房贷流水_房贷怎么看流水够不够

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：热点追踪最后更新：22小时前

房贷流水

房贷流水_房贷怎么看流水够不够

贷款买房流水影响详解 🏡贷款买房，银行不是只看收入流水吗？如果我跳槽到其他公司，之前的流水还会有效吗？会不会失效？今天就来聊聊：有效流水是怎么回事，跳槽会不会影响我们贷款买房。一、什么是有效流水❓ 💰针对工薪人士，银行主要看工资卡流水里的“代发工资”项。有些银行还认可流水中的社保、公积金、报销、补贴、奖金等款项。针对自雇人士，有些银行需要按行业利润率测算，有些按结息来计算。二、流水需要打印多久时间❓ 👉一般来说，房贷银行流水有以下要求： 1. 银行要求提供最近半年或一年的银行流水，不同银行要求可能有所不同。 2. 流水应保证连续不中断、收入稳定为宜。 3. 已婚人士，银行会要求提供申请人及其配偶的收入证明和最近半年的银行流水账单。如果夫妻一方未上班，只要另一方流水满足要求也是可以的。 4. 单身人士，如果银行流水不够，可让父母作为共同还款人，申请贷款。最重要的是，针对工薪人士，一般看借款人近半年内月均流水能覆盖家庭负债（包括月供）的2倍以上。针对自雇人士，各银行对流水的审核标准不同，判断流水充足度的角度也不同。中信针对自雇人士核定银行平均月流入流水（剔除商业性融资、同名或夫妻相互划转等非经营收入）要覆盖客户的月收入证明（配合提供营业执照），即只要进账的钱不是来自理财、借贷的都算，不用测算利润率。三、跳槽了，上份工作流水有效吗❓ 跳槽到其他公司，流水依然有效，之前的流水可连上现在的流水算月均。四、收入流水如何查询❓ 1. 银行柜台办理 2. 个人自助办理 👉还可以通过以下方式查询银行流水：对于开通了网银的用户来说，可登陆网上银行进行查询。对于已开通了手机网银的客户，也可登陆手机终端进行查询。 ⚠工资流水是申请贷款的重要门槛之一，千万不要以为凑齐首付后，买房就没有问题了。还想了解哪些房产知识，评论区留言呀~ 🏡#广州买房 #广州买房攻略 #房贷 #买房贷款 #银行流水 #房产知识 #贝壳让家更美好 #广州贝壳 #房贷办理 #贷款买房

银行贷款必知4大要点，轻松搞定！想要从银行贷款，征信、负债、流水和中介都是你需要关注的要点。以下是一些关键点，助你顺利获得贷款： 🔍 征信逾期记录：不能有当前逾期，两年内不能连续3次或累计6次逾期。查询次数：半年内平均每月查询次数不要超过3次。呆账和诉讼：不能有呆账或诉讼记录。 💸 负债信用卡使用比例：一般不要超过70%，避免刷爆。网贷和小额贷款：尽可能没有，或者尽量少。其他贷款：房贷、车贷、信贷等，要留有空间，确保有资产可以覆盖。 💧 流水个人或夫妻双方流水：要覆盖贷款金额两倍以上。有效流水：过夜流水才是有效流水，转进来马上转出去的不是有效流水。自转流水：自己转给自己的流水不是有效流水。提前准备：流水可以提前半年以上准备。 🏢 中介渠道优势：中介能存活下来是因为他们有渠道优势，能找到不同银行的客户经理，并维护好客情关系。产品优势：中介熟悉不同银行的贷款产品，能快速匹配适合的产品。了解这些要点，能帮助你更好地准备银行贷款，提高成功率。

房贷申请失败？七种情况要警惕！想要贷款买房？注意以下七种情况，你的房贷申请可能会被拒绝： 🔴 征信记录不良，连续三个月或累计六次逾期。 💸 收入证明和银行流水不足，未能达到月供的两倍。 💳 近期有大额信用卡消费未结清。 🔍 征信多次被非本人查询。 💸 负债过高，银行流水无法覆盖。 🏫 拖欠助学贷款或水电费。 👫 本人或配偶有不良公共记录。确保你的财务状况良好，避免这些潜在问题，以提高贷款申请的成功率。

🏠房贷流水不够？4招教你轻松搞定！ 📈 在西安买房，贷款是常见选择。但银行流水不够怎么办？别担心，这里有妙招！ 1️⃣ 夫妻联手：如果一个人的流水不够，可以加上配偶的流水。只要两人流水总和达到月供的两倍，就能顺利贷款。 2️⃣ 存款证明：一次性存入大额资金，至少10万以上，或者提供收入证明，也能证明还款能力。 3️⃣ 父母助力：增加父母为共同还款人，手续简单，但需注意父母年龄和贷款年限限制。 4️⃣ 担保证明：已有房产且无贷款的购房者，可以用首套房作为担保，银行可能会放贷。 💡 另外，如果工作稳定、收入固定，并按时缴纳个税、社保和公积金，即使没有银行流水，也能获得贷款。 🔍 记得提前咨询银行，选择最适合你的贷款方案哦！

按揭房二次抵押贷款全攻略如果你正在为资金缺口发愁，而按揭中的房子又成了你的负担，那么二次抵押贷款或许是一个解决方案。下面，我们将详细介绍如何办理二次抵押贷款。什么是二次抵押？二次抵押就是将你已经在按揭中的房子再次抵押给银行或其他金融机构。简单来说，就是利用你房子的剩余价值来借款。二次抵押的好处不需要卖掉房子，也不用还清原来的房贷，就能借到一笔钱，满足你的资金需求。二次抵押的渠道你可以选择本地中小商业银行或金融机构进行二次抵押。二次抵押的条件通常要求按揭已满6-12个月以上，具体标准可能因机构而异。房屋剩余价值是否足够支撑二次抵押贷款。计算公式为：可贷额度=房屋评估价值×可贷成数-按揭贷款余额。如何申请二次抵押？房本在手，产权清晰，没有涉及诉讼或纠纷。房屋面积不低于50平米。已婚客户需要夫妻双签，单身客户如果未满23岁，还需要提供共借人。房屋剩余价值必须大于10万元。所需材料消费性二抵：身份证、户口本、房产证、婚姻证明、近一年流水明细。经营性二抵：除了上述材料外，还需要提供营业执照、经营流水、上下游合同、公司章程等。二次抵押的利率银行：年化利率一般在3%-6%之间，适合征信良好、房产价值高的客户。机构：年化利率会相对较高，通常在8%-15%之间，适合征信有问题或者有历史逾期的客户。还款年限和还款方式银行：一般分为先息后本(1-5年)，等额本息(5-15年)，最长可以贷款20年。金融机构：先息后本的贷款期限一般为6个月至3年，等额本息贷款期为3-10年。对于征信较差的客户，建议选择较短期的贷款，待信用恢复后再转为银行的低利率贷款。通过以上信息，希望你能更好地了解如何办理二次抵押贷款，解决你的资金问题。

💼如何打造一份完美的银行流水账单？ 🌐想要轻松应对房贷审批？一份合格的银行流水账单是关键！ 💡养好流水的两大秘诀： 1️⃣ 善用公积金：公积金贷款的利率远低于商贷，且对收入要求更宽松。 2️⃣ 控制负债：过高的负债率会影响贷款审批，流水账单是评估还款能力的关键。 🤔关于流水账单的五大疑问： 1️⃣ 什么是流水？流水是指名下所有账户的资金往来，包括工资、奖金等固定收入。 2️⃣ 什么是有效流水？工资收入：体现收入稳定性和保障性。转账流水：固定时间、金额的转入，属于有效流水。自存流水：通过现金或他行卡转账存入的流水。 3️⃣ 何时开始养流水？提前准备，至少半年，最好一年，贷款时银行会查看半年至一年的流水。 4️⃣ 流水不足怎么办？分期双方流水：夫妻双方共同提供流水。其他财力证明：股票、基金、存单等。拉长贷款年限：降低月供，减少对流水的要求。 5️⃣ 如何创造有效流水？自充流水：大额转入，小额转出，保持账户余额。避免当天存取：分多笔取出，避免整齐的余额。 🏠祝愿大家都能顺利购房。

#辽宁好网民守法好公民# “刘先生，您的贷款额度已经审批到账，但需要先刷够流水才能提现。"手机屏幕上跳出的这行字，让失业半年的刘先生心跳加速。他按照客服指引，分三次向指定账户转账1.2万元"刷流水"，直到对方失联才惊觉受骗。一、解密"刷流水"诈骗陷阱#新时代六地辽宁杠杠滴# #振兴新突破辽宁杠杠滴# 这类骗局通常披着正规网贷平台外衣，通过网页弹窗、短信链接或社交平台精准投放广告。当受害人提交贷款申请后，"客服"会以"验证还款能力""激活账户""提高信用分"为由，要求向指定账户转账制造虚假流水。更有甚者会伪造银保监会文件，声称"资金流水验证后将全额返还"。二、诈骗剧本的致命三幕精准撒网：针对征信不良、急需用钱群体，承诺"无抵押""秒放款" 伪造流程：展示虚假贷款合同、电子印章，诱导下载仿冒APP 连环收割：首笔转账后，以"操作超时""验证失败"为由要求继续转账三、四招识破网贷诈骗套路1.正规平台不会要求"刷流水"：银保监会明确规定，贷款机构不得以任何形式要求预付款项。2.警惕"私人账户"收款：所有正规贷款流程均通过对公账户进行3.验证平台资质：登录"国家反诈中心"APP查验平台备案信息4.记住"三不"原则：不轻信陌生链接、不透露验证码、不进行屏幕共享四、遭遇诈骗紧急应对指南立即报警并提交转账记录、聊天截图等证据通过紧急止付系统冻结账户（黄金30分钟内）修改所有关联账户密码，开启支付验证反诈指南针提醒您：任何要求"刷流水""交保证金"的网贷都是诈骗。正规金融机构的贷款审批，绝不会在放款前收取费用。总结：网络贷款陷阱多，刷流水验证是圈套。放款先要你转账，百分之百是诈骗！让我们提高警惕，共同筑起反诈防火墙，让血汗钱不再"随波逐流"。

无流水也能做抵押贷款？方法在这里！ 🤔没有经营流水，还能做抵押贷款吗？答案是肯定的！即使没有经营执照和收入流水，你仍然可以通过以下几种方式申请房屋抵押贷款： 1️⃣ 过户或新办执照：为了证明贷款用途，你可以通过过户或新办一个经营性执照来申请经营性抵押贷款。这种方式对流水要求不高，只要能覆盖负债即可。许多银行也愿意沟通流水情况。经营性抵押贷款的年化利息通常在3%左右，还款方式灵活，最长可达10年期的先息后本或随借随还，以及最长20年期的等本。部分银行可能还需要考察实际经营场地，但主要看抵押物的价值和情况。只要个人征信没有严重问题，基本都可以办理。 2️⃣ 消费性抵押贷款：如果你不需要经营执照和一系列资料，可以选择申请银行消费性抵押贷款。这种方式只需要提供个人基础资料即可办理，用途包括装修、购置家具、旅游、教育和大额消费等。但需要注意，比如装修用途就需要提供装修合同，后期放款也会直接放到第三方装修公司的账户，银行主要担心资金挪作他用。只要抵押物符合银行的抵押标准，就可以办理。虽然部分条件不满足，但可以通过沟通解决。总之，只要抵押物符合银行的抵押标准，即使没有经营流水和执照，也可以通过以上方式办理抵押贷款。虽然条件不满足，但可以通过沟通解决。

针对企业融资需求，以下是各类贷款产品及服务的详细解析与建议，帮助企业根据自身情况选择合适方案：一、抵押类经营贷特点：以固定资产（如住宅、商铺、写字楼、工业厂房等）作为抵押，额度高（通常为抵押物评估值的50%-80%）、利率较低（年化3%-5%）二、信用类经营贷特点：无需抵押，依托企业信用资质（纳税、发票、政策资质等）放款（额度通常50万- 1000万）。细分产品： 1. 税贷：基于纳税记录，适合纳税稳定的企业，授信额度一般为年纳税额的5-10倍。 2. 票贷：根据开票数据授信，适用于交易流水大的贸易公司，授信额度一般为年开票额度的20%-30%。 3. 科创贷/园区贷：针对科技型企业或园区内企业，可能有政府贴息，额度根据整体情况而定，最好授信1000万。 4. 政采贷：依托政府采购合同融资，需中标政府项目，额度一般为中标金额的50%-70%。三、商户流水贷特点：基于银联收款码或银行流水数据授信，适合小微商户（额度通常为年经营流水的10%-20%）。适用对象： • 零售、餐饮等日常经营流水稳定的行业。且个体户或公司营业执照注册满一年以上四、代还贷款与大额垫资过桥 • 企业贷款到期需续贷，短期资金周转困难时，用过桥资金垫付还款。 • 高成本：过桥资金日息约0.05%-0.2%，需严格控制使用周期（一般≤30天）。

房屋抵押贷款那些坑，你踩过吗？去年我做了房屋抵押贷款，不少朋友来问我关于抵押贷款需要注意哪些坑。今天我就结合自己的经历，给大家分享一些经验，希望能帮到大家。没有公司可能受限：如果你办理的是经营贷这种抵押类型，银行主要看你的企业经营情况。没有公司的话，一般办不了经营贷，只能选择抵押消费贷，能申请到的钱会少一些。不是啥房都能抵押：抵押房子的时候，要注意房子的类型。像农村自建房、没转成商品房的经济适用房，还有不能交易的房子都不行。另外，房龄、能不能上市交易、产权归谁、有没有在按揭或者已经抵押了，这些也都有影响。已婚办抵押得双方签字：按照婚姻法规定，如果你结婚了，不管房子在夫妻谁的名下，卖房、租房或者抵押，都得夫妻两人一起去办手续。如果有一方不去，或者根本不知道这事儿，那抵押是办不了的，法律也不保护。银行要看流水：银行会看你的银行流水，因为这能证明你有没有能力还钱。一般要求流水得是申请贷款金额的2倍，同时还会考察企业经营状况。征信报告必查：不管是银行、贷款机构还是信托公司，办理房产抵押时，都会查看抵押人及其配偶的征信报告。主要看有没有逾期、欠了多少钱、有多少笔贷款、账户类型，还有查征信的次数。用别人房子抵押有条件：正常情况下只能抵押自己名下的房子。但要是经过房屋主人同意，拿到对方写的抵押书，也能用别人的房子申请抵押贷。抵押后房子还是你的：房子抵押出去之后，你还是可以住的。只有你一直不还钱，贷款方先会催你还款，催了还不还，才会考虑把房子拿去拍卖。按揭房也能二次抵押：如果你的房子还完贷款后还有剩余价值，是可以进行二次抵押的，别以为按揭房就不能再抵押了。房产评估价不是越高越好：要是房产评估价明显比实际价值高，银行会觉得你想骗贷，就不会给你发放抵押贷款了。以上都是我的经验之谈，仅供大家参考。希望这些小贴士能帮到你们避免一些坑！