房贷银行查流水查哪几个月_房贷查流水主要看什么

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：20小时前

房贷银行查流水查哪几个月

征信花了别慌！手把手教你三招轻松过审： 1. 农商行最宽松不看网贷记录，信用报告查多少次都没事！只要总负债别超80万（比如房贷车贷不算），带着资料去柜台办，基本都能过。 2. A行"随心贷"有窍门接受频繁查询记录（2个月查20次都行），但要注意总负债不能太高，特别适合近期急需用钱的朋友。 3. B行看工作不看债只要单位正常交社保公积金（每月基数5000+），哪怕总负债接近100万也能批，直接找银行客户经理办线下申请。重要提醒：必须要有稳定工作单位缴纳的社保公积金（最低每月交5000基数），提前准备好工资流水和单位证明，跟客户经理好好沟通需求，通过率能翻倍！赶紧收藏备用吧~

🏠上海买房贷款利率最新政策📈 📝 公积金贷款：首套房贷利率3.1%，二套房贷利率3.575%。 💳 商业贷款：首套房贷利率4.65%，二套房贷利率5.35%。 📊 贷款变化： 1️⃣ 银行严查首付款来源，禁止非直系亲属借款、P2P公司借款等用于首付。 2️⃣ 银行需查询还款能力，需提供匹配收入证明的工资流水。 3️⃣ 审批时间延长，平均1个月至1个半月。 4️⃣ 放款时间延长，新房房贷平均2个月，二手房可能延长至4-6个月。 5️⃣ 若全国范围内有2套及以上房贷，银行停止发放第3套房贷。 6️⃣ 父母上产证、子女参贷暂停受理，子女上产证、父母参贷需提供还款能力。 7️⃣ 近三年内离异者暂不受理贷款。 8️⃣ 定金审批暂停，首付款需付足规定比例后方可受理贷款（首套3.5成，二套5成或7成）。

只有按揭房也能贷款？这些方法你试过吗？嘿，朋友们！最近有不少朋友问我，名下只有按揭房能不能贷款？其实，还真有几种方法可以尝试。今天我就来给大家分享一下，看看哪种最适合你。按揭行的贷款产品 🏦 首先，如果你已经在某家银行做了按揭贷款，而且还款已经满了一年，那你可以在他们家的APP里申请贷款产品。一般来说，只要征信没问题（网贷不要超过2笔，最近6个月查询不要超过5次），房贷也没有逾期，利息大概在月息3厘到5厘之间。还款方式有等额本息和先息后本两种，额度一般在1万到20万之间。这种纯线上的贷款，利息和额度都是系统自动给的，还是挺方便的。他行按揭信贷 🏦 如果你不想用自己家的银行，可以试试中国银行最近推出的按揭房信贷。要求是按揭贷款还款满1年，房贷不能有逾期和延期记录。征信方面，在途贷款机构不超过3家，信用卡使用率不超过80%，最近一个月征信查询不超过5次。利息方面，中行按揭房利息年化3.5%，他行按揭房利率年化4.5%。还款方式是先息后本，每月付息，3年之后还本金。额度最高30万（房贷月供的72倍+30万），名下所有信贷余额+信用卡使用额）。需要的资料很简单：一年按揭还款流水、房本或者购房合同、身份证。装修贷产品 🏠 如果你打算装修房子，装修贷也是个不错的选择。这种贷款在信用类贷款里算是利息比较低的，月息一般在0.18-0.3%之间，期限一般5年，有些银行可以做到8年，额度30到50万。浙商银行装修贷最长可以做到10年等额本息，额度100万。大部分银行接受全款房或按揭中的房产。月供贷产品 📉 还有一种叫月供贷的，只要房贷月供满半年以上，期限1-5年，单笔20-30万。某外资行看月供倍数计算收入，然后减去负债，再计算贷款额度。这种方式也比较灵活。本地房产的农商行贷款 🏡 如果你本地有房产，不管是按揭还是全款，只要征信良好无工作都可以直接去申请一笔信贷。这种方式比较适合没有工作或者工作不稳定的朋友。总之，名下只有按揭房也能贷款的方法有很多种，关键是要根据自己的实际情况选择最适合自己的方式。希望这些信息能帮到大家！如果你有其他好的方法或者经验，欢迎留言分享哦！😊

征信花了？教你如何快速修复！征信花了，听起来有点吓人，其实就是你的征信查询次数太多了。这可能会导致你的征信评分下降，影响你未来的贷款和信用卡申请。别担心，我来给你支几招，帮你快速修复征信。别频繁申请业务 🕰️ 首先，控制你的查询次数。一般来说，银行要求你近三个月的查询次数不要超过6次。所以，至少要养两个月，最好三个月。在这段时间内，别急着申请任何新的业务，让征信慢慢恢复。清理网贷记录 💻 如果你有很多网贷记录，那就先把它们还清，然后注销掉。虽然征信上显示结清了就好，但近三个月的网贷记录还是会影响你的大数据评分。所以，尽量保持近三个月的查询记录干净。用房车应急 🚗🏠 如果你名下有房或车，可以先通过一些机构临时应急一下，解决眼前的燃眉之急。等征信养好了，再转到别的银行去。养征信 🌱 征信养3到6个月，期间不要点任何查询。如果你有营业执照，可以办一个银联的收款码，过一过流水，对外正常开发票。半年后，即使你名下什么都没有，也可以从银行拿到相对较大的金额信贷。什么是好的征信？ 🌟 不黑：信用卡、车贷、房贷、其他贷款没有逾期！很多人觉得自己征信好，只是没有逾期，这只是最基本的条件。不白：不是白户，有信用卡或者其他贷款一年以上的使用记录。银行主要看的是使用记录，所以很多人说自己征信好，但没有信用卡，没有其他贷款负债。不乱：征信查询记录不要乱，次数不要多。例如，近期频繁办信用卡，有网贷记录，借呗、微粒贷、捷信、马上金融等等，都会严重影响征信。不多：信用卡或其他贷款不要过多。有人觉得自己有信用卡，还不少，殊不知每张都算负债。希望这些小技巧能帮到你，让你的征信早日恢复正常！💪

银行贷款的那些事儿：征信要求详解 🏦 银行在审批贷款时，其实挺挑剔的，尤其是对你的征信记录。那到底什么样的征信能让银行心动呢？让我来给你细细道来。按揭记录：有房有保障 🏠 首先，如果你在某家银行有房贷按揭记录，那恭喜你，这家银行对你贷款的通过率会高很多，额度也会相对宽松。比如，你在A银行有房贷，而在B银行没有，那么A银行对你的贷款申请会更感兴趣。负债低：轻松还款 💸 银行喜欢那些负债较低的人。简单来说，就是你的欠款和你的资产要匹配。比如，你欠银行20万，但你有80万的资产，或者你每个月有几十万的流水，这样的负债比例是1:4，银行会觉得你负担得起。相反，如果你每个月只有一两万的收入，却欠了50万以上的债务，那银行就会觉得你的负债过高，收入和负债不匹配。查询少：不急用钱 🔍 银行还喜欢那些近期没有频繁查询征信的人。简单来说，就是你最近没有特别急需用钱。如果你在3个月内查询不超过6次，半年内不超过8次，那银行会觉得你目前资金状况良好，不需要频繁借钱。小结总的来说，银行喜欢那些征信记录良好、负债低、查询少的人。如果你符合这些条件，那银行贷款对你来说就不难了。希望这些小贴士能帮到你，祝你贷款顺利！🚀

一分钟搞定征信优化，轻松贷款！最近有不少朋友问我关于征信的问题，我在金融机构工作了7年，经手了五千多份征信报告，遇到过各种情况。今天就来给大家分享一下征信报告的几个关键点，特别是已婚夫妻双方的征信要求。逾期记录 📅 不同银行对逾期的容忍度不一样，但最基本的要求是不能有当前逾期，近一年不能连续三个月逾期，近两年不能连续七个月逾期，也不能有未还的呆账。近两年内各种随意逾期十几次的情况也是不行的。负债率 💳 负债率的审核重点是不能把信用卡刷爆，收入流水也不能太少。如果资金紧张，可以优化：账单日前一天把卡还满，过完账单日后再“消费”出来，一个月后的征信信用卡负债率就可以降到0。但如果有分期的话，分期部分的负债就没办法隐藏，通常会被要求结清。网贷 🌐 无论是哪个银行，网贷都会被要求结清，这个是红线，包括但不限于威力D、借贝等。其他贷款 🏠🚗 车贷、房贷、银行信贷，加上本次按揭的月供，收入流水只要能覆盖这些累计月供的两倍以上，就没什么问题。担保记录 📜 如果是为夫妻以外的其他人提供贷款担保，且尚未结清，这种必须是要先结清再申请。因为在银行看来，被担保人他们也不了解，存在风险不可控的风险，这个也是红线。查询次数 🔍 按揭近三个月不要没事就去点申请办卡、贷款什么的，这种审批查询多了也会对审批有影响，但不是决定性的。自己查的征信报告上面有很多“贷后管理”，这种查询可以不用管，在银行征信上是不显示的。如果配偶方的征信确实有硬性瑕疵，按揭的时候可以和经纪人沟通，这个不算大问题，可以处理。以上就是主要的征信侧重点，对自己征信有疑问的朋友可以留言咨询。

外地公积金转鄂州房贷全攻略 🏠 异地公积金，鄂州购房，如何办理商转公贷款？ 📋 准备材料： 1️⃣ 个人征信报告（选择明细版），在鄂州公积金中心附近500米内的农商行打印，只需2分钟，非常方便。 2️⃣ 过去12个月的还款流水明细和1个月内的未还本金余额，通过贷款手机银行查询后保存到手机，公积金中心可以电脑登录打印。 3️⃣ 购房增值税发票、契税发票和购房合同，全部带上。 4️⃣ 借款人需准备一张一类借记卡，用于后续还款。 📝 检查资料：确保所有资料齐全，办理过程会更容易，大约需要40分钟提交审批，等待银行短信通知进行抵押。 🏡 办理抵押：收到银行短信后，带上房产证和身份证，只需10分钟即可完成抵押手续。 💳 等待放款：本人携带身份证和银行卡到还款银行补齐未贷款余额，之后直接走公积金还款流程。 👏 效率点赞：公积金中心的办事效率很高，值得点赞！

🏠预售房购买全攻略：10个关键步骤🔑 📝买房可不是儿戏，特别是预售房，更需要慎重。以下是购买预售房的10个关键步骤，帮你轻松搞定购房流程！ 1️⃣ 审查个人征信：确保你的信用记录良好，这是贷款的第一步。 2️⃣ 查询近6个月流水：确保你的收入能覆盖月供的2倍。 3️⃣ 选对城市和板块：选对地方是成功的第一步。 4️⃣ 选择有价值的楼盘和房源：好的房源是成功的关键。 5️⃣ 查询开发商背景：了解开发商的实力和信誉。 6️⃣ 查询楼盘是否被抵押：避免购买到有问题的房源。 7️⃣ 准备交定金签认购书：确定房源后，准备交定金并签订认购书。 8️⃣ 准备好首付款签正式合同：有了定金后，准备首付款并签订正式购房合同。 9️⃣ 进行网签和备案：确保新房的归属权。 🔟 办理银行贷款：放款后开始月供。 📜买房六大票据一个都不能少：收据、首付款发票、网签合同、契税发票、全款收据、交接收据。 📜房贷下来后必到手六样资料：房产证、不动产登记证明、备案登记、银行借款合同、契税发票、网签备案合同。

💡想要五年免息？这些资质你必看！嘿，朋友们！今天我来聊聊如何才能拿到五年免息贷款。作为一个在银行摸爬滚打了十年的老手，我觉得这个问题还是挺有代表性的。首先，咱们得先养好你的征信，这可是重中之重！ 🔍 按时还款，别逾期这个看似简单，但其实很多人都会犯这个错误。记得每个月按时还款，千万别让逾期记录影响你的征信。当然，如果你真的遇到了特殊情况，可以试着找银行协商消除逾期记录。 🚫 减少征信查询次数查询次数对征信影响很大。一个月最好不要超过两次贷款查询。有些大公司老板可能每个月都有贷款到期，这时候可以错开时间贷款。具体操作可以找我一对一聊聊。 📱 网贷要谨慎网贷次数也是一个重要的指标。非必要情况下，尽量少用网贷，笔数不要超过3笔。网贷次数多的话，征信评分会大打折扣。 🏠 房贷、车贷是加分项如果你有房贷或车贷，并且还款记录良好，那绝对是你的加分项。银行会根据你的还款表现来评估你的信用。 👥 对外担保要留意对外担保也会算到你的负债里面，所以担保前要三思而后行。 💰 个人负债月均计算额根据你的名下信用贷款总金额除以12个月得到的月还款金额，如果这个金额很高，银行会收紧放款。当然，如果你名下资产流水多，可以覆盖这个负债，那就另当别论了。 🤔 白户的误区很多人以为白户征信评分高，其实不然。白户没有和银行合作过，银行并不知道你的还款习惯和表现。所以，白户在申请贷款时可能会遇到一些困难。希望这些小建议能帮到你！如果有任何问题，欢迎随时来找我聊聊。祝大家都能顺利拿到五年免息贷款！💪

学历社保房产三选一！秒批消费贷✨ 1. 📚 谁能申请？这个业务对申请人的条件要求不算高，满足以下任意一点就行： ✅ 有学历：大专及以上学历+社保缴满3个月； ✅ 有社保：社保基数4000元以上，近12个月连续缴纳； ✅ 有房产：本地有固定工作+社保缴满3个月，房子是商品房，且征信上有1年以上的正常信贷记录。另外，如果你是全日制本科及以上学历，或者房产升值超过15%，还能额外加分，提高可借金额。 📑 需要准备什么材料必带的材料： 📌 身份证其他可能要用的材料： 📌 近1年的社保缴费记录，或者近2年的工资流水（手机上能查到就行） 📌 有车的带上行驶证，有房的最好带房产证或拍照存手机 📌 学历客户可以带毕业证，或者学信网能查到也行。 📊 征信要求银行对征信的要求是这样的： ✅ 信用卡不超过12家机构，近半年使用额度不超过80%； ✅ 信用贷款+信用卡已用额度不超过70万； ✅ 贷款机构不超过5家，其中非银行机构（比如消费金融、小贷）不超过2家（按揭房贷不算）； ✅ 查询记录不能太多，1个月不超4次，半年不超6次，1年不超12次（贷款审批+信用卡审批）。 ⚠️ 其他注意事项 ⚠️ 工资代发单位和社保单位一致的，代发工资可以作为收入证明，有助于批款； ⚠️ 只有社保客户才要求社保基数4000以上，如果不满足，可以用个税4000以上来代替； ⚠️ 这个额度是专款专用，钱是放到消费专用卡里，不是直接打到你的银行卡，需要请款才能用。