银行贷款流水可以近一年的吗_我想贷15万把网贷还清
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抵押贷款全攻略🏠自查这6点稳拿钱! 想要用自己名下的房子做抵押贷款?先别急,先来看看这些基本条件吧: 房屋基本情况 🏠 房龄:银行一般要求房龄不超过30年。 面积:房子面积至少要有40平米。 房屋性质:必须是可上市交易的房产,比如商品房、别墅、公寓等。 产权清晰:抵押的房子产权必须清晰,办理抵押时不能有产权纠纷。 房屋状态:不能是毛坯房,也不能是在经营状态。 借款人基本情况 👤 年龄:借款人年龄在18-65周岁之间,抵押人年龄在18-70周岁之间。 流水:夫妻双方近一年的银行流水要达到贷款额度的一半。 征信:夫妻双方的征信要良好,不能有严重逾期,近两年不能超过连3累6,查询次数近半年不能超过15次,名下负债不能超过抵押物的评估值。 公司情况:名下有公司,无论是否经营都可以。如果没有公司或者不方便有公司,也有解决办法。 这些条件你都符合了吗?符合的话,就可以开始准备材料,向银行申请贷款啦!
流水贷3.0%起!实体老板秒批500万 嘿,朋友们!今天要给大家介绍一个超级棒的贷款产品——中国银行的流水贷。这个贷款是专门为个体工商户和小微企业主设计的,特别适合那些从事生产经营的朋友们。不管你是苏州本地的还是外地来的,只要你有稳定的经营场所和良好的经营流水,都有机会申请到这个贷款哦! 📈 产品优势一箩筐 灵活准入:不管你是哪里人,只要你有经营实体,就可以申请。异地经营也没问题! 无房产也能贷:只要你手上有经营流水和实体资产(比如库存、原材料、设备等),就能申请。 超低利率:年化利率最低3.0%起,是不是很诱人? 大额额度:最高可以贷到500万,1-3年期限可选,还支持无还本续贷哦! 📋 申请条件大揭秘 年龄要求:22-65岁之间。 营业执照:持有1年以上(变更1年以上)。 申请主体:个体工商户或有限公司都可以。 户籍要求:省内户籍注册需1年以上,省外户籍无房需满3年。 经营场所:需要有稳定的经营场所,实际经营并有稳定经营流水。 📊 征信要求 无当前逾期,近2年贷款不超30天以上,信用卡无累计6次以上逾期。 信用卡近半年平均使用额度不超100%,无诉讼、无执行、无其他不良记录。 近一年12个月,小额贷款公司、消费金融公司、信托公司、财务公司个人贷款审批查询次数合计不超过10次(个体户不看查询)。 征信记录中叙做其他个人消费贷款笔数累计不超过20笔。 📚 两个成功案例分享 案例一:潘先生(30万批复,年化利率3.2%) 经营稳定性:苏州执照满3年,纸箱加工厂。 年流水:300万符合小微企业经营贷门槛风险对冲能力。 自产自销模式:利润可控,降低供应链中断风险。 加工厂固定资产:增强还款保障(虽无房产,但有库存)。 负债优化空间:总负债80万,多笔信用贷和网贷,可通过新增低息贷款置换高成本债务。 案例二:李先生(200万批复,年化利率3.65%) 行业与规模优势:服装行业,银行政策倾斜实体产业。 年营业额:1000万显示企业成熟度,授信额度弹性高。 抵押增信组合:按揭房虽非全款,但体现长期信用记录。 设备采购用途明确:资金流向可控。 负债情况:按揭贷款210万+7笔信用贷款53万。 怎么样,是不是心动了?赶紧去试试吧!记得准备好你的经营流水和实体资产哦!祝大家都能顺利拿到贷款,生意兴隆!🎉
利率3.85!个人消费&经营贷全攻略 1️⃣ 明确贷款需求:是个人消费贷款还是经营性贷款?需要低利率、高额度还是长期还款期限? 2️⃣ 检查个人征信:近一年内逾期不能超过2个月,最近三个月查询次数不超过6次。负债方面,网贷不超过3笔,信用卡使用率不超过70%(例如,信用卡总额度10万,使用不超过7万)。银行流水一般是贷款额度的1.5~2倍(例如,贷款100万,流水需150万以上)。 3️⃣ 计算可贷额度:银行会根据你现有房产的市场价进行评估,然后打7折,得出可贷额度。 4️⃣ 利率信息:目前银行房产抵押贷款利率比按揭低,年化利率为3.85%,最长10年不转贷。但需注意,这必须是经营性贷款,即贷款人或其配偶持有营业执照且经营满一年以上。
🏠房屋二次抵押贷款全攻略📖 🤔最近是不是觉得资金有点紧张?别担心,如果你名下有按揭商品房,可以考虑二次抵押贷款哦! 1️⃣ 什么是二次抵押? 简单来说,就是把已经在按揭中的房子再抵押给银行或金融机构,借到一笔额外的钱。 2️⃣ 二次抵押的好处? 最棒的是,你不需要卖掉房子,也不用还清原来的房贷,就能利用房子的剩余价值借到钱! 3️⃣ 二次抵押的渠道? 你可以选择本地的金融机构进行办理。 4️⃣ 二次抵押的条件? 通常要求按揭已满6-12个月以上,房屋剩余价值足够支撑二次抵押贷款。计算公式是:可贷额度=房屋评估价值×可贷成数-按揭贷款余额。 5️⃣ 如何申请二次抵押? 首先,房本要在手,产权清晰,没有诉讼或纠纷;房屋面积不低于50平米;已婚客户需要夫妻双签,单身客户如果未满23岁,还需要提供共借人;房屋剩余价值必须大于10万元。 6️⃣ 二次抵押所需材料? 消费性二抵需要身份证、户口本、房产证、婚姻证明、近一年流水明细;经营性二抵则需要营业执照、经营流水、上下游合同、公司章程等。 7️⃣ 二次抵押的利率? 银行年化利率一般在3%-6%之间,适合征信良好、房产价值高的客户;机构年化利率会相对较高,通常在8%-15%之间,适合征信有问题或者有历史逾期的客户。 8️⃣ 还款年限和还款方式? 银行一般分为先息后本(1-5年),等额本息(5-15年),最长可以贷款20年;金融机构先息后本的贷款期限一般为6个月至3年,等额本息贷款期为3-10年。对于征信较差的客户,建议选择较短期的贷款,待信用恢复后再转为银行的低利率贷款。 9️⃣ 二次抵押的办理流程? 联系机构:选择合适的银行或金融机构;提交申请:提交所需材料;房产评估:确认市场价值;签订合同:与贷款机构签订贷款合同;办理抵押登记:将房产进行抵押登记;发放贷款:贷款申请通过后,银行或机构会将款项发放到你的账户。整个流程一般最快需要2-3天,最慢可能需要7-10天。 🔟 小贴士: 征信较差的客户可以选择短期贷款,待信用恢复后再转为银行的低利率贷款。这样既能满足资金需求,又能节省利息支出哦!💡
🏠房屋抵押贷款必备条件及所需材料清单📋 办理房屋抵押贷款需要满足以下条件: 房产类型:住宅、公寓、联排、独栋、写字楼、商铺、地下室、车库、厂房等均可,位置、面积、房龄不限。 公司要求:可以是自己或直系亲属名下的公司,股东或法人需占股10%以上。如无现成公司,可变更或注册新公司。外地公司也可操作,具体需咨询贷款经理人。 所需材料: 个人资料:身份证、户口本、结婚证、房产证、夫妻双方近一年银行流水等。 公司资料:公司营业执照或副本、公司章程、对公流水、上下游购销合同、法人章、公章。部分银行还需提供近1年公司财务报表。 注意:公司对公流水一般要求月供2倍或贷款额2倍,如达不到要求可单独沟通。
五一日本游,签证新福利! 五一假期就要到了,想去日本旅游的小伙伴们注意啦!这次签证办理有福利,不需要资产证明哦!🎉 免资产证明的签证类型 单次签证:有效期三个月,停留时间不超过15天 三年多次签证:有效期3年,每次停留不超过30天 五年多次签证:有效期5年,每次停留不超过90天 出行时间安排 确定好出行时间,基本上可以在3个月内办理好签证。签证下来后,订机票和酒店就轻松多了! 领区选择 广州领区:包含广东、广西、福建、海南户口。如果你在这些省份居住或工作,需要提供居住证。 基本材料 护照原件 2张白底照片 身份证和户口本复印件 签证表格 单次签证的财力要求(10选1) 广州或深圳户口 去过欧美等发达国家 去过2次日本 一年工资纳税累计有300万以上 广深珠莞等优质房产 全日制本科学历 全日制大专+社保记录 一年工资流水高于10万 公务员/国企/事业单位等 有10万的存款/理财/基金等 三年多次签证的财力要求(5选1) 2023年纳税大于3.2万 2023年税前工资累计大于20万 近3年内有2次日本个人旅游记录 近6个月的活期银行流水余额都大于20万 6个月前存入的定期存款大于20万 五年多次签证的财力要求(5选1) 2023年纳税大于7.8万 2023年税前工资累计大于50万 市值大于200万的无贷款房产+近3个月的流水余额都大于1万 近6个月的活期银行流水余额都大于50万 6个月前存入的定期存款大于50万 赶紧计划你的日本之旅吧!🌸🍣
9种银行贷款方式,你适合哪一种? 1. 🏠 房屋抵押贷款:如果你名下有房产,无论是按揭房还是全款房,都可以申请办理抵押贷款。按揭房需满6个月,全款房无需等待。 🚗 车信贷:只要你在国内有一辆全款车,按照车子的总价进行贷款。 🏡 业主贷:在本地持有房产3个月以上,或者按揭也可以。都可以办理业主贷。 🛠️ 装修贷:只要名下有房子,在任意银行有按揭满3个月,不管是商业公寓还是商品住宅,都是可以办理装修贷的。 💼 企业税贷:企业纳税满一年,金额一年满2万即可申请办理,看企业资质和纳税金来评估额度。 📄 营业执照贷款:营业执照个体户贷款,需要营业执照满一年,有银联流水,或者有对公流水即可办理。 💼 公积金信用贷款:只要你有工作,公积金缴纳满一年,征信近三个月查询不超过8次,不是黑户,没有当前逾期,即可申请办理公积金信用贷款。 📖 社保贷:只要你在当地上班,社保满一年,无论是什么单位什么公司都可以申请社保贷。硬性条件近三月内查询不超8次,没有当前逾期。 📜 保单贷:保单也是金融资产,可以在金融机构进行融资。保单贷的条件是任意一家保险公司的保费缴费2年满3次即可!
行长说的,2025年的放款政策。 首先你要有真实经营,至于营业执照是否满一年,可以商量。 第二你的经营数据是你自己提供的,我们没有办法核实。 第三,你提供的材料只是我们上会讨论的材料而已,因为我们的桌上不可能没有东西,至于纸上写的什么,有没有错别字,我们也不知道,因为我们也不是阅卷老师。 何总经营着一家公司。由于公司业务发展迅速,但因负债800w,近一年流水1000w,属于资不抵债,近两个月查询超过14次,信用卡使用率超80%,近十二个月开票两千多万,纳税三十几万,公司经营数据属于比较稳定。 配合线下的人工核验申请办理即可,全程无缝对接,直到最后400个批额通过!! #负债# #征信# #银行贷款# #公积金# #中小微企业贷款# #我要上头条#
武汉商转公全流程详解,这些细节你知道吗? 🏠 想要在武汉买房并享受公积金贷款的优惠?那么你需要了解最新的商转公政策!以下是详细的操作流程和注意事项: 🔍 商转公要求: 还款满一年 办理房产证,并在拿到房产证一个月后进行操作 公积金贷款金额需覆盖商贷余额(可通过武汉公积金公主号试算贷款金额) 到贷款银行重新签订商转公贷款资料及合同(已婚夫妻双方需一起面签) 近12个月内商业住房贷款无逾期还款记录,公积金无贷款记录,近半年内没有取过,仅有一套住房,不能更换主贷款人,房子和公积金均为武汉 📅 办理时间:周一至周五9:30-11:00,14:00-16:00 📋 一手房准备资料: 身份证(复印件5份) 户口(复印件2份) 结婚证(已婚需准备夫妻双方)(复印件2份) 房产证(复印件1份) 购房合同(复印件1份,从第一个签字盖章的页面) 贷款合同(复印件1份,从特别条款开始) 全款发票(复印件1份) 建行还款卡(复印件1份) 征信报告(一周内) 银行流水(半年工资收入) 收入证明(已婚请准备双方资料) 📋 二手房准备资料: 身份证(复印件5份) 户口(复印件2份) 结婚证(已婚需准备夫妻双方)(复印件2份) 房产证(复印件1份) 购房合同、协税信息单、契税发票(房地局调档) 贷款合同(复印件1份,从特别条款开始) 建行还款卡(复印件1份) 征信报告(一周内) 📌 提示:办理前请电话提前3天预约! 准备好这些资料后,你就可以顺利办理商转公贷款了。记得提前预约,避免等待时间过长哦!
贷款申请全攻略:你需要知道的一切 想要贷款,但不知道从哪里开始?别担心,这里有一份详细的贷款申请指南,帮助你顺利获得贷款。 稳定收入来源 💼 银行和其他金融机构非常看重借款人的还款能力。你需要提供证明你具备稳定收入的文件,比如连续六个月的工资流水、公积金和社保缴纳记录。如果你是个体户,需要提供一年内的收款流水和开票记录。这些文件能直观地展示你的收入稳定性。 良好信用记录 📊 信用记录是贷款机构评估信用风险的关键。你需要确保没有当前逾期欠款,近两年内逾期次数不能连续达到三次,累计逾期不超过六次。三个月内征信查询次数最好不超过五次,同时信用报告中不能出现诉讼、呆账等不良记录。 合适年龄范围 📅 大多数银行和金融机构要求借款人年龄在23岁至55岁之间,并且具备完全民事行为能力,能够独立承担法律责任和还款义务。 明确贷款用途 🏠 你需要清晰界定贷款用途,并确保资金用于合法合规的领域,如房屋装修、日常消费、生意资金周转等。贷款机构会严格审核,避免贷款资金流入股市、楼市等受限领域。 清晰财务状况 📈 贷款机构通常会要求你提供各类资质资产证明和财务资料,比如不动产证明、个税缴纳证明、公积金缴纳证明、收入证明以及银行流水等,以全面评估你的财务状况。此外,负债情况也是重要考量因素,负债过高可能影响贷款审批额度与通过率。 担保或抵押选项 🏠🚗 如果你的信用条件欠佳,或者申请抵押贷款,可能需要提供担保或抵押物。担保可以由符合条件的担保人承担,抵押物则可以是房产、车产等有价值资产,为贷款提供额外保障。 选择合适的贷款产品 🏦 不同银行和金融机构的贷款产品要求各不相同。建议提前全面了解各机构的要求,结合自身实际情况,审慎选择最契合的贷款产品,提高贷款申请成功率。 遵循这些步骤,你的贷款申请过程将更加顺利!
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