组合贷银行流水怎么拉_组合贷还款每月怎么扣

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：14小时前

组合贷银行流水怎么拉

公积金秒到账🔥重庆提取新姿势重庆公积金在线提取功能真的太方便了！我最近刚试了公积金组合贷还贷提取，简直是一秒到账，再也不用跑银行打流水、填表格，然后交给单位统一办理了。具体操作步骤如下：首先，关注公主号【重庆公积金中心】，然后进入个人中心-用户中心-查询服务-基本信息，拉到页面最下方查看个人业务信息。如果有在线提取资格，就可以开始办理业务了。选择业务办理-还贷提取，核对房屋信息，填写提取金额，提交后进行验证，业务办理成功后，银行会提示到账💰。为重庆公积金中心的这项服务点赞！真的是省时省力，效率超高！

闺蜜卖房血亏10w💔避坑指南速存！ 👭姐妹们，今天要跟大家分享一个血泪教训！我的闺蜜在卖房过程中踩了10万的大坑，真是太惨了！买卖房的水真的太深了，大家一定要小心！ 🚨坑一：产权刺客表面光鲜的学区房、精装房，实际产权不明、抵押查封、非70年住宅。避坑指南：拉产调看「三证」（房产证+土地证+抵押情况），住建局官网查楼盘五证，让中介写「无产权纠纷」补充协议。 🚨坑二：中介的「逼单话术」 "明天就涨价""最后一套了"，这些都是制造焦虑的套路！反套路技巧：假装已有备选房源，坚持要纸质带公章文件，要求中介费分期付（签进合同！）。 🚨坑三：贷款连环套「能贷200w」→批贷时额度腰斩。保命操作：提前打征信+银行流水预审，合同加「贷款失败全额退定金」条款，组合贷优先选公积金（省6位数利息！）。 🚨坑四：隐藏缺陷盲盒漏水、凶宅、违规搭建，签完合同才暴露！验房必做：雨天看房+马桶冲水测试，拉物业清单查维修记录，和邻居唠嗑（能挖出惊天大瓜！）。 🚨坑五：税费刺客满五唯一、继承税、土地出让金，多问一嘴立省5位数！万能公式：总税费=契税+个税+增值税+土地出让金。 💡终极防坑口诀：所有承诺写进合同！所有证件拍照留存！所有费用先查政府红头文件！姐妹们，买卖房前一定要默念三遍！记得收藏转发给要买房的朋友，在评论区说说你们遇到的坑，互帮互助不花冤枉钱💪

单身女性买房全攻略：贷款、首付、材料清单准备买房？无论是商业贷款还是公积金贷款，这里有一份详细的指南供你参考。📋 [种草R] 商业贷款所需资料户口本：户主页和个人页的复印件身份证及复印件个人收入证明（需为公司开具，且月收入至少为月供的两倍）个人征信报告近半年银行流水购房合同、发票等 [种草R] 公积金贷款所需资料公积金存缴基数需为月供的两倍，否则无法办理纯公积金贷款公积金余额需达到4万元以上其他所需材料与商业贷款相同 [爆炸R] 关于首付比例商业性公寓：至少需要50%的首付，贷款期限最长为10年，只能选择商业贷款。商品房住宅：办理纯公积金贷款时，首付最少为20%；商贷+公积金组合贷首付最少为30%；纯商贷首付为15%，贷款期限为10-30年。

🏠杭州买房贷款收入证明全攻略 👩‍💼👨‍💼 夫妻双方需提供收入证明，负债也需统计双方。 🏦 纯商贷时，若一方月收入覆盖月供2倍，只需提供一方的收入证明。 🏢 公积金或组合贷，即使一方月收入覆盖月供2倍，仍需双方证明（公积金中心要求）。 💰 如何理解月收入覆盖月供2倍？例如：房贷6500+车贷2000=8500，月收入需17000元。 📈 银行流水如何拉取？可到工作卡所属银行柜台或手机银行app下载打印。 👪 个人收入不够怎么办？父母、子女、伴侣可作为共同还款人，提供收入证明。 🏢 发工资与缴纳社保不同公司怎么办？需额外提供社保公司盖章的社保代缴证明。 🔍 申请房贷前需注意：结清各种网贷信用贷，并出具结清证明。避免以消费贷、经营贷等名义申请贷款凑首付。

贷款买房🏠，三件套攻略！贷款买房可不是一件简单的事儿，尤其是首套房和二套房的认定还有区别，二手房交易中房龄还会影响贷款比例。今天咱们就来聊聊贷款买房的那些事儿，特别是办理贷款需要的三大件：征信报告、工作证明和银行流水。征信报告：贷款第一步 📖 首先，征信报告是贷款的第一步。你可以在地图上搜“征信”，然后去各大银行网点打印。大部分贷款出问题的客户都是因为征信报告有问题。所以，交定金之前，最好先让银行、售楼部、中介或者懂行的人帮你看看征信报告。工作证明和银行流水：贷款的硬指标 💼💰 接下来是工作证明和银行流水。纯商贷的审核相对简单，部分银行甚至有免流水的政策。但是公积金贷款或者组合贷的审核就严格多了，要求你的月工资收入必须大于月供的两倍。办理贷款的其他注意事项 ⚠️ 除了上述三大件，还有一些其他注意事项：征信报告：除了打印，还要注意是否有逾期记录，这些都会影响贷款审批。工作证明：确保工作单位的信息准确无误，最好盖上公章。银行流水：至少要提供近半年的银行流水，确保收入稳定。小结 📝 贷款买房是个复杂的过程，但只要提前准备好这些材料，就能事半功倍。希望这篇文章能帮到你，祝你早日买到心仪的房子！

社保公积金秘籍，贷款秒升！ 🔔 记住这个公式：优质贷款资质 = 连续社保×高基数公积金×稳定工作 📌 知识点① 社保断缴=贷款被拒？ ❌ 误区：补缴3个月社保就能申请信用贷 ✅ 真相：银行只认【连续24个月缴纳记录】 💡 补救方案： 1⃣ 换工作选当月15号后离职 2⃣ 找代缴公司需有劳动合同+工资流水 📌 知识点② 公积金月缴2000=多贷50万！ 💰 额度计算公式：公积金贷款额度 = 月缴额×12×离退休年限×1.5 （举例：30岁/月缴2000/60岁退休） 👉 2000×12×30×1.5=108万！ ⚠ 注意：多地要求连续缴满1年+余额＞3万 📌 知识点③ 自由职业者也能用社保贷款！ 🎯 三种隐藏路径： 🔹 按灵活就业身份自主缴纳社保（需配合银行流水） 🔹 代缴公司+纳税记录组合申请（重点看代缴时长） 🔹 抵押类贷款可放宽社保要求（房产/保单/存单） 📌 知识点④ 社保基数＞个税收入=危险信号！ 🚨 银行系统会自动比对：公积金基数÷12 ≈ 个税APP年收入÷12 （误差＞20%直接触发风控！） ✅ 正确操作：每年7月主动申报调整基数 📌 知识点⑤ 公积金这样提额最有效！ 🔥 三倍暴击法： 1⃣ 单位缴纳比例拉满12% 2⃣ 补充公积金账户（部分国企/外企专属） 3⃣ 夫妻双方共同缴纳→叠加贷款额度 🌟 特别提醒： ❗ 网贷平台查公积金记录也算征信查询次数！ ❗ 2024年起多地开放公积金异地贷款（江浙沪已互通） ❗ 信用贷≠提取公积金！违规操作可能被拉黑名单

二手房交易全流程🏠避坑指南 📝 签约阶段双方身份证（照片即可） 📄 面签准备身份证、户口本、结婚证（未婚无需提供）原件收入证明（月供2倍以上），银行流水（可电子版）首期款供楼卡（可后补）买卖合同、定金收据、定金POS单（转账凭证）社保清单家庭成员查档单即无房证明公积金、组合贷客户需提供公积金账号 📑 缴税过户出证双方身份证、家庭户口本（夫妻+小孩首页和个人页）、结婚证原件 🏠 户口迁入不动产权证、身份证、原户口本、结婚证、小孩身份证或出生证明原件 🔍 二手房交易注意事项议价时坚定预期价位，不受外界动摇！中介费可提前沟通，争取优惠空间选择四大行办理贷款，避免小银行不支持带押过户办理户口迁入需提前预约，步骤：户政服务→户政预约→市内移居→稳定居住就业→迁入本人或亲属房产立户→选择小区所属街道的便民服务中心，周末也可预约入户时若已有深圳地址的身份证，可顺便更换为小区地址，需提前准备回执，可在某宝或照相馆拍摄1寸白底照片 📝 准备充分，交易顺利！

广州买房：月入多少才够？想要在广州买一套200万的房子，你需要考虑的不仅仅是首付，还有每个月的房贷。让我们来算一算，看看月收入多少才能负担得起。首付15%的纯商贷如果你选择首付15%，也就是30万，那么你需要贷款170万。按照广州最新的利率（商贷3%，公积金2.85%），每个月的月供大约是7167元。这意味着，你的月收入至少需要1.5万，才能确保月供不超过你收入的50%。首付20%的组合贷如果你选择首付20%，也就是40万，那么你可以通过组合贷来降低每个月的还款压力。具体来说，你可以通过公积金贷款100万（利率2.85%）和商贷60万（利率3%）来实现。这样每个月的月供大约是6665元，比你纯商贷的月供少了约500元。不过，首付需要多掏10万。首付的“甜蜜陷阱” 首付15%虽然听起来很诱人，但你需要付出的总利息会高出很多。比如，纯商贷170万，30年的利息高达128万，相当于房价再买一套房！所以，尽量多凑首付，别让利息吞掉你的工资！银行流水的要求银行通常会要求你的流水覆盖月供的2倍。比如，如果你的月供是7000元，你需要提供1.4万的流水（包括工资、奖金和副业收入）。如果流水不够，可能会被要求追加担保人。 “地铁房”的套路销售可能会夸大地铁的距离，比如宣传“直线500米到地铁”，但实际上可能需要走1.5公里。所以在选择房子时，一定要实地考察。老破小学区房的风险有些老破小学区房的学位可能是挂名的村小，而不是真正的省级名校。所以在购买时，一定要查清楚教育局的招生划片情况，别被销售忽悠了。生活成本考虑假设你月入1.5万，月供7000元，那么你每个月的硬性支出（房租、水电和吃饭）大约需要6000元。这样你每个月的可支配余额只有2000元，这对于社交、医疗和养车等开销来说可能不够用。刚需慎碰的区域增城朱村、南沙、花都文旅城等区域，二手房价即使骨折价也很难卖掉。所以刚需购房者要慎重考虑这些区域。总结月入1.5万是广州买房的“生死线”，但扛月供≈牺牲生活质量！刚需购房者建议优先选择组合贷和现房地铁盘，别为“伪需求”透支未来！💪

商转公避坑指南！这些细节必看💡 终于等到商转公政策调整，趁着休息日赶紧去办理了。为了这次办理顺利，我提前做了不少功课，还在公主号上预约了休息日的号。昨天一早我就直奔益民大厦，结果还是白跑了一趟。原来，银行提供的材料并不是随便哪个网点都能出具。我直接去了益民大厦的乌行，结果被告知他们只能打印银行流水，不能打印商转公需要的还款明细。于是我赶紧给客户经理打电话，被告知需要提前一个月通知他们我要转公积金，所以只能等到五月再去找他们打印那些材料。不过，白跑一趟也不能闲着。我去了公积金窗口取号，结果发现中午休息（1:30-3:30）只有一个业务口，等了好久终于轮到我。窗口的小哥哥很耐心，给我看了需要准备的材料，还帮我查了我的房产商公司是否备案。他告诉我每天都会新增几家公司备案，让我不要着急，多和房产公司联系，或者打12329提前咨询是否备案。他还特别提醒我，征信报告必须是明细版才可以。公积金窗口的机器就可以打印，这点很方便。我还问了还款额小于70万需不需要补差额，他说要看最终贷款金额再确定，但最好预留三个月的商贷款。公积金最高贷款额度还是70万，不能办理商转组合贷！补差额也不能差太多，我朋友说贷90万转公积金就不可以，差额一两万还可以。希望这些经验能帮到大家，祝大家都能顺利办理商转公！💪

🏠北京购房贷款全攻略，首付30%避坑指南 🔍 一、资格预审与贷款类型确认📋 1️⃣ 购房资格核查📋 确认是否符合当地购房资格（如北京需满足户籍/5年社保/工作居住证等条件）📋 优先选择公积金组合贷（利率更低）或商业贷款，根据还款能力选择贷款类型📋 2️⃣ 贷款额度测算📋 首套房首付比例30%（五环内最高商贷额度303万），二套房首付比例60%📋 公积金贷款需满足连续6个月缴存且账户未断缴📋 📄 二、材料准备📋 ✅ 基础材料清单（适用于公积金/商业贷款）📋 身份证、户口本、婚姻证明（已婚需配偶材料）📋 收入证明（月供需≤月收入50%）、近6个月银行流水📋 购房合同、首付款凭证（需开发商盖章）📋 ✅ 补充材料📋 公积金贷款需额外提交《住房公积金贷款申请表》及缴存证明📋 自由职业者需提供纳税证明或资产担保文件📋 📝 三、贷款申请与审批📋 1️⃣ 线上/线下提交申请📋 通过政务平台（如“甘肃政务服务网”）在线提交公积金贷款申请，20分钟完成视频面签📋 商业贷款需在银行填写《个人房屋贷款申请表》，同步提交征信报告📋 2️⃣ 银行审核📋 核查征信记录（无逾期）、收入稳定性及购房合同真实性📋 商贷审批周期1-2周，公积金贷款2-4周（建议提前预审）📋 📑 四、合同签署与抵押登记📋 1️⃣ 签订贷款合同📋 与银行/公积金中心签署《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确利率、还款方式及违约责任📋 商业贷款需同步办理房产抵押预登记（期房需竣工后补办正式抵押）📋 2️⃣ 抵押备案📋 携带合同至房管局办理《房屋他项权利证》，确认产权无纠纷📋 缴纳房屋维修基金（约100元/㎡）及契税（总价1%-3%）📋 💸 五、放款与还款管理💸 1️⃣ 贷款发放💸 银行将贷款划入开发商监管账户，同步短信通知借款人💸 公积金贷款实行“数据共享放款”，电子证照实时同步💸 2️⃣ 还款设置💸 开通自动扣款账户，优先选择等额本息（月供固定）或等额本金（前期压力大）💸 使用银行APP设置还款提醒，避免逾期影响征信⚠️ 风险提示⚠️ 确认房屋无抵押/查封，通过“京通”APP查询不动产登记信息⚠️ 合同需明确交房时间、学区承诺（如有）等条款，规避口头协议风险⚠️