银行流水买房不够能批下来吗_贷款说刷流水是真的吗

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：23小时前

银行流水买房不够能批下来吗

买房必看！这些坑你踩过吗？💸 最近看到一个买房被黑中介坑的案例，忍不住想提醒大家，买房前一定要多加小心。选房子的时候，自己多花点时间了解小区情况，千万别急着交中介费。流水和征信自己查清楚，别听中介忽悠。贷款方面也要提前问清楚，确保自己的流水足够。买房可不是小事，千万别被坑了。今年我买房的时候，直接去了售楼处，价格谈好了，定金也交了。结果去贷款的时候，银行说我流水不够，因为刚跳槽。贷款批不下来，定金也不退，七月之前必须交首付，不然定金作废。交了首付之后，也不一定能贷下款来。所以大家买房前，一定要自己提前确认好这些细节，祝大家都能买到心仪的房子！

买二手房必看！8种情况千万别签字买二手房可不是一件简单的事，尤其是签字的时候，可得小心再小心。以下这8种情况，千万别急着签字，否则可能会后悔莫及。不清楚自己是否有购房资格 🚫 首先，你得搞清楚自己有没有购房资格。限不限购？自己有没有购房资格？这些都得搞清楚。买房前最好先查一下限购政策，确定自己有购房资格再签字。见不到夫妻双方不能签字 👫 如果是夫妻共同买房，一定要夫妻双方都在场。如果只有一个人签字，那这份合同是没有法律效应的。除非卖方夫妻中有一方无法到场，能提供委托书和视频委托的情况下才可能有效。没有产调（查档证明）不能签字 📜 在签约前，一定要要求中介做查档证明。规范的中介一般都会在签约前做好产权调查，了解房屋是否有抵押、查封等情况。如果房子被查封，签字交钱后业主跑了，那就麻烦了。交易费用不清楚不能签字 💰 签约前一定要搞清楚自己应该承担的税费、中介费等。如果不能给确定的金额，那也得要求中介算出大概金额，写清楚缴纳比例，以免后期费用太高预算不够。不清楚自己征信能否贷款不能签字 🏦 征信有没有问题？银行流水够不够？这些都得提前了解，确定自己有贷款资质再签字。不然到时候贷款批不下来，房子也买不了。合同没有违约责任条款不能签字 ⚖️ 违约责任是相互的，保护自己也保护业主利益。合同里一定要写好违约责任条款，以免后期产生纠纷没有约束。钱款打到私人账户不能签字 💸 交易钱款一定不要打到私人账户，要打到指定监管账户，随时可以查到钱款去向。这样才能确保资金安全。业主没有留物业交割金不能签字 🏠 物业费、水电费、燃气费等有没有结清？有没有漏水等问题？合同里都要写清楚。物业交割金一般在交房后结清，确保自己权益不受损。买房是大事，签字前一定要三思而后行。希望这些经验能帮到你，祝你买房顺利！

买房贷款必知6大坑！买房贷款这事儿，看似简单，其实里面学问大着呢！今天咱们就来聊聊那些你可能不知道的小坑。虚假资料：别碰！首先，千万别用虚假资料申请贷款。什么虚假身份证明、收入证明、工资流水、征信记录、婚姻证明、购房合同，统统不行！一旦被发现，贷款直接泡汤，还可能面临法律责任。征信记录差？难！如果你的征信记录一团糟，连续三次逾期或者累计六次逾期，银行可能会直接拒贷。信用卡、房贷、车贷的还款逾期都会影响你的信用评分。所以，平时一定要养成良好的还款习惯。虚假交易：小心！有些买卖双方为了省钱，会搞一些虚假交易。比如亲戚朋友之间买房，或者通过某些手段提高房屋评估价来降低首付。这种行为一旦被发现，不仅贷款批不下来，还可能面临法律风险。收入证明不够？努力！银行对借款人的收入有严格的要求。一般来说，你的月收入至少要是总负债月供的两倍。所以，如果你收入不够，那就得努力提高收入或者降低负债。法院判定的"失信人员"：避开！如果你是法院判定的"失信人员"，或者银行查出你有其他限制贷款的情况，那基本上就别指望贷款了。这种情况下，还是先解决自己的信用问题吧。其他注意事项除了以上几点，还有一些小细节也需要注意。比如提高房屋评估价、收入证明不符合要求等。这些看似不起眼的问题，往往能决定你的贷款能否顺利批下来。总之，买房贷款这事儿，一定要谨慎再谨慎。希望这些小知识能帮到你，祝你顺利拿到贷款，早日实现安居梦！🏠💼

首付交了贷款办不下来怎么办？很多人会疑惑，购房人因为银行按揭办不下来，才导致不能买房，为什么不能退呢? 无法办理按揭的原因是购房人自己的收入流水不够稳定。尽管在购房前，房产公司可能表示可以帮助办出按揭，但是这样的口头承诺，仅仅为房产公司为了促进销售而打的擦边球，并不能改变是自身的原因导致的无法办理按揭的事实。按揭贷款办不下来，能不能退房，可以分为三种情况。如果因为房产商的原因导致按揭办不下来，比如，开发商没取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应损失。如果是因为购房者自身原因导致的，购房者要承担违约责任。如果是由于购房政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款，如限购政策等，购房者应与开发商协商退房。协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错，确实无力购房，要求开发商返还首付或定金。在此重点提醒，在实际的商品房购买过程当中，如果选择按揭付款方式，购房者务必对自己的购买能力做一个正确的评估。尤其不要轻易相信其他人的明示、暗示、口头许诺等。如果对自己能否成功办理按揭贷款有疑虑的话，可以在签订合同的过程中，对此有所约定，规避风险。最好能在补充协议里面明确约定。比如，约定如果不能按揭贷款，可选择开发商全额退款解除合同，或通过分期付款方式来支付尾款。如果开发商不同意这种情况下，购房者就要充分考虑自己能否承担风险。

买房别急着交定金和首付！买房时千万别急着交定金和首付，否则如果贷款办不下来，后果你可能想象不到。比如，一套价值一百万的房子，首付三十万，如果贷款批不下来，你只能全款买下这套房，或者损失定金或首付，甚至按合同赔偿违约金，通常是房款总额的10%~20%，那就是十到二十万！很多人签合同的时候没仔细看条款，中介或销售让干什么就干什么，这样非常危险。无论当时情况多紧急，多疲劳，都要仔细看完合同条款。否则贷款办不下来时怪中介和销售一点用都没有，毕竟他们的目的是成交赚佣金。如果你稀里糊涂签了合同，合同里细节写得清清楚楚，那你真是给自己挖了个大坑。为了避免这种情况，要学会科学的买房方法。我总结了正确的购房流程：贷款预审核：提前打印征信和银行流水单，去银行找客户经理预审核贷款。如果开发商销售中心有驻场银行，同样让他们做预审核。这样可以判断你是否能贷到需要的钱数。看房注意户型图与样板间差别：很多开发商为了视觉效果在户型图上做文章，比如缩小家具比例。建议看样板间时拿着尺子测量，按比例计算户型图上的尺寸。签认购书：前两条确认无误后签认购书。交定金：现在都是线上转账，一定要做好备注留存转账证据。签购房合同：签了合同后一定要网签，不做网签房子可能被二次销售。交首付：一般与签合同同时办理。总之，买房是大事，一定要慎重再慎重！

首付交了贷款办不下来怎么办？贷款办不下来，首付和定金还能拿回来吗？🤔 首先，咱们得搞清楚贷款批不下来的几个常见原因：征信问题：比如你在多家银行借过信用贷，但有逾期记录，这会导致征信有问题，银行自然不会批贷。收入流水不达标：比如你每月要还1万的房贷，那你每月的收入至少得有2万以上。个人贷款的话，收入也得达到这个标准。政策性原因：年中年末或者特殊时期，银行额度紧张，或者你已经借了很多贷款，达到上限，银行自然不会再批。开发商问题：开发商爆雷，银行不敢给开发商贷款，这也会影响你的贷款审批。那么，如果贷款没批下来，首付和定金能不能退呢？🤷‍♂️ 开发商原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，如未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不予批准贷款，购房者可要求开发商退还首付款及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。购房者原因：如果购房者提供的资料不真实或者信用记录不好等自身原因造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。一般来说，购房者需要支付违约金给开发商，开发商应返还首付款。不过具体的违约责任和违约金比例要看购房合同中的约定。不可归责于双方的原因：如果是政府政策或者银行规定发生变化等非买卖双方的原因，导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商。协商不成且合同没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商返还首付款及定金。此外，购房者还可要求开发商在合同中注明“如果因申请银行贷款达不到预期金额，或银行拒绝贷款，而导致购房失败的，可免责并退回所交款项”。若合同中有此类似约定，那么贷款没批下来时，购房者可依据合同约定要求开发商退还定金和首付。所以，买房前一定要在走到贷款审批程序之前，提前做好征信和流水的审查，千万不要自己交了定金首付，最后才发现批不下来，会让你损失惨重。如果你遇到了这种问题，不知道该如何解决的话，欢迎咨询专业人士哦！💡

贷款批不下来？别急，这里有补救办法！在买房过程中，贷款批不下来可是个大麻烦。不过，别担心，这里有一些实用的补救措施，帮你顺利解决这个问题。及时补救措施 🛠️ 如果你已经交了首付，但贷款没批下来，首先要搞清楚原因。不要急着换银行，先看看问题出在哪里。资料不全：如果是因为资料准备不齐被拒贷，只要资料齐全后，你可以再次申请。个人原因：比如征信、流水、负债等问题，可以尝试调整首付比例，增加首付款，减少贷款申请的金额，然后再次申请。换贷款银行 🏦 如果实在不满足当前银行的贷款要求，可以尝试换一家银行。不同的银行有不同的贷款政策，可能会有更适合你的方案。违约注意事项 ⚠️ 如果贷款实在批不下来，购买新房的话，可以和开发商协商；购买二手房的话，可以和业主协商，看是否可以解除合同，是否需要承担违约责任。具体以双方协商的结果为准。已经签订借款合同的情况 📝 如果购房者已经与银行签订了借款合同及抵押合同，只是银行没按时放款，那么在向开发商或业主承担了违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任。总之，遇到贷款批不下来不要慌，及时采取补救措施，多和银行、开发商或业主沟通，总能找到解决办法。希望这些建议能帮到你！

买房必看！交定金和首付前必做的5件事大家好，今天我要和大家聊聊一个非常重要的话题——买房时千万不要先交定金和首付！很多朋友都吃过这个亏，所以赶紧提醒大家注意一下。看房选房 🏠 首先，买房前一定要先看房选房。不要急于交钱，先多看几个楼盘，对比一下价格、位置、配套设施等，找到最适合自己的房子。查征信和流水 📊 在确定要买房后，一定要先查自己的征信和银行流水。因为很多开发商会在你交完定金后让你交首付，然后再进行贷款资格审核。如果你的征信有问题或者流水不够，贷款审批不下来，你就会面临违约的风险。贷款资格没问题再签认购书 📝 确保自己的贷款资格没问题后再签订认购书。这样你可以避免在交完定金后才发现贷款审批不通过的尴尬情况。交定金 💰 接下来就是交定金了。记住，一定要在确认贷款资格没问题后再交定金。这样即使贷款审批不下来，你也有时间重新考虑或者换其他楼盘。交首付 💳 然后是交首付。同样，确保贷款审批通过后再交首付。这样可以避免因为贷款审批不通过而导致的违约风险。签署草签合同 📑 交完首付后，会签署草签合同。这个合同是购房的重要环节，一定要仔细阅读条款，确保自己的权益不受损害。合同网签备案 📑 接下来是合同网签备案。这个步骤也很重要，可以保护你的购房权益。签银行贷款合同 🏦 最后一步是签银行贷款合同。这个合同是购房贷款的关键环节，一定要仔细阅读并理解条款，确保自己能够顺利获得贷款。总之，购房流程一定要按照这个顺序来，不能乱！希望这些建议能帮到大家，祝大家都能顺利买到心仪的房子！

买房前必看：这些细节你注意到了吗？买房可是个大事儿，不能马虎。今天咱们就来聊聊买成品房需要注意的那些事儿，帮你避坑。毛坯房还是精装房？🏠 尽量选毛坯房，为啥呢？因为精装房交房时可能会给你个“惊喜”，谁知道装修质量咋样呢？如果你非要选精装房，那也得做好心理准备，别被吓到。年底买房更划算📅 年底是买房的好时机，很多开发商会搞促销活动，这时候入手可能会更划算。不过，年底资金紧张的开发商也可能有风险，所以还是要看清楚再下手。小开发商的房子别碰🚫 小开发商的楼盘风险大，资金链断裂、烂尾楼的风险都存在。还是选大品牌、口碑好的开发商吧，毕竟买房是大事儿，得靠谱。住宅还是公寓？🏢 只买住宅，别碰公寓。公寓的产权、水电煤气等费用和住宅都不一样，而且升值空间也小。住宅才是王道，稳妥！二手房也可以考虑🏡 二手房也是个不错的选择，特别是那种地段好、户型合理的房子。不过，买二手房要特别注意产权、户口等问题，最好找个懂行的朋友帮忙看看。征信和流水要提前准备📊 买房前，自己的征信和流水一定要提前准备好。银行贷款审批时很看重这些，弄不好贷款批不下来就尴尬了。量力而行🍽️ 买房不是刚需，吃饭才是刚需。一定要根据自己的经济能力来决定，别为了买房而影响生活质量。毕竟，房子是住的不是炒的。希望这些小建议能帮到你，买房路上少走弯路！💪

买房定金别急交，避免踩坑攻略 🌟 重要提醒！买房定金千万别急着交！🌟 作为一个在房产行业摸爬滚打了8年的老手，今天要给大家分享一些血泪教训。交定金太早，可能会让你损失几十万！今年我已经帮三个朋友成功退回了定金，下面分享一些避坑的小技巧： ⚠️ 为什么不能先交定金？很多售楼处会让你先交钱再办贷款，但一旦房贷被拒（可能是因为征信问题或者流水不够），合同里的一些霸王条款会让你在14天内凑齐全款，否则定金就打水漂了！销售绝对不会提前告诉你这些条款！ ✅ 正确的买房流程 1⃣ 看中房子先别急着下手！ 2⃣ 立刻拉征信报告（夫妻双方都要） 3⃣ 打印半年银行流水 4⃣ 让合作银行预审贷款资质！（这是重点） 5⃣ 收到银行预批通过后，再签认购书 6⃣ 交定金→付首付→签合同 7⃣ 备案后安心等银行放贷 💡 防坑小贴士： ▫ 如果销售催你交定金说可以保留房源，直接拿出征信报告给他看：“不审贷不敢交钱呀~” ▫ 如果流水不够，提前6个月开始养流水（主页有攻略） ▫ 夫妻共同贷款通过率更高 ✨ 记住：流程对了，才能避免跪求开发商退钱的尴尬局面！快把这个攻略分享给要买房的朋友吧，能救一个是一个！