贷款看银行流水_贷款查流水

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：资讯导读最后更新：14小时前

贷款看银行流水

贷款看银行流水_贷款查流水

个人申请房屋抵押贷款看这里👀 🎈准备材料：身份证、房产证、收入证明、银行流水等。确保材料真实有效哦。 🎈选择银行：不同银行要求和利率有差异。可以多对比几家，找最适合自己的。比如有的银行对房龄要求宽松，有的对收入证明格式有特别规定。 🎈了解流程： 1. 向银行提出申请，填申请表📄 2. 银行受理后会安排评估公司对房屋进行评估📏 3. 审批通过后，签借款合同等一系列文件📄 4. 办理抵押登记手续🔒 5. 银行放款💰 🎈注意事项： 👉按时还款，不然影响信用记录。 👉了解提前还款规定，有的银行可能有违约金。 👉关注贷款利率变化，固定利率和浮动利率各有利弊。我之前帮朋友办过房屋抵押贷款，过程虽然有点繁琐，但提前做好功课，准备充分，就还算顺利。朋友们要是有这方面需求，别怕麻烦，按步骤来，肯定能搞定💪

银行贷款被拒？别急，这里有解决办法！💡 最近有个朋友去银行申请抵押贷款，结果被拒绝了。他问我，是不是以后就不能再申请贷款了？其实，答案并不是那么悲观。首先，你可以选择换一家银行试试。每家银行的风险偏好和客户定位都不一样。就像你追求女神被拒了，不会就此放弃，而是继续寻找下一个目标一样。贷款也是，这家银行不行，就换一家试试。举个例子吧，有些银行可能更看重你的房产，有些则更看重你的经营状况。还有的银行可能更看重你的银行流水，而有的银行则不太在意。利息方面也是，有的银行利息高，有的银行利息低。所以，找到自己被拒的原因很重要。总之，别灰心，多了解几家银行的政策，找到最适合自己的那一家。加油！💪

房屋抵押贷款那些坑，你踩过吗？去年我做了房屋抵押贷款，不少朋友来问我关于抵押贷款需要注意哪些坑。今天我就结合自己的经历，给大家分享一些经验，希望能帮到大家。没有公司可能受限：如果你办理的是经营贷这种抵押类型，银行主要看你的企业经营情况。没有公司的话，一般办不了经营贷，只能选择抵押消费贷，能申请到的钱会少一些。不是啥房都能抵押：抵押房子的时候，要注意房子的类型。像农村自建房、没转成商品房的经济适用房，还有不能交易的房子都不行。另外，房龄、能不能上市交易、产权归谁、有没有在按揭或者已经抵押了，这些也都有影响。已婚办抵押得双方签字：按照婚姻法规定，如果你结婚了，不管房子在夫妻谁的名下，卖房、租房或者抵押，都得夫妻两人一起去办手续。如果有一方不去，或者根本不知道这事儿，那抵押是办不了的，法律也不保护。银行要看流水：银行会看你的银行流水，因为这能证明你有没有能力还钱。一般要求流水得是申请贷款金额的2倍，同时还会考察企业经营状况。征信报告必查：不管是银行、贷款机构还是信托公司，办理房产抵押时，都会查看抵押人及其配偶的征信报告。主要看有没有逾期、欠了多少钱、有多少笔贷款、账户类型，还有查征信的次数。用别人房子抵押有条件：正常情况下只能抵押自己名下的房子。但要是经过房屋主人同意，拿到对方写的抵押书，也能用别人的房子申请抵押贷。抵押后房子还是你的：房子抵押出去之后，你还是可以住的。只有你一直不还钱，贷款方先会催你还款，催了还不还，才会考虑把房子拿去拍卖。按揭房也能二次抵押：如果你的房子还完贷款后还有剩余价值，是可以进行二次抵押的，别以为按揭房就不能再抵押了。房产评估价不是越高越好：要是房产评估价明显比实际价值高，银行会觉得你想骗贷，就不会给你发放抵押贷款了。以上都是我的经验之谈，仅供大家参考。希望这些小贴士能帮到你们避免一些坑！

贷款被拒？4大原因你可能不知道！随着金融业的发展，越来越多人选择通过贷款来解决资金问题。然而，有些人申请贷款时很顺畅，而有些人却屡屡受挫，即使自己征信上没有任何逾期的记录。那么，是什么原因导致即使没有逾期，贷款还是被拒绝呢？信用评分不足 📊 信用评分是银行考核是否发放贷款的重要指标。即使没有逾期记录，如果信用评分过低，银行也会认为你的信用风险高，从而拒绝你的贷款申请。债务过高 💸 银行在审核贷款时，会查看你的个人征信，其中负债比例是银行着重看的。如果你的资产和收入已经没法覆盖负债时，这时则列为“资不抵债”，银行也会因此拒绝你的贷款申请。收入不稳定 💼 银行在审核贷款时，也会查看你的收入情况。工薪一族群体有个税工资的，银行会看近一年税后收入情况，近一年收入多少和是否频繁换单位；如果是企业法人群体，银行会看你的近一年银行流水，近两期的流水结息多少，来评估你的还款能力。如果你的收入或流水不够，或者不稳定，银行会认为你没有稳定收入，无法确保准时还款，从而拒绝你的申请。查询次数多 🔍 即使你没有逾期记录，收入也稳定，但由于你的多次贷款申请把征信查了数次，也会导致贷款被拒绝。银行对于查询次数是有要求的：近两个月查询不超3次，近半年不超6次。当查询次数多时，银行会认为你最近资金严重紧张，急需资金，连网贷都不批款了，银行是不会为你兜底的，因此会拒绝你的贷款申请。即使你征信没有逾期记录，但信用评分过低、债务过高、收入不稳定、查询次数多等多种因素，都会影响到银行直接拒绝你的贷款申请。

普通人如何申请银行贷款？5种方法详解 📈 流水贷：如果你是个体工商户或小微企业主，流水贷是个不错的选择。这类贷款主要看你的银行流水和结息情况，单笔金额通常在30万以下。只要你的流水足够多，一年结息也多，就能拿到这笔贷款。不过要注意，这类贷款上个人征信，不上企业征信。 🏢 融资担保基金贷款：这种贷款需要担保基金公司收取担保费，为小微企业做担保，然后银行审核放款。利息一般比较低，年利率在4%～6%之间，额度也比较大，最低100万到最高1000万。不过申请流程比较繁琐，至少需要一个月的审批时间。银行会先进行面谈，然后去企业实地考察，看企业的纳税、财报、开票等情况。除了企业本身条件好，和银行人的关系也很重要。 💻 科技履约贷：这是广州市科委与相关单位推出的科技型中小企业履约保证保险短期贷款。通过企业购买履约保险的方式，由国家、银行和保险公司共同分担贷款风险，目的是解决轻资产的科技型中小企业融资难问题。面向客群是符合广州市科委《广州市科技企业界定参考标准》的本市中小企业，优先支持具有自主知识产权及核心竞争力的科技型中小企业。单笔贷款金额一般为100-500万元，最高不超过800万元；利率在人民银行公布的同期贷款基准利率的基础上适当浮动；贷款期限为12个月以内（含）。 📝 个人信用贷款：如果你有稳定的收入来源，可以考虑个人信用贷款。这类贷款不需要抵押物，主要看你的信用记录和还款能力。额度一般在几万到几十万之间，申请流程相对简单，放款速度也较快。 🏠 抵押贷款：如果你有房产或其他有价值的资产，可以考虑抵押贷款。这类贷款额度较高，利息也相对较低。不过要注意，如果还款出现问题，可能会面临资产被拍卖的风险。以上就是普通人申请银行贷款的几种方法，希望能帮到你！

房产抵押贷款必知的那些坑，你踩过吗？最近有不少朋友问我，做房产抵押贷款要注意哪些坑。作为一个过来人，我总结了一些经验，希望能帮到大家。房产抵押，公司是关键 🏢 首先，抵押贷款分为经营贷和消费贷。经营贷主要看企业的经营情况，如果没有公司，那就只能选择抵押消费，贷款额度会有限制。所以，先搞清楚自己有没有公司，没有的话得赶紧注册一个。不是所有房产都能抵押 🏠 不是所有的房产都能用来抵押。比如农村自建房、没有转商的经济适用房这些不能交易的房产就不行。另外，房龄太大也不行，还得看房产是否可以上市交易，产权归属是否清晰，是否存在按揭或抵押等情况。已婚状态需要双方共签 💑 婚姻法规定，已婚状态下，房产在夫妻任何一方名下，出售、租赁或抵押都需要双方同时出面办理。如果一方不出面，不知情，那银行是不会受理的，不受婚姻法保护。所以，已婚的朋友们，记得带上另一半一起去签字。房产抵押要看流水 💰 银行会看你的银行流水，这是证明你还款能力的重要依据。流水需要是申请贷款的2倍之多，还得看企业的经营情况。所以，平时要养成记账的好习惯，流水漂亮，贷款通过率更高。征信报告是必看的 📊 任何银行、机构、信托都需要查看房产人和配偶的征信报告。主要看逾期情况、负债情况、贷款笔数、账户类型和查询次数。征信不好，贷款通过率会大大降低。只能抵押自己名下的房屋？ 🏡 理论上是的，但只要征得房屋所有人同意，取得房屋抵押书，用他人名下的房产申请也可以。不过，实际操作中可能会有一些麻烦，建议还是用自己的房产。抵押后房子还是我的吗？ 🔒 抵押后，你依然有使用权，办理解除抵押后房子还是归你所有。不过，银行会先催收，催收不了才会考虑拍卖。所以，尽量按时还款，避免走到这一步。按揭房不能做抵押贷款？ 🏠 只要你的房屋还有剩余价值，当然可以二次抵押。银行会重新评估你的房产价值，然后给你发放贷款。房产评价越高越好？ 🏡 错！房产评价明显高于实际价值时，银行会判断为骗贷，拒绝发放抵押贷款。所以，评估时要实事求是，不要想着骗银行。这些是我总结的一些经验，希望对大家有帮助。如果有不明白的地方，还是建议找专业人士咨询。祝大家都能顺利拿到贷款！

我是个专职会计，最近税局查账，因财务费用利息支出费用太大，税局管理员通知我们要看看我们银行流水的资金流向，结果一看，银行贷款绝大一部分资金转入了老板个人卡，税局管理员说这一部分利息支出是不容许税前扣出的，况且银行也没有给我们开发票，要做转出，我去，以后再发生利息支出，我先挂待摊费用，等银行开过来发票在下待摊费用账目，姐妹们这样可以了吗？最近查账被税局点名，才发现一些事，咱做账的真得比谁都小心翼翼，不然一不留神，锅全砸在你头上。这事说白了，就是利息这笔账，让人糊弄不过去。钱是公司贷的，账上记得干干净净，但你资金一走，就露馅了。查流水一看，好家伙，贷款打到老板私人卡上去了。这就等于告诉税局：这笔钱不用于公司经营，纯粹私人用途。那利息还能税前扣？想得美。管理员当场一句话把我整不会了：你们这利息花得不对口，怎么能扣？我一听，脑子里立马过了一遍税法确实，企业贷款利息想税前扣，得有三样东西：真花在经营上、有正规发票、不能进了个人腰包。咱这情况仨都没占着，完了。这时候我只能做账上补救，把这笔本来已经做了费用的利息支出转出去，调回账上当非税前扣除。但转出去就相当于利润虚增，老板那边就不乐了，说怎么一转利润就多交税了。我说哥你得认，银行的钱你花了，发票又没有，账又这么做，咱能不被挑出来就怪了。后来我想着：以后再有利息支出，咱就先别急着入账。先挂待摊费用，啥意思？等银行把利息发票开过来，再按票来做费用。有票才有说法。否则，哪怕钱是真花了，账也白做。不过这法子只能防自己摔坑。真要老板又把贷款转私人卡，那还是死路一条。账做得再好，流水一查全穿帮。你说咱会计吧，工资不高，责任不小。老板一句你先这么做着，出了事全是你背。做账这活不光是记数，得时时提防坑在哪儿。姐妹们，碰到这种情况，你们怎么处理的？老板要动资金，你们怎么拦得住？咱这操作，税局那边到底能不能认可？你们那有没有什么更稳妥的做法？

银行网点遍地开花，为何还需贷款中介？很多人都会疑惑，现在银行网点遍布大街小巷，手机上轻轻一点就能申请贷款，为什么还需要通过贷款中介呢？今天，我就站在中间人的角度，来聊聊这个话题。银行不缺钱，但缺“对的人”🍽️ 银行就像五星级酒店的自助餐厅，食材丰富却无人问津。他们提供多种贷款产品，但大多数客户并不知道自己适合哪种。数据显示，超过60%的客户首次申请贷款会被拒绝，不是因为资质不够，而是选错了产品类型。中介就像营养师，先要了解你的“体质”（经营状况、征信记录、资金用途等），然后为你推荐最合适的贷款产品。风控部门才是银行的“亲儿子”🛡️ 别看银行大厅的理财经理笑脸相迎，真正掌握生杀大权的是风控部门。他们宁愿少做十单生意，也不愿意出一单坏账。这时候，中介就像“缓冲垫”，提前帮客户整理好财务报表、梳理资金流水，把可能触发风控警报的“雷”提前排掉。银行其实在偷偷“甩包袱”🏃‍♂️ 你知道银行处理一笔50万的小微企业贷款，人力成本要占到放款额的2%吗？而中介通过批量获客、集中预审，能把银行的操作成本砍掉一半。这就像奶茶店开放加盟，总部提供原料和配方（贷款产品），加盟商（中介）负责找客源做服务，双方都提高了效率。有些钱银行想赚却伸不出手💰 银行对“白户”（没有信贷记录的人）向来敬而远之，但这类客户在中介这里占了三成业务量。有个90后淘宝店主，店铺流水每月80万但没开对公账户，我们帮他做了半年的税务筹划和流水规划，最后成功拿下200万授信。这种“潜力股”客户，银行自己根本挖不出来。说到底，银行和我们就像咖啡机与咖啡豆的关系。银行有强大的资金池和风控体系，我们有敏锐的市场触角和灵活的服务能力。当你为复杂的申请材料头疼时，不妨想想：让对的人做对的事，省下的时间精力，早就能把生意盘活好几轮了。

贷款买房必看！12个关键点别忽视最近楼市火热，很多人都在赶着买房。但很多人因为征信、资质等问题，最后贷款批不下来，定金也赔了，看好的房子也没了。准备贷款买房的朋友们，这些建议一定要看看，收藏起来吧！提前6个月养好银行流水 📈 如果你的工资不稳定，这个方法特别实用。银行一般要求提供最近半年的流水清单，最好是月供的2到2.5倍。提前准备好，避免临时抱佛脚。提前1-2个月存好首期款 💰 有些银行对首付款来源审核很严格。如果发现你的资金是通过贷款或者挪借别人的凑够的，可能会被拒绝贷款。提前存好，避免麻烦。提前1-2个月降低负债 💸 不要随便透支消费。如果你的信用卡套完了或者有一堆网贷，银行可能会直接拒贷或者降低贷款额度，甚至要求你先结清欠款。提前6个月养好征信 📊 不要频繁申请网贷或者信用卡，每次申请都会查询你的征信，查询次数太多会让银行觉得你很缺钱，导致房贷审批失败。保持良好的征信 🌟 如果你有其他贷款或者分期（车贷、装修贷、信用卡），一定不要逾期。两年内连续3次或者累计6次逾期，银行基本上会拒绝贷款。切记别随便给任何人做担保 🚫 如果你给亲朋好友做担保，这笔贷款会被银行认定是你的隐性负债，对你的流水要求就会提高，贷款成功率会变低。每家银行的贷款利率不同 📉 想要少掏几万到十几万的利息，一定要多对比各家银行的利率，选择利率低的银行申请房贷。挪首付买房的一定要注意多倒卡 💳 借来的资金不要直接转到你的卡里，最好是转到你父母或者老婆卡里，多倒几次再转到你卡里。提前审批征信流水 📋 如果来不及提前养征信跟流水，买房前最好先去银行打印你的征信跟流水给贷款的银行进行预审，确定可以通过了再交定金跟首付。不然一旦出问题，吃亏的只能是自己。不要增加额外的贷款 🚫 申请房贷后没有放款前不要去新增其他的贷款。如果已经有贷款的，一定不要逾期，而且还要维持稳定的流水。尾款放完之后一定要准时还贷 ⏳ 如果真还不起了就把房子卖掉，别等到逾期银行通知要拍卖你房子了才知道难受，这样是很吃亏的。必须要学习还款的方法 📚 把现在利率高的贷款变成利率低的，这样可以降低月供和资金成本。如果方法操作到位，省几万或者十几万利息很简单。希望这些建议能帮到大家顺利贷款买房！

“黑”吃“黑”！犯罪分子也吃上“哑巴亏”了？男子急需用钱，决定申请网络贷款。客服却称贷款需要银行流水，并为男子包装了流水。包装流水资金到账后，男子收到了反诈提醒，于是将钱转到了自己账户内用于日常消费。大学毕业后，赵旭（化名）开始创业做生意。刚开始做的游刃有余，甚至赚了不少钱。可最近几年，大环境不好，他的生意也受到了影响。由于公司资金链突然断裂，赵旭手上的资金不足，无法供给。但他又急需用钱，无奈之下，他决定申请网络贷款。赵旭在手机上咨询了网贷的流程，客服告诉他需要银行流水才能贷款。 “这怎么办？我的银行卡上没有流水信息。”赵旭有些着急地说道。 “不用担心先生，我们可以为您包装流水。由我们这边将钱汇到您的银行卡中，您再将钱转到其他指定账户，这样就可以了。”网贷客服表示。一听有解决办法，赵旭也就不再着急，欣然接受了。过了一会儿，当包装流水的资金到账后，赵旭却突然收到了反诈提醒，银行卡也被暂停了支付功能。这一系列的事情，瞬间引起了赵旭的警觉。他认为所谓的网贷客服很可能就是电信诈骗分子，正在利用自己进行洗钱。想通这一点，赵旭却突然“灵光一闪”。他没有选择报警，而是做出了一个大胆的行为。看着收到的2500元包装流水资金，赵旭想到：“既然网络贷款客服可能是电诈分子，那么他们一定不敢报警。我收下这些钱，他们也只能吃个‘哑巴亏’！”接着，他就将2500元转到了自己的支付账户内，用于日常消费。发现这个“漏洞”后，赵旭像是找到了“新商机”。他在网络平台以办理贷款为名，获取了客服的信任，骗取了对方的包装流水资金。当对方将7600元包装流水资金转入他的账户后，赵旭立马将客服拉黑。一个月后，赵旭故技重施，再次骗取另一名网贷客服5200元。原本他想接着转账到自己账户，可不料因银行卡临时冻结，他只能前往银行取现。殊不知，这个时候警方早已根据反诈中心的线索提示，盯上了赵旭。他们一直跟踪赵旭，确认他的行程轨迹。在赵旭到银行取现后，依法将其抓获。最终法院审理判定：以诈骗罪判处赵旭有期徒刑八个月，缓刑一年，并处罚金五千元。扣押在公安机关的现金15300元，依法返还两名受害人7600元、5200元。剩余的2500元依法予以没收，上缴国库。你如何看待赵旭的行为？说一下你的观点吧。（来源：光明网）