银行审批过程中还会查流水吗_已批复是通过了吗

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：10小时前

银行审批过程中还会查流水吗

不查收入贷款的血泪经历🥲 很久没跟大家分享小故事了！不是因为客人的文件很简单，而是真的太忙了。把经历写成文字需要花不少时间。希望亲爱的小伙伴们能帮忙点赞分享😊 这次的客人是在佛罗里达州的。当我拿到这个文件时，escrow已经开了，所以我赶紧联系客人要资料开始处理。跑完信用后，发现客人的信用分只有500多分，短时间内无法贷款。因为客人的公司是夫妻共有，我赶快拿了太太的资料，希望太太的信用分能用来贷款。结果太太的信用分也只有621分！但至少有机会在短时间内提高到660分。大家看到这里，是不是觉得事情已经解决了？不是！因为客人只需要放10%的首付。不查收入银行流水要只放10%首付，需要信用分至少有680分。所以我们只能用首付20%先送银行审核，在审批过程中继续修复信用。在修复过程中，客人不小心又用了一张卡，导致分数还是上不了680分。我千叮咛万嘱咐客人一定不要用信用卡，终于在最后关头修到了690分！最困难的部分克服后，又来了个飓风。银行一定要做最后的确认检查报告，才能出loan doc。只能说这个文件也是关关难过关关过。皇天不负苦心人，最后当然顺利过户。美中不足的是还是要延迟一周过户。所以，要跟各位小伙伴说，信用真的真的真的很重要（重要的事情说三遍）！贷款预批也非常重要，真的不要等到最后一刻看到喜欢的房子才做。事先万全准备才是王道！最后还是要再次感谢我的工作伙伴们，吃苦当吃补😂😂，跟我一起再次完成“艰难巨作”！

二手房交易避坑指南：签合同前必查4件事 🏠经过两个月的努力，我终于在济南以优惠价格买下了人生中的第一套一室一厅小房子。在这里，我想分享一些在签合同交定金前必须注意的事项，帮助大家避免踩坑。以下是我整理的一些关键点，二手房交易确实很复杂，但提前做好准备可以少走很多弯路。 1⃣产权调查 🔍 在签合同之前，一定要对房屋的产权进行彻底调查。确保房屋的产权清晰，没有纠纷或抵押情况。这包括查看房产证、土地使用证等相关文件。 2⃣征信和流水 📊 买房人的征信和银行流水也是贷款审批的重要依据。提前准备好这些材料，确保贷款申请顺利通过。 3⃣户口和学区 🏫 如果考虑孩子上学，一定要查清楚房屋所在的学区情况。了解附近的学校资源，确保孩子未来的教育需求得到满足。 4⃣中介和买卖合同 📝 在签订中介合同和买卖合同之前，务必仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。如果有不明白的地方，可以咨询专业人士的意见。这四件事是二手房交易中非常关键的步骤，希望大家在购房过程中能够顺利避开这些坑。如果还有其他问题，欢迎随时提问！

买房贷款必知：花呗上征信不影响贷款！今年终于要买房了，真的是人生一大步！在准备贷款的过程中，我了解到了一些关于贷款的关键知识。首先，银行最看重的就是你的还款能力，所以稳定的工作和收入是基础。其次，信用记录也很重要，没有逾期、欠款等不良记录，银行才会放心把钱借给你。买房的首付是必不可少的，具体比例要根据你所在城市和具体银行政策来定。年龄方面，通常要求申请人年龄在18-65岁之间，具体要求以每个银行为准。申请贷款时，你需要准备一些资料，包括身份证、工作证明、收入证明和征信报告等。其中，工资银行流水（最少半年内）和征信报告尤为重要。我比较担心的是征信问题，因为刚毕业工作时不好意思和父母要💰，所以有用花呗的习惯，也不记得自己是否有过逾期。后来给银行打过电话，他们说耐心等待。结果出来后，除了花呗没有其他显示，也没有逾期，顺利通过了贷款审批。后来我了解到，衡量贷款的三个核心点是：是否有过逾期、债务与收入比、征信查询次数。其实，只要我们合理使用花呗、信用卡等，按时还款，就不会对我们的信用造成影响。反而，花呗上征信是件很正常的事情，和“白户”相比，还可以增加信用记录，帮助建立良好的信用历史。所以，如果你也在考虑买房贷款，别忘了合理使用花呗，按时还款，这样你的信用记录会更好，贷款审批也会更顺利！🏠💼💪

买房必看！12步搞定贷款买房全流程买房是一件大事，尤其是贷款买房，流程复杂且重要。以下是一些关键步骤，帮助你顺利完成购房过程：看房选房🏠 首先，挑选合适的房源，考虑地段、价格、户型等因素。交意向金💸 确定心仪房源后，交一定数量的意向金，表示购房意愿。查个人征信和流水📊 确保个人信用记录良好，银行流水稳定。交定金📜 征信和流水通过后，交定金，正式进入购房流程。签合同交首付💰 与开发商签订购房合同，支付首付款。合同网签备案📑 合同签订后，进行网签备案，确保交易合法合规。签银行贷款合同🏦 与银行签订贷款合同，开始办理贷款手续。拿到全部手续📄 贷款审批通过后，拿到所有必要的手续。收房验房🔑 拿到钥匙，验收新房，确保房屋质量。缴纳契税📖 办理房产证前，缴纳契税。贷款还清后注销抵押📜 贷款还清后，注销抵押登记，房屋才真正属于你。在购房过程中，还需要注意以下几点：备案价、公摊面积、容积率、车位配比、得房率、成交均价等关键信息。了解五证公示和合作的银行。确认贷款未通过时定金可退。购房后，需要妥善保管以下资料：网签备案合同备案登记不动产登记证明银行借款合同全款购房发票维修基金收据确保这些资料齐全，才能顺利办理后续手续。

贷款申请被拒？这些原因你中招了吗？现在很多人资金周转不灵时，找朋友借钱怕面子过不去，所以选择贷款。贷款能在很大程度上缓解资金紧张的问题。然而，很多人申请贷款时却屡屡被拒。以下是常见的被拒原因：负债过高 💸 如果你的负债过高，超过70%，贷款机构会认为你过度负债，贷款被拒的概率会提高。逾期严重 ⏳ 良好的征信记录是申请贷款的前提条件。一般来说，根据贷款品种的不同，贷款机构对借款人的征信要求也不同。逾期严重的借款人基本贷不到款。征信记录查询次数频繁 🔍 征信记录近6个月查询次数频繁表明借款人近期对资金的需求比较大，存在潜在风险。银行流水不足 💳 银行流水是借款人还款能力的重要参考依据。许多贷款机构对银行流水的每季结息金有具体要求，流水结息不达标的借款人不予准入。相关资料缺失 📄 在贷款过程中，需向贷款机构提交很多资料。许多借款人因资料不齐而往返于贷款机构，所以在贷款前务必弄清楚所需资料的要求。不良的生活嗜好 🚫 贷款机构调查过程中，“不良的生活嗜好”也会影响贷款审批。如果发现借款人涉及黄、赌、毒等不良生活习惯，或者可信度不高的行为，也会影响贷款审批。贷款用途不符 🚫 在申请贷款时，需要说明贷款目的和用途。如果借款人申请消费贷款但资金实际用于生产经营，或者贷款资金用于投资股市、参与民间借贷等，审贷过程中核实贷款资金实际用途不符的，都不会给予通过。个人资料虚假 ❌ 用户向贷款机构提交的资料都会被审核。小额贷款总被拒绝的一个重要原因就是不能提供虚假资料，一旦被贷款机构发现，都是直接拒绝的，不但无法申请贷款了，还有可能上黑名单。以上就是贷款申请被拒的常见原因，希望你能避免这些坑，顺利拿到贷款！

你们的消费贷都申请成功了吗？中午和一个银行朋友吃饭，听到一个重磅的消息，最近银行在贷款审批这块特别的严格，尤其是近期推出来的消费贷，更是严的离谱。消费贷没有抵押物，利率又非常的低，不需要准备很多资料，这本来就是好事，但银行担心很多人还不上去。更可怕的是，很多人一说到消费贷，就是想着申请出来替代其他贷款（房贷、网贷），更有人想着拿去炒股，还有更严重的，就是借出来不打算还。这样一弄，银行可能面临本金损失的风险，钱出来消费没刺激到，反而让银行损失本金，这可不是银行希望的。所以审批流程比较复杂，查工资，查流水、查历史信用记录，查还款能力，公积金、社保等等，真的是一个细节都不错过。想想这个消费贷，还是根据实际情况合理申请，别盲目借贷，弄的雪上加霜就不好了。你们觉得呢？#消费贷# #贷款消费# #建设银行个人消费贷款申请条件# （图片素材来自网络，如有侵权请联系删除）

买房必备！新手购房全流程及所需资料详解买房可是人生中的大事，尤其是对于第一次买房的人来说，简直像是打开了新世界的大门。很多人都在问，买房需要准备哪些资料，流程又是怎样的？别担心，今天我就来给大家详细讲解一下，帮你轻松搞定购房流程！购房基本流程 🏠 看房：首先，你得去看看心仪的房子，毕竟眼见为实嘛。诚意登记：有些楼盘需要你先登记个诚意金或者定存，表示你有意向买这套房。拿证后认筹：如果楼盘不需要认筹，这一步就可以跳过。开盘选房：等到楼盘开盘的时候，你就可以去选房了。交首付：选好房后，就要交首付了。办贷款：如果你需要贷款买房，这一步是必不可少的。签合同（网签）：交了首付和贷款后，就可以签合同了。这一步叫网签。贷款审批放款：银行会审核你的贷款申请，审核通过后就会放款。拿到购房合同和贷款合同就大功告成了！购房所需资料 📄 基本资料：这些是必备的，缺一不可。房查报告：查一下你的房产情况。身份证：当然是必须的啦。结婚证/离婚证：已婚或离婚的需要提供。户口本：全家人的户口本都要带上。近半年银行流水：证明你的收入情况。收入证明（原件）：公司出具的收入证明。征信报告：查一下你的信用记录。单身客户提供的资料 👥 身份证正反面复印件2份；户口本复印件1份（户主页、本人页，户口公章要清晰）；近半年银行流水；收入证明（原件）；个人征信报告1份（具体查询打印网点见下文）；个人房查报告1份（可在武汉市个人房产信息网上查询平台查询并打印）。已婚客户提供的资料 👫 夫妻双方身份证正反面复印件2份；户口本复印件1份（户主页、本人页、未成年子女页各1份）；结婚证复印件1份（照片页各1份）；近半年银行流水；收入证明（原件）；夫妻双方征信报告各1份（具体查询打印网点见下文）；夫妻双方房查报告各1份（可在武汉市个人房产信息网上查询平台查询并打印）。外地户口客户需额外提供的资料 🌍 社保三件套原件1份：社保查询单（原件）；近两年社保缴交明细（原件）；社保密码条（将原始密码统一修改为A1234567）。军人客户需额外提供的资料 👮‍♂️ 军官证及身份证复印件各1份；军人保障卡复印件1份；由所属政治部门开具的证明材料原件（证明内容为军官证与身份证为同一人，该人员是否所属部队并加盖部队公章）。省直社保客户需额外提供的资料 🏢 近2年省直社保查询单（原件）；在职证明原件；营业执照复印件；工作单位与缴费单位证明（隶属证明）。（以上资料均需加盖公章）希望这份攻略能帮到你，祝你顺利买到心仪的房子！如果有任何疑问，欢迎留言讨论哦！

今天跟银行朋友唠嗑，听到个重磅消息。现在银行审批，尤其是消费贷款这一块，严得离谱。消费贷利率低，本是好事，可银行怕有人还不上钱。更要命的是，不少人还想拿这笔钱去炒股。这样一来，银行本金可能有去无回，还没法刺激消费。所以，审批流程相当复杂。得查工资流水，评估还款能力；得看信用记录，了解违约风险；其他方面也得综合考量，一个细节都不放过。

买房贷款面签全攻略：必备材料和注意事项买房贷款面签是贷款过程中非常重要的一环，它不仅决定了贷款能否成功发放，还影响着贷款的额度和利率。以下是面签时需要准备的材料和注意事项：收入流水证明：银行会通过查看你的收入流水来评估你的还款能力。一般来说，月收入需要大于月供的两倍。如果收入不稳定或流水不够，可能会影响贷款的审批。婚姻状况证明：对于已婚或离婚的购房者，需要提供婚姻状况证明和户口本。离婚的购房者还需要提供离婚证明，以便确定首套房还是二套房，从而确定房贷利率。征信报告：无论是否已婚，银行都会查看你的个人征信报告。如果征信记录良好，将有助于贷款的审批。注意不要随意查询征信，以免影响信用评分。工作证明：银行要求提供连续6个月的银行流水证明，以及稳定在职的工作证明或劳动合同。对于创业者，需要提供公司营业执照来证明经营状况和还款能力。具备以上条件的贷款者将更容易获得银行的贷款审批，并且贷款额度也会更高。在面签时，准备好这些材料，可以让整个贷款流程更加顺利。

首次购房必看：七步走好新房流程购房是人生中的大事，首次购房更是如此。以下是购房的七步流程，确保你购房顺利，避免踩坑。 🏡 第一步：看房选房在选房时，除了价格、地段、配套设施、容积率和绿化率等基本条件外，开发商的实力和物业的管理水平也是关键。开发商的实力关系到房屋是否会烂尾，而物业的管理水平则影响到你的居住体验和未来二手房的价格。 💳 第二步：检查个人征信看到满意的房子时，不要急于交定金，先到银行拉取个人征信和流水。如果征信和流水有问题，不仅定金可能打水漂，还可能面临总房款20%的违约金。 📝 第三步：签订认购书交定金签认购书时，务必仔细阅读认购书上的条款。交完定金后，要保存好POS单和定金收据。 📑 第四步：签订购房合同在付首付签购房合同时，要确认交房时间和开发商的延期交付违约责任。让开发商的合作银行提前审批你的贷款资格，确保贷款顺利。首付时，务必确认打款账户是监管账户。签完合同后，及时进行网签备案和预告登记，避免一房两卖或一房多卖的风险。 🏦 第五步：办理贷款办理贷款前，了解开发商合作的银行及其利率，选择最优惠的银行。在房贷审批期间，避免申请信用贷和频繁查询个人征信。贷款审批通过后，记得向开发商索要全款发票，拿到发票后到房管局交契税。 🔑 第六步：交房验收交房时，务必请第三方验房师进行验收，并要求开发商出具《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。如果房屋面积出现误差超过3%，你有权要求退房或补差价。 🏛️ 第七步：办理房产证最后一步是催开发商办理房产证。记得保存好购房发票、契税发票和银行小票。办理房产证时，带上购房合同、身份证原件及复印件，已婚者需带上结婚证，并带齐各种票据。按照以上步骤购房，确保你的购房过程顺利，避免不必要的麻烦。