银行贷款一般是流水的多少_怎么从银行贷款1000万

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：5小时前

银行贷款一般是流水的多少

房屋抵押贷款那些坑，你踩过吗？去年我做了房屋抵押贷款，不少朋友来问我关于抵押贷款需要注意哪些坑。今天我就结合自己的经历，给大家分享一些经验，希望能帮到大家。没有公司可能受限：如果你办理的是经营贷这种抵押类型，银行主要看你的企业经营情况。没有公司的话，一般办不了经营贷，只能选择抵押消费贷，能申请到的钱会少一些。不是啥房都能抵押：抵押房子的时候，要注意房子的类型。像农村自建房、没转成商品房的经济适用房，还有不能交易的房子都不行。另外，房龄、能不能上市交易、产权归谁、有没有在按揭或者已经抵押了，这些也都有影响。已婚办抵押得双方签字：按照婚姻法规定，如果你结婚了，不管房子在夫妻谁的名下，卖房、租房或者抵押，都得夫妻两人一起去办手续。如果有一方不去，或者根本不知道这事儿，那抵押是办不了的，法律也不保护。银行要看流水：银行会看你的银行流水，因为这能证明你有没有能力还钱。一般要求流水得是申请贷款金额的2倍，同时还会考察企业经营状况。征信报告必查：不管是银行、贷款机构还是信托公司，办理房产抵押时，都会查看抵押人及其配偶的征信报告。主要看有没有逾期、欠了多少钱、有多少笔贷款、账户类型，还有查征信的次数。用别人房子抵押有条件：正常情况下只能抵押自己名下的房子。但要是经过房屋主人同意，拿到对方写的抵押书，也能用别人的房子申请抵押贷。抵押后房子还是你的：房子抵押出去之后，你还是可以住的。只有你一直不还钱，贷款方先会催你还款，催了还不还，才会考虑把房子拿去拍卖。按揭房也能二次抵押：如果你的房子还完贷款后还有剩余价值，是可以进行二次抵押的，别以为按揭房就不能再抵押了。房产评估价不是越高越好：要是房产评估价明显比实际价值高，银行会觉得你想骗贷，就不会给你发放抵押贷款了。以上都是我的经验之谈，仅供大家参考。希望这些小贴士能帮到你们避免一些坑！

揭秘银行贷款行业真相，让贷款更透明！最近接触了不少客户，发现大家一听到“银行助贷”就认为是骗子。确实，这个行业里确实有一些不法分子，明明客户的资质不够，却忽悠客户去公司，到了公司后还让客户找人来担保，这就是典型的AB贷。一旦银行回访客户，问出端倪，那就是违法的，不仅害了客户，还害了自己。其实，正规的中介公司有以下几个特点：查看征信：正规中介会查看你的征信，帮你做债务优化，目的是为了让你能贷到更高的额度。核对有效流水：他们会帮你核对有效流水，结合你的负债，给你一个大概的预估额度。实力验证：最后一步，也是最关键的，看他们有没有实力。他们会先发现银行，核一下额度，核准后再进店。能做到前两步的已经算专业了。如果他们能给你一个方案，大概哪家银行能出多少额度，那么你可以付一点咨询费，比你自己去贷的额度会高一点。当然，方案里必须包含怎么提交资料，怎么回答问题，这个叫贷前调查指导。如果能做到最后一步，那是相对比较靠谱的，因为银行核的额度是比较准的，批款基本是按照核的额度来批的。总结一下：资质好的：需要的额度少，自己随便去哪家银行都可以贷。资质一般的：需要的额度不少，可以去找咨询公司。资质差的：需要的额度高，一定要找能提前核准额度的金融公司，因为资质差或者审批额度高时，稍有差事就可能被拒或者降额。希望这些信息对大家有所帮助，记得点赞关注哦！

银行贷款和网贷的区别，你了解多少？ 💸 在当今社会，很多人都会遇到资金短缺的问题。面对这种情况，大多数人会选择借钱。然而，亲朋好友可能并不愿意借钱给你，所以很多人会选择贷款。接下来，我们来详细探讨一下银行贷款和网贷的区别。 1️⃣ 贷款流程：银行贷款的流程相对复杂。你需要提交申请表格和相关资料，银行会进行审核，审核通过后会通知你签订合同并办理相关手续，最后才会放款。而网贷则大多是通过线上申请，系统进行审核，审核通过后通常会立即放款。 2️⃣ 审核依据：银行贷款主要根据你的征信、固定资产、工作情况以及银行流水进行评估。而网贷则主要依靠大数据和自身的风控系统，有些平台会接入央行征信系统，考察你的征信情况。 3️⃣ 贷款时间：银行贷款从申请到放款通常需要几天到一个月的时间。而网贷则可以在当天完成放款，有些可能需要两到三天。 4️⃣ 利息差异：银行贷款的年利率一般在3%~8%之间。而网贷的利息则更高，例如借呗和微粒贷的利息普遍为万五，换算成月利息就是1.5分，贷款10万一个月的利息就是1500元。其他网贷平台的利率则在10%到36%之间。 5️⃣ 贷款逾期：如果银行贷款逾期，可以提前与银行协商，银行会给予一定的协商余地，比如分期还款。而网贷平台则不会提供协商余地，逾期后会立即产生罚息和违约费用，还会影响你的征信。 6️⃣ 贷款额度：银行贷款的额度较高，最高可达数百万。而网贷平台提供的贷款额度通常在1000元到20万元之间。 7️⃣ 贷款期限：银行贷款的期限较长，一般为1年到5年，优质客户可达8到10年，甚至更长。而网贷平台的贷款期限较短，通常几个月到两年不等。 8️⃣ 网贷对银行贷款的影响：如果你频繁使用网贷，银行可能会拒绝你的贷款申请。银行对网贷次数有一定的要求，通常不能超过两笔，且贷款额度不能过高。银行会查看你的征信和大数据评分，过多的网贷申请会影响你的大数据评分，从而影响贷款申请。通过以上对比，你可以根据自己的需求选择适合的贷款方式。希望这些信息对你有所帮助！

如何做好贷前规划？ 1. 了解银行低利息贷款政策银行贷款主要分为两大类：抵押贷款和信用贷款。抵押贷款类：需提前了解低利息银行利息多少，对于营业执照的年限、实地经营场地、银行流水、负债比例、征信要求如何。信用贷款类：了解银行低利息的信用贷款里，需要提供房产、还是公积金、单位社保、还是营业执照，看看是否自己能符合且能提供的。千万不要在不清不楚的情况下，就盲目申请，你不符合的条件就算再低的利息也和你无缘，还会被多查了次征信，影响后面的贷款申请。 2. 提前准备资料，节省时间抵押贷款类：一般借款人需要准备的资料有：身份证、户口本、结婚证、营业执照、近一年银行流水（银行app可以导出电子档）、征信信用贷款类：信用贷款较为简单，需要的资料一般有：身份证、征信、房产证/公积金基数截图/单位社保缴纳明细/近一年个税工资截图/营业执照（具体根据申请的产品，相对应的准备资料）提前准备好可以大大节约申请和审批的时间。 3. 优化个人征信，提高贷款评分征信报告是申请贷款时，非常重要的一个参考指标。银行会审核你最新征信中负债总额多少、网贷笔数多少笔、逾期次数、查询次数。因此，申请贷款前要了解你所做的银行低利息产品对于这些指标的要求。每家银行的情况不一样，这些都是在贷款前就应该了解的。 4. 条件优化：如流水不够、经营贷无营业执照等 ①以上三点都已充分了解后，关于流水问题也是不容忽视的，目前很多人因为超前消费、申请网贷，负债比例有所升高，此时，银行会通过你的银行流水来确定，你是否有足够的偿还能力。建议提前规划好3-6个月的银行流水和结息。 ②国家为了支持中小微企业的发展，推出了普惠性的贷款，名下有一年的营业执照+流水（最好有银联收款码），就可以申请年化率较低的执照经营贷用于企业的周转。市场上的银行大大小小上百家，贷款产品也是五花八门，不同的产品利率不同，要求也不一样。在贷款申请前，可以找专业的助贷经理咨询，了解不同的产品的利率以及征信要求、再做好征信优化、条件优化和提前准备好材料。

个体户贷款必看：营业执照只是敲门砖想要通过个体户营业执照申请贷款？那你可得先了解一下，这可不是一件简单的事儿。单纯拿着营业执照去银行贷款，简直是天方夜谭。银行可不是慈善家，他们可有一套严格的审核流程。你的条件适合哪家银行？🤔 首先，你得搞清楚自己适合哪家银行。每家银行的要求都不一样，你得对症下药。一般来说，银行会看你的进件条件和征信条件。进件条件：敲门砖🧱 进件条件就像是银行的第一道门槛。比如说，你的营业执照要成立多久，从事什么行业，法人的年龄上限是多少等等。这些都是银行要考虑的因素。另外，银行还会看你是否需要银联收款码，每个月的流水要达到多少，是否认可微信或支X宝的经营流水。如果你是有限公司，那还得看公账流水、纳税开票和专利情况。最后，如果你是已婚，银行可能还会要求夫妻双方知晓并签字。征信条件：信用记录📊 除了进件条件，征信条件也是银行重点考察的方面。你的负债要少于多少，信用卡使用率不能超过多少，贷款账户不能超过多少，有没有过逾期，逾期容忍度怎么样……这些都是银行要考虑的因素。找专业人士帮忙👨‍💼 如果你自己折腾了许久没找到对的人，或者对的产品，建议找一下当地的专业人士咨询一下。这不仅省事，还能帮你省钱。最高能融资多少，最低能做多少利息，还款方式等等，专业人士都能给你最专业的建议。总之，想要通过营业执照申请贷款，你需要做好充分的准备，了解银行的要求，找到适合自己的银行和产品。祝你早日成功！

苏州房产抵押贷款，一文读懂！最近收到不少苏州的朋友咨询房产抵押贷款的问题，发现很多人对这方面的了解还不够深入，甚至被一些中介忽悠。今天我就来给大家详细讲解一下苏州房产抵押贷款的全流程，以及一些避坑的小技巧。苏州房子抵押贷款能贷多少钱？首先，大家最关心的肯定是能贷多少钱。这个额度一般是根据房产的评估价来算的，通常是评估价的60%-70%。举个例子，如果你的房子评估价是500万，按7成贷款，那你最多可以贷到350万。不过这里要注意几点：评估价不等于市场价，银行会派专人实地评估，老破小可能会打折；苏州部分区域（比如园区、姑苏区）房价高，贷款额度更有优势；房龄超过20年的房子可能会降低贷款成数。抵押贷款全流程（苏州版）准备材料个人材料：身份证、户口本、结婚证/离婚证、收入证明、银行流水；房产材料：房产证、土地证（或不动产权证）、购房合同、契税发票。提交申请，银行初审选择银行：苏州的主流银行有四大行、江苏银行、苏州银行等；提交材料：把准备好的材料提交给银行，银行会初步审核你的征信、负债和房产情况。下户评估，签订合同银行安排评估公司上门拍照，确定最终评估价；签订贷款合同。办理抵押，等待放款去房产交易中心办理抵押登记（苏州一般需要1-3个工作日）；银行在2-7天内放款。总耗时：材料齐全的话，整个流程大概需要7-15天。利息怎么算？年化3%靠谱吗？苏州目前的抵押贷款年化利率在3%-5%之间（具体看银行和你的资质），利息计算有两种方式：等额本息（常用）每月还款金额固定，包含本金和利息。举个例子，贷款100万，年化4%，10年期：每月还款≈10,124元，总利息≈21.5万。先息后本（短期周转）每月只还利息，到期一次性还本金。比如贷款100万，年化3.5%，1年期：每月利息≈2916元，1年后还100万本金。避坑提醒 “3%超低利率”可能是套路：注意是否附加手续费、捆绑理财；实际利率 ≠ 名义利率：等额本息的实际利率会更高（可以用IRR计算）；苏州部分农商行利率低，但审核严格。常见问题解答房贷还没还清，能二次抵押吗？可以！苏州部分银行支持“二抵”，但利率更高（年化5%-8%）。抵押贷款最长能贷多少年？经营贷一般1-10年，消费贷1-5年（消费贷额度低，利率高）。征信有逾期还能办吗？看逾期情况！当前逾期直接拒，历史逾期2年内不超过连3累6，部分银行可沟通。总结希望这篇攻略能帮到大家，如果有任何问题，欢迎留言讨论！下期我们会继续聊聊苏州房产抵押贷款的其他方面。

信用贷款避坑指南💡别踩这些坑！大家好，今天咱们来聊聊信用贷款的那些坑，特别是无抵押贷款。先给大家科普一下，什么是无抵押贷款？简单来说，就是不需要你提供任何抵押物，只需要身份证明、收入证明和住址证明等材料，银行根据你的信用情况来发放贷款。利率一般比有抵押贷款高一些，大家可以根据自己的具体情况选择贷款年限，然后和银行签合同。不过，无抵押贷款因为容易上当受骗，所以大家一定要仔细辨别。下面我给大家列几个常见的坑，希望大家能避开。不要有"不管钱多少，放款就好"的心态很多初次申请无抵押贷款的人都会有这种心态。他们想着，不管额度多少，先放款再说。其实，每个银行的风险控制不一样，审批的额度也会有所不同。申请贷款时，一定要根据自己的资金需求来选择合适的银行，而不是盲目追求高额度。不要有"越多越好"的心态有些人会认为，额度越高越好。如果10万就能满足自己的资金需求，但他们发现其他银行可以贷到20万，就觉得很高兴，奔着更高额度的银行去。其实，选择额度时要选择合适的，而不是最高的。因为多出来的资金如果用不了，反而会让这部分资金产生的利息拖累你。不要有"弄虚作假"的心态为了能顺利得到款项，有些人会采取隐瞒收入、伪造银行流水等手段。其实，银行流水的真伪是可以查询的。弄虚作假绝对不是正道，实事求是去申请适合自身条件的贷款产品，无论对银行还是对后续还款，都是有益的。希望这些小建议能帮到大家，如果有不懂的地方，欢迎留言提问，我会一一回答的！

房产抵押贷款常见问题解答在面对大额资金需求时，房产抵押贷款是一个常见的选择。这种方式的优势在于有抵押物作为保障，根据风险定价，通常可以获得较高的贷款额度、较低的利率以及灵活的还款方式。以下是关于房产抵押贷款的一些常见问题解答： 1. 房屋按揭未结清怎么办？如果名下有公司且执照时间超过6个月，可以不结清按揭直接申请新的银行二抵。如果名下公司时间较短，可以先申请贷款，批贷后再结清按揭，新的银行放款。 2. 利率能申请到多少？根据个人综合情况，利率区间可以给出，去年连续几次降息后，2023年依然是低息市场，平均年化3.7%左右。 3. 没有经营流水能申请抵押经营贷吗？去年受理的业务零拒贷，通过率较高。 4. 不方便长时间持有公司怎么办？有产品可以中途变更执照，或者选择不用执照的产品，利率会稍微高一点。 5. 有抽贷风险吗？合理合规的规避，抽贷问题可忽略不计。个别银行产品不稳定或要求经营材料，避开即可。 6. 房本在自己名下，父母可以持有公司做借款人吗？可以。 7. 抵押人和借款人可以不是一个人或一方吗？可以，例如直系抵贷不一，非直系抵贷不一（用朋友的房子做抵押）。 8. 额度最高可以做多少？单笔6000万以内的利率基本在4%左右，因为额度大利率相对小额的高一点。 9. 办理房屋抵押贷款周期多久？一般情况12个自然日左右，如额度大2000万以上对公业务需要上会，大概20-30天。办理时间长申请人会心里有压力，大额资金用途都有重要的事，企业周转、购房等，所以时效非常重要。如中途拖沓、反复补资料，申请人心里会没有底，不确定是否通过审批。所以对整体方案有计划、有预判，助贷人员专业经验丰富很重要。如果把方案说清楚、说详细，会很轻松。 10. 放款必须放到三方、受托支付吗？大部分银行是受托支付，也有个别银行打到个人账户。你明白了吗？

深圳离婚财产调查指南：如何查询对方财产？离婚时，财产分割是个关键问题。除了房子、存折这些明显的财产，还有一些容易被忽略的部分。今天就来教大家如何查询对方的财产。 👉 首先，要搞清楚夫妻俩到底有多少婚内财产。别只盯着那些显眼的，基金、股票、对外投资、亲友托管、保险（尤其是大量财产买成保险的）、现金、珠宝、奢侈品、支X宝和微信等，这些都是容易被忽略的。而且，这些财产往往需要多次交叉查证。 ✅ 注意：速度要快，越晚越难！如果你不知道对方的银行卡号，可以试试以下方法： 👉 一般在办理房产抵押贷款时，银行合同中会有对方的银行卡号。 👉 有时候对方为了证明是自己的个人婚前财产，可能会在庭审时出具相关银行卡信息，可以通过这些证据再申请法院调查取证。 👉 对方可能遗忘抄录在纸条或笔记本中的银行账号，这类账号内的钱往往保密且数额不少。 👉 在你自己的网上银行的汇款记录里查找对方的银行卡号。 👉 从其他方面搜索一下可以找到的其他财产信息线索。查询对方的银行流水也是一个技术活，除了需要耐心，还需要对流水内容仔细对比，发现问题或可疑点，并找出其他未知信息或者转移、隐匿的内容。如果你有类似问题，可以咨询深圳的家理离婚律师，他们有问必答！

装修贷款全攻略：申请、还款、注意事项最近，我终于决定给我的新房来个大改造，装修预算花了不少钱，于是我决定申请装修贷款。在咨询了邻居并比较了几家银行后，最终选择了中国银行。下面就来聊聊我的装修贷款经验吧！申请资料准备 📋 首先，如果你是以个人名义申请贷款，你需要准备以下资料：身份证原件结婚证（如果你已婚）近一年的工资流水购房合同备案登记表还需要和银行工作人员一起去新房拍照留证。申请流程 📝 准备好以上资料后，你就可以去银行办理贷款了。工作人员会帮你准备好贷款合同和申请表，同时需要你的配偶签署知晓函并拍照。在现场，你就可以拿到专属的信用卡了。一般来说，五个工作日内就能完成审批。银行工作人员说我的资质不错，所以第三天就告诉我审批通过了，第五天就放款了。贷款金额和手续费 💰 我申请了29万元的贷款，因为30万以内是一次性放款的，比较方便，也在我的承受能力之内。如果贷款金额超过30万，就需要分两次放贷了。关于手续费，年手续费率是2.88%，月手续费率是0.24%，最高五年最多贷50万。计算公式是：0.0288×想贷几年×想贷金额=总的手续费率。还款方式 💳 还款方式是每个月等额本息。银行工作人员告诉我，贷款人名下有信用卡并无不良记录更有利于贷款的审批哦！还有这个贷款仅用于装修相关的开支，并且仅支持线下刷pos机，不能网购。小贴士 📌 在申请贷款前，最好先了解银行的贷款政策和利率，选择最适合自己的方案。提前准备好所有需要的资料，避免来回奔波。保持良好的信用记录，这有助于顺利通过审批。希望我的经验能帮到你，祝你装修顺利！