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银行按揭需要银行流水不_银行流水可以跳着打吗

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按揭买房全攻略:先找银行,轻松搞定! 如果你打算买一套房子并办理按揭贷款,首先要做的就是找银行。我懒得跑银行,所以就选择了离家最近的一家。银行贷款经理会告诉你需要准备哪些资料。我们卖房的时候是全款房,没有银行按揭,所以买方需要在银行办理按揭贷款。银行通知买方准备的资料如下: 双方身份证明:身份证、户口本、结婚证(离婚证、离婚协议) 收入证明和银行流水:买方的收入证明及一年银行流水(如果没有收入证明,公积金截图也可以) 房屋产权证和交易合同:房屋产权证复印件、交易合同 房屋定金和转账凭证:房屋定金收条、转账凭证 购房资料证明:是否首套,银行会教买房怎么操作取得证明 首付款转账记录和收条:首付款转账记录及收条 所有资料准备好后,电子版发给银行经理看看,她觉得没问题就会预约时间过来面签。面签地点约在卖方出售的房子里,买方夫妻双方都到场,带好之前准备的各种原件资料,卖方可以不去。银行经理在平板上录入信息,房屋拍照,然后与买方夫妻双方一起合影拍照,面签就完成了。 接下来,银行经理会要求买方夫妻双方去银行开一个银行账户,然后等银行通知是否可以贷到合同上所写的金额。如果贷不到这么多,买方首付款就要增加。等到银行通知确定可以贷到合同上需求的金额后,再预约去政务中心过户。 整个过程其实并不复杂,只要提前准备好资料,按照银行的要求一步步来,就能顺利搞定按揭买房。希望这篇攻略能帮到你!🏠💰

深圳二手房按揭,一文搞定! 最近突然决定在深圳买二手房,结果发现按揭贷款有点复杂。深圳的二手房只能按指导价贷款,首付比例也从之前的三成变成了五成。因为我是第一次买房,也没提前准备好流水,所以在办按揭前几天才开始倒流水。 首付款要求 首付款必须是自有资金,或者是直系亲属(父母、子女)转款。如果是兄弟姐妹或者朋友借钱给你,他们不能直接转给你,必须先转给你父母,再由你父母转给你。不过,有些银行要求提供父母的流水,所以提前准备好父母的流水是个好主意。 按揭材料清单 办按揭需要准备以下材料(每个银行可能有些差异): 身份证 户口本(家庭户要带户主页,集体户带本人页) 收入证明(覆盖名下所有负债的2倍,盖与社保单位一致的公司公章或人事章) 近一年的银行流水 买卖合同 定金收据 转账凭证(转定金的电子回单) 银行卡(按揭银行的卡,可以提前去开一张) 社保清单(网上下载:深圳市社会保险基金管理局,注册登录后下载参保人查询、打印个人缴费清单) 无房证明(微信可查) 首付款 如果是父母转账的首付款,还需要提供证明你爸妈是你爸妈的户口本。 按揭流程 申请组合贷的话,几天就能批额度,可能是因为楼市低迷吧。房贷申请批额度后,就可以开始过户和办抵押,然后就可以放贷款了。 提前准备 如果你想买房,建议提前半年到一年把首付款存到你自己的账户,这样就不会有这些麻烦了。 希望这些信息对你有帮助,祝大家都能顺利买房!🏠💼

离婚后一个人是可以买房办按揭房的哦~ 咱来说说这事儿哈~离婚后,只要你符合银行的贷款条件,就可以去申请按揭买房啦。一般来说呢,银行会考察你的收入情况、信用记录等方面。只要你的收入稳定,信用良好,那办理按揭贷款的几率还是很大滴~ 我身边就有不少这样的例子呢~就像,她离婚后自己一个人买了套房子,通过银行的审核,顺利办下了按揭贷款。她当时就是提供了自己的收入证明、银行流水之类的材料,让银行看到她有足够的还款能力。 不过呢,也有一些需要注意的地方哦~比如在办理贷款的时候,可能需要提供离婚证明之类的文件,以证明你是单身状态哦。而且呢,贷款的额度和利率也可能会受到离婚情况的影响,具体的要根据银行的规定来哦。 总的来说呢,离婚后一个人买房办按揭房是完全可行的啦,只要你准备好相关的材料,符合银行的要求,就可以实现自己的买房梦想啦~加油💪~

按揭房是可以抵押贷款的哦😎。 📄所需手续如下: 👉身份证:证明你的身份啦。 👉户口本:能体现你的户籍信息。 👉结婚证:已婚的话得带上。 👉房产证:这是房屋产权的重要凭证。 👉购房合同:当初买房签的合同。 👉贷款合同:你和银行签的按揭贷款合同。 👉收入证明:证明你有还款能力。 👉银行流水:能看出你的资金进出情况。 办理流程大概是这样👇: 1. 准备好上面这些手续材料🧾。 2. 找一家能办理按揭房二次抵押贷款的银行🏦 或者贷款机构。 3. 向他们提交申请📱,他们会对你的房屋进行评估📏。 4. 评估通过后,就可以签订抵押合同啦📄。 5. 然后办理抵押登记手续🖊。 6. 最后银行或机构放款💰。 需要注意的是,不同银行和机构要求可能会有点差别🤔。办理前最好多咨询几家,对比一下利率、额度等方面。而且要确保自己按时还款,不然房子可能会有被处置的风险😰。总之,了解清楚再行动,就能顺利办理按揭房抵押贷款啦💪。

🏠买房全攻略!小白必看避坑指南 嘿,80后的朋友们,是不是还在为买房的事儿发愁?别担心,我来给你们捋一捋贷款买房的全流程,保证你们看得明明白白! 查个人征信 📊 首先,得查查自己的征信。你可以去人民银行征信中心官网,或者用各大银行的APP搜“征信报告”,都能下载到个人简版征信,而且这个不计入查询次数哦(只有银行或者机构查询才会影响征信)。如果你的逾期次数超过三次或者累计六次,那就得看看不同银行的具体要求了,毕竟每家银行对征信的细节要求都不一样。 准备个人流水 💰 接下来就是个人流水了。一般来说,流水需要覆盖月供的两倍。不过今年按揭特别宽松,尤其是北京、上海、广州、深圳这些一线城市,300万以下的房贷基本不看流水。按揭贷款的平均金额一般是100-200万,所以流水不够也不用太担心,都能解决。同时,还有银行会返佣金,只是个人客户拿不到而已。 看房,锁定房源 🏠 看房这个环节其实没那么夸张,看需求和首付来决定。现在信息透明,各种数据都容易获取,不要老想着捡漏,搞不好会吃大亏。新房一般也有返佣金,但各种问题也多,回头我再详细写写。 交定金 💵 定金和订金的区别要搞清楚。定金是不可退的,订金可以要求退还。所以在交定金之前一定要想清楚。 签合同,网签和交首付 📝 如果是二手房,不用非得通过中介账户监管。买卖双方也可以自己去银行开监管账户(如果自行成交或者小中介的安全性也不低)。 签银行贷款合同 🏦 选银行的时候要注意违约金和提前还款的条款。利率在同城市一般是一致的。还有就是薅回的佣金,2022年底才开始出现,一般人不知道哦。 缴税过户or收房 🏡 二手房比较简单,缴税过户,交房就完了。新房交房后一般是一年之内拿小区大产证,然后再有几个月按揭的房子才能拿到分户产证。 结清按揭 🔒 最后一步就是结清按揭了,记得去银行解抵押,房子才真正属于你自己。如果想要变现,除了卖出,还可以考虑抵押经营贷款或者消费贷款。当然有按揭的房子也可以这样操作。 希望这篇指南能帮到你们,买房路上少走弯路!祝大家早日拥有自己的小窝!🏠

新房套路!车位绑售?这样应对🚫 最近在杭州买新房的经历让我深有感触,没想到居然会被捆绑销售的车位套路给坑了!家人们,挣钱不容易,买房子更是大事,一定要小心这些陷阱! 事情经过是这样的:前两天我选了一套新房,线上选房过程还算顺利,交了5万定金后,第二天去现场交首付。到了现场,销售带着我直接去办首付,我随口问了一句按揭怎么办,结果销售才带我去银行。 到了银行,先去了杭州联合银行,看了我的工资证明,确实符合按揭2倍的要求。但银行工作人员告诉我,因为工资金额太高,需要提供流水证明。这让我很疑惑,因为选房时销售明确说过现在按揭宽松,不需要流水只要工资证明。于是我又问了银行工作人员,对方说如果和车位贷一起办就不需要流水。 我当时就火了,觉得这逻辑不通,贷的越多反而不需要更严格的资质审核,明显是在动车位的心思。于是我又叫来销售一顿diss,销售最后带我去了另一个国有银行窗口,应该是提前打过招呼了,很快就顺利办了按揭,没要流水。 其实我不买车位的原因也很简单:一是开发商有交付后车位甩卖的先例,所以不急着买;二是手里能有更多现金流抗风险。大家如果不打算买车位,一定要先选好开发商合作的银行列表,去银行做信贷审核,然后再选房交首付,不然很容易被开发商坑一把。 有问题欢迎提问,大家一起讨论!

如何用按揭房做抵押贷款?一文搞定! 想要用按揭房做抵押贷款?先来了解一下房抵产品吧!很多人以为只要去银行申请抵押贷款,直接在房管局办抵押就行了。但实际情况可能没那么简单。以下是一些常见的挑战: 营业执照问题:银行需要你提供营业执照。 征信问题:如果你的征信上网贷太多,可能不符合抵押贷款的要求。 银行卡流水:银行卡年流水少,也可能不符合要求。 经营场所:没有经营场所,可能无法办理房抵。 再次抵押:有些银行不接受按揭房或抵押房再次抵押。 如何在成都找到合适的银行办理抵押贷款? 首先,了解一下抵押贷款的基础认知: 银行不是当铺:银行发放贷款的目的是为了按时收到利息,而不是你的房子。所以,银行会先评估你的还款能力。 还款意愿:除了还款来源,银行还会看你的还款意愿。如果征信上有逾期记录,尤其是2年内的逾期超过连三累六,银行可能不会发放贷款。 抵押物要求:银行对抵押物也有要求,并不是所有房子都能成功申请抵押。 合规性:贷款用途必须合规,不能用于还网贷等非合规用途。 了解了这些基础认知后,你需要锁定以下几个内容: 流水还款来源 良好的征信 优质的抵押物 合规合法的贷款用途 如何选择合适的银行? 不同区域的房子适合不同的银行: 主城区和近郊的房子:任何银行都可以抵押和受理,包括锦江、成华、武侯、金牛、高新、天府新区、龙泉驿、郫县、新都、温江、双流等区域。 远郊区域:新津、青白江、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江、简阳等区域,只能抵押在当地的四大行、邮政、农商行、民泰银行和信用社。 远郊的房子想找主城区的银行来做抵押,大概率是填个申请表就没有后续了,除非你的房子真的很值钱,比如新津的亚特兰蒂斯黄金时代的别墅,一套价值几千万,随便哪个区域的银行都愿意接受。 所有银行都喜欢出让性质的商品房。如果你是自建房、安置房、单位福利房改房,办理起来就很麻烦。比如安置房需要先去交土地出让金,把划拨变成出让。 房抵分为经营贷和消费贷。消费贷可以不提供营业执照,而经营贷必须提供营业执照且有经营场所。 希望这些信息能帮到你,祝你顺利办理抵押贷款!💼🏠

🏠贷款避雷指南:这些材料千万别漏! 大家好,今天来聊聊购房按揭贷款的那些事儿。作为一个在房地产行业摸爬滚打了10年的老手,我觉得有必要给大家分享一些实用的避坑技巧。 购房按揭贷款必备材料清单 📋 首先,准备材料是关键。你需要提供以下东西: 双方身份证(单身的话只需自己的) 结婚证(离婚的话需要离婚证或协议) 户口本 个人征信报告 收入证明或营业执照 近六个月或一年的银行流水 购房刷卡小票 购房合同 首付款发票 常见问题解答 📌 征信报告问题: 征信报告是银行评估你信用状况的重要依据。简单来说,就是看你是不是按时还款。各大银行对征信的要求相对宽松,只要两年内没有连续三个月逾期或者累计六次以上逾期,银行一般都会受理。不过,如果五年内有多次逾期,即使后来没有逾期,也可能被银行拒绝。 银行流水问题: 银行流水是看你有没有稳定的收入来源。一般来说,银行要求你的流水要覆盖每个月的月供以及所有负债月供总和的2倍以上。具体要求可能因地区和银行而异,所以最好提前咨询清楚。 收入证明或营业执照: 收入证明是证明你有固定收入的重要文件。如果你是个体工商户,需要提供成立6个月以上的营业执照,并了解你所经营的行业情况。这些信息银行都会用来评估你的还款能力。 按揭贷款利率 📈 最后,大家最关心的利率问题。目前央行发布的基准利率(LPR)是: 1-5年:4.75% 5年以上:4.9% 各大银行会在基准利率的基础上进行上浮,具体上浮多少要看当地政策。不同银行之间可能会有微小的差距,所以可以多咨询几家银行,选择最适合自己的方案。 小结 📝 购房按揭贷款虽然看起来复杂,但其实只要提前准备好材料,了解清楚银行的政策,完全可以顺利办理。希望这些小贴士能帮到大家,祝大家都能顺利买到心仪的房子!如果还有什么不明白的地方,欢迎留言讨论哦!

🏠按揭房抵押贷款手续来啦👇 📄首先得准备好身份证、户口本、结婚证(已婚人士)、房产证。这些可是基础材料,一定要保证真实有效哦😎。 💸然后要提供收入证明,像工资流水、收入证明文件等,让银行知道你有还款能力。要是自己开公司,营业执照、财务报表也得准备好🧾。 📄接着是贷款用途证明,比如装修合同、购买合同等,银行得知道钱用到哪去了。 📱办理抵押登记手续也很重要。银行会和你一起去房管局,办理房屋抵押登记,这样房子就被抵押给银行啦,保障银行的权益。 💼填写贷款申请表也不能马虎,按照要求如实填写个人信息、贷款金额、期限等内容。 ⏰等待银行审核,银行会对你的材料进行详细审查。要是没问题,就会通知你签订贷款合同等文件。 📌整个流程下来,要注意保持电话畅通,及时接听银行的电话,配合银行核实信息。还有哦,一定要按时还款,不然会影响个人信用记录的😟。

银行审核房贷的7个关键点,你知道吗? 买房贷款可不是一件简单的事,银行会从多个方面来审核你的资格。以下是七个关键要素,助你顺利通过审核: 1️⃣ 征信报告:记得去网点打印最新的版本,这是银行评估你信用状况的重要依据。 2️⃣ 收入证明:银行希望看到你的月收入至少是月供的两倍,这样才放心。 3️⃣ 银行流水:你的收入和支出要稳定,这样银行才能判断你的还款能力。 4️⃣ 年龄和职业:如果你是国企或大厂员工,会有加分哦,银行也喜欢稳定的职业。 5️⃣ 负债情况:银行会计算你的负债率,确保你还有能力偿还月供。 6️⃣ 婚姻状况:已婚人士在银行眼里更有还款能力,因为两人共同承担月供。 7️⃣ 楼龄:即使是北京的房子,也会折旧,银行会考虑这一点。 ⚠️ 提醒:买房贷款不仅仅局限于按揭哦,还有其他多种方式可以考虑。 准备好这些材料,你的房贷申请就能更加顺利啦!

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