银行流水为月供的2倍_银行贷款审核流水严吗

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：3小时前

银行流水为月供的2倍

💰 **车位也能抵押贷款？一篇搞懂申请攻略+避坑指南！** 最近好多朋友问：**车位能不能抵押贷款？** 答案是可以！但和房产抵押区别很大，今天手把手教你操作~ ### ✅ **哪些车位能抵押？** 1️⃣ **产权车位**（有红本，能办抵押登记） 2️⃣ **人防车位/租赁车位**❌ 不能抵押！（权属不明） ⚠️ 关键看：不动产证上是否明确标注“车位”产权 ### 📝 **申请渠道对比** 🔹 **商业银行**（利率低但门槛高） • 需配套住宅抵押（纯车位很难批） • 年利率一般4%-6% 🔹 **消费金融公司**（审批快但利息高） • 可单独抵押车位 • 年利率8%-15% ### 📌 **必备材料清单** • 车位产权证 • 产权人身份证+征信报告 • 收入证明/银行流水（月供2倍以上） ### ⚠️ **4大避坑重点** 1️⃣ **评估价砍半**：10万车位银行可能只按5万放贷 2️⃣ **短周期**：普遍只批3-5年（房产抵押能到20年） 3️⃣ **高手续费**：公证费+评估费≈2000-5000元 4️⃣ **二次抵押陷阱**：已抵押房产的车位不能再抵 💡 **适合人群** ✔️ 短期周转需求 ✔️ 手上有产权车位但不想卖 ❌ 长期贷款更推荐房产抵押

🏠18条买房血泪经验！准备买房必看买房可是个大事儿，你知道多少关于买房的小知识呢？今天我给大家整理了18条买房的冷知识，赶紧收藏起来吧！普通住宅产权是70年，商住公寓是40年，工业建筑是50年。婚后买的房子，不管写谁的名字，都属于夫妻共同财产。配偶之前买了房，贷款没还清，另一方再买房算二套，不能享受首套优惠。房产证加上孩子的名字，离婚或破产时不会分割孩子名下的房子，但孩子长大再买房就算二套了。办理按揭贷款时，银行通常要求个人或家庭银行流水是月供的2倍以上。等额本息和等额本金是两种不同的还款方式，等额本息每月还款金额固定，等额本金每月还款总额里本金部分不变，利息逐月减少。不是所有银行提前还款都有违约金，签合同时要看清楚。签了购房合同后，尽快做网签备案，防止一房多卖。网签备案只有行政约束力，想要物权效力的话，还需要做预告登记。房贷放款后，可以要求开发商开全款购房发票，但一般是交房后再开。层高是指地面到楼上邻居地面的高度，净高是室内地面到屋顶的高度。误差超过3%可以要求退房。封闭阳台算整个面积，没封闭的算一半面积。买房面积不是实际面积，交房后实际测量，多退少补。毛坯房交房时间一般在2到2年半，精装房交房时间一般要2年半到三年左右。人防车位的产权归人防办。国家关于房地产的法律中没有意向金这个说法，要么是定金，要么是订金，意向金一定可以退。总高不超过三层的叫低层住宅，总高不超过六层的叫多层住宅，七层到九层的叫小高层，十层以上的叫高层住宅，总高100米以上的叫超高层。真正的南北通透是客厅餐厅一条线，打开窗户后能形成空气对流的才是南北通透。希望这些小知识能帮到你，买房路上少走弯路！

零首付买房真香？避坑指南🏠 买房零首付，听起来是不是很诱人？但别急，先来看看这些条件吧！银行的要求📏 首先，银行可不是随便就能让你零首付的。一般来说，银行要求你在过去两年内不能有连续三次逾期或累计六次的逾期记录。而且，这些都是以家庭为单位来算的。除此之外，你还需要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了。收入证明上的月收入需要是月供的两倍，比如月供2000元，月收入就得是4000元左右。还有一点很重要，征信不能有过逾期。零首付的真相🕵️‍♂️ 其实，零首付的房子并不是你不用掏钱付首付，而是由开发商或房产中介垫付。还有一种情况是，他们会假造房价，从银行多贷款来得到首付款。重要的是，零首付购房并不符合国家和银行的相关政策。如何操作零首付贷款？💡 在零首付贷款之前，会有一个银行认可的评估公司来评估你要购买的房屋价值，并根据这个评估值确定贷款金额。零首付购房一般是指按要求，先拿东西抵押在银行，再完成银行给你的承诺。承诺完成后，银行会把抵押还给你，但你必须把余款或银行想要的全款给他们。银行的要求🏦 银行一般都要见到首付款凭证才能放贷，但有些贷款中介可以帮助你不用首付款凭证也能办理贷款。零首付的信贷消费必须建立在完备、真实的个人信用调查机制基础上。国外企业掌握消费者非常细致的信用资料，多数消费者都有信用等级，但我国现阶段还无法做到这一点。小心陷阱⚠️ 因此，零首付购房更多的时候只是开发商的一种促销手段，并不能作为市场常态而推广。为避免零首付购房人吃亏上当，建议大家要有强烈的法律意识。总之，买房零首付虽然听起来很美，但实际操作起来并不简单。希望这些信息能帮到你，让你在购房时更加明智！🏡

限购不松，房价再涨难！你还在幻想一二线城市的房价会像2016到2020年那样暴涨吗？别做梦了，几乎不可能了！首先，很多一二线城市现在买房都不再查首付来源了，按揭贷款也不再要求银行流水必须是月供的两倍。这种情况下，房价会再次暴涨？答案是不会。为什么呢？因为这些城市几乎都限购了，新购房家庭最多只能买两套房子。回想一下2016到2018年的房价大涨，主要是当时大部分城市都没有限购，2016年和2017年也没有限贷，这就给炒房投机客留下了巨大的空间，推动了房价的暴涨。只要限购不取消，三套及以上房子不再贷款，即使降低首付和利率，房价也很难复制2016到2020年的大涨。所以，别再幻想房价会暴涨了，还是踏踏实实找个安稳的小窝吧！

贷款买房必备条件，你知道吗？想要贷款买房？那你得先搞清楚几个关键条件，不然可能连门都进不去。下面我来给大家详细说说。贷款买房是什么？简单来说，贷款买房就是你自己掏的钱不够，所以你得向银行申请贷款来买房。常见的贷款方式有商业银行贷款、公积金贷款，甚至还有银行和公积金的混合贷款。总之，你需要准备一堆材料，然后等银行审核。审核通过，你就能顺利拿到贷款；不通过，那就只能干瞪眼了。贷款买房必备的三个条件银行流水：这是你工资卡的收入和支出明细，至少需要半年的详细账单。银行会根据你每个月的结余来评估你能否按时还贷款。一般来说，银行要求你的月收入至少是月供的两倍，最好是2.2倍以上。注意，当天收的工资如果三天内就取走了，银行会认为这不是稳定收入。收入证明：这个证明是你公司开的，证明你在职并且有收入。不同银行对收入证明的模板要求不一样，所以确定好贷款银行后再准备。通常收入证明上会写明你的工作单位、岗位、工资水平等信息。征信报告：这个报告是你个人信用情况的体现，包括是否有逾期、违约、查封等情况。如果你的信用卡多次逾期，那贷款审核基本就凉了。所以，平时用花呗、信用卡的时候一定要保持良好的信用记录。小结如果你想贷款买房，记得提前准备好这三样东西。任何一项不达标，都可能导致贷款审核失败。希望这些信息对你有帮助，祝你买房顺利！🏠 以上就是我的一些建议，欢迎大家留言讨论！

单身女性买房全攻略：贷款、首付、材料清单准备买房？无论是商业贷款还是公积金贷款，这里有一份详细的指南供你参考。📋 [种草R] 商业贷款所需资料户口本：户主页和个人页的复印件身份证及复印件个人收入证明（需为公司开具，且月收入至少为月供的两倍）个人征信报告近半年银行流水购房合同、发票等 [种草R] 公积金贷款所需资料公积金存缴基数需为月供的两倍，否则无法办理纯公积金贷款公积金余额需达到4万元以上其他所需材料与商业贷款相同 [爆炸R] 关于首付比例商业性公寓：至少需要50%的首付，贷款期限最长为10年，只能选择商业贷款。商品房住宅：办理纯公积金贷款时，首付最少为20%；商贷+公积金组合贷首付最少为30%；纯商贷首付为15%，贷款期限为10-30年。

买房贷款流水认定：各银行要求大不同 🏦💰 买房贷款时，银行对流水的认定标准因银行而异。国内银行如五大行通常要求家庭收入至少覆盖月供的两倍。那么，什么是流水呢？流水通常指的是工资收入，包括奖金和年终奖。现在很多公司会分两部分发放工资，一部分是工资字样，另一部分是个人转账。个人转账的部分可能不被认定为有效流水。然而，外资银行在认定流水时，除了工资收入外，还可以考虑个人理财、股票市值等无形资产来补足。如果有商铺，租金收益也可以纳入流水的认定范围。有些银行如邮政银行，对流水的覆盖倍数要求不那么严格，只要满足基本要求即可。如果流水不足，邮政银行还允许通过定期存款等方式来解决。总之，不同银行对流水的认定标准和要求各不相同，具体还需根据个人情况和银行政策来确定。

买房必知的18个冷知识，建议收藏！最近身边的朋友们都在讨论买房的事，我也终于下定决心入手了一套。在买房的过程中，我学到了不少冷知识，今天就来分享给大家，希望对你们有帮助！产权年限 📜 普通住宅的产权是70年，商住公寓的产权是40年，工业建筑的产权是50年。这个一定要搞清楚，不然以后麻烦不断。夫妻共同财产 👫 婚后买的房子，不管写谁的名字，没有特殊约定的情况下都属于夫妻共同财产。所以，买房前最好和另一半商量好。二套房政策 🏠 如果配偶之前买了房，且贷款未还清，另一方再买房算作二套，不能享受首套首贷的各种优惠政策。这点一定要注意！孩子名字加房产证 👶 房产证加上孩子的名字，万一离婚或者破产了，不会分割孩子名下这套房子。但加上孩子的名字，等孩子长大再买房，就属于二套了。银行流水要求 💰 办理按揭贷款时，银行通常会要求你，个人或家庭银行流水必须是月供的2倍以上。所以，平时要多存点钱在银行账户里。等额本息和等额本金 📉 等额本息就是每个月还款的“本+息”之和保持不变，每个月还款金额是一样的。而等额本金就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息逐月减少，月供逐月递减。两种方式各有优缺点，选择适合自己的就好。提前还款违约金 💸 并不是所有银行提前还款都有违约金，办理贷款时，一定要看清你的合同说明。有些银行是没有提前还款违约金的。网签备案 📑 签了购房合同后，尽快做网签备案，可以防止你的房子被一房多卖。网签备案只有行政约束力，并不产生物权效力，想要万无一失，应该做的是预告登记。房贷放款后全款发票 🧾 房贷放款之后，可以要求开发商给你开具全款购房发票，但一般是交房后再开的。因为你购买的面积和实际面积存在误差，需要交房的时候实地测量，多退少补，才能确定最终房款。层高和净高 📏 层高指的是你们家的地面到楼上邻居家地面的高度，这其中就包含了一个楼板的厚度。你家室内的地面到屋顶的高度叫做净高。如果误差超过3%，可以要求退房的。封闭阳台面积计算 🌞 封闭的阳台算整个面积，没有封闭的阳台算一半的面积。这个在购房合同里一定要写清楚。买房面积和实际面积 📐 买房面积并不是实际面积，实际面积交房后实际测量，多退少补。所以，交房前一定要实地测量一下。毛坯房和精装房交房时间 ⏳ 毛坯房交房时间一般在2年到2年半，精装房交房时间一般要2年半到三年左右。这个也要提前规划好时间。人防车位产权 🚗 人防车位的产权是归人防办的，这个要搞清楚，不然以后会有麻烦。意向金、定金、订金 💵 国家关于房地产的法律中没有意向金这个说法，要么是定金，要么是订金。意向金一定是可以退的，这个一定要问清楚。住宅分类 🏡 总高不超过三层的叫低层住宅，总高不超过六层叫多层住宅，七层到九层的叫小高层，十层以上都叫高层住宅，总高100米以上的都叫超高层。这个也要根据个人需求来选择。南北通透的定义 🌬️ 真正的南北通透是客厅餐厅一条线，打开窗户之后能够形成空气对流的才是南北通透。这个在选房的时候一定要注意。祝大家买房顺利！💰🏠

二手房交易全流程🏠避坑指南 📝 签约阶段双方身份证（照片即可） 📄 面签准备身份证、户口本、结婚证（未婚无需提供）原件收入证明（月供2倍以上），银行流水（可电子版）首期款供楼卡（可后补）买卖合同、定金收据、定金POS单（转账凭证）社保清单家庭成员查档单即无房证明公积金、组合贷客户需提供公积金账号 📑 缴税过户出证双方身份证、家庭户口本（夫妻+小孩首页和个人页）、结婚证原件 🏠 户口迁入不动产权证、身份证、原户口本、结婚证、小孩身份证或出生证明原件 🔍 二手房交易注意事项议价时坚定预期价位，不受外界动摇！中介费可提前沟通，争取优惠空间选择四大行办理贷款，避免小银行不支持带押过户办理户口迁入需提前预约，步骤：户政服务→户政预约→市内移居→稳定居住就业→迁入本人或亲属房产立户→选择小区所属街道的便民服务中心，周末也可预约入户时若已有深圳地址的身份证，可顺便更换为小区地址，需提前准备回执，可在某宝或照相馆拍摄1寸白底照片 📝 准备充分，交易顺利！

2023年买房避坑指南：10个关键步骤 🏡2023年买房不再迷茫！这里有一份详尽的购房指南，助你避开常见的购房陷阱。 🙋年轻人往往在购房时缺乏足够的准备，匆忙交定金，没有充分了解购房流程。等到后悔时，已经付出了沉重的代价。 🚫为了避免不必要的损失，记住以下10个关键步骤，确保你的购房决策明智： ✅1️⃣ 审查个人征信，确保无不良记录。 ✅2️⃣ 查询近6个月银行流水，确保月供2倍覆盖。 ✅3️⃣ 选房看房，挑选合适的城市和板块。 ✅4️⃣ 选择有价值的楼盘和房源，注意户型选择。 ✅5️⃣ 查询开发商背景，确保其有实力。 ✅6️⃣ 检查楼盘是否被抵押，避免法律纠纷。 ✅7️⃣ 准备交定金，签订认购书。 ✅8️⃣ 准备首付资金，签订正式购房合同。 ✅9️⃣ 进行网签和备案，确保新房归属。 🔟 办理银行贷款，放款后开始月供。 💡记住这些步骤，你就能在购房时做出明智的选择，避免踩坑。祝你购房愉快！