贷款银行流水里没钱可以吗_房贷流水要求多长时间
贷款银行流水里没钱可以吗_房贷流水要求多长时间
银行贷款的那些坑,你踩过吗? 昨晚发生了一件事,让我之前的忍耐彻底爆发了。经历过同样情况的朋友们,可以来看看我的经历。 我们是在去年年底网签的,距离过年还有半个月的时间。交定金前,我们通过绿中介审核了所有资料,包括社保和税单,都齐全无误。网签当天顺便办理了贷款,本来选择的是J行,但当天J行的人不在,另一个J行的人接手了,说放贷速度快,建议我们用这个。没办法,只能用这个了。签了很多字,各种资料齐全。大家开开心心过年吧。 过年后,年初七上班后的一个礼拜左右,接到J行贷款经理的电话,说没有我们的银行流水,要证明我们的钱是我们的钱。(年前的半个月和年后的第一个礼拜压根没处理我们的事)我急匆匆地出去打印流水,以前的卖房合同记录等等厚厚一叠。因为我老公的资料只有一页,我特地放在第一页,亲眼看着顺丰放进文件袋密封打包的。隔天问收到资料了吗?收到了,放心了。又过了一礼拜,电话来了,没收到你老公的流水呀!!!这是逗我吗?我放在第一页上了啊,没有,找不到,赶紧再寄来。又让我老公出去打一遍资料寄出。 这时离合同规定的交易时间快到了,顶多剩1礼拜了,房东很好没催我们,就问中介怎么回事。我也很害怕,一直私下问不会有问题吧?明明资料这么齐,怎么时间这么长?中介说没问题的,再帮忙催催。 时间就这么来到了交易日的前一天,明天就是最后规定的交易日了。前一天的中午还确定了明天能交易,到了下午!贷款经理电话又来了,税单不齐啊,少了两页!!!我炸了,直接打电话去骂中介,顺便问贷款经理你看完了吗?一共7页。没回我。中介那边我们给过清晰的pdf版,还是他们教我们在哪导出来的。后来说没事了,但是明天交易不了。得提交资料,后天交易。就这样,我们有惊无险的在合同规定的时间以外一天交易了。交易完当时就想来吐槽这个经理,想想算了,放过他人就是放过自己。 结果昨晚,我老公收到了公积金的短信,说欠费。 我们是用组合贷款的,公积金+商贷,我们以为是可以随便选择还款是不是用公积金或者不用。我老公想保留公积金里面的钱不用,怕万一以后没工作了,公积金的钱能顶一阵子。结果中介和贷款经理都说不可以,选择对冲就是会先扣公积金里的钱,扣没了才会扣银行卡里的。[银行工资流水账单内容采编:王鹏]
穷人若要迅速发家,仅需半年时间。听起来像天方夜谭?其实不然,普通人也能通过一些门道翻身。今天咱们就来聊聊,这条路咋走,普通人咋靠智慧和胆量,抓住机会。 先说核心,翻身的关键是啥?资本!没钱咋办?借!可银行不是慈善家,凭啥借给你?答案是壳公司+流水。你得先攒点启动资金,十来万就够。拿这钱在一线城市买个干净的壳公司,注册时间得超过一年,业务范围跟你想干的事儿对得上。接着,买5000万的流水,选对行业很关键,比如农产品、芯片半导体,靠谱!别碰两高一剩那种夕阳产业。流水对应的上下游,最好是国企或上市公司,显得有底气。过账、开票时悠着点,别同进同出,正常纳税,半年后银行一看,哟,这公司有点料,贷款小几百万不在话下。 有了这笔钱,离发家还差一步。咋办?继续放大流水,从贷款里抽点钱,把生意装得更大。然后,找过桥资金,全款买套1000万的房子,贵点利息也认了。房子到手,立马抵押给银行,做经营贷。如果跟银行关系处得好,操作得当,对公对私能贷出2000万。还掉1000万过桥资金,剩下1000万现金流,房子还能住。2000万贷款一年利息才70万,手握1000万,接下来就看你怎么玩了。 这路子听着玄乎,但核心就仨字:胆大、心细、会借。想想《华尔街之狼》里小李子,靠忽悠和胆识,从一无所有到身家千万。现实中也有例子,深圳有个小老板,90年代靠倒腾电子产品流水,半年从10万本金做到贷款500万,三年开了家工厂。反过来想,没资本的穷人,光靠死工资,熬十年也未必买得起房。数据也摆在这儿:2023年全国中小企业贷款余额超60万亿,银行巴不得放贷给优质客户。你把流水做漂亮,银行自然青睐你。 当然,这条路不是让你铤而走险。杠杆玩得溜,翻身快;玩砸了,窟窿也大。关键是得懂规则,会操作。比如,买流水时得找靠谱中介,别被坑。贷款时多跟银行经理喝喝茶,套套近乎,细节决定成败。说白了,穷人翻身,拼的不光是钱,还有脑子和胆子。 最后,想问问大家:你觉得普通人翻身,最大的拦路虎是啥?是没钱,还是没胆?欢迎留言聊聊你的想法!#动态连更挑战#[银行工资流水账单内容采编:秦戈]
今年可能是营业执照最疯狂的一年!个体户最高能贷1000万,小微企业更是能到5000万!国家这回是真下血本支持咱民营企业了,甭管你是开个小饭馆还是搞个小公司,只要真干实干,银行那门槛儿都给你放低了!这消息一出,我这小心脏都跟着忽悠悠的,感觉机会来了! 想当年,我家楼下老李头开了个修鞋铺,生意也就凑合,每个月流水也就万把块,银行压根不搭理他。那时候他老念叨:银行那帮人,眼睛长头顶上,光看大老板!可现在不一样了,政策下来了,人民日报都喊话了,银行得给咱小本生意人救命钱。老李头前两天还跟我嘀咕,说他准备去问问贷款的事儿,打算把铺子盘大点,添个修包的服务。我听着都替他高兴,这不就是给咱普通人翻身的机会吗? 不过说实话,这事儿听着热乎,我也有点犯嘀咕。银行真能这么好说话?法人基本面过得去就行,这过得去到底是个啥标准?咱沈阳街头那煎饼摊老王,生意火得不行,天天排队乌泱乌泱的,可他连账本都没正经记过,流水全靠脑子算,这也能贷款?再说,这么多钱放下来,银行不得怕收不回去?我咋觉得这事有点像过山车,刺激归刺激,下去的时候心也慌慌的。你说,这贷款真能到咱老百姓手里吗?评论区聊聊呗! 我有个朋友小张,开了个小超市,生意还行,每月流水有个七八万。他前几天去银行问了,说现在政策确实松了不少,银行经理还挺热情,给了他一堆材料清单,准备让他试试贷个两百万,盘个新店面。听着是挺带劲,可小张也直挠头:万一生意没做起来,这债咋整?这不就是咱普通人最怕的事儿吗?政策是好,可咱这小肩膀,扛得住这么大一笔钱吗? 国家这回是真急了,喊着要银行敢放、多放、抓紧放。我寻思,这背后肯定是想让经济活起来。毕竟,咱这些小买卖、个体户,干好了不就多交税、多雇人,街坊邻居日子也好过了嘛!可我还是有点好奇,这么大阵仗,银行会不会挑肥拣瘦?还是说,真能像说的那样,不管你多小,只要在干实事儿,就能分杯羹?咱家附近有啥小买卖拿到贷款的?来,评论区说说,给我长长见识! 总的来说,这政策让我挺振奋的,感觉国家真在给咱这些小老百姓撑腰。就像我老家那句老话:天大的馅饼,也得敢伸手接!我打算过两天也去银行打听打听,没准儿真能给自个儿的小生意添把火。就是不知道,这贷款批下来容易不?要是真像说的那么顺,我可得偷着乐了!你们那儿有啥贷款的门道没?快来分享分享~#动态连更挑战#[银行工资流水账单内容采编:徐小强]
大家一定要维护好征信,现在只要征信好,去银行做贷款真的太容易了。就像我那哥们儿,石家庄人,开了两家便利店,收款码每天流水三千到六千,生意看着还行,可背地里负债快百万。之前他也折腾过网贷,借了还,还了借,差点把自己绕进去。好在最后都清了,账户也注销干净。半年没碰过贷款,征信查得跟白纸似的,去建行申请经营贷,银行直接给批了147.2万的额度,最后拿了120万,利率才3厘!一个月利息算下来也就三千多,这钱拿来周转,简直不要太香。 征信这东西,平时看不见摸不着,但关键时刻真能救命。银行可不管你人有多好,生意多火,征信一拉,啥都明白了。我那朋友为啥能贷这么多?不光是流水稳,关键是征信没污点,半年没硬查询,银行觉得这人靠谱,直接给低利率。换成那些征信花了的,天天被网贷电话轰炸,银行门都别想进。有人可能会说,网贷多方便,点个手机就到账。可那玩意儿利息高得吓人,动不动年化20%往上,借一万一年还得搭进去两千利息,银行贷款利息才几分之一,傻子都知道咋选。 维护征信也没啥高深的,核心就两条:别乱借,借了按时还。像我朋友,注销网贷账户后,愣是忍了半年没碰贷款,连信用卡都很少刷,硬生生把征信养得干干净净。结果呢?银行直接给大额低息,生意周转开,压力小了一大半。反过来想想,那些老赖,征信一塌糊涂,别说贷款,租个房子买个车票都费劲,生活能不憋屈吗? 当然,也不是说征信好了就万事大吉。银行也不是慈善家,流水、资产、还款能力,哪个都得掂量。我朋友那便利店,流水稳定,店面租金也付得起,银行才敢放手贷。换成没生意、没资产的,征信再好也没用。所以,征信是敲门砖,生意得自己盘活。说句实在的,凌晨两点改百家号标题,熬夜盯着收款码流水,这种苦日子我朋友没少过。可有了这120万,他店里货架终于能多进点货,年底还打算再开一家分店。人生这东西,不就是一步步爬出来的吗?征信护着你,剩下的还得靠自己。 _免责声明:Grok 不是财务顾问;请咨询专业人士。不要分享可以识别您身份的信息。_#动态连更挑战#[银行工资流水账单内容采编:何功利]
「骗了骗子的钱也违法」【「男子骗取电诈资金获刑」】电信诈骗团伙将资金骗入银行卡后,银行卡卡主趁机取走余额,玩起“黑吃黑”。近日,黑龙江省大庆市龙凤区法院审理了一起离奇的“案中案”。 被告人赵某在浏览某平台时发现了贷款广告,因自身缺钱决定申请网络贷款,网络贷款客服称贷款需要银行流水来证明赵某具有良好信用,赵某表示自己的银行卡没有流水。网络贷款客服称可以“包装流水”,即网络贷款客服将钱打到赵某银行卡中,赵某再将钱转到指定账户。当所谓“包装流水”资金到账后,赵某收到了反诈短信提醒。赵某认为网络贷款客服可能为电信诈骗分子,利用自己洗钱。 但赵某并未报警,而是将收到李某转来的5200元转入到微信账号内用于日常消费。他抱着侥幸的心理,想着网络贷款客服可能是电信诈骗分子,一定不敢报警。 发现这一“漏洞”后,2024年4月,赵某以骗取钱款为目的,在其他网络贷款平台故技重施,骗取朱某“包装流水”转账7600元。 2024年4月,大庆警方根据反诈中心线索提示,赵某为电信诈骗分子取款,迅速将赵某抓获。 案发后,龙凤区检察院以赵某构成诈骗罪提起公诉。赵某主动退还了本案被害人朱某、李某的7600元和5200元,龙凤区法院以诈骗罪判处被告人赵某有期徒刑八个月,缓刑一年,并处罚金五千元。因朱某、李某的这两笔资金涉嫌电诈案件,公安机关正在另案侦办中。 【法官提醒】 虽然网络贷款的资金是电信诈骗团伙骗来的赃款,但是同时也是诈骗罪的被骗资金。所以“黑吃黑”并非惩恶扬善的侠义之举,构成犯罪的当然也要依法惩处。如发现自己遇到电信诈骗,请保留聊天记录、转账记录等证据,并及时报警。(法治日报)[银行工资流水账单内容采编:秦戈]
买房贷款全攻略:你需要知道的那些事儿 嘿,朋友们!最近我在北京看房子,顺便整理了一些关于买房贷款的经验,觉得挺有用的,赶紧分享给大家吧!希望对你们有帮助。 公积金贷款的那些事儿 🏠 准备资料 首先,公积金贷款需要准备以下资料: 双方身份证、户口本、结婚证(如果已婚的话) 双方近一年的银行收入流水 双方收入证明,公司盖章的那种 双方征信报告 注意事项 公积金贷款的流水一定要是工资卡的流水,微信、支X宝这些非工资卡流水是不承认的。流水要覆盖双倍的贷款金额。 如果你是自由职业者,没有公司的工资流水,可以开具收入证明。 名下有信用卡的话,最好先把贷款还清。超过5万的未结清贷款会影响征信报告。 支X宝也算征信的一部分,如果开通了花呗、借呗这些,贷款前一定要还清再打征信报告。这点很重要,容易遗漏! 公积金需要提交在银行机器打印的征信报告,手机银行下载打印的不行。查询征信短期有次数限制,尽量去银行根据要求打印,很快也不会出错! 公积金贷款有年龄限制。女生年龄加上贷款年龄不能超过60岁,男生不能超过70岁。也就是说,如果你想贷30年,女生不能超过30岁,男生不能超过40岁。 换工作或公积金断交也没关系。只要在还款日之前定期把钱打到还款卡就行,公积金断交不影响贷款申请成功。 商业贷款的那些事儿 🏦 准备资料 商业贷款和公积金贷款需要的资料差不多: 双方身份证、户口本、结婚证(如果已婚的话) 双方近一年的银行收入流水 双方收入证明,公司盖章的那种 双方征信报告(很重要) 注意事项 征信报告不需要提前打印,到银行授权查询资格后,银行可以自己查到你的征信情况。 商贷和公积金贷款都需要双方的收入证明,也就是双方都需要提前准备两份盖公章的收入证明(如果是自由职业可以先盖章不填具体收入,到银行他们会帮你填写)。 如果打算提前还款,要问下贷款银行,有些银行需要还款满一年或者半年才可以预约还款。 最后小贴士 📝 每个地方的政策不一样,具体情况会有所不同。不同地方还是要咨询当地的政务中心和银行工作人员哦! 如果是刚需买房的朋友,可以考虑办理抵押贷款,1-30年,先息后本、等额本息都可以选择,年化利率在3%-3.6%左右。基本都可以办理出来房产价值的7成额度~ 如何凑全款?咨询一切手续更加简化、快捷,欢迎提问,有问必答! 希望这些经验能帮到你们!买房是大事儿,提前做好准备总是没错的!祝大家都能买到心仪的房子!🏠💪[银行工资流水账单内容采编:何功利]
💸 世界真是个大舞台,钱的事儿也得上心! 😱 昨天真是吓死我了!本来不看银行流水的我,因为要转账,结果一打开网银,发现七月底的时候被扣了4k多欧!而且我完全不知道是谁扣了我的钱,翻遍了邮箱也没找到账单。当时脑袋一片空白,看到扣款明细里有“贷款”和“利息”这些关键词,我才想起来两周前申请的贷款,但款项还没下来呢,怎么可能就开始扣钱了? 🤔 我赶紧联系了贷款中介,好在他们效率很高,当天就联系了银行,银行回复说是系统录入错误,导致自动扣款。今天下午我还收到了银行的道歉信,承诺会尽快返还。 😓 第一次遇到这种事,虽然有点无语,但也理解。毕竟我在银行也干过几年,知道有时候系统出错也是难免的。世界就是个巨大的舞台,容错率还挺高的。所以大家真的不要为了工作内耗太多,哈哈。 💡 不过,这次经历让我明白了一个道理:勤查流水!关心自己的钱!不能让这个世界占到便宜! 💪 所以,大家一定要定期检查自己的银行流水,确保自己的钱不会被莫名其妙地扣掉。这个世界虽然是个大舞台,但你的钱袋子可得牢牢抓在自己手里![银行工资流水账单内容采编:徐小强]
🏡二手房签约避坑指南:8种情况要小心! 买二手房,签约前这些坑一定要避开!🚫 没有产调证明的,千万别签字! 签约前,记得让中介做产调,查清楚房子有没有抵押或查封。被查封的房子,签字交钱后业主跑了,麻烦就大了。 征信有问题?先别急签字! 贷款前,一定要查清楚自己的征信和银行流水。没有贷款资质,签字也是白搭。 见不到夫妻双方?签个毛线! 如果只有夫妻一方出面卖房,那合同是无效的。除非卖方夫妻中有一方无法到场,能提供委托书和视频委托。 购房资格不清楚?先别签! 限购政策下,购房资格很重要。搞清楚自己有没有购房资格再签字。 合同里没有违约责任条款?别签! 违约责任是双向的,既能保护自己也能保护业主。合同里一定要写清楚违约责任,避免后期纠纷。 物业交割金没留?别签! 物业费、水电费、燃气费等费用要结清,合同里也要写清楚。物业交割金一般在交房后结清。 交易费用不清楚?别签! 签约前,中介要算清楚你应承担的税费和中介费。不能给确定金额的话,也要算出大概金额和缴纳比例。 钱款打到私人账户?别签! 交易钱款千万别打到私人账户,要打到指定监管账户,随时可以查到钱款去向。 如何避免这些坑? 找专业房产中介或律师审核合同和资料。 全面了解房产实际情况,包括质量、产权、税费等。 不急于签字,经过仔细考虑和咨询专业人士建议再签。 买二手房,签字前一定要慎之又慎!🔍[银行工资流水账单内容采编:徐小强]
普通人贷款3万难吗 普通人贷款3万,其实不算难,但具体还得看你的情况。 贷款3万的难易程度分析 1、从贷款额度来看 3万块钱对于银行或贷款机构来说,是一个相对较小的额度。一般来说,小额贷款的审批流程会相对简单,对借款人的要求也会相对宽松一些。 2、从借款人条件来看 如果你有稳定的工作和收入,能够证明自己有还款能力,那么贷款3万通常不会太难。如果你的信用记录良好,没有逾期或欠款等不良记录,那么贷款审批的通过率也会更高。 如何提高贷款3万的成功率 1、准备好相关材料 在申请贷款前,先了解清楚贷款机构的要求,准备好身份证、收入证明、工作证明、银行流水等相关材料。 2、维护良好的信用记录 在日常生活中,要注意维护自己的信用记录,避免逾期或欠款等不良行为。 3、选择合适的贷款产品 根据自己的需求和还款能力,选择合适的贷款产品。比如,如果你希望还款压力小一些,可以选择分期还款的贷款产品。 4、增加还款保障 如果可能的话,可以提供一些额外的还款保障,比如提供担保人或抵押物等,这样可以增加贷款机构的信任度,提高贷款审批的通过率。#贷款#[银行工资流水账单内容采编:王鹏]
💡银行流水正确姿势,秒批贷款! 嘿,大家好!今天我们来聊聊如何制作一份让银行满意的流水账单。如果你计划在未来六个月内申请贷款,现在就开始准备吧! 有效流水账单的识别 📊 首先,我们要明确什么是有效的流水账单。简单来说,就是一份连续六个月的银行流水记录,每个月都有固定日期的资金存入。如果你是从公司账户划转到个人账户,那日期一定要是工作日哦,比如每个月的十号。如果遇到周末,可以提前或延后到相邻的工作日。个人对个人的转账就没那么严格了,碰到周末也是可以的。 征信报告要匹配 📋 另外,征信报告上的工作单位信息一定要和你的流水账单匹配。比如,你在深圳的IT公司工作,但工资却是由广西的五金配件公司发的,这样很容易让人产生怀疑。所以,工作单位和发薪水的公司最好是在同一个地方。 多存少取的小技巧 💰 有人说多存少取听起来简单,但钱放在活期账户里不用的话,心里总是有点不踏实。其实,你可以一次存入,多次转出。转出的那天不存钱就可以,转到自己另外一张借记卡上,然后再来回转账。这样既不影响流水账单的有效性,还能用来还信用卡。转出的时候别用光哦,留点儿余额。 流水金额要合理 📈 流水金额并不是越高越好。你需要先计算一下自己要贷款的额度,然后测算出月供金额。比如新的贷款月供是两万块,加上之前的贷款月供九千块一共两万九,那月流水金额做到五六万就非常完美了。 避免无效操作 ❌ 当天即存即取不过夜或少存多取都是无效的。还有,如果是个人对个人转账,备注转账用途时要写工资或者奖金。年末可以给自己发双薪,多发一些,还可以另外再发一笔稍微大额点的,备注分红或者年终奖。 转账双方关系要清晰 👥 转出方和转入方不能是夫妻或直系亲属哦。 打印流水时的小技巧 🖨️ 有的银行在打印流水时可以选择不显示交易对方信息,只显示什么时候转进来一笔钱但不知道是谁转的,这样就非常好。 逻辑要合理 🧠 银行审批部门经验丰富,他们最关心的是逻辑的合理性。比如一个二十二三岁的小伙子,月收入有十几万,非常不符合常理。还有退休后的人,如果一个月收入好几万,这样也是很难说服银行的。重点就是要“符合逻辑”。 好了,今天就聊到这儿吧!希望大家都能制作出一份完美的银行流水账单,顺利申请到贷款!如果有任何问题,欢迎留言讨论哦!😊[银行工资流水账单内容采编:何功利]
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