银行贷款流水账要盖章_工薪贷app大全
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98年情侣👫独买200万新房全流程! (接上文)前情回顾:这对98年的情侣在广州21号线地铁口买了一套总价200多万的房子,首付70万,月供7500元。他们没有依靠父母,完全是靠自己。以下是他们的买房经历和流程,供大家参考。 了解购房流程 📋 评估接受范围:首先,确定购房预算和区域,然后开始看房。 交定金:选好房子后,交定金并签认购书,7天内补齐首付。 准备贷款材料: 身份证 户口本 未婚证明/结婚证/离婚证 收入证明(月供的2.2倍以上,需盖公章) 银行流水账(半年/一年) 查册表(当地房管局,含未满十八岁小孩) 供楼卡(相应的按揭银行) 签约:一定本人到场,已婚人士夫妻双方都要到场。 个人征信报告:打印出来后,不要再反复查询。 申请贷款 🏦 组合贷款:商业贷款+公积金贷款 商业贷款资质要求:征信良好,买房前建议先查查自己的征信情况。 收入证明:收入达到月供的两倍,直接公司开个收入证明就好。 银行流水:月供的1.5倍到2倍,可以直接拿身份证在自动柜员机上打印流水,或者下载银行app。 签订购房合同 📝 重点看附件内容、附加协议。 预告登记备案 📑 外地已婚人士:携带夫妻双方身份证原件、户口本原件、结婚证原件(若有未成年子女未上户口或户口本首页不是父母的,需提供出生证明)。 单身人士或本地已婚人士:携带身份证原件、户口本原件。 离异人士:携带身份证原件、户口本原件、离婚证原件。 公证受托人:携带身份证原件。 (未完待续,下期出我们自己去看房的经历和特殊的选房条件)[银行工资流水账单内容采编:王鹏]
2015年,一位婆婆掏了604万给儿子儿媳买婚房,6年后房子价格翻倍,儿子直接卖了1280万元,把钱转给了妈。没想到,儿媳却闹着要离婚,嚷着要分卖房的钱!儿子火了:房子是我妈买的,你一分没出,凭啥分钱?两口子闹到法庭,男子甩出一份证据,最后法院的判决让女子傻眼了。哎,你说这事儿,搁谁身上不糟心?想想看,刚结婚那会儿,深圳的房价跟坐火箭似的,蹭蹭往上涨。小两口跟婆婆挤在一套老破小里,日子过得那叫一个憋屈。儿媳老嘀咕,结婚连个像样的房子都没有,这话不知咋的就传到婆婆耳朵里。老太太心一横,行吧,买!2015年10月,她带着儿子去签合同,604万的房子,首付162万,婆婆硬是咬牙掏了20万订金。这订金啊,后来在法庭上可成了大杀器。 买房这事儿,老太太可不是稀里糊涂的主。签完合同,她立马跟儿子弄了个代持协议,白纸黑字写清楚:房子挂你名,但实际是我说了算。银行贷款更讲究,老太太拿自己的房产证和银行流水做担保,每月从自己账户转钱到儿子卡里还贷。这流水账,日后摆在法官面前,日期、金额,清清楚楚,谁也挑不出毛病。六年过去,深圳房价跟疯了一样翻倍。2021年3月,儿子把房子卖了1280万,当天就把钱全转给妈。儿媳这时候坐不住了,嚷着要离婚,还要分房子涨的那部分钱。儿子气得直拍桌子:你连个马桶盖都没买过,凭啥分? 这事儿闹到法庭,儿子不慌不忙掏出一堆证据:代持协议、首付凭证、六年72个月的转账记录,连银行担保材料都齐全。每个月15号,老太太的账户准时转钱到儿子卡里,再扣贷款,证据链硬得跟铁打似的。儿媳还不死心,闹到二审,结果《民法典》明明白白写着:婚前财产归个人,离婚分钱得看证据。房子是婆婆买的,儿媳住了六年没出一分钱,两审下来,她一分没捞着。哎,你说这事儿,换成是你,咋整?法院这判决,摆明了只看证据,不听你嚷嚷。 这案子传开后,网上可热闹了。有网友吐槽:现在有些人啊,住着婆家的房,还惦记着分钱,脸咋那么大?还有人夸老太太精明:代持协议这招,绝了!要我说,这事儿给咱提了个醒。父母给孩子买房,付款凭证得留好,代持协议得签明白,还贷账户也别混着用。谁也说不准以后会咋样,多个心眼总没错。就像我家楼下老王,去年帮儿子买房,啥凭证都没留,现在儿媳闹离婚,他急得直拍大腿。钱这东西,亲兄弟还得明算账呢。 要真遇上这种事儿,估计不少人得抓瞎。你说,婆婆这心得多累?掏空家底给儿子买房,还得防着儿媳翻脸。换我,估计也得学老太太,证据攒一堆,省得以后扯皮。生活这回事儿,不就是得有点防人之心嘛?不过话说回来,婚姻这东西,咋就这么复杂呢?下次跟朋友唠嗑,我得问问他们,买房这事儿,到底咋整才不糟心。[银行工资流水账单内容采编:王鹏]
首套房贷款避坑指南🏠 坐标北京 买房这事儿,对于大多数普通人来说,贷款是不可避免的选择。尤其是第一次买房,贷款的复杂程度可能会让你头疼不已。很多人即使准备了很久,或者愿意支付更多的利息,贷款还是被拒了。那么,第一次贷款买房需要注意什么呢?让我来给你细细道来。 做好银行流水账 📊 在申请贷款之前,银行会查看你的银行流水账。所以,提前做好漂亮的流水账是非常重要的。你可以通过定期存款、理财等方式来优化你的流水账。 量力而行 💼 贷款额度并不是越大越好。贷款越多,利息也就越多。而且,贷款期限越长,利息也会越多。所以,根据自己的经济情况,选择合适的贷款额度是非常关键的。 工作稳定是关键 💼 在申请贷款之前,尽量不要频繁换工作。至少在贷款前半年内不要换工作。稳定的工作和收入是银行考察你个人资质的重要标准。 选择合适的银行 🏦 不同的银行有不同的政策和利率。选择合适的银行可以省去你不少麻烦。放款速度、利率优惠、提前还款的约定、调息方式等因素都要考虑进去。 提供真实资料 📄 千万不要提供虚假材料。一旦被发现,不仅贷款会被拒,还可能面临违约金和法律责任。 申请整数贷款 💯 银行贷款大多是按照整数贷的,申请整数贷款更容易获得银行审批。所以,尽量选择整数贷款。 个人情况变化要及时告知银行 📞 在申请贷款期间,如果个人情况发生变化,比如负债增加、婚姻变化等,要及时告知银行,这样才不会影响你的贷款审批。 了解还款方式 💸 银行贷款买房主要有两种还款方式:等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少,但月供高,压力大;等额本息的总利息会高一些,但还款压力小。 一年内不要提前还款 🚫 按照银行贷款的规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。 按时足额还款 📅 获贷后,一定要按照贷款合同上的规定,按时足额还款,以免留下不良信用记录,造成不必要的麻烦。 无法按时还款可申请延期 📅 如果中途无法按时还贷,可以向银行提出变更贷款期限的申请。如果银行同意,就可以办理贷款延长。 记得办理解除抵押手续 📜 还清房贷后,记得及时办理解除抵押手续。否则,房子一直被抵押在银行,如果此后想办理房产抵押是无法办理的。 希望这些小贴士能帮到你,祝你第一次贷款买房顺利!🏠[银行工资流水账单内容采编:徐小强]
🏠首贷避坑指南:流程细节全解析 经过漫长的等待,我的房贷终于下来了!从去年到今年,这个过程真是充满了波折和不确定性。作为一个第一次买房的小白,我交定金的时候真是心里没底,毕竟如果后期不想买了或者房贷办不下来,定金是不会退还的。所以,买房前一定要了解正确的流程,避免不必要的麻烦。 首先,个人征信问题非常重要。在交定金之前,我打印了一份征信报告拿到售楼部给销售人员看,确保没有问题再继续下一步。个人认为,这一步是整个流程中最关键的,因为它直接影响到你是否能顺利贷款。 其次,流水账的问题也需要提前沟通。你需要提前看看自己的银行流水是否符合银行的要求。我们当时就遇到了这个问题,导致第一家银行没有通过贷款申请。幸运的是,这里的销售人员非常热情,帮了我们很多忙。 最后,银行利率问题也要提前问清楚。不要等到银行给出利率时才发现和销售人员之前说的不一样,这样会很被动。如果有出入,后果只能自己承担。 整个买房过程其实挺糟心的,没有太多兴奋的感觉,更多的是一直在担心银行放款的问题。因为我们第一个银行没有通过,后来又面签了另一个银行,幸运的是,这个银行很快就放款了。 希望大家的房贷也能顺利、快速地放款,加油😊[银行工资流水账单内容采编:秦戈]
🏦流水不够?这4招帮你轻松获贷! 买房贷款时,银行流水可是个关键因素,它直接关系到你的还款能力。很多人都知道,收入证明里的月收入得覆盖月供的两倍,但银行流水账单要是达不到标准,贷款可就悬了。别担心,今天就来给大家分享几个解决银行流水不够的方法。 1. 夫妻联合贷款 如果你是已婚状态,不妨和配偶一起申请贷款。只要你们两人的银行流水账加起来符合要求就行。比如,你月工资8000元,配偶月工资大于2000元,而你们想贷的月供是5000元,这样加起来就符合条件了。 2. 一次性存大数额资金或提供收入证明 如果你换工作不久,没法提供近半年到一年的流水账单,或者流水确实不够,可以考虑这个方法。至少存入10万以上到银行卡里,或者提供足够的收入证明,证明你的月收入能抵上月供的两倍。这样银行也会考虑放贷的。 3. 增加父母为共同还款人 如果你的父母愿意为你分担还款压力,你也可以考虑让他们成为共同还款人。手续相对简单,只需出示身份证、户口本、结婚证(或单身证明)、父母银行流水等材料就行。但要注意,父母年纪过大(超过60周岁,有些银行最高可放宽到65周岁)的话,贷款年限可能会受到限制,或者银行直接不批贷。 4. 提供有效的担保证明 如果你已经有登记在自己名下的房产且无贷款,你可以尝试将首套房作为担保,再提供收入证明。银行综合衡量后,可能会考虑放贷。但要注意,不是每个银行都接受这种担保方式哦。 5. 用个人纳税证明、社保证明代替 如果你的工作稳定、收入固定,且固定时间缴纳个税、社保以及公积金,你也可以尝试用这些证明来代替银行流水。但记得提前咨询银行,持个人缴纳证明、社会保险证明、公积金缴纳证明到银行申请贷款。 以上就是解决银行流水不够的5个方法啦。大家可以根据自己的实际情况选择合适的方法。不过要提醒一下,贷款前最好先咨询专业人士或银行工作人员,确保自己的情况符合要求哦。[银行工资流水账单内容采编:徐小强]
2015年,一位婆婆花了604万给儿子儿媳买了婚房,6年后房价翻倍,儿子以1280万元的价格将房子卖掉,并把钱转给了母亲。没想到,儿媳却闹着要离婚,还嚷着要分卖房的钱!儿子气得不行:房子是我妈买的,你一分钱都没出,凭什么分钱?两口子闹到法庭,男子甩出一份证据,最终法院的判决让女子傻眼了。 信息来源:长沙政法 2014年5月,王某和孙某刚领结婚证的时候,深圳的房价已经开始飞涨。小两口和婆婆挤在老房子里,经常因为一些琐事吵架。孙某总是跟邻居抱怨:结婚连个像样的婚房都没有!这话传到了婆婆耳朵里。 2015年10月,老太太带着儿子签下了买房合同。604万的房款中,162万的首付款里有20万是实实在在的订金。这个数字后来在法庭上成了关键证据。 签完认购书后,老太太当场和儿子签订了代持协议,清清楚楚地写明房子只是挂名,实际产权人还是老太太。银行贷款更有讲究。老太太用自己的房产证和银行流水做担保,每个月按时从自己的账户转账到儿子的卡里还贷。这些流水账后来在法庭上被摆了出来,日期和金额一清二楚。 六年时间,深圳房价一路飙升。2021年3月,王某以1280万元的高价卖掉了房子,并将钱款全部转给了母亲。孙某这时不乐意了,叉着腰喊着要离婚:婚后买的房,增值部分应该平分!王某气得拍桌子:我妈出的钱,你连一块砖都没买过! 法庭上,王某掏出一个文件袋。2015年签的代持协议、母亲付首付的凭证、六年72个月的转账记录,连银行担保材料都齐全。还有每月15号准时还款的记录,从母亲账户转到儿子账户再扣款,形成了一条铁证。 孙某还不甘心,硬是闹到二审。《民法典》第1063条明确规定,婚前财产归个人所有;第1087条也讲得很清楚,离婚分割财产要看证据。法院查明房子是母亲借名买的,孙某住了六年却没出过一分钱,两审都判她分不到一分钱。 这事儿曝光后,网友们纷纷发表看法。一个网友说:现在的年轻人太精了,住着婆家的房还想分钱!另一个网友表示:老太太才叫聪明,代持协议这招太厉害了! 要论这里头的门道,得记住三件事。第一,父母给子女买房一定要留好付款凭证。第二,代持协议必须清清楚楚签明白。第三,还贷账户千万不能混着用。 这案子给所有人提了个醒,钱财往来一定要留证据,法律只认证据,不认人。如果你遇到这种事儿,你会怎么办呢?[银行工资流水账单内容采编:秦戈]
2015年,有个婆婆花了604万给儿子和儿媳买婚房,六年后,房价翻了好几倍,儿子直接把房子卖了1280万,把钱都转给了妈。没想到,儿媳竟然闹着要离婚,还嚷嚷着要分卖房的钱!儿子一气之下说:房子是我妈出的,你啥都没掏,凭什么分?两人闹上了法庭,结果儿子拿出一份证据,最后法院的判决让媳妇傻眼了。 事情源自:长沙政法 2014年5月,王某和孙某刚结婚的时候,深圳的房价已经开始暴涨。 小两口挤在老房子里,三天两头为些小事吵架。 孙某常跟邻居抱怨:结婚了连个像样的婚房都没买到!这话传到婆婆耳朵里。 2015年10月,老太太带着儿子去签了买房合同。 604万的总房款里,首付款162万,其中20万是实际的订金。 这个数字后来在法庭上成了关键证据。 签完认购书后,老太太和儿子签了个代持协议,写得明明白白,房子虽然挂儿子名,但实际所有人是老太太。 银行贷款也有讲究。 老太太拿自己的房产证和银行流水去担保,每月按时从自己账户转钱到儿子卡里还贷。 这些银行流水账后来也成了法庭上的铁证,日期和金额都清楚得很。 六年过去了,深圳房价猛涨。 2021年3月,王某把房子卖了1280万,钱当天就转给了妈。 这时候孙某不乐意了,叉着腰喊离婚:婚后买的房子,涨的部分应该平分! 王某气得拍桌子:房子是我妈出的钱,你连个厕所砖都没掏过! 法庭上,王某拿出一份文件袋。 2015年签的代持协议、妈付首付的凭证、六年72个月的转账记录,连银行担保材料都有。 还有每月15号准时还款的记录,钱是从妈的账户转到儿子账户,再扣款,证据链非常完整。 孙某还不甘心,硬是闹上了二审。 《民法典》第1063条明确说,婚前财产属于个人,1087条讲离婚时得看证据。 法院明确写着房子是妈买的,孙某住了六年没出一分钱,二审法院也判她分不到一分钱。 这事儿曝光后,网友们纷纷发表看法。 有网友说:现在的年轻人真会算计,住着婆家的房子还想分钱! 另一个网友说:老太太真聪明,代持协议这一招太牛了! 要说这事儿的关键,有三点要记住。 第一,父母给子女买房时,得保留好付款凭证。 第二,代持协议一定得写得清清楚楚。 第三,还贷账户千万不能混着用。 这个案例提醒大家,钱财往来一定要有证据,法律只看证据,不看人。 如果你遇到这样的事儿,你会怎么办呢?#动态连更挑战#[银行工资流水账单内容采编:王鹏]
2015年,一位婆婆掏了604万给儿子儿媳买新房,6年后房子价钱翻倍,儿子直接卖了1280万元,把钱给了妈。没想到,儿媳却闹着要分手,嚷着要分卖房的钱!儿子急了:房子是我妈买的,你一分没掏,凭啥分钱?两口子闹到法院,男子甩出一堆证据,最后法院的判决让女子傻了眼。 信息来源:长沙政法 2014年5月,王某和孙某刚领结婚证那会儿,深圳房价已经开始猛窜。 小两口跟婆婆挤在老宅子里,三天两头为啥小事吵架。 孙某老跟邻居抱怨:结婚连个像样的新房都没有!这话传到婆婆耳朵里。 2015年10月,老太太带着儿子签下购房合同。 604万的总房款里,162万首付款中有20万是实打实的定金。 这数字后来在法院里成了关键证据。 签完认购书,老太太当场和儿子签了代管协议,清清楚楚写明房子只是挂名,实际管事的还是老太太。 银行贷款更有讲究。 老太太拿着自己的房本和银行流水去担保,每个月按时从自己账户转钱到儿子卡里还贷。 这流水账后来在法院里摆出来,日期金额明明白白。 六年时间,深圳房价翻着跟头涨。 2021年3月,王某把房子卖了1280万高价,钱款当天全转给妈。 孙某这时候不干了,叉着腰喊分手:婚后买的房,涨的部分得平分! 王某气得拍桌子:我妈出的钱,你连块厕所砖都没买过! 法院里见真章的时候,王某掏出个文件袋。 2015年签的代管协议、母亲付首付的凭证、六年72个月的转账记录,连银行担保材料都齐全。 还有每月15号准时还款的记录,从母亲账户转到儿子账户再扣款,形成个铁打的证据链。 孙某还不死心,硬是闹到二审。 《民法典》里第1063条清楚说明,婚前财产归个人,1087条讲分手分钱得看证据。 清清楚楚写着房子是母亲借名买的,孙某住了六年没出过一分钱,法院两审都判她分不到一分钱。 这事儿曝光后,网友们纷纷发表看法。 一个网友说:现在年轻人算计得精,住着婆家的房还想分钱! 另一个网友表示:要我说老太太才叫机灵,代管协议这招牛! 要论这里头的门道,得记住三件事。 第一,父母给子女买房得留好付款凭证。 第二,代管协议必须清清楚楚签明白。 第三,还贷账户千万不能混着用。 这案子给所有人提了个醒,钱财往来要留证据,法律从来只认证据不认人。 如果你遇到这种事儿,你会咋办呢?#动态连更挑战#[银行工资流水账单内容采编:王鹏]
2014 年 5 月,王某与孙某领证时,深圳房价已猛涨。小两口和婆婆挤在老房里,常因琐事争吵,孙某抱怨没像样婚房,这话传到婆婆耳中。2015 年 10 月,婆婆带儿子签下 604 万的买房合同,162 万首付款里有 20 万订金,这数字后来成了法庭关键证据。签完认购书,婆婆和儿子签代持协议,写明房子挂名,实际归老太太。贷款也有讲究,老太太用自己房产证和银行流水担保,每月准时从自己账户转钱到儿子卡里还贷,流水账日期金额清晰。 六年后,深圳房价翻倍,2021 年 3 月,王某以 1280 万卖房,钱当天全转给母亲。孙某见状闹离婚,称婚后买房,涨价部分要平分。王某反驳房子是母亲出资,孙某没出过钱。法庭上,王某拿出代持协议、母亲付首付凭证、六年转账记录和银行担保材料等,形成完整证据链。孙某不服闹到二审,依据《民法典》相关条款,房子是母亲借名购买,孙某未出资,法院两审都判她分不到钱。 此事曝光后,网友看法不一,有人说年轻人算计,住着婆家房还想分钱;有人夸老太太聪明,代持协议这招厉害。这案子提醒大家,父母给子女买房要留好付款凭证,代持协议要签清楚,还贷账户别混用,钱财往来留证据,法律只认证据不认人。[银行工资流水账单内容采编:王鹏]
2015年,有位婆婆拿出604万,给儿子儿媳买了套婚房。6年后,房子价格直接翻倍,儿子把房子卖了1280万,然后把钱转给了老妈。哪知道,儿媳却吵着要离婚,还叫嚷着要分卖房的钱!儿子气坏了,说:“房子是我妈买的,你一分钱没出,凭什么分钱?”两人闹到了法庭,男子拿出一份证据,最后法院的判决让女子目瞪口呆。 消息来源是长沙政法。2014年5月,王某和孙某刚领结婚证的时候,深圳的房价就已经开始猛涨了。 小两口和婆婆挤在老房子里,经常为些小事吵架。 孙某老是跟邻居抱怨:“结婚连套像点样的婚房都没有!”这话传到了婆婆耳朵里。 2015年10月,老太太带着儿子签了买房合同。 604万的总房款里,162万首付款里有20万是实实在在的订金。 这个数字后来在法庭上成了关键证据。 签完认购书,老太太当场就和儿子签了代持协议,明明白白写着房子只是挂儿子名,实际做主的还是老太太。 银行贷款这里面也有讲究。 老太太拿着自己的房产证和银行流水去做担保,每个月按时从自己账户转钱到儿子卡里还房贷。 这些流水账后来在法庭上一摆,日期、金额都清清楚楚。 过了六年,深圳房价蹭蹭往上涨。 2021年3月,王某把房子卖了个1280万的高价,钱当天就全转给了老妈。 孙某这下不干了,双手叉腰喊着要离婚,还说:“婚后买的房,涨价的部分得分我一半!” 王某气得直拍桌子:“我妈出的钱,你连块厕所瓷砖都没买过!” 到了法庭上,王某拿出一个文件袋。 里面有2015年签的代持协议、母亲付首付的凭证、六年72个月的转账记录,连银行担保材料都很齐全。 还有每个月15号准时还款的记录,从母亲账户转到儿子账户再扣款,形成了一条铁证如山的证据链。 孙某不甘心,一直闹到二审。 《民法典》第1063条明确规定,婚前财产归个人,第1087条也说了,离婚分财产得看证据。 证据明明白白显示房子是母亲借儿子名买的,孙某住了六年没出过一分钱,所以法院一审二审都判她一分钱都分不到。 这事儿曝光后,网友们议论纷纷。 有个网友说:“现在的年轻人太会算计了,住着婆家买的房子还想分钱!” 另一个网友则表示:“要说还是老太太精明,代持协议这招太厉害了!” 要说这事儿里面的门道,得记住三件事。 第一,父母给子女买房,付款凭证一定要留好。 第二,代持协议必须写得明明白白,清清楚楚。 第三,还贷账户可千万别混用。 这个案子给大家提了个醒,钱财往来一定要留证据,法律只认证据不认人。 要是你碰到这种事儿,你会怎么做呢?#动态连更挑战#[银行工资流水账单内容采编:段志强]
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