苏州买房做银行流水_苏州大酒店有哪些

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：资讯导读最后更新：8小时前

苏州买房做银行流水

苏州买房做银行流水_苏州大酒店有哪些

苏州买房贷款必知6大注意事项 1️⃣ 🛡️ 保护你的征信记录：如果你的征信有“连三累六”的情况，银行可能会拒绝贷款。即使征信没有大问题，也可能导致利率上升。 2️⃣ 🚫 避免在贷款前使用消费贷款：如果有经营贷款需求，记得提供资金流向证明。 3️⃣ 💼 培养良好的银行流水：确保你的银行账户有稳定的流水记录。 4️⃣ 🚫 谨慎使用小额贷款和网络贷款：这些贷款可能会影响你的征信记录。避免频繁点击网上测贷款额度的工具。 5️⃣ 👥 清理个人担保：如果有未结清的个人担保，银行可能会拒绝贷款。 6️⃣ 🏠 找个专业的房产经纪人：他们可以提供专业的建议和帮助，确保你的贷款过程顺利进行。

离婚前，如何查出老公的财产？🔍 大家好！今天我们来聊聊离婚时如何查清对方的财产。离婚案件中，财产分割是关键，但很多人，尤其是全职太太们，常常不清楚家里的财产状况。😓 如果你在离婚时不了解对方的财产情况，对方可能会隐匿或转移财产，这样你就很难拿到应得的那份了。所以，提前做好准备非常重要！💪 那么，如何查询对方的财产呢？这里有几个实用的方法： 1️⃣ 不动产交易中心查询：比如在北京，你可以带上结婚证、双方身份证和户口本，去不动产交易中心查询配偶名下的房产信息。不过有些城市只能本人去查。📖 2️⃣ 线上查询：很多城市的市民服务平台都提供了在线查询房产信息的功能。比如上海的随申办、苏州的苏服办等。以随申办为例，搜索【我的不动产查询】—【授权同意】，就能查到名下房屋登记信息。📱 3️⃣ 查征信：征信记录会显示现有的贷款记录，特别是贷款买房的情况。通过征信，你可以顺藤摸瓜找到作为抵押物的房产。💳 4️⃣ 查银行流水：从银行流水中找到配偶买房的大额支出，如果是转给第三人买房的，可以根据具体情况选择从代持切入还是配偶转移夫妻共同财产切入。💸 5️⃣ 由律师持调查令查询：如果进入诉讼阶段，可以由律师持调查令去查询对方的财产状况。📜 离婚时不吃亏，财产状况必须了解清楚！坚决防止对方隐藏财产和转移财产的行为，维护自己的合法利益！❤️ 希望这些方法能帮到大家，离婚时不吃亏！💪

买房首付转账避坑指南 𝐇𝐞𝐲我是八月◽跑了四家银行才悟出的血泪经验 ▫️真实记录人生首套二手房全流程◽第2️⃣弹 ▫️收藏这篇▶避开银行转账潜规则 💸「首付转账防坑指南」手把手教学 ⚠️苏州公积金首付必看！只有建行/农行能操作我踩的雷你们别踩👇🏻 1️⃣ 手机银行转账0手续费秘密跑了四大行总结的经验 ▫️工行大坑：线下转账收50元！（柜姐全程没提醒手机银行免费） ▫️正确姿势：提额后用手机银行APP转无需手续费！（附提额话术👉🏻"要做房产交易转账"立刻优先办理） 2️⃣ 父母资助款必须【双卡过桥】！ ▫️父母卡→本人卡A（任意银行） ▫️卡A→卡B（必须I类卡！） 🚨卡B必须半年内无他人转账记录！ 📑「银行最爱的流水长什么样？」 ✅现场实测：流水机操作指引 ▫️选"薪资流水"而非"全部明细" 勾选一年期而非半年期 ▫️高亮标注每月进账 🚫避雷：支X宝/微信流水银行可能会不认 🔍「查征信独家路线图」苏州独家情报！这2个点人少出报告快： 📍养育巷中行：取号机选"个人征信" 📍公积金中心：三楼自助机立等可取 💡下一步预告：公积金贷款及办理过户全流程 👉🏻点#八月买房记看过户前必查清单 ❓灵魂拷问：你们被银行收过莫名手续费吗？－－－－－ 🏷️#房贷攻略 🏷️#首付转账

苏州姑娘注意！同居买房的五大陷阱最近，我接到一个园区姑娘的求助咨询，她和男友同居了3年，共同买房，结果分手时竟然要倒贴十几万！看完他们的《购房协议》，我简直惊呆了，发现了五大漏洞，苏州的女生们一定要小心避坑！转账无备注，吃哑巴亏 💸 案例：房款付清后转账70万备注“房款”，结果法院判为“情感补偿” 破解方法：每笔转账都要注明“购房款+日期”，坚持用银行卡转账，流水备注栏写清用途房产登记在第三方名下 🏠 案例：房本写对方父母或他人名字，分手后打3年官司才拿回钱避险方案：必须共同署名登记，代持需签公证协议不签协议埋下雷 🧨 救命操作：签署《同居购房协议》，公证处做“出资份额确认” 装修款变“赠与款” 🛠️ 血亏现场：女方30万装修男方房，分手只拿回10万残值翻盘三步：转账备注“共同装修出资”，保存所有建材合同+付款凭证，签《装修款抵房款协议》贷款人连环雷 💳 女方帮还贷2年，分手后竟成失信人！终极防护：共同申请贷款（需公证《共同还贷声明》），还贷卡用联名账户，签《还贷责任分割协议》建议：同居时若双方同意，签署《同居财产协议》，对双方财产进行明确。这样可以避免很多不必要的纠纷。希望这些建议能帮到大家，避免踩坑！

苏州买房必懂的10个专业术语买房不仅仅要考虑首付是否充足，还需要了解一些专业的房地产术语。作为小白购房者，掌握这些术语可以让你在售楼处更加自信。下面是一些常见的房地产专业术语，无论是买房还是卖房，都值得学习一下。楼间距 🏠 楼间距是指同一小区内两栋相邻楼之间的距离。由于朝向问题，我们通常讨论的是南北向的楼间距。楼间距分为前后间距和左右间距。置业顾问通常会提到南北向最宽的两栋楼之间的楼间距。购房者需要了解自己所选楼栋的前后和左右楼间距，因为楼间距不足会导致采光不足、通风不好、噪音大以及私密性差。梯户比 🚪 梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。例如，一层楼有2个电梯和4户家庭，那么梯户比为2:4。通过梯户比可以分析电梯等待时间、拥挤程度以及公摊面积的差异。建筑面积 📏 建筑面积是指建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积，包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊等，且具备上盖、结构牢固、层高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。买房时，建筑面积也指房屋的销售面积。商品房销售面积等于套内建筑面积加上分摊的公用建筑面积。个人征信 📊 个人信用报告主要记录以下几方面的情况：基本信息，如身份证明；信用历史，包括个人贷款信息，如房贷、车贷、助学贷款等；查询记录，哪些机构于何时查询过个人信用报告。现在买房都需要查征信，如果有不良信用记录，可能会导致银行贷款无法获批，所以大家在日常生活中一定要注意个人征信记录。银行流水 💰 做个人住房贷款时，银行需要你提供近半年的银行流水。只有当你的银行流水的有效进账是月供的2-2.5倍以上，银行才能提供个人住房贷款给你。银行流水包括：工资流水：工资作为个人最稳定的收入，也是银行流水最重要的一个部分，它体现了本人工作的稳定性和保障性；转账流水：对于自由职业者或者是兼职工来讲，其工资通常是通过转账来获得的；自存流水：自存流水是指通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水，属于有效流水。这些术语不仅能帮助你更好地理解买房过程中的专业问题，还能让你在购房过程中更加自信和有底气。希望这些信息对你有所帮助！

苏州房产抵押贷款，一文读懂！最近收到不少苏州的朋友咨询房产抵押贷款的问题，发现很多人对这方面的了解还不够深入，甚至被一些中介忽悠。今天我就来给大家详细讲解一下苏州房产抵押贷款的全流程，以及一些避坑的小技巧。苏州房子抵押贷款能贷多少钱？首先，大家最关心的肯定是能贷多少钱。这个额度一般是根据房产的评估价来算的，通常是评估价的60%-70%。举个例子，如果你的房子评估价是500万，按7成贷款，那你最多可以贷到350万。不过这里要注意几点：评估价不等于市场价，银行会派专人实地评估，老破小可能会打折；苏州部分区域（比如园区、姑苏区）房价高，贷款额度更有优势；房龄超过20年的房子可能会降低贷款成数。抵押贷款全流程（苏州版）准备材料个人材料：身份证、户口本、结婚证/离婚证、收入证明、银行流水；房产材料：房产证、土地证（或不动产权证）、购房合同、契税发票。提交申请，银行初审选择银行：苏州的主流银行有四大行、江苏银行、苏州银行等；提交材料：把准备好的材料提交给银行，银行会初步审核你的征信、负债和房产情况。下户评估，签订合同银行安排评估公司上门拍照，确定最终评估价；签订贷款合同。办理抵押，等待放款去房产交易中心办理抵押登记（苏州一般需要1-3个工作日）；银行在2-7天内放款。总耗时：材料齐全的话，整个流程大概需要7-15天。利息怎么算？年化3%靠谱吗？苏州目前的抵押贷款年化利率在3%-5%之间（具体看银行和你的资质），利息计算有两种方式：等额本息（常用）每月还款金额固定，包含本金和利息。举个例子，贷款100万，年化4%，10年期：每月还款≈10,124元，总利息≈21.5万。先息后本（短期周转）每月只还利息，到期一次性还本金。比如贷款100万，年化3.5%，1年期：每月利息≈2916元，1年后还100万本金。避坑提醒 “3%超低利率”可能是套路：注意是否附加手续费、捆绑理财；实际利率 ≠ 名义利率：等额本息的实际利率会更高（可以用IRR计算）；苏州部分农商行利率低，但审核严格。常见问题解答房贷还没还清，能二次抵押吗？可以！苏州部分银行支持“二抵”，但利率更高（年化5%-8%）。抵押贷款最长能贷多少年？经营贷一般1-10年，消费贷1-5年（消费贷额度低，利率高）。征信有逾期还能办吗？看逾期情况！当前逾期直接拒，历史逾期2年内不超过连3累6，部分银行可沟通。总结希望这篇攻略能帮到大家，如果有任何问题，欢迎留言讨论！下期我们会继续聊聊苏州房产抵押贷款的其他方面。

苏州组合贷全流程详解：小白必看！作为一个外地女生，独自一人来到苏州买房，真的是人生第一次。之前翻看了很多百度、微博上的相关问题，但感觉很多都没有找到答案。所以，我决定把这次买房经历分享给大家，希望能帮到同样迷茫的小伙伴们！组合贷能贷多少？首先，苏州市区的组合贷，公积金部分可以贷多少是看你缴存余额的10倍。但有个上限，个人最高可以贷45万，家庭最高可以贷70万。注意，这里说的是苏州市区的公积金，不包含园区，园区公积金和市区是分开的，可能更多，具体不太了解。流水问题怎么算？这个问题真的是我最困惑的！因为公积金网站上有详细说明，但流水问题却描述得不多。流水包括每个月公积金的钱吗？我这个问题问了很多中介，其实很多中介人员也不是很清楚。后来我不放心，自己拉了一年的流水，去了市区公积金处咨询。银行人员让我去担保窗口咨询，担保中心的人详细问了年龄和房子位置。他们是一笔笔算流水，看你公积金每个月到卡的钱数。当时我很担心收入不够，还好最后担保人员说够了。他们是把一年的整体收入加在一起，再除以月数，再加上公积金每个月打到卡的钱，如果大于等于每个月还款的钱数的2倍就可以。注意并不是减去公积金的贷款。我之前以为是用总房款减去首付，再减去公积金贷款，剩下的商贷部分每月还款的2倍来算流水，后来发现不是这样算的，是整体算2倍流水。如果流水不够怎么办？如果流水不够2倍，解决办法是增加首付款，让贷款总数降到符合条件。我买的二手房，组合贷最多20年。如果我商业贷款30年，比我组合贷贷20年每个月少还2千多，但多还10年。考虑到每个月多2000多影响不大，还是选择了利率低的组合贷。我的贷款刚刚批下来，目前苏州市区商贷普遍都在5%。不知道接下来会不会降。刚办完手续，看到一些大V说苏州二手房又达到了10+，好多新房开盘，所以接下来会不会降谁也不知道。但我的买房路程终于尘埃落定了。这阶段买房办贷款其实都很快，但心态还是有点焦虑，晚上偶尔睡不着，白天也啥也不想干，牙床溃疡。希望接下来大家都能得偿所愿！不要像我上这么大的火！我最喜欢的一句话是“一切都是最好的安排”，希望接下来的日子都能一帆风顺！！！

自己办理组合贷，竟如此简单！最近因为买房的事情，真是被贷款搞得头大。原本建行的客户经理说我们不符合组合贷的要求，中介和客户经理都建议我们办理纯商贷。心里总有点不甘，于是决定自己跑一趟贷款。通过家里的关系，我联系上了一位在苏州银行工作的朋友。他看了我们的资料后，说我们完全符合组合贷的条件。于是，按照苏州银行的要求，我们准备了结婚证、身份证、户口本、首付流水、监管协议和原房产证等资料，直接去柜台办理。办理过程中，我还问了柜台人员我们的贷款能不能下来。柜台人员一脸惊讶地问我，为什么会被认为不符合条件。看来中介和建行的说法有点不靠谱。我还问了监管账户开在建行，是否必须在建行办理贷款。工作人员回答说这没有任何影响，可以在苏州银行办理。整个办理流程大概花了50分钟左右，可能是因为不是四大行，要求没那么严格。我们的收入证明填的是1.2万，不需要提供工资流水。资料已经提交，现在就在等审批结果了。这次自己办理贷款的经历，让我感受到了自己动手的乐趣和成就感。希望大家也能顺利办理贷款，早日实现自己的购房梦想！

江苏苏州，女子刚租下一套房，发现一袋大米里有十万元现金，于是赶紧报警。房东说不是他的，而两位前房客，其中一位也确定不是他的，另外一位说有可能是自己的。不过房东说让他拿出有力的证据后，再当着民警的面交付。素材来源于：半岛晨报。方女士前往外地工作，租下了一套房子。她是个爱干净到近乎有洁癖的人，刚住进去就开始里里外外打扫卫生。打扫时，她发现衣柜里有一袋大米。当时方女士有点累了，便想看看这袋大米还能不能吃。打开后，发现表面稍稍有点发霉，她就朝里面抓了一把，想看看里面的情况。这一抓，方女士抓到一个硬东西。随后她拿出一个相当大的盒子，打开一看，不得了，里面装着一大叠人民币。方女士瞬间瞪大了眼睛，这可完全是惊吓，而非惊喜。这钱不是自己的，看到后她反倒有些害怕，于是赶紧报警。民警得知此事后，觉得事情蹊跷，迅速来到现场询问情况。方女士把前因后果详细说了一遍。民警立即联系房东，询问这钱是不是他的，房东斩钉截铁地表示，这钱不是自己的。民警又问房东，之前是谁租住过。房东想了想，说有两位租客，前一位租客租的时间短，再前面一位租的时间比较长，所以这笔钱有可能是这两位中的一位留下的。随后，房东联系前租客，前租客毫不迟疑地说：“我可没有那么富有，哪来的十万元现金呀？这笔钱不是我的。 ” 最后，房东又帮忙联系最早的那位房客，对方想了想说：“应该是我的吧。”当然，他也不确定，但既然不是其他人的，自己又在那个地方住过，所以认定应该是自己的。但只说是自己的，没有证据可不行。房客说：“我可以去调取银行的存取款记录，到时候就能证明是我的了。” 房东也说：“你别着急，你把所有的证据都拿过来，我们再到派出所去，当着民警的面交付。” 房客觉得可以，反正现在其他人也不敢认，只要自己去银行把取款记录调出来，能够证明这十万元是自己的，就一定能拿回来。有人疑惑：十万元可不是小数目，怎么放在那里就忘记了呢？难道这家人很有钱吗？既然很有钱，为什么又租房子，而不是买房子呢？当然，也有人说，外地人本来就没想在这里常住，为什么要买房子呢？再说十万元和买一套房子的差距还是很大的。不过，这笔钱是前房客的可能性还是比较大。不过现在的人怎么会把现金放在家里，而不是存在银行呢？既然前房客要去调取银行的存取款记录，那说明这笔钱是他从银行取出来的，并不是他习惯把钱放在家里，而是取出来可能要做什么事情，结果没做成就忘记了吧。一、既然是租客，为什么会取十万元现金放在大米里？在当今社会，电子支付普及，银行体系安全便捷，一般情况下人们不会特意取出如此大额现金存放家中，更别说放在发霉的大米袋里。按照常理，租客的财物应妥善保管，方便携带与使用。从法律角度看，个人财产的处置需遵循合法、合理原则，若这十万元来路不明，还可能涉嫌违法犯罪。如果这笔钱是通过盗窃、诈骗等非法手段获取，将触犯《刑法》中关于盗窃罪、诈骗罪等相关法条。二、如果前租客说的是谎言，想冒领这笔钱将会受到怎样的处罚？根据《刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。在这起事件里，10万元已达到“数额巨大”标准。若前租客明知钱不是自己的，却通过虚构事实、隐瞒真相的方式，如伪造存取款记录等手段冒领，就构成了诈骗罪，将面临三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。如果前租客伪造银行流水单，声称这10万元是自己取出并存放在米袋，一旦被查实，就会依据上述法律条文受到相应惩处。对于这件事，大家又是如何看待的呢？（文中人物均为化名）

苏州公积金新政！商转公全解析 1. 📈 商转公贷款按照最新的公积金政策执行。 🎓 对于全日制本科及以上学历且毕业十年内的家庭，如果其中一方在苏州缴纳公积金，贷款额度可上浮50%。 👪 每个家庭只能享受一次额度上浮50%的政策。 👶 符合二胎上浮政策的家庭，每个家庭最多可使用两次。 💰 异地公积金贷款额度根据余额计算。 🔄 已提交资料但未放款的贷款，需撤销重新申请以享受最新政策。 🏠 婚前各自有商贷房的家庭，婚后买房算第三套房，不能使用公积金贷款。 💼 灵活就业缴纳公积金的，按余额计算贷款额度。 🏠 200万以内+90平以下的房子，最高可贷160万，具体额度看房子的评估价和还款能力。 💼 办理纯公积金贷款需满足缴存基数是月供的两倍。组合贷款中，公积金部分需满足缴存基数是公积金月供的两倍，商贷部分需满足流水是月供的两倍。 🏢 园区公积金按近6个月平均缴存基数办理贷款，市区公积金按办理当天缴存基数为准。 🔄 商转组合贷后，公积金部分利率为2.85%，商贷部分利率按3.95%或3.75%执行。原商贷合同在2022.5.18前签订的为3.95%，之后签订的为3.75%。 🌿 用公积金贷款购买符合绿建二星以上的房子，最高可贷180万。该政策适用于新购房，绿建二星标准在土拍时规定。 🏠 在苏州有两套纯商贷房的家庭，只要银行能开出存量首套住房剩余本金证明，即可申请商转公。 💑 婚前财产婚后未买房的家庭，商转公可不加名办理，具体以各区公积金中心为准。 🔄 公积金上浮政策不能叠加计算额度，一笔贷款只能选择一种贷款方式，哪个高的选哪个！