银行流水贷额度_贷款收入证明会查吗
银行流水贷额度_贷款收入证明会查吗
贷款买房必看!12个关键点别忽视 最近楼市火热,很多人都在赶着买房。但很多人因为征信、资质等问题,最后贷款批不下来,定金也赔了,看好的房子也没了。准备贷款买房的朋友们,这些建议一定要看看,收藏起来吧! 提前6个月养好银行流水 📈 如果你的工资不稳定,这个方法特别实用。银行一般要求提供最近半年的流水清单,最好是月供的2到2.5倍。提前准备好,避免临时抱佛脚。 提前1-2个月存好首期款 💰 有些银行对首付款来源审核很严格。如果发现你的资金是通过贷款或者挪借别人的凑够的,可能会被拒绝贷款。提前存好,避免麻烦。 提前1-2个月降低负债 💸 不要随便透支消费。如果你的信用卡套完了或者有一堆网贷,银行可能会直接拒贷或者降低贷款额度,甚至要求你先结清欠款。 提前6个月养好征信 📊 不要频繁申请网贷或者信用卡,每次申请都会查询你的征信,查询次数太多会让银行觉得你很缺钱,导致房贷审批失败。 保持良好的征信 🌟 如果你有其他贷款或者分期(车贷、装修贷、信用卡),一定不要逾期。两年内连续3次或者累计6次逾期,银行基本上会拒绝贷款。 切记别随便给任何人做担保 🚫 如果你给亲朋好友做担保,这笔贷款会被银行认定是你的隐性负债,对你的流水要求就会提高,贷款成功率会变低。 每家银行的贷款利率不同 📉 想要少掏几万到十几万的利息,一定要多对比各家银行的利率,选择利率低的银行申请房贷。 挪首付买房的一定要注意多倒卡 💳 借来的资金不要直接转到你的卡里,最好是转到你父母或者老婆卡里,多倒几次再转到你卡里。 提前审批征信流水 📋 如果来不及提前养征信跟流水,买房前最好先去银行打印你的征信跟流水给贷款的银行进行预审,确定可以通过了再交定金跟首付。不然一旦出问题,吃亏的只能是自己。 不要增加额外的贷款 🚫 申请房贷后没有放款前不要去新增其他的贷款。如果已经有贷款的,一定不要逾期,而且还要维持稳定的流水。 尾款放完之后一定要准时还贷 ⏳ 如果真还不起了就把房子卖掉,别等到逾期银行通知要拍卖你房子了才知道难受,这样是很吃亏的。 必须要学习还款的方法 📚 把现在利率高的贷款变成利率低的,这样可以降低月供和资金成本。如果方法操作到位,省几万或者十几万利息很简单。 希望这些建议能帮到大家顺利贷款买房!
真实案例分享:一张营业执照,可以银行贷款300万,何止? 真实案例分享:接下来的话,每一句都是真的!绝无半句虚言,如果有,那也是您自己觉得假! 一张个体工商户,贷了,让我加加哈!建设银行惠懂你300万,工商银行经营快贷276万,郑州银行郑e贷50万,农业银行助业e贷50万,闪电贷17万,两个房抵260万!总共:信用贷款:576万! 先说说建设银行惠懂你,300万的额度也是陆陆续续的往上涨的!开了对公账户,其实数款码流水倒用的不是特别多,几乎每月都有免费刷码额度!注意免费刷卡额,最近一个月大概有20多万的额度! 说到这里,是不是有点奇怪?她怎么做到的还有免费刷卡额度?因为几乎每季度行里边,会让他把未用的款给支出来!那他就有了有效流水,对提额、对收款码免费额度都有很大的帮助! 农业银行的助业e贷,测额的时候直接50万,也是震惊了!是征信好嘛?确实不错!流水大嘛?那是相当的大! 其他银行也是以高额度给她的额度,有时候会想,其实银行就是个嫌贫爱富的主!他绝对不会给你雪中送炭,只会锦上添花! 这个客户最大的特点,额度有,但是不经常用!一直把这些额度当成备用金,有用了就随时拿出来用一下! 你看机会都是留给有准备的人,越是着急用钱,有可能就会去点一些网贷小贷。东戳戳,西戳戳,戳成蚂蜂窝,行长看了也直躲! 查询次数多,再找银行,银行也嫌弃呀!别怪他,因为东家不借,西家不借,凭什么他要借? 有资金需求,首选银行!从长计议,把收款习惯换成收款码,多个银行的备用金等着你!都说了何止300万? #网贷# #银行贷款# #小微企业# #
自己去银行贷款好贷吗 自己去银行贷款能不能贷下来,主要看你的条件和准备情况。银行批贷款主要看三点:信用、收入、抵押物。 如果你信用良好(没有逾期记录)、有稳定工作或收入来源、能提供银行认可的还款能力证明(比如工资流水、纳税记录),那自己去银行申请并不难。房贷、车贷这类有明确用途和抵押物的贷款更容易批。 但如果你征信有瑕疵、收入不稳定或者没抵押物,银行可能会拒贷或者降低额度。小微企业主去贷款还要看企业经营情况,比如流水、纳税、行业前景等。 建议你先打份征信报告看看有没有问题,然后根据想贷的金额准备好收入证明、银行流水这些材料。不同银行要求可能有差别,可以多问几家对比。如果自己搞不定,找靠谱的贷款中介帮忙也行,但要小心别被收高额服务费。 #贷款# #银行贷款#
大学生急需用钱?这些贷款方式了解一下! 📌 每个人都可能遇到急需用钱的情况,那么大学生们该怎么借钱应急呢?这里有一些常见的贷款方式供你参考: 🔴 一、个人贷款种类 助学贷:学生通过学校向银行申请贷款,用于弥补在校期间的各项费用不足,毕业后分期偿还。 公积金信用贷:用户缴纳一定额度的住房公积金,缴纳基数越高、时间越久,获得的贷款额度越高。 社保贷:在当地上班并缴纳社保满一年即可申请。 消费贷:纯信用贷款,主要看个人的征信、收入、负债和资产等综合评定。 保单贷:将自己持有的保单抵押给保险公司,按照保单现金价值的一定比例申请贷款。 月供贷:名下有正在还款的按揭房即可申请。 流水贷:个人和企业都可以做,放款机构根据客户的银行流水账目来判定。 装修贷:名下有房,在任意一家银行按揭满3个月,不管是商业公寓还是住宅,都可以申请。 更多贷款方式,敬请期待下期更新!
🚫避免这些雷区,贷款申请不再难! 申请贷款时,大家都希望贷款机构能按照自己的意愿办理,额度高、利息低、放款快,手续还要简单。但有时结果往往事与愿违,满怀希望去申请,结果可能一分钱也贷不到。如果你不小心踩到这些雷区,贷款被拒绝是分分钟的事。 📝填写申请信息不真实 填申请表是申请贷款的第一步,也是贷款机构了解借款人的第一渠道。如果连申请表信息都不真实,那可见借款人的信誉度比较低。 联系人不实:比如要求填父母兄弟,借款人随便找朋友代替; 收入不实:借款人往往填超出自己实际情况的收入,导致后面跟银行流水差距很大; 住址不实:有的借款人怕被熟人知道所以连住址也造假,但是资料对不上,或贷款机构要求上门调查那就露馅了; 工作单位不实:有的借款人没有交社保,以为随便找一家好一点的单位可以提高自己贷款通过率,但这是在给自己挖坑。 📄提供虚假材料 有的借款人资质比较弱,有时候为了提高贷款的额度铤而走险——造假资料。 流水造假:流水是决定贷款额度高低的一个重要依据,有的借款人为了获得更高的额度不惜花钱找人做流水,以为这样就可以蒙混过关,有的人甚至花半年乃至一年去造一份可以通过银行查到的银行流水,以为这样就万无一失。但是大家别高兴得太早,贷款机构在审核流水时除了会通过银行官方渠道核实,还会就某一笔具体金额核实流水的来龙去脉,如果某一笔金额无从追溯,基本贷款就没戏了。 提供假的征信报告:现在市场上有很多贷款造假产业链,其中提供假征信是一个,很多借款人为了让信用报告看起来更加完美,找到造假机构对个人征信报告进行修改,结果往往适得其反。要知道贷款机构的风控不是吃素的,人家看过的征信报告说不定比你看过的书都要多。 提供假的合同:销售合同作为评价营业额的一个重要方式,很多贷款结构都将其作为营业能力一个重要参考。不少客户为了提高营业额,让业绩看起来更漂亮,于是就打起了制作假合同的主意。但是,贷款机构的风控不是吃素的,评价一个借款人的营业额是要通过多种方式来交叉核实,某一个环节对不上,造假就露馅了。一旦造假被发现,贷款的可能性就降低,因为借款人不诚实,没人敢放款给一个不诚实的人。 🔍信用不良 不管是申请信用贷款还是抵押贷款,贷款机构都会要求借款人提供个人征信报告,因为信用报告是判断一个人是否可靠的重要依据。信用报告中有逾期、欠款等不良记录,都会影响贷款申请。 避免这些雷区,你的贷款申请成功率会大大提高!
房产抵押贷:3年—20年超长年限攻略🏠 房产抵押贷款可以分为两种:个人抵押消费贷和房屋抵押经营贷。下面我们分别来看看这两种贷款的具体情况。 个人抵押消费贷 🏠 抵押人年龄:18—70岁 借款人年龄:22—60岁 流水要求:近半年个人流水覆盖负债两倍以上 房产要求:30年以内,50平米以上的商品房 额度:100万以内 征信:征信良好,近三个月无逾期 房屋抵押经营贷 🏢 借款主体:公司法人或股东 公司要求:成立满一年以上(部分银行可接受新变更),非限制行业 抵押人年龄:18—70岁,借款人18—65岁(部分银行可接受抵押人18岁以内) 流水要求:近一年流水覆盖所有负债 额度:100—5000万 房产要求:70年产权公寓、别墅、商品房(延庆、怀柔、密云、平谷这四区部分银行不接),50平米以上。部分银行可接受经适房、办公、商业、厂房土地等 征信:近两年个人征信 材料准备 📄 个人:身份证、户口本、结婚证或离婚证、离婚协议、房本及其他资产证明、个人近一年银行流水 公司:营业执照、公司章程、经营场地租赁合同、上下游合同各2份、公司近一年流水、法人身份证复印件 贷款流程 🏦 选择银行 银行面签 评估(费用由银行承担) 下户 审核 批贷 签约 公证(费用由银行承担) 上抵 放款 正常情况下,整个流程大约需要三周左右。如果银行流程简化,10天左右也能放款。 贷款期限 📅 目前北京市场最长可做20年等额本息,10年期(按20年月供还款),10年期授信先息后本,5年期(按20年月供还款)或5年期月息年本,3年期先息后本,1年期先息后本。利率在3.4%—7%之间,具体根据个人资质和个人需求选择合适的产品。 希望这篇文章能帮你更好地了解房产抵押贷款的相关信息,找到最适合自己的贷款方案!
抵押贷款避坑指南🚨必看4大问题 作为一名深耕北京贷款行业的资深规划者,今天来和大家聊聊抵押贷款前必须知道的几个问题,帮你避开那些隐藏的“坑”!🚨 1️⃣ 无营业执照?流水不足?别担心,这样操作! 很多客户一开始都没有营业执照,或者流水不达标,担心申请不了经营性抵押贷款。其实,这时候你可以找专业的贷前规划团队,他们能帮你注册营业执照、做流水、甚至开从业证明,让你符合申请条件!📝 2️⃣ 利息/年利率陷阱,你中招了吗? 有些贷前规划人员会告诉你,通过经营性用途包装,把消费型抵押用途转化为经营性抵押用途,这样可以选择的银行就多了。但要注意,有些银行为了吸引客户,会告知最低利率,实际申请时却可能利率高得离谱,还捆绑隐藏消费,比如保险、理财产品、到期结清归本等。💸 所以,在做贷前规划时,一定要了解清楚所有产品,尽量避免银行隐藏消费! 3️⃣ 贷款额度低?别急,专业团队来帮你! 贷款额度问题也是很多人关心的。其实,有专业贷前规划团队的客户,因为他们对公合作银行多,可以帮你整理材料、缩短流程、加快速度,争取更高的贷款额度。📈 4️⃣ 按揭房抵押贷款?这些你要知道! 按揭房(分期付款)抵押贷款实际上是银行根据房屋剩余价值做的抵押。能做这种贷款的银行少,与全款房相比,额度偏低、年化利率一般比全款高、对个人要求也较高。但别担心,专业贷前规划的常见做法是帮助客户先垫资还掉未还完的按揭贷款,然后用全款房去银行做抵押贷款,这样既能减低利率,又能提高贷款额度。🏠 许先生在这里提醒大家,很多银行不接受没有营业执照的情况,一定要提前规划!在做贷前规划时,也要多了解产品,避免被隐藏消费“坑”到!选择专业贷前规划团队,让你的贷款之路更加顺畅!🚀
💡商户贷:秒批300万,资金周转利器 商户贷是金融机构为商户提供的贷款产品,专为满足商户在生产经营活动中的资金需求而设计。以下是关于商户贷的详细介绍: 🔍 产品特点 额度灵活:贷款额度根据商户的经营状况和信用情况而定,从几万到几百万不等。 审批快速:相比传统贷款,审批流程简化,放款速度更快。 还款多样:可根据经营现金流选择等额本息、等额本金或随借随还等方式。 无需抵押:部分商户贷产品为信用贷款,无需提供抵押物,但可能需要提供经营流水或营业执照等资料。 利率较低:针对小微企业和个体工商户,部分银行会提供优惠利率。 🏬 适用场景 进货资金:用于采购商品或原材料。 扩大经营:如开设新店、增加生产线等。 装修升级:用于店铺装修或设备更新。 短期周转:解决临时资金短缺问题。 📋 申请条件 主体要求:一般要求申请人为个体工商户法人、小微企业法人代表及股东等,年龄通常在18-65周岁之间。 经营要求:营业执照注册并正常经营需满一定期限,一般为1年或以上。部分银行还要求有稳定的经营流水,如使用收款码流水达到一定金额和笔数。 信用要求:申请人及经营实体信用状况良好,无重大不良信用记录、当前逾期等情况,对征信查询次数也有一定限制。 📄 申请材料 身份材料:身份证、户口本、结婚证等。 经营材料:营业执照、组织机构代码证、企业经营情况相关材料如银行对账单、纳税凭证等。 资金用途材料:如合同、订单、发票等,用以证明贷款资金用途。 🌰 部分银行产品示例 农业银行商户贷:最高额度300万元,借款周期12个月,年化利率最低执行一年期LPR3.45%。 工商银行经营快贷:额度最高300万元,期限最长可达12期,年化利率3.65%起。 建设银行商户云贷:额度最高300万元,期限有3/6/12期,年化利率3.95%。 交通银行惠商贷:产品额度最高300万元,贷款期限授信期24月,单笔期限12月,贷款利率3.15%-9.45%。 商户贷为商户提供了便捷的融资渠道,帮助他们在经营过程中更好地应对资金需求。
房产抵押贷款全流程详解,轻松搞定! 去年成功办理了房产抵押贷款后,我在[红薯R]上分享了我的经历,结果很多朋友都来问我具体需要准备什么材料,流程是怎么样的。今天我就根据我自己的真实经历,给大家详细讲讲这个过程,希望能帮到大家。 需求沟通 & 资质初筛 📋 首先,你需要和银行进行需求沟通,提供一些基础信息: 年龄、职业、收入流水 房产证照片(确保产权清晰) 征信报告(可以先发简版) 材料预审 & 方案确认 📋 接下来是材料预审和方案确认阶段: 个人材料:身份证、户口本、婚姻证明、收入流水 房产材料:房产证、土地证、购房合同/发票 用途证明: 经营贷:营业执照、经营流水、购销合同 消费贷:装修合同、大额消费凭证 注意事项: 经营贷需要营业执照满1年 第三方收款账户要提前准备好,避免资金回流 银行初审 & 下户评估 🏠 银行预审通过后,会安排评估公司下户考察拍照。房产评估价决定了可贷额度,通常是评估价的6—8成。银行客户经理还会面谈,核实贷款用途的真实性。这个过程大概需要1-3天,面谈时需要本人到场配合。 审批批复 & 签订合同 📝 银行出具批复函,确认额度、利率和年限。然后签订借款合同和抵押合同,办理公证。这个阶段需要注意还款方式和提前还款的违约金条款。 抵押登记 & 放款 📑 最后一步是办理抵押登记,客户需要配合到房管局办理。银行领取他项权证后3-5个工作日内放款,资金会受托支付到指定账户,按贷款用途监管。整个流程周期大概是材料齐全后7—15天。 避坑指南 🚫 贷款前3个月不要频繁申请信用卡或网贷 流水要覆盖月供的2倍以上(不足可以包装) 抵押前结清民间拆借和小额贷款 希望这些信息能帮到大家顺利办理房产抵押贷款!如果还有什么问题,欢迎留言讨论哦!
🔥汉中个体户注意!100万额度“商户贷”落地,速戳申请条件!💰 📌最新政策快报!汉中个体户的春天真的来了! ⏰即日起,符合条件的小微商户可申请最高100万元的经营贷款!国家为促进就业扩容,首次将门店电子业务流水纳入核心审批指标,只要满足以下3点: 1️⃣持有正规营业执照且经营满6个月 2️⃣近3个月线上流水增长20%+(支持扫码支付记录) 3️⃣无重大经营违规记录 ✅优势划重点: ▪️无需抵押担保,纯信用贷款 ▪️最快3个工作日内放款 ▪️年利率低至3.85%起 ⚠️重要提醒: 需通过银行官方渠道提交申请,警惕中介收取高额服务费!建议先到当地工商部门咨询政策细则,避免错过申报窗口期! #汉中商户贷# #个体户福利# #小微企业扶持#创业政策# #汉中同城#
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