申请房贷银行流水只看进账吗_买车贷款没流水怎么办

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：8小时前

申请房贷银行流水只看进账吗

贷款买房流水影响详解 🏡贷款买房，银行不是只看收入流水吗？如果我跳槽到其他公司，之前的流水还会有效吗？会不会失效？今天就来聊聊：有效流水是怎么回事，跳槽会不会影响我们贷款买房。一、什么是有效流水❓ 💰针对工薪人士，银行主要看工资卡流水里的“代发工资”项。有些银行还认可流水中的社保、公积金、报销、补贴、奖金等款项。针对自雇人士，有些银行需要按行业利润率测算，有些按结息来计算。二、流水需要打印多久时间❓ 👉一般来说，房贷银行流水有以下要求： 1. 银行要求提供最近半年或一年的银行流水，不同银行要求可能有所不同。 2. 流水应保证连续不中断、收入稳定为宜。 3. 已婚人士，银行会要求提供申请人及其配偶的收入证明和最近半年的银行流水账单。如果夫妻一方未上班，只要另一方流水满足要求也是可以的。 4. 单身人士，如果银行流水不够，可让父母作为共同还款人，申请贷款。最重要的是，针对工薪人士，一般看借款人近半年内月均流水能覆盖家庭负债（包括月供）的2倍以上。针对自雇人士，各银行对流水的审核标准不同，判断流水充足度的角度也不同。中信针对自雇人士核定银行平均月流入流水（剔除商业性融资、同名或夫妻相互划转等非经营收入）要覆盖客户的月收入证明（配合提供营业执照），即只要进账的钱不是来自理财、借贷的都算，不用测算利润率。三、跳槽了，上份工作流水有效吗❓ 跳槽到其他公司，流水依然有效，之前的流水可连上现在的流水算月均。四、收入流水如何查询❓ 1. 银行柜台办理 2. 个人自助办理 👉还可以通过以下方式查询银行流水：对于开通了网银的用户来说，可登陆网上银行进行查询。对于已开通了手机网银的客户，也可登陆手机终端进行查询。 ⚠工资流水是申请贷款的重要门槛之一，千万不要以为凑齐首付后，买房就没有问题了。还想了解哪些房产知识，评论区留言呀~ 🏡#广州买房 #广州买房攻略 #房贷 #买房贷款 #银行流水 #房产知识 #贝壳让家更美好 #广州贝壳 #房贷办理 #贷款买房

关于奥迪车贷申请跟提前还款的冷知识！目前奥迪的金融方案还挺多的，主要分为厂家金融和银行贷款两种。厂家金融这边，有大众金融和一汽金融两个选择。如果你征信报告一般，负债较高，或者收入不太稳定，可以增加共借人。需要提供工作单位或收入证明，微信、支付宝、银行卡流水，身份证也可以试试秒批。如果秒批通过，上面那些材料就不用再提供了。扣款支持工商、农业、邮政银行卡。还款期限有一年、两年、三年、四年，提前还款的话需要付3%的违约金；如果是五年期，提前还款一年后就不用违约金了。还款方式是等额本息。银行贷款这边，一般和四大行合作，具体银行看各店的安排。比如中国银行，要求有稳定的工作单位，缴纳五险一金，提供收入证明和流水，微信、支付宝、银行卡流水选一个就行。满足这些条件就可以进件预审，预审通过后需要面签出结果。提前还款的话，按揭3年、4年、5年分别需要在1.5年、2年、2.5年后提前还款，后面的利息就不收了。如果一次性结清，只需要还剩余本金。还款方式是等额本金。建设银行的要求也差不多，需要工作单位、五险一金、稳定收入，按揭的银行房贷，流水和工作证明。建行工作人员会上门核实个人信息。按揭3年、4年、5年都需要两年后才能提前还款，不收取违约金和剩余利息。如果一年后提前还款，则需要付剩余本金的2%作为违约金，后面的利息也不收。还款方式也是等额本金。交通银行的话，需要提供工作单位证明和收入证明，预审后会出额度。进件批复后可以上门办理，也可以申请免抵押。两年后可以提前还款，还款方式同样是等额本金。总的来说，不同银行和金融方案的要求和还款方式各有特点，可以根据自己的情况选择最合适的方案~

微信流水在贷款中的作用，你真的了解吗？嘿，朋友们！今天咱们来聊聊一个大家都关心的话题——微信流水在贷款中的作用。作为一个在贷款行业摸爬滚打了10年的老手，我觉得有必要给大家分享一些干货，特别是那些平时喜欢用微信转账的小伙伴们，千万别踩坑！为什么银行不认微信流水？🤔 首先，咱们得搞清楚为什么银行不认微信流水。其实原因有几个：没有公章：银行流水需要银行公章，而微信流水虽然可以申请，但银行不认。真实性难核实：转账记录容易造假，银行无法追溯资金来源。稳定性不足：零散消费记录不等同于稳定收入，银行更看重工资流水。秒转余额宝是大忌：工资到账立刻转出，银行会怀疑你有大额负债。银行认哪些流水？💼 那么，银行到底认哪些流水呢？记住这三条黄金标准：时间够长：至少连续6个月，1年以上更稳。收入稳定：固定时间+固定金额入账（比如每月15日发工资）。金额达标：月收入≥房贷月供2倍可做房贷。推荐流水类型：工资流水（银行代发最佳）。存款流水（定期存入不秒转）。转账流水（固定客户打款，需备注用途）。特殊情况怎么办？🤷‍♂️ 如果你是个体户或者自由职业者，怎么办呢？这里有几个小技巧：多卡流水叠加：提供名下所有银行卡流水，总额达标即可。辅助材料加分：支X宝/微信年度账单（截图+盖章公证），营业执照+完税证明（个体户专属神器）。绑定银行卡消费：微信/支X宝付款后，银行卡流水会同步记录开支。这些流水直接判无效！⚠️ 最后，提醒大家，这些流水直接判无效，千万别踩坑！即存即取（今天进明天出）。自己卡互转（A卡→B卡→A卡）。信用卡/花呗流水（算负债！）。半年内有2个月无进账。如何养出优质流水？🌱 好了，知道了哪些流水有效后，咱们再来聊聊如何养出优质流水。这里有3招：工资到账留3天：至少停留72小时再转出。月底多进少出：保持账户余额递增趋势。绑定理财账户：活期理财利息能推算你的存款能力。冷知识：部分地区有“流水贷”🌟 最后，给大家分享一个小知识。有些地方推出了“流水贷”，比如江苏苏州等地，接受微信/支X宝流水作为授信依据。但需满足以下条件：近6个月交易记录。营业执照+实名认证。总结一下📝 提前半年养流水！已婚人士可叠加配偶流水！直接咨询贷款经理最保险！转发给身边喜欢用支X宝微信转账的姐妹们吧，贷款少走弯路！💪

🏠 细说房贷那些事儿（支X宝流水篇） 📊 上一篇我们聊到了微信、支X宝和银行卡账单都可以作为收入流水的证明。那么，具体怎么算呢？ 👨‍👩‍👧‍👦 对于基本家庭（没有未成年小孩和60岁以上老人），如果月收入大于月还款金额的2倍，那流水就足够了。如果有小孩，每个小孩在此基础上加1000元；父母有超过60岁的，一个老人也是加1000元。 💡 大家可以自己算算，看看你的流水是否足够申请房贷。下一篇我们将详细讲解银行流水和征信报告的相关内容。 🏠 房贷申请，流水是关键，了解清楚这些细节，才能更好地规划自己的财务哦！

🏠 如何在银行办理房屋抵押贷款？遇到大额资金需求时，房屋抵押贷款是一个常见的解决方案。但并非所有房产都能顺利抵押，以下是一些关键条件： 🔍 2022年银行房产抵押贷款的条件借款人年龄在18-65周岁借款人拥有稳定、合法的收入来源抵押房产有清晰的产权，可上市流通贷款额度通常为房产评估价格的50~70%（部分银行可能会更高）贷款期限一般为1年-10年房龄在20年内（少数银行可接受30年内的房产，有备用房更容易审批）有足够的还款来源（有效证明包括：银行流水至少每月有效进账大于贷款月还款的2倍） 📝 2022年房产抵押贷款的流程提出贷款申请：借款人需明确贷款用途、金额及年限。准备贷款材料：按要求准备齐全的贷款申请所需文件和证件。看房评估：相关机构将对抵押房产进行实地勘查和评估。报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。借款合同公证：借款人及抵押人填写借款合同及相关文件，签字、盖手印后进行公证。抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。开户、放款：借款人开立还款账户，银行放款至该账户。通过以上步骤，您就可以顺利办理房屋抵押贷款，解决资金周转难题。

买房银行流水不够？试试这5个方法！在这个贷款买房的时代，申请房贷时，银行都会要求购房者提供银行流水。银行流水是指银行活期账户的存取款交易记录。对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。那么问题来了，买房银行流水不够怎么办呢？对此，小编要说的是，赶紧试试以下这5个大招！一. 提供夫妻流水 💑 如果你一个人的银行流水不够，可以尝试提供夫妻双方的流水。例如，你一个人的月流水是5000元，但每月房贷需要还4000元，这样显然不符合要求。但如果加上你妻子的月流水4000元，那么家庭月流水就高于房贷的2倍了，银行自然会为你提供房贷。二. 存入一笔资金 💰 当银行流水不够时，购房者可以向银行卡里一次性存入一定金额的钱，同时提供自己的收入证明，这样就可以证明自己具有较强的还贷能力。此外，其他大额资产证明也是你有力的保障，比如豪车、商铺。如果你还有基金或者保单等票据，那也是可以的。三. 办理担保贷款 📜 如果购房者可以提供有效的担保证明，再加上单位出具的收入证明，有些银行也是会放贷的。不过，不同的银行有着不一样的政策，大家最好提前了解情况。如果你无法提供有力的担保证明，那么不妨让家中其他成员试试，比如让老婆的闺蜜做担保，这样可能更合适。只不过，在办理担保贷款时，担保人往往负有连带责任，这对于担保人明显不利，也就意味着并非所有的亲朋好友都愿意为你做担保。四. 降低贷款额度 📉 如果你申请的贷款额度较高，那么银行自然会提高你的银行流水要求。在此情况下，你不妨降低一些贷款额度，这样或许可以达到银行的要求。不过，最好的办法还是尽量提高自己的月收入，从而增加银行流水，这样在申请房贷时，才能更加容易。五. 提供有力证明 📄 购房者可以用个人纳税证明、公积金缴存证明、社保证明等代替银行流水，它们也可以证明你有着稳定的收入。当然，并非所有的银行都会这样做，购房者最好还是多咨询一下。此外，如果你有着不错的副业，且每月都有规定的收入进账，那也是你有力的证明。

办理房贷必备材料清单，轻松搞定贷款申请！嘿，大家好！今天咱们来聊聊办理房贷需要准备哪些材料。其实这个过程并不复杂，只要提前准备好这些材料，就能顺利搞定贷款申请啦！下面我来给大家详细说说。身份证/户口本 🆔 首先，身份证是必不可少的。如果你是已婚状态，需要提供夫妻双方的身份证；如果是单身，只需要提供自己的身份证。记得检查一下身份证的有效期，如果过期了，赶紧去更新哦！户口本也需要户主页和本人页，有些银行会要求更新，可以去本地派出所办理。如果你是集体户口，记得带上盖章的那页。结婚证/单身证明 💍 结婚证需要提供照片页和尾页。如果你是单身，需要去当地居委会开单身证明，然后再带上大头照去民证局办理。如果是离婚状态，需要提供离婚证和法院判决书。工作证明/收入证明 💼 这部分销售会帮你打印好，直接拿去公司盖章就行了。月收入金额一般要超过月供的2.2倍。收入金额最好空着，让销售填写。银行流水 💳 近半年的银行流水（6个月）是必须的。如果个人流水不够，未婚情况可以打父母的流水做共同还款人，已婚人士可以打夫妻双方的流水。部分银行也接受多张卡流水。不过今年银行管控很严，不要随便做假流水哦！带上身份证和银行卡，银行有自助机可以打流水。建议用工资卡，稳定流水。银行主要看你的每月是否有稳定收入足够还款。征信报告 📊 带上身份证到部分银行或指定网点自助查询。征信不要频繁查，频繁查询会影响你的信用评分。五年内连续3次逾期或者累计6次逾期（连3累6）的基本凉凉，等把征信养好了才行。现在银行管控越来越严，大家一定要爱护自己的征信！少查询，少点网贷、小额贷资讯！房查报告/购房资格 🏠 房查报告可以去当地房管局或国土局办理，也可以提前在当地公主号查询。购房资格一般是线上办理，拍资料上传即可。每个政策都不一样，当地服务类公主号一般就能解决。小贴士 📝 最后再啰嗦一句！最好在定房前就把征信和流水打出来给销售，让他给合作银行查看，一般没问题再去定房。太多太多人盲目定房，却忽视这个问题。不要花冤枉钱！希望这些小贴士能帮到大家，买房步骤有很多，每一步都要搞清楚！不要掉坑里了！祝大家都能顺利拿到房贷，买到心仪的房子！🏠

抵押房屋贷款多久能批下来，这可真是个大家都关心的问题😉 一般来说，从提交申请到批下来，大概需要15到30个工作日左右。不同银行和金融机构的审批速度不太一样哦🤔 有些大银行流程可能繁琐些，时间会长点；小银行或者金融机构可能相对快些。而且，这还得看你的个人资质怎么样。要是你的信用良好、收入稳定、资料齐全，那审批速度会快不少💪 要是有一些小瑕疵，比如信用记录有点小问题，银行可能就得多花点时间核实啦。在申请贷款时，记得把资料准备齐全🧾 身份证、房产证、收入证明、银行流水这些都不能少。银行收到你的申请后，会先初审，看看基本资料对不对，没问题就会安排工作人员去评估你的房子价值🏠 评估完了再终审，都通过了才会放款。要是着急用钱，可以提前跟银行沟通好，问问大概进度📞 也可以多了解几家银行，对比对比审批速度和利率。总之，了解清楚流程，准备好资料，就能让贷款审批更顺利啦😎 希望大家都能快速拿到贷款，解决资金问题💰

房产抵押必看！这9大坑你踩过吗？🏠 最近有朋友问我关于房屋抵押贷款的事儿，问我有没有什么坑需要注意。作为一个过来人，我深有体会，今天就来给大家分享一下我总结的几个大坑，希望能帮到大家。公司执照是必须的 🏢 首先，抵押贷款一般都是经营性贷款，主要看你的企业经营情况。如果没有公司，那就只能选择抵押消费贷，这种贷款额度有限，不太划算。所以，如果你打算做抵押贷款，一定要先注册个公司。不是所有房产都能抵押 🏠 不是所有的房产都能用来抵押。比如农村自建房、不能交易的房产（比如没有转商的经济适用房）、房龄太老的房子都不行。而且，房产的产权归属、是否存在按揭、抵押等状态也会影响抵押。所以，选房子的时候一定要慎重。已婚状态需要双方共签 👫 婚姻法规定，已婚状态下，房产在夫妻任何一方名下，出售、租赁、抵押都需要双方同时出面办理。如果一方不出面，不知情，是不能办理的，也不受婚姻法保护。所以，已婚的朋友们要注意这一点。流水和经营情况要看 💰 银行会看你的流水和经营情况来评估你的还款能力。流水需要满足申请贷款额度的2倍之多，还要看你的企业经营情况。所以，提前准备好这些材料很重要。征信报告是必看的 📊 任何银行、机构、信托都需要查看房产人和配偶的征信报告。主要看逾期情况、负债情况、贷款笔数、账户类型、查询次数。如果征信不好，贷款申请可能会被拒绝。只能抵押自己名下的房屋 🏡 虽然理论上可以抵押他人名下的房产，但实际操作中很麻烦。最好还是抵押自己名下的房屋。抵押后房子还是你的 🔓 很多人担心抵押后房子就不是自己的了。其实不是这样，抵押后你仍然有使用权，办理解除抵押后房子还是归你所有。只是在你还不上贷款时，银行会先催收，催收不了才会考虑拍卖。按揭房也可以二次抵押 🏠 如果你的房子还有剩余价值，当然可以二次抵押。只要评估价值够高，银行还是会愿意放款的。房产评价要合理 📈 房产评价明显高于实际价值时，银行会判断为骗贷，拒绝发放贷款。所以，找专业的评估机构进行评估很重要。希望这些小贴士能帮到大家，如果有任何问题，还是建议咨询专业人士哦！

未供完的房子如何转贷？看这里就对了！大家好，今天我们来聊聊一个很多人关心的话题：未供完的房子如何转贷。其实，这个问题涉及到几个关键点，下面我就详细给大家讲解一下。转贷注意事项 📋 产品选择：首先，你要搞清楚哪个银行有符合你要求的产品。一般来说，符合条件的是经营贷。房屋条件：你的房子必须有房本，而且必须是全款房。如果你的房子还在按揭或者期房，那肯定是不行的。一定要想办法把房贷还完变成全款的才可以！（可以垫资）营业执照：既然转的是经营贷，那你肯定需要营业执照。这个可以注册一个空壳公司，流水也齐全。第三方账户：这笔贷款并不是直接打在你的账户，而是放在第三方的收款账户，因此你还要找一个第三方账户。征信情况：很多人觉得房贷晚还几天没事，确实在你不贷款的时候没事，但只要你贷款，征信报告上就会有房贷逾期记录。次数千万不要过多，要保护好个人征信。放款后个人账户进账：放款后个人账户进账不能超过贷款总额的1/4。操作流程 📊 准备阶段：确定产品、准备好房本、营业执照和第三方账户。申请阶段：向银行提交申请，提供相关材料。审批阶段：银行进行审批，可能会有电话回访。放款阶段：审批通过后，银行会放款到第三方账户。个人操作建议 💡 提前规划：如果你有转贷的打算，最好提前几个月开始规划，这样可以有更多的时间和空间来准备。保护征信：征信记录非常重要，尽量避免逾期还款。咨询专业人士：如果你不熟悉这些流程，可以咨询专业人士或者银行工作人员，他们会给到你更具体的建议。总结 📝 转贷并不是一件简单的事情，需要你提前做好充分的准备和规划。希望这篇文章能帮到你，祝你早日完成转贷，解决资金问题！如果还有什么疑问，欢迎随时留言讨论哦！