收入证明各份（需达到月供的两倍以上，盖公章或人资章，不能有错别字，不可涂改）-置业顾问会提供 6. 资信证明 📄: 纯公积金贷款只需要资信证明（组合贷款收入证明+资信证明内容）盖公章或人资章，不能有错别字，不可涂改，内容需要与收入证明保持一致 7. 银行流水 💳: 近半年或一年银行工资卡流水（组合贷需要打印两份）-手机银行就能拉数据 8. 纳税证明 📄: 目前月收入超过一万以上的公积金及组合贷款客户需提供纳税证明-个人所得税可拉数据 9. 还款卡 💳 特别提示: 1. 提前去银行调整好转账额度 2. 公积金余额可抵首付款，拿着售楼处给的单子去公积金大厅办理即可，办理完成需要三日内完成网签 3. 公积金要在济南连续缴纳半年以上无断缴

混合贷款全流程详解，轻松搞定！混合贷款流程已经走完，给大家分享一下我的经验📖 第一步：咨询开发商首先，想要用混合贷款，一定要先咨询开发商是否支持。我所在的城市（牡丹江）只有期房可以用混合贷款，已经办下来房照的二手房都不行。确定可以用混合贷后，再咨询一下可以办理混合贷款的银行。第二步：公积金中心咨询去公积金中心咨询自己可以贷多少钱。房款减去首付款再减去公积金贷款的金额，剩余部分就是需要商贷的部分。第三步：打印征信报告和银行流水打印好征信报告（一定要到银行网点机器打印，信息更全），还有自己的工资卡银行流水，然后到银行咨询自己可以办理的贷款金额（确定自己可以办理商贷的金额）。第四步：公积金中心开咨询单到公积金中心（光华街那个）开《组合贷款咨询单》。公积金中心会写明公积金可以贷款的金额并且盖章，再去银行写明银行贷款部分金额并且盖章。第五步：签购房合同带着《组合贷款咨询单》，银行卡，身份证去售楼处签购房合同。第六步：公积金中心办理贷款带着身份证，户口本，购房合同到公积金中心办理贷款。公积金中心会给你出具审批书。第七步：银行办理商业贷款带着身份证，户口本，工资流水，工资证明，购房合同，审批书去银行办理商业贷款。签完商业银行贷款合同后，银行会给你一堆材料。第八步：签订个人借贷合同带着商业银行贷款合同，审批书到公积金中心签订《住房公积金个人借贷合同》，公积金中心会再给你一堆材料。第九步：房产中心办理抵押带着银行和公积金中心给的材料，以及身份证，购房合同到房产中心办理抵押，将房产中心办理抵押的回执送给公积金中心的工作人员及银行工作人员。第十步：等待放款并签字确认等待放款后到公积金中心取房产预告登记证明并签字确认，到银行签字确认。希望这些步骤能帮到大家，祝大家顺利办理混合贷款！🏠💰

组合贷款全攻略✨这些资料别漏了！嘿，大家好！今天我想跟大家聊聊如何在苏州园区公积金中心把商业贷款转成公积金贷款。这个过程其实有点繁琐，但只要资料准备齐全，也不是特别难。下面我就一步一步带你走完这个流程。准备工作 📋 首先，你需要准备好所有的资料。这个可不少，大概包括以下几个方面：个人资料：身份证、户口本（原件和复印件都要）。婚姻状况：结婚证（原件和复印件）。信用记录：个人征信报告和银行流水。贷款信息：剩余本金、还款明细、还款计划表（这个你得去找中国银行吴中支行要）。其他资料：承诺书（当场填写）、不动产权证书或房屋所有权证或国家土地使用证、原商业贷款借款合同（原件和复印件）、不动产权情况表（苏易登）、借贷人及其配偶子女的住房套数证明（苏易登）、购房合同、多子女证明（如果有的话）、10年内的毕业证和学位证（这个有点意外，但确实需要）、I类银行卡一份。网上预约 📅 资料准备好后，接下来就是网上预约了。你可以在苏州园区公积金中心的网站上预约时间，选择一个你方便的时间段。公积金额度贷款测算 💡 预约好之后，公积金中心会给你一个额度贷款测算。你需要根据这个测算来准备贷款额度。如果是组合贷款，还需要找原来的贷款银行。正式办理 🏢 到了预约的时间，带上所有资料去公积金中心。这个过程可能会有点耗时，因为需要审核很多资料。不过，只要资料齐全，审核通过后就可以开始办理了。注意事项 ⚠️ 整个过程可能会比较繁琐，所以建议你提前准备好所有资料，避免临时找不到东西。另外，记得带上足够的现金，虽然现在很多地方都可以刷卡，但带上现金总是比较保险。好了，以上就是苏州园区公积金中心商业贷款转公积金贷款的全攻略。希望对大家有帮助！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！😊

公积金贷款材料清单 1.收入证明（盖公司公章/人事） 2.定金收据 3.有效身份证 4.个人征信报告详细版原件 5.公积金资格认证 6.当地住房证明2份。（需要带身份证、户口本去就近国土局打印。） 7.工资卡银行流水（近6/12个月收支） 8.家庭户口本（户主页，本人页） 9.公积金如有提取，请取消提取业务（有一些地区可能需要提前取消） 10.当地开户银行卡 11.结清证明（体现借款日期、借款金额，结清日期） 12.买家本人到场 13.最后，如果公积金不够要用组合贷款的话，需要剩余的首付余额+6个月月供余额