深圳 买房 银行流水_贷款公司做流水是真的吗
深圳 买房 银行流水_贷款公司做流水是真的吗
深圳二手房按揭,一文搞定! 最近突然决定在深圳买二手房,结果发现按揭贷款有点复杂。深圳的二手房只能按指导价贷款,首付比例也从之前的三成变成了五成。因为我是第一次买房,也没提前准备好流水,所以在办按揭前几天才开始倒流水。 首付款要求 首付款必须是自有资金,或者是直系亲属(父母、子女)转款。如果是兄弟姐妹或者朋友借钱给你,他们不能直接转给你,必须先转给你父母,再由你父母转给你。不过,有些银行要求提供父母的流水,所以提前准备好父母的流水是个好主意。 按揭材料清单 办按揭需要准备以下材料(每个银行可能有些差异): 身份证 户口本(家庭户要带户主页,集体户带本人页) 收入证明(覆盖名下所有负债的2倍,盖与社保单位一致的公司公章或人事章) 近一年的银行流水 买卖合同 定金收据 转账凭证(转定金的电子回单) 银行卡(按揭银行的卡,可以提前去开一张) 社保清单(网上下载:深圳市社会保险基金管理局,注册登录后下载参保人查询、打印个人缴费清单) 无房证明(微信可查) 首付款 如果是父母转账的首付款,还需要提供证明你爸妈是你爸妈的户口本。 按揭流程 申请组合贷的话,几天就能批额度,可能是因为楼市低迷吧。房贷申请批额度后,就可以开始过户和办抵押,然后就可以放贷款了。 提前准备 如果你想买房,建议提前半年到一年把首付款存到你自己的账户,这样就不会有这些麻烦了。 希望这些信息对你有帮助,祝大家都能顺利买房!🏠💼
深圳公积金贷款买房全攻略,一文搞定! 大家好,今天我们来聊聊深圳公积金贷款买房的那些事儿。如果你也在深圳打算用公积金贷款买房,那这篇文章绝对是你必看的! 贷款条件有哪些?📋 信用记录要好:首先,你得有良好的信用记录,不能有不良征信哦。 公积金缴纳时间:单位需要连续缴纳6个月以上的公积金,而个人则需要连续缴纳12个月以上,累计缴纳不少于36个月。 稳定的收入:这是必须的,毕竟银行要确保你有能力还款。 哪些情况不符合贷款条件?❌ 失信被执行人:如果你被列为失信被执行人,那很抱歉,公积金贷款可能与你无缘了。 挂靠公积金等行为:这种行为也是不被允许的。 需要准备哪些资料?📑 贷款申请表:这个必须填好。 婚姻证明:已婚的需要提供结婚证,未婚的需要开单身证明。 购房合同:和开发商签的购房合同要准备好。 身份证:身份证原件和复印件都要有。 首付款证明:证明你已支付了首付款。 户口簿:全家人的户口簿都要带上。 银行流水:最近半年的银行流水账单。 如何计算贷款额度?💰 个人贷款最高50万:如果你个人申请,最高可以贷50万。 家庭贷款最高90万:如果以家庭为单位申请,最高可以贷90万。 办理流程是怎样的?🏠 填写申请表:首先,你需要填写贷款申请表。 提交资料:准备好所有需要的资料,提交给银行或公积金中心。 审核:银行或公积金中心会对你的资料进行审核。 签订合同:审核通过后,你需要和银行签订贷款合同。 放款:最后,银行会放款到你指定的账户。 希望这篇文章能帮到你,祝你早日买到心仪的房子!如果有任何疑问,欢迎留言讨论哦!
社保断缴后如何补缴? 🤔 社保断缴了怎么办?别担心,还是可以补缴的!不过,补缴回来的社保会有个补缴标志。在深圳,这个补缴标志是不能用来买房摇车牌的,但可以用来小孩上学哦。🎓 🕒 如果你的社保断缴超过1年但在2年内,想要补缴的话,需要满足以下条件: 1️⃣ 员工在补缴期间必须有公户发放工资的银行流水。 2️⃣ 与企业有实际劳动合同关系。 3️⃣ 企业有正常的记账报税。 📋 满足这些条件后,你就可以进行社保补缴啦!不过,记得提前了解清楚当地的政策和规定哦,以免影响你的权益。
💔婚后买房离婚怎么分?记住这几点不吃亏! 姐妹们!婚后一起买房本是件幸福的事,但如果感情破裂闹离婚,房子到底归谁?今天手把手教你用2025年新婚姻法保护自己,全是血泪教训总结的干货✨记得收藏转发给闺蜜! 🏠【婚后共同出资】 ✔️不管写谁名字都是共有财产! 2025新规强调:哪怕房本只写老公名字,只要有共同出资证据(银行流水/转账记录),离婚都能要求平分。 ⚠️真实案例(参考小A):姐妹婚后和老公各出50万首付,但房本只写了老公名,最后法院判平分,只因她拿出了转账记录! 👵【父母出资要看细节】 👉情况1:公婆全款买房+单独赠予协议→房子归男方 👉情况2:父母出首付,夫妻共同还贷→男方拿首付部分,贷款增值部分平分 ❗敲黑板:今年新规明确父母出资要签书面协议!北京刘某离婚案中,盖某父母转账418万购房却因借条无配偶签字被认定非共同债务;深圳王某通过代持协议完整保留父母出资凭证,最终售房增值部分全归父母!记住:光有转账记录不够,书面协议才是铁证! 💵【婚前财产转化保护】 用婚前存款全款买房→必须单独开卡! 北京真实案例:有位姐妹婚前50万存专卡,婚后工资另存新卡,离婚时轻松保住婚前存款!反观用婚前卡混存婚后收入的,法官会按流水比例分割。建议每月给专卡设置专属消费提醒,截屏保存6年账单记录! 📝【签协议比爱情更重要】 2025新规新增:这3种情况必须签协议! 1️⃣父母帮忙还贷→签《共同还贷协议》 2️⃣婚前房产婚后加名→公证赠予比例 3️⃣全职妈妈争取补偿→签《家务劳动补偿条款》 真实案例:有姐妹全职带娃10年,因签了补偿协议,离婚时多分到30%房产! 🚨【出轨方可能净身出户】 今年新规最狠条款:出轨方最高少分70%财产! 收集证据清单: ✅连续5次以上的酒店同框监控(需精确到分钟) ✅手写保证书+亲密视频双重印证 ✅给小三还房贷的银行流水(超过5万元) ⚠️警惕无效证据!杭州小美仅凭聊天截图和吃饭照片败诉,深圳案例靠凌晨2点的开房记录+保证书才获赔!记住:特殊金额转账要配合消费凭证,1314元奶茶订单比转账更有杀伤力! 💡【维权必备3件套】 1️⃣购房合同+付款凭证(复印3份) 2️⃣还贷银行卡流水(打5年记录) 3️⃣家务贡献证据(如接娃照片/缴费记录) 记住:新规明确育儿贡献可折算房产份额!全职妈妈带孩子3年=多拿15%房子! 最后提醒姐妹们: 婚姻法从来不同情弱者,只保护懂法的人! 赶紧检查你家房本: ① 是否有双方名字 ② 父母出资有无协议 ③ 还贷卡是否独立账户 有疑问的姐妹评论区留言👇看到都会回! 愿所有女生都不做婚姻法小白🐰
深圳买房全攻略:从资质到交房 嘿,大家好!好久没更新了,最近忙着收房和准备装修。还在纠结电视背景墙要不要做成柜子,希望有经验的朋友们能分享一下你们的看法。 今天想聊聊买二手房时需要注意的那些事儿。买房可是个大工程,每个细节都不能忽视。下面是一些关键点,希望大家能从中受益。 业主资质审核 🕵️♂️ 首先,你得确认业主的资质,看看他们有没有资不抵债的情况。最好去国土局查档,确保房源是真实的。 自身资质准备 📋 接下来,审视一下自己的购房资格、贷款资质、征信情况,还有银行流水。这些都会影响你的购房计划。 房子评估和贷款预审 💼 房子评估和贷款预审是确定首期款金额的关键步骤。记得提前做好准备,确保一切顺利。 首期款和时间安排 ⏳ 首期款要到位,按揭银行也要确定好。这些都会影响你的购房进度。 赎楼担保公司和费用预算 💰 选择赎楼担保公司时一定要慎重,费用预算也要做好,避免不必要的开支。 合同风控 📝 合同条款一定要仔细看,避免出现对自己不利的条款。 银行放款速度 🏦 当前银行放款的速度也要考虑进去,避免因为银行问题耽误时间。 水电煤气过户 💧⛽ 最后,别忘了水电煤气的过户,这些细节问题也会影响你的居住体验。 收房交房 🏠 收房和交房时也要注意,确保一切顺利。 买房真的是一件复杂的事情,每个细节都不能忽视。希望这些小建议能帮到你们,祝大家都能顺利买到心仪的房子!
2015年的时候,有位婆婆花了604万,给儿子儿媳买婚房。过了6年,房子价格翻了一倍,儿子直接把房子卖了1280万元,然后把这笔钱转给了老妈。可没想到,儿媳知道后,吵着要离婚,还叫嚷着要分卖房的钱!儿子一听就火了,说:“这房子是我妈买的,你一分钱都没出,凭啥要分钱?”两人僵持不下,最后闹到了法庭上。这时,男子拿出一份证据,而法院最后的判决,让女子惊掉了下巴。哎,你说说,这事儿要是摊谁身上,不得郁闷死? 想当初刚结婚那会,深圳房价涨得像火箭发射一样快。小两口只能跟婆婆一起挤在一套又老又破又小的房子里,日子过得别提多憋屈了。儿媳老是嘟囔,说结婚连个好点的房子都没有。这话也不知道咋的,就传到婆婆耳朵里了。老太太一咬牙,心想:行,那就买!2015年10月,她带着儿子去签购房合同。这套604万的房子,首付要162万,婆婆狠狠心,先掏了20万订金。嘿,你还别说,这订金后来在法庭上可起了大作用。 这婆婆买房可不是稀里糊涂的。签完合同后,她马上和儿子弄了一份代持协议,清清楚楚地写着:房子虽然写你名字,但实际上得听我的。办银行贷款的时候更仔细,老太太用自己的房产证和银行流水做担保,每个月从自己账户转钱到儿子卡里还房贷。这转钱的流水账,以后摆在法官面前,日期、金额都明明白白,谁也挑不出毛病。 六年时间过去了,深圳房价疯了似的翻倍。2021年3月,儿子把房子卖了1280万,当天就把钱全部转给了老妈。这下儿媳坐不住了,吵着要离婚,还非要分房子涨价赚的那部分钱。儿子气得直拍桌子,说:“这房子你连根针都没添过,凭啥分钱?” 闹到法庭上,儿子不紧不慢地拿出一堆证据:代持协议、首付的凭证、六年72个月的转账记录,连银行担保的材料都全乎着。每个月15号,老太太的账户准时转钱到儿子卡里,然后扣掉房贷,这证据链完整得像铁打的一样。儿媳不甘心,又闹到二审,可《民法典》上写得明明白白:婚前财产归个人,离婚要分钱得看证据。房子是婆婆买的,儿媳住了六年一分钱没出,两审下来,她一分钱都没捞着。哎,你说这事儿,要是你遇到了,会咋办?法院这判决,摆明了只看证据,不听你在那吵吵闹闹。 这案子传开后,网上可热闹了。有网友吐槽说:“现在有些人啊,住着婆家买的房子,还想着分钱,脸皮咋这么厚呢?”还有人夸老太太精明,说:“这代持协议这招,太绝了!”要我说啊,这事儿给大家提了个醒。父母给孩子买房,付款凭证一定要留好,代持协议也要签清楚,还贷的账户也别混着用。谁也不知道以后会发生啥,多留个心眼总没错。就像我家楼下的老王,去年帮儿子买房,啥凭证都没留,现在儿媳闹离婚,他急得直跺脚。钱这东西,就算是亲兄弟,也得把账算清楚。要是真遇到这种事儿,估计好多人都得抓瞎。你说,这婆婆得多心累啊?掏空自己的家底给儿子买房,还得防着儿媳哪天翻脸。要是我,估计也得学老太太,把证据都攒好,省得以后扯皮。生活就是这样,总得有点防人之心。不过话说回来,这婚姻咋就这么复杂呢?下次跟朋友聊天,我得问问他们,买房这事儿到底咋做才能不闹心。#动态连更挑战#
2015年,一位婆婆掏了604万给儿子儿媳买新房,6年后房子价钱翻倍,儿子直接卖了1280万,把钱转给了妈。没想到,儿媳却嚷着要离婚,非要分卖房的钱!儿子火了:房子是我妈买的,你一分没出,凭啥分钱?两口子闹到法院,男的甩出一份证据,最后法院的判决让女的傻了眼。 信息来源:长沙政法 2014年5月,王某和孙某刚领结婚证那会儿,深圳房价已经开始猛涨。 小两口跟婆婆挤在老房子里,三天两头为鸡毛蒜皮的小事吵架。 孙某老跟邻居嘀咕:结了婚连个像样的新房都没有!这话传到了婆婆耳朵里。 2015年10月,老太太带着儿子签了买房合同。 604万的总房款里,162万首付款中有20万是实打实的订金。 这数字后来在法院里成了关键证据。 签完认购书,老太太当场跟儿子签了份代管协议,清清楚楚写明房子只是挂个名,真正当家的还是老太太。 银行贷款更有门道。 老太太拿着自己的房产证和银行流水去担保,每个月按时从自己账户转钱到儿子卡里还贷款。 这账本后来在法院里亮出来,日期金额明明白白。 六年时间,深圳房价翻着筋斗涨。 2021年3月,王某把房子卖了1280万高价,钱当天全转给了妈。 孙某这时候不乐意了,叉着腰嚷离婚:婚后买的房,涨的钱得平分! 王某气得拍桌子:我妈出的钱,你连块厕所砖都没买过! 到了法院见真章的时候,王某掏出个文件袋。 2015年签的代管协议、母亲付首付的凭条、六年72个月的转账记录,连银行担保材料都齐全。 还有每月15号准时还款的记录,从母亲账户转到儿子账户再扣款,搭成个铁打的证据链。 孙某还不甘心,硬闹到二审。 《民法典》里第1063条清楚写着,婚前财产归个人,1087条说离婚分钱得看证据。 白纸黑字写着房子是母亲借名买的,孙某住了六年没出一分钱,法院两审都判她分不到一毛钱。 这事被爆出来后,网友们纷纷发表看法。 一个网友说:现在年轻人算计得精,住着婆家的房还想分钱! 另一个网友表示:要我说老太太才真聪明,代管协议这招太牛了! 要说这里头的门路,得记住三件事。 第一,父母给孩子买房得留好付款凭条。 第二,代管协议必须清清楚楚签明白。 第三,还款账户千万不能混着用。 这案子给所有人提了个醒,钱财来往得留证据,法律从来只看凭据不认人。 要是你碰上这种事,你会咋办呢?#动态连更挑战#
2015年,有位婆婆花了604万,给儿子儿媳买了套婚房。6年后,房子价格翻了一倍,儿子直接把房子卖了1280万元,然后把钱转给了老妈。哪知道,儿媳知道后吵着要离婚,还叫嚷着要分卖房子的钱!儿子一听就火了,说:“这房子是我妈买的,你一分钱都没出,凭什么分钱?”两口子闹到了法庭,男子拿出一份证据,最后法院的判决让女子目瞪口呆。 信息来源:长沙政法 2014年5月,王某和孙某刚领结婚证的时候,深圳的房价就已经开始大幅上涨了。 小两口和婆婆一起挤在老房子里,经常为些小事吵架。 孙某老是跟邻居抱怨:“结婚连个像样的婚房都没有!”这话传到了婆婆耳朵里。 2015年10月,老太太带着儿子去签了买房合同。 604万的总房款里,162万首付款中有20万是实实在在的订金。这个数字后来在法庭上成了关键证据。 签完认购书后,老太太当场就和儿子签了代持协议,明明白白地写着房子只是挂儿子的名,实际房子还是老太太做主。 银行贷款也有讲究。 老太太拿着自己的房产证和银行流水去做担保,每个月按时从自己账户转钱到儿子卡里还房贷。这些流水账后来在法庭上一摆,日期和金额都清清楚楚。 六年时间,深圳房价一路猛涨。 2021年3月,王某把房子卖了个1280万的高价,钱当天就全转给了老妈。 孙某这下不干了,双手叉腰吵着要离婚,还说:“婚后买的房,涨价的部分得平分!” 王某气得直拍桌子:“这都是我妈出的钱,你连块厕所砖都没买过!” 到了法庭上,王某拿出一个文件袋。里面有2015年签的代持协议、母亲付首付的凭证、六年72个月的转账记录,就连银行担保材料都一应俱全。还有每月15号准时还款的记录,从母亲账户转到儿子账户再扣款,形成了一个完整的证据链。 孙某还是不甘心,一直闹到了二审。 《民法典》里第1063条明确规定,婚前财产归个人所有,第1087条说离婚分钱得看证据。 房子明明白白是母亲借儿子的名买的,孙某住了六年一分钱没出,所以法院一审二审都判她一分钱也分不到。 这事儿曝光后,网友们议论纷纷。 有个网友说:“现在的年轻人太会算计了,住着婆家买的房子还想着分钱!” 另一个网友说:“要我说,老太太才叫精明,代持协议这招太厉害了!” 要说这里面的门道,有三件事得记住。 第一,父母给子女买房,付款凭证一定要留好。 第二,代持协议必须写得明明白白。 第三,还贷账户千万别混用。 这个案子给大家提了个醒,钱财往来得留好证据,法律只认证据不认人。 要是你遇到这种事儿,你会怎么做呢?#动态连更挑战#
2015年,一位婆婆掏了 604万给儿子儿媳买 婚房,6年后房子价格翻倍,儿子直接卖了 1280万元,把钱转给了妈。没想到,儿媳却闹着要离婚,嚷着要分卖房的钱!儿子火了:房子是我妈买的,你一分没出,凭啥分钱?两口子用到法庭,男子甩出一份证据,最后法院的判决让 女子傻眼了。哎,你说这事儿,搁谁身上不糟心? 想想看,刚结婚那会儿,深圳的房价跟坐火箭似的,蹭蹭往上涨。小两口跟婆婆挤在一套老破小里,日子过得那叫一个憋屈。儿媳老嘀咕,结婚连个 像样的房子都没有,这话不知咋的就传到婆婆耳朵里。老太太心一横,行吧,买!2015 年10月,她带着儿子去签合同,604万的房子,首付162万,婆婆硬是咬牙掏了 20万订金。这订金啊,后来在法庭上可成了大杀 器。 买房这事儿,老太太可不是稀里糊涂的主。 签完合同,她立马跟儿子弄了个代持协议,白纸黑字写清楚:房子挂你名,但实际是我说了算。银行贷款更讲究,老太太拿自己的房产证和银行流水做担保,每月从白己账户转钱到儿子卡里还贷。这流水账,日后摆在法官面前,日期、金额,清清楚楚,谁也挑不出毛病。六年过去,深圳房价跟疯了一样 翻倍。2021年3月,儿子把房子卖了1280 万,当天就把钱全转给妈。儿媳这时候坐不 佳了,嚷着要离婚,还要分房子涨的那部分钱。儿子气得直拍桌子:你连个马桶盖都没 买过,凭啥分? 这事儿用到法庭,儿子不慌不忙掏出一堆证据:代持协议、首付凭证、六年72个月的转账记录,连银行担保材料都齐全。每个月15 号,老太太的账户准时转钱到儿子卡里,再扣贷款,证据链硬得跟铁打似的。儿媳还不死心,闹到二审,结果《民法典》明明白白 写着:婚前财产归个人,离婚分钱得看证据。房子是婆婆买的,儿媳住了六年没出一分钱,两审下来,她一分没捞着。哎,你说这事儿,换成是你,咋整?法院这判决,摆明了只看证据,不听你嚷嚷。 这案子传开后,网上可热闹了。有网友吐槽:现在有些人啊,佳着婆家的房,还惦记着分钱,脸咋那么大?还有人夸老太太精明:代持协议这招,绝了!要我说,这事儿给咱提了个醒。父母给孩子买房,付款凭证 得留好,代持协议得签明白,还贷账户也别 混着用。谁也说不准以后会咋样,多个心眼总没错。就像我家楼下老王,去年帮儿子买房,啥凭证都没留,现在儿媳闹离婚,他急得直拍大腿。钱这东西,亲兄弟还得明算账呢。 要真遇上这种事儿,估计不少人得抓瞎。你说,婆婆这心得多累?掏空家底给儿子买房,还得防着儿媳翻脸。换我,估计也得学老太太,证据攒一堆,省得以后扯皮。生活 这回事儿,不就是得有点防人之心嘛?不过话说回来,婚姻这东西,咋就这么复杂呢? 下次跟朋友唠嗑,我得问问他们,买房这事儿,到底咋整才不糟心。 
房产证只写一个人名字,真到分家时拿出出资证明照样能维权。毕竟土地续费是小钱,婚姻风险才是无底洞啊! 国家规定住宅用地70年到期自动续期,补缴土地出让金就能继续住。按最低标准每平米15.6元算,100平房子每年续费1560元,比物业费还便宜。但房产证写夫妻俩名字,离婚时未必能分一半房。有案例显示,结婚11年加名后分到120万,结婚4年却只拿7万补偿。 专家提醒,婚后加名可能让房子变共同财产。北京有对夫妻,男方父母全款买房登记两人名下,离婚时女方想分一半被拒,法院判男方补偿7万。深圳陈先生婚前买房婚后加妻子名,十一年婚姻结束时妻子分到120万,相当于房价20%。 有人发现,房贷没还清时加夫妻双方名字,买二套房首付比例涨到70%。广州中介透露,去年有客户因房产证写两人名,被迫多掏80万首付款。 精明人支招:买房时保留转账记录和出资证明,就算房产证只写配偶名字,离婚时也能主张权益。杭州王女士用婚前存款帮丈夫还贷,离婚时凭银行流水追回28万。 你们家房子写谁的名字?来聊聊夫妻买房怎么署名最划算?#动态连更挑战#
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