深圳买房银行流水_贷款公司做流水是真的吗

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深圳买房银行流水

深圳二手房按揭，一文搞定！最近突然决定在深圳买二手房，结果发现按揭贷款有点复杂。深圳的二手房只能按指导价贷款，首付比例也从之前的三成变成了五成。因为我是第一次买房，也没提前准备好流水，所以在办按揭前几天才开始倒流水。首付款要求首付款必须是自有资金，或者是直系亲属（父母、子女）转款。如果是兄弟姐妹或者朋友借钱给你，他们不能直接转给你，必须先转给你父母，再由你父母转给你。不过，有些银行要求提供父母的流水，所以提前准备好父母的流水是个好主意。按揭材料清单办按揭需要准备以下材料（每个银行可能有些差异）：身份证户口本（家庭户要带户主页，集体户带本人页）收入证明（覆盖名下所有负债的2倍，盖与社保单位一致的公司公章或人事章）近一年的银行流水买卖合同定金收据转账凭证（转定金的电子回单）银行卡（按揭银行的卡，可以提前去开一张）社保清单（网上下载：深圳市社会保险基金管理局，注册登录后下载参保人查询、打印个人缴费清单）无房证明（微信可查）首付款如果是父母转账的首付款，还需要提供证明你爸妈是你爸妈的户口本。按揭流程申请组合贷的话，几天就能批额度，可能是因为楼市低迷吧。房贷申请批额度后，就可以开始过户和办抵押，然后就可以放贷款了。提前准备如果你想买房，建议提前半年到一年把首付款存到你自己的账户，这样就不会有这些麻烦了。希望这些信息对你有帮助，祝大家都能顺利买房！🏠💼

深圳公积金贷款买房全攻略，一文搞定！大家好，今天我们来聊聊深圳公积金贷款买房的那些事儿。如果你也在深圳打算用公积金贷款买房，那这篇文章绝对是你必看的！贷款条件有哪些？📋 信用记录要好：首先，你得有良好的信用记录，不能有不良征信哦。公积金缴纳时间：单位需要连续缴纳6个月以上的公积金，而个人则需要连续缴纳12个月以上，累计缴纳不少于36个月。稳定的收入：这是必须的，毕竟银行要确保你有能力还款。哪些情况不符合贷款条件？❌ 失信被执行人：如果你被列为失信被执行人，那很抱歉，公积金贷款可能与你无缘了。挂靠公积金等行为：这种行为也是不被允许的。需要准备哪些资料？📑 贷款申请表：这个必须填好。婚姻证明：已婚的需要提供结婚证，未婚的需要开单身证明。购房合同：和开发商签的购房合同要准备好。身份证：身份证原件和复印件都要有。首付款证明：证明你已支付了首付款。户口簿：全家人的户口簿都要带上。银行流水：最近半年的银行流水账单。如何计算贷款额度？💰 个人贷款最高50万：如果你个人申请，最高可以贷50万。家庭贷款最高90万：如果以家庭为单位申请，最高可以贷90万。办理流程是怎样的？🏠 填写申请表：首先，你需要填写贷款申请表。提交资料：准备好所有需要的资料，提交给银行或公积金中心。审核：银行或公积金中心会对你的资料进行审核。签订合同：审核通过后，你需要和银行签订贷款合同。放款：最后，银行会放款到你指定的账户。希望这篇文章能帮到你，祝你早日买到心仪的房子！如果有任何疑问，欢迎留言讨论哦！

社保断缴后如何补缴？ 🤔 社保断缴了怎么办？别担心，还是可以补缴的！不过，补缴回来的社保会有个补缴标志。在深圳，这个补缴标志是不能用来买房摇车牌的，但可以用来小孩上学哦。🎓 🕒 如果你的社保断缴超过1年但在2年内，想要补缴的话，需要满足以下条件： 1️⃣ 员工在补缴期间必须有公户发放工资的银行流水。 2️⃣ 与企业有实际劳动合同关系。 3️⃣ 企业有正常的记账报税。 📋 满足这些条件后，你就可以进行社保补缴啦！不过，记得提前了解清楚当地的政策和规定哦，以免影响你的权益。

💔婚后买房离婚怎么分？记住这几点不吃亏！姐妹们！婚后一起买房本是件幸福的事，但如果感情破裂闹离婚，房子到底归谁？今天手把手教你用2025年新婚姻法保护自己，全是血泪教训总结的干货✨记得收藏转发给闺蜜！ 🏠【婚后共同出资】 ✔️不管写谁名字都是共有财产！ 2025新规强调：哪怕房本只写老公名字，只要有共同出资证据（银行流水/转账记录），离婚都能要求平分。 ⚠️真实案例（参考小A）：姐妹婚后和老公各出50万首付，但房本只写了老公名，最后法院判平分，只因她拿出了转账记录！ 👵【父母出资要看细节】 👉情况1：公婆全款买房+单独赠予协议→房子归男方 👉情况2：父母出首付，夫妻共同还贷→男方拿首付部分，贷款增值部分平分 ❗敲黑板：今年新规明确父母出资要签书面协议！北京刘某离婚案中，盖某父母转账418万购房却因借条无配偶签字被认定非共同债务；深圳王某通过代持协议完整保留父母出资凭证，最终售房增值部分全归父母！记住：光有转账记录不够，书面协议才是铁证！ 💵【婚前财产转化保护】用婚前存款全款买房→必须单独开卡！北京真实案例：有位姐妹婚前50万存专卡，婚后工资另存新卡，离婚时轻松保住婚前存款！反观用婚前卡混存婚后收入的，法官会按流水比例分割。建议每月给专卡设置专属消费提醒，截屏保存6年账单记录！ 📝【签协议比爱情更重要】 2025新规新增：这3种情况必须签协议！ 1️⃣父母帮忙还贷→签《共同还贷协议》 2️⃣婚前房产婚后加名→公证赠予比例 3️⃣全职妈妈争取补偿→签《家务劳动补偿条款》真实案例：有姐妹全职带娃10年，因签了补偿协议，离婚时多分到30%房产！ 🚨【出轨方可能净身出户】今年新规最狠条款：出轨方最高少分70%财产！收集证据清单： ✅连续5次以上的酒店同框监控（需精确到分钟） ✅手写保证书+亲密视频双重印证 ✅给小三还房贷的银行流水（超过5万元） ⚠️警惕无效证据！杭州小美仅凭聊天截图和吃饭照片败诉，深圳案例靠凌晨2点的开房记录+保证书才获赔！记住：特殊金额转账要配合消费凭证，1314元奶茶订单比转账更有杀伤力！ 💡【维权必备3件套】 1️⃣购房合同+付款凭证（复印3份） 2️⃣还贷银行卡流水（打5年记录） 3️⃣家务贡献证据（如接娃照片/缴费记录）记住：新规明确育儿贡献可折算房产份额！全职妈妈带孩子3年=多拿15%房子！最后提醒姐妹们：婚姻法从来不同情弱者，只保护懂法的人！赶紧检查你家房本： ① 是否有双方名字 ② 父母出资有无协议 ③ 还贷卡是否独立账户有疑问的姐妹评论区留言👇看到都会回！愿所有女生都不做婚姻法小白🐰

深圳买房全攻略：从资质到交房嘿，大家好！好久没更新了，最近忙着收房和准备装修。还在纠结电视背景墙要不要做成柜子，希望有经验的朋友们能分享一下你们的看法。今天想聊聊买二手房时需要注意的那些事儿。买房可是个大工程，每个细节都不能忽视。下面是一些关键点，希望大家能从中受益。业主资质审核 🕵️‍♂️ 首先，你得确认业主的资质，看看他们有没有资不抵债的情况。最好去国土局查档，确保房源是真实的。自身资质准备 📋 接下来，审视一下自己的购房资格、贷款资质、征信情况，还有银行流水。这些都会影响你的购房计划。房子评估和贷款预审 💼 房子评估和贷款预审是确定首期款金额的关键步骤。记得提前做好准备，确保一切顺利。首期款和时间安排 ⏳ 首期款要到位，按揭银行也要确定好。这些都会影响你的购房进度。赎楼担保公司和费用预算 💰 选择赎楼担保公司时一定要慎重，费用预算也要做好，避免不必要的开支。合同风控 📝 合同条款一定要仔细看，避免出现对自己不利的条款。银行放款速度 🏦 当前银行放款的速度也要考虑进去，避免因为银行问题耽误时间。水电煤气过户 💧⛽ 最后，别忘了水电煤气的过户，这些细节问题也会影响你的居住体验。收房交房 🏠 收房和交房时也要注意，确保一切顺利。买房真的是一件复杂的事情，每个细节都不能忽视。希望这些小建议能帮到你们，祝大家都能顺利买到心仪的房子！

2015年的时候，有位婆婆花了604万，给儿子儿媳买婚房。过了6年，房子价格翻了一倍，儿子直接把房子卖了1280万元，然后把这笔钱转给了老妈。可没想到，儿媳知道后，吵着要离婚，还叫嚷着要分卖房的钱！儿子一听就火了，说：“这房子是我妈买的，你一分钱都没出，凭啥要分钱？”两人僵持不下，最后闹到了法庭上。这时，男子拿出一份证据，而法院最后的判决，让女子惊掉了下巴。哎，你说说，这事儿要是摊谁身上，不得郁闷死？想当初刚结婚那会，深圳房价涨得像火箭发射一样快。小两口只能跟婆婆一起挤在一套又老又破又小的房子里，日子过得别提多憋屈了。儿媳老是嘟囔，说结婚连个好点的房子都没有。这话也不知道咋的，就传到婆婆耳朵里了。老太太一咬牙，心想：行，那就买！2015年10月，她带着儿子去签购房合同。这套604万的房子，首付要162万，婆婆狠狠心，先掏了20万订金。嘿，你还别说，这订金后来在法庭上可起了大作用。这婆婆买房可不是稀里糊涂的。签完合同后，她马上和儿子弄了一份代持协议，清清楚楚地写着：房子虽然写你名字，但实际上得听我的。办银行贷款的时候更仔细，老太太用自己的房产证和银行流水做担保，每个月从自己账户转钱到儿子卡里还房贷。这转钱的流水账，以后摆在法官面前，日期、金额都明明白白，谁也挑不出毛病。六年时间过去了，深圳房价疯了似的翻倍。2021年3月，儿子把房子卖了1280万，当天就把钱全部转给了老妈。这下儿媳坐不住了，吵着要离婚，还非要分房子涨价赚的那部分钱。儿子气得直拍桌子，说：“这房子你连根针都没添过，凭啥分钱？” 闹到法庭上，儿子不紧不慢地拿出一堆证据：代持协议、首付的凭证、六年72个月的转账记录，连银行担保的材料都全乎着。每个月15号，老太太的账户准时转钱到儿子卡里，然后扣掉房贷，这证据链完整得像铁打的一样。儿媳不甘心，又闹到二审，可《民法典》上写得明明白白：婚前财产归个人，离婚要分钱得看证据。房子是婆婆买的，儿媳住了六年一分钱没出，两审下来，她一分钱都没捞着。哎，你说这事儿，要是你遇到了，会咋办？法院这判决，摆明了只看证据，不听你在那吵吵闹闹。这案子传开后，网上可热闹了。有网友吐槽说：“现在有些人啊，住着婆家买的房子，还想着分钱，脸皮咋这么厚呢？”还有人夸老太太精明，说：“这代持协议这招，太绝了！”要我说啊，这事儿给大家提了个醒。父母给孩子买房，付款凭证一定要留好，代持协议也要签清楚，还贷的账户也别混着用。谁也不知道以后会发生啥，多留个心眼总没错。就像我家楼下的老王，去年帮儿子买房，啥凭证都没留，现在儿媳闹离婚，他急得直跺脚。钱这东西，就算是亲兄弟，也得把账算清楚。要是真遇到这种事儿，估计好多人都得抓瞎。你说，这婆婆得多心累啊？掏空自己的家底给儿子买房，还得防着儿媳哪天翻脸。要是我，估计也得学老太太，把证据都攒好，省得以后扯皮。生活就是这样，总得有点防人之心。不过话说回来，这婚姻咋就这么复杂呢？下次跟朋友聊天，我得问问他们，买房这事儿到底咋做才能不闹心。#动态连更挑战#

2015年，一位婆婆掏了604万给儿子儿媳买新房，6年后房子价钱翻倍，儿子直接卖了1280万，把钱转给了妈。没想到，儿媳却嚷着要离婚，非要分卖房的钱！儿子火了：房子是我妈买的，你一分没出，凭啥分钱？两口子闹到法院，男的甩出一份证据，最后法院的判决让女的傻了眼。信息来源：长沙政法 2014年5月，王某和孙某刚领结婚证那会儿，深圳房价已经开始猛涨。小两口跟婆婆挤在老房子里，三天两头为鸡毛蒜皮的小事吵架。孙某老跟邻居嘀咕：结了婚连个像样的新房都没有！这话传到了婆婆耳朵里。 2015年10月，老太太带着儿子签了买房合同。 604万的总房款里，162万首付款中有20万是实打实的订金。这数字后来在法院里成了关键证据。签完认购书，老太太当场跟儿子签了份代管协议，清清楚楚写明房子只是挂个名，真正当家的还是老太太。银行贷款更有门道。老太太拿着自己的房产证和银行流水去担保，每个月按时从自己账户转钱到儿子卡里还贷款。这账本后来在法院里亮出来，日期金额明明白白。六年时间，深圳房价翻着筋斗涨。 2021年3月，王某把房子卖了1280万高价，钱当天全转给了妈。孙某这时候不乐意了，叉着腰嚷离婚：婚后买的房，涨的钱得平分！王某气得拍桌子：我妈出的钱，你连块厕所砖都没买过！到了法院见真章的时候，王某掏出个文件袋。 2015年签的代管协议、母亲付首付的凭条、六年72个月的转账记录，连银行担保材料都齐全。还有每月15号准时还款的记录，从母亲账户转到儿子账户再扣款，搭成个铁打的证据链。孙某还不甘心，硬闹到二审。《民法典》里第1063条清楚写着，婚前财产归个人，1087条说离婚分钱得看证据。白纸黑字写着房子是母亲借名买的，孙某住了六年没出一分钱，法院两审都判她分不到一毛钱。这事被爆出来后，网友们纷纷发表看法。一个网友说：现在年轻人算计得精，住着婆家的房还想分钱！另一个网友表示：要我说老太太才真聪明，代管协议这招太牛了！要说这里头的门路，得记住三件事。第一，父母给孩子买房得留好付款凭条。第二，代管协议必须清清楚楚签明白。第三，还款账户千万不能混着用。这案子给所有人提了个醒，钱财来往得留证据，法律从来只看凭据不认人。要是你碰上这种事，你会咋办呢？#动态连更挑战#

2015年，有位婆婆花了604万，给儿子儿媳买了套婚房。6年后，房子价格翻了一倍，儿子直接把房子卖了1280万元，然后把钱转给了老妈。哪知道，儿媳知道后吵着要离婚，还叫嚷着要分卖房子的钱！儿子一听就火了，说：“这房子是我妈买的，你一分钱都没出，凭什么分钱？”两口子闹到了法庭，男子拿出一份证据，最后法院的判决让女子目瞪口呆。信息来源：长沙政法 2014年5月，王某和孙某刚领结婚证的时候，深圳的房价就已经开始大幅上涨了。小两口和婆婆一起挤在老房子里，经常为些小事吵架。孙某老是跟邻居抱怨：“结婚连个像样的婚房都没有！”这话传到了婆婆耳朵里。 2015年10月，老太太带着儿子去签了买房合同。 604万的总房款里，162万首付款中有20万是实实在在的订金。这个数字后来在法庭上成了关键证据。签完认购书后，老太太当场就和儿子签了代持协议，明明白白地写着房子只是挂儿子的名，实际房子还是老太太做主。银行贷款也有讲究。老太太拿着自己的房产证和银行流水去做担保，每个月按时从自己账户转钱到儿子卡里还房贷。这些流水账后来在法庭上一摆，日期和金额都清清楚楚。六年时间，深圳房价一路猛涨。 2021年3月，王某把房子卖了个1280万的高价，钱当天就全转给了老妈。孙某这下不干了，双手叉腰吵着要离婚，还说：“婚后买的房，涨价的部分得平分！” 王某气得直拍桌子：“这都是我妈出的钱，你连块厕所砖都没买过！” 到了法庭上，王某拿出一个文件袋。里面有2015年签的代持协议、母亲付首付的凭证、六年72个月的转账记录，就连银行担保材料都一应俱全。还有每月15号准时还款的记录，从母亲账户转到儿子账户再扣款，形成了一个完整的证据链。孙某还是不甘心，一直闹到了二审。《民法典》里第1063条明确规定，婚前财产归个人所有，第1087条说离婚分钱得看证据。房子明明白白是母亲借儿子的名买的，孙某住了六年一分钱没出，所以法院一审二审都判她一分钱也分不到。这事儿曝光后，网友们议论纷纷。有个网友说：“现在的年轻人太会算计了，住着婆家买的房子还想着分钱！” 另一个网友说：“要我说，老太太才叫精明，代持协议这招太厉害了！” 要说这里面的门道，有三件事得记住。第一，父母给子女买房，付款凭证一定要留好。第二，代持协议必须写得明明白白。第三，还贷账户千万别混用。这个案子给大家提了个醒，钱财往来得留好证据，法律只认证据不认人。要是你遇到这种事儿，你会怎么做呢？#动态连更挑战#

2015年，一位婆婆掏了 604万给儿子儿媳买婚房，6年后房子价格翻倍，儿子直接卖了 1280万元，把钱转给了妈。没想到，儿媳却闹着要离婚，嚷着要分卖房的钱！儿子火了：房子是我妈买的，你一分没出，凭啥分钱？两口子用到法庭，男子甩出一份证据，最后法院的判决让女子傻眼了。哎，你说这事儿，搁谁身上不糟心？想想看，刚结婚那会儿，深圳的房价跟坐火箭似的，蹭蹭往上涨。小两口跟婆婆挤在一套老破小里，日子过得那叫一个憋屈。儿媳老嘀咕，结婚连个像样的房子都没有，这话不知咋的就传到婆婆耳朵里。老太太心一横，行吧，买！2015 年10月，她带着儿子去签合同，604万的房子，首付162万，婆婆硬是咬牙掏了 20万订金。这订金啊，后来在法庭上可成了大杀器。买房这事儿，老太太可不是稀里糊涂的主。签完合同，她立马跟儿子弄了个代持协议，白纸黑字写清楚：房子挂你名，但实际是我说了算。银行贷款更讲究，老太太拿自己的房产证和银行流水做担保，每月从白己账户转钱到儿子卡里还贷。这流水账，日后摆在法官面前，日期、金额，清清楚楚，谁也挑不出毛病。六年过去，深圳房价跟疯了一样翻倍。2021年3月，儿子把房子卖了1280 万，当天就把钱全转给妈。儿媳这时候坐不佳了，嚷着要离婚，还要分房子涨的那部分钱。儿子气得直拍桌子：你连个马桶盖都没买过，凭啥分？这事儿用到法庭，儿子不慌不忙掏出一堆证据：代持协议、首付凭证、六年72个月的转账记录，连银行担保材料都齐全。每个月15 号，老太太的账户准时转钱到儿子卡里，再扣贷款，证据链硬得跟铁打似的。儿媳还不死心，闹到二审，结果《民法典》明明白白写着：婚前财产归个人，离婚分钱得看证据。房子是婆婆买的，儿媳住了六年没出一分钱，两审下来，她一分没捞着。哎，你说这事儿，换成是你，咋整？法院这判决，摆明了只看证据，不听你嚷嚷。这案子传开后，网上可热闹了。有网友吐槽：现在有些人啊，佳着婆家的房，还惦记着分钱，脸咋那么大？还有人夸老太太精明：代持协议这招，绝了！要我说，这事儿给咱提了个醒。父母给孩子买房，付款凭证得留好，代持协议得签明白，还贷账户也别混着用。谁也说不准以后会咋样，多个心眼总没错。就像我家楼下老王，去年帮儿子买房，啥凭证都没留，现在儿媳闹离婚，他急得直拍大腿。钱这东西，亲兄弟还得明算账呢。要真遇上这种事儿，估计不少人得抓瞎。你说，婆婆这心得多累？掏空家底给儿子买房，还得防着儿媳翻脸。换我，估计也得学老太太，证据攒一堆，省得以后扯皮。生活这回事儿，不就是得有点防人之心嘛？不过话说回来，婚姻这东西，咋就这么复杂呢？下次跟朋友唠嗑，我得问问他们，买房这事儿，到底咋整才不糟心。

房产证只写一个人名字，真到分家时拿出出资证明照样能维权。毕竟土地续费是小钱，婚姻风险才是无底洞啊！国家规定住宅用地70年到期自动续期，补缴土地出让金就能继续住。按最低标准每平米15.6元算，100平房子每年续费1560元，比物业费还便宜。但房产证写夫妻俩名字，离婚时未必能分一半房。有案例显示，结婚11年加名后分到120万，结婚4年却只拿7万补偿。专家提醒，婚后加名可能让房子变共同财产。北京有对夫妻，男方父母全款买房登记两人名下，离婚时女方想分一半被拒，法院判男方补偿7万。深圳陈先生婚前买房婚后加妻子名，十一年婚姻结束时妻子分到120万，相当于房价20%。有人发现，房贷没还清时加夫妻双方名字，买二套房首付比例涨到70%。广州中介透露，去年有客户因房产证写两人名，被迫多掏80万首付款。精明人支招：买房时保留转账记录和出资证明，就算房产证只写配偶名字，离婚时也能主张权益。杭州王女士用婚前存款帮丈夫还贷，离婚时凭银行流水追回28万。你们家房子写谁的名字？来聊聊夫妻买房怎么署名最划算？#动态连更挑战#