房产业务员给做银行流水_集中入伙是交房嘛
房产业务员给做银行流水_集中入伙是交房嘛
近日,杭州房产圈子里闹出一出让人哭笑不得的荒唐事儿。某房主因为急着要用钱,赶紧把房子挂出去卖,喊价218万元。 没想到刚挂出去第二天,就有人全款买下,房主还以为这下能喘口气了,谁知道在房管局办过户时才发现,实际成交价居然飙到278万元!可自己卡里只进了218万,那60万的差价就像人间蒸发了一样。 更离谱的是,中介公司居然拿合同里净到手价的条款做挡箭牌,大大方方地说:那60万是正当的服务费!原来签合同那天,业务员拿出一堆文件,摞得跟小山似的,指着满满当当的签名处催:都是常规手续,签完就能拿钱。房主哪知道,第四页角落里还藏着一份多出来的钱归中介的补充协议。 法院调监控一看,整个签字过程才用了5分38秒。房主气得直拍桌子:他们当时忽悠我那是银行流水单!更吓人的是,中介收钱当天就通过一堆空壳公司把钱转走了,等房主反应过来,账户早就空得连个渣都不剩。 社交媒体上一下就炸了锅,网友们纷纷吐槽自己的倒霉经历。有人发现装修费里偷偷藏了30万服务费,有人在转让车位时莫名其妙被扣了8万辛苦费。最夸张的得数网友@搬砖攒首付:我家老房子180万贱卖,结果中介转手就挂280万,买家还觉得自己赚大发了! 现在杭州二手房圈子里都传着一本《防坑宝典》:签合同得一页一页拿手机录下来,尤其得留心多赚的分成服务费抵扣这类字眼。就连干了十年的老中介都私下嘀咕:我们培训新人专盯着三类人下手:急着出国的、等着钱救命的、啥行情都不懂的老头老太。 法律大咖提醒:要是听到今天不签就没戏了或者后面还有人排队这种话,赶紧报警!这些黑中介熟得很,专钻《民法典》第497条的空子,用格式条款挖坑。建议每签一份文件就在签名旁手写已看懂条款,关键时候没准能救命。 眼下这房主还在等着法院开庭,可那家中介门店已经悄悄换了招牌,继续笑脸迎人。这事儿给所有人提了个醒:你以为自己在市场里斗智斗勇,其实早就成了人家案板上的鱼。
近日,杭州楼市爆出一桩令人啼笑皆非的荒诞剧。某业主因急需周转资金,火速将房产挂牌出售,标价218万元。谁料次日就有买家全款接盘,业主以为能喘口气,结果在房管局过户时傻眼了:实际成交价高达278万元!可他账户里只有218万,那60万差价呢?人间蒸发了! 这事得从头说起。业主急用钱,找到中介挂牌。中介业务员笑得跟朵花似的,递上一摞文件:签完就拿钱,例行手续而已。业主稀里糊涂签了字,压根没看清第四页角落里藏着个溢价归中介的补充协议。结果呢?买家付了278万,中介直接吞了60万,还振振有词:合同写得清清楚楚,这是合法服务费!更离谱的是,法院调监控一看,签约全过程才5分38秒!业主气得直拍桌子:他们骗我说这是银行流水单!可钱早就被中介通过十几家空壳公司转得一干二净。 这事一爆出来,网上炸了锅。网友@搬砖攒首付哭诉:我家老宅180万卖了,中介转手挂280万,买家还觉得自己赚大发!还有人说,装修款里莫名多了30万服务费,车位转让被扣8万茶水费。杭州二手房市场现在都流传《防坑手册》了:签约得全程手机录像,盯着溢价分成服务费抵扣这些字眼。一个干了十年的老中介私下吐槽:新人培训就教挑软柿子捏急着移民的、等钱救命的、啥都不懂的老人,最好下手。 想想就冒冷汗。咱普通人攒半辈子钱买房卖房,以为在跟市场博弈,结果在黑中介眼里就是待宰的鱼肉。他们深谙《民法典》第497条漏洞,玩格式条款跟玩似的。专家说了,碰上今天不签就没戏或者后面还有人排队这种话术,直接报警!另外,签文件时每页手写已阅知条款,关键时刻能救命。 这事还没完,业主在等开庭,那家中介呢?换了个招牌,继续笑脸迎客。咱老百姓得长点心了!别看中介嘴甜,背地里刀子磨得飞快。就像电影《天下无贼》里那句台词:21世纪什么最贵?信任!可这年头,信任谁也不能全信合同细则啊。得瞪大眼睛,逐字逐句看清楚。 说白了,买房卖房不是买菜,动辄几百万的交易,哪能稀里糊涂就签字?现在杭州楼市这波教训,敲响了警钟。咱得学聪明点,文件不看清不签,条款不明白就问,别让辛苦钱打水漂。你说是不是这个理?有啥防坑妙招,欢迎留言分享,咱们一起擦亮眼睛,别再当鱼肉了#动态连更挑战#
近日,杭州楼市爆出一桩令人啼笑皆非的荒诞剧。某业主因急需周转资金,火速将房产挂牌出售,标价218万元。谁料第二天就有人全款接盘,业主以为能喘口气,结果在房管局过户时傻眼了:实际成交价278万,自己的账户却只有218万。那60万差价呢?中介拍着胸脯说:这是合法服务费!原来,签约时业务员甩出一堆文件,指着签名区催:快签,签完拿钱!业主稀里糊涂签了字,没瞧见第四页角落里藏着溢价归中介的补充协议。这出戏,简直比电视剧还狗血。 这事一曝光,网上立马炸了锅。网友们七嘴八舌,个个有故事。有人说装修款里被塞了30万服务费,有人转车位时莫名少了8万茶水费。最夸张的是@搬砖攒首付,他在X上吐槽:我家老宅180万卖了,中介转手挂280万,买家还觉得自己赚大发了!这哪是买卖房子,简直是现代版割韭菜。杭州二手房市场现在都流传一本《防坑手册》,教你签约时拿着手机一页页录像,盯着溢价分成服务费抵扣这些字眼,稍不留神就掉坑里。 你以为这只是个例?太天真了!法院调出监控,业主签字全过程才5分38秒,业务员催得跟打劫似的,业主还以为签的是银行流水单。更狠的是,中介收了钱当天就通过十几家空壳公司把钱转得一干二净,等业主反应过来,账户比脸还干净。业内人士爆料,黑中介专挑三类人下手:急着移民的、等钱救命的、啥都不懂的老人。听听这话,寒气直往背上冒。 这事让我想起老舍《茶馆》里那句:别看今天闹得欢,小心日后拉清单。中介这套路,跟旧社会坑蒙拐骗的掮客有啥区别?现在市场乱象多,数据更触目惊心。据杭州市住建局2024年统计,二手房交易纠纷中,近四成涉及中介违规操作。法律专家直言,《民法典》第497条的格式条款漏洞,被黑中介玩得溜熟。他们最爱的话术是:今天不签就作废!后边还有人排队!听到这话,赶紧报警,别犹豫。 说到底,咱普通人买房卖房,图的不就是个踏实?可现在倒好,签个合同跟过雷区似的,稍不留神就被合法抢劫。业主们也不是吃素的,有人开始在合同每页签名旁手写已阅知条款,关键时刻能救命。还有人调侃:下次签合同,我得带个放大镜和律师!这虽是玩笑,却道出多少无奈。 这事还没完,那家中介换了个招牌,又笑眯眯地开门做生意了。业主还在等开庭,估计得斗智斗勇好一阵子。咱普通人能做的,就是擦亮眼睛,别让辛苦攒的钱打了水漂。买房卖房不容易,谁的钱都不是大风刮来的,对吧? 你有没有遇到过类似的坑?或者有啥防套路的妙招?欢迎在评论区分享,咱们一起长点心眼,别再当砧板上的鱼肉!
杭州楼市惊现荒诞闹剧:房产交易背后的黑幕 最近,杭州楼市上演了一出让人哭笑不得的荒诞剧。有位业主因为急需资金周转,赶紧把自己的房产挂出来售卖,标价 218 万元。 没想到挂牌第二天,就有买家愿意全款买下。业主本以为这下终于能缓口气了,可到房管局办理过户手续的时候,却惊讶地发现,房子实际成交价竟然高达 278 万元!然而,自己的账户却只收到了 218 万,那 60 万元的差价不知去向。 更让人觉得不可思议的是,中介公司居然依据合同里“净得价”的条款,理直气壮地表示:“这 60 万是合法的服务费!”原来,签约那天,业务员把十几份文件堆得像小山一样,指着密密麻麻的签名区域,一个劲儿地催促业主:“这些都是例行手续,签完就能拿到钱了。”业主根本没注意到,那份写着“溢价归中介”的补充协议,就藏在第四页的角落里。 法院调阅监控后发现,整个签约过程仅仅用了 5 分 38 秒。业主气得直拍桌子,大声说道:“他们当时骗我说这是银行流水单!”更可怕的是,中介在收到钱的当天,就通过十几家空壳公司把资金转走了。等业主发现问题的时候,那些账户早就没钱了。 这事儿在社交平台上一下子引发了热议,网友们纷纷说起自己的惨痛遭遇。有人发现装修款里莫名其妙多了 30 万的“服务费”,有人在转让车位的时候,被莫名扣了 8 万的“茶水费”。其中最离谱的要数网友@搬砖攒首付,他说:“我家的老宅 180 万低价卖掉了,结果一转眼,中介就挂出 280 万,买家还觉得自己捡了个大便宜呢!” 现在杭州的二手房市场流传着一本《防坑手册》。手册里提醒大家,签约的时候,一定要逐页用手机录像,尤其要小心“溢价分成”“服务费抵扣”这样的字眼。就连有十年从业经验的老中介,都私下透露:“我们培训新人的时候,专门挑三类人下手:急着移民的、等着钱救命的,还有不懂行情的老人。” 法律专家也提醒大家:要是遇到“今天不签就作废”“后面还有人排队”这样的话术,要马上报警!这些黑中介很清楚《民法典》第 497 条的漏洞,专门用格式条款来设陷阱。专家建议,在每份文件的签名处,最好手写上“已阅知条款”,说不定关键时刻能成为维护自己权益的有力武器。 目前,这位业主还在等待开庭,可涉事的中介门店却已经悄悄换了招牌,继续开门做生意。这起事件给所有人都敲响了警钟:你以为自己是在交易市场里博弈,可实际上,早就成了别人砧板上待宰的鱼肉。#动态连更挑战#
离婚后申请财产调查取证可是很关键的呢!让我来给大家说说具体该怎么做吧~ 一般来说呢,我们可以先从自己手里掌握的资料开始。比如家里的银行流水、房产证件、车辆登记证等等,这些都是可能涉及到财产的重要凭证哦。 如果这些自己能找到的资料还不够,那我们就得去相关部门申请调查啦。像银行的话,我们可以拿着离婚协议书或者法院的判决书等相关文件,去银行申请查询对方的银行账户流水,看看有没有隐藏的财产呢。 房产方面呢,去房产管理部门查询房产登记信息,了解房产的归属以及是否有其他未披露的房产情况。 车辆也是一样哦,到车辆管理所去查询车辆的登记信息,包括车辆的所有权等。 另外呀,还可以申请调查对方的工资收入情况,比如去对方的工作单位或者社保部门了解工资发放情况等。 不过呢,在申请财产调查取证的过程中,要注意合法合规哦,不能采取一些不正当的手段呢。要是遇到一些复杂的情况,最好还是咨询一下专业的律师,让他们来给我们出出主意,这样能更稳妥地保护我们的合法权益呢~💪
2015年的时候,有个婆婆花了604万,给儿子儿媳买了套婚房。过了6年,这房子价格翻了一倍,儿子直接把房子卖了1280万元,然后把钱都转给了老妈。哪知道,儿媳知道后就吵着要离婚,还叫嚷着要分卖房子的钱!儿子一听就火了,说:“这房子是我妈买的,你一分钱都没出,凭啥要分钱?” 两口子闹得不可开交,最后闹到了法庭上。这时候,男子拿出了一份证据,最后法院的判决,让女子惊得说不出话来。 消息是从长沙政法来的。2014年5月,王某和孙某刚领了结婚证,那时候深圳的房价就开始猛涨了。 小两口只能跟婆婆挤在老房子里住,经常因为一些小事就吵架。 孙某老是跟邻居抱怨:“结婚连个像样子的婚房都没有!”这话传到了婆婆耳朵里。 到了2015年10月,老太太就带着儿子去签了买房合同。 这房子总价604万,其中162万的首付款里,有20万是实实在在的订金。这个数字,后来在法庭上成了关键证据。 签完认购书,老太太当场就和儿子签了代持协议,上面明明白白写着,这房子只是挂儿子的名,实际上房子还是老太太说了算。 银行贷款这里面也有讲究。 老太太拿着自己的房产证和银行流水去做担保,每个月都按时从自己账户转钱到儿子卡里还房贷。 这些流水账,后来在法庭上一摆出来,日期和金额都清清楚楚。 就这样过了六年,深圳的房价一路猛涨。 2021年3月,王某把房子卖了个高价1280万,当天就把钱全部转给了老妈。 孙某这下可不干了,双手叉腰吵着要离婚,还说:“这是婚后买的房,房子涨价的部分得平分!” 王某气得直拍桌子:“这都是我妈出的钱,你连一块厕所的砖都没买过!” 到了法庭上,要见真本事的时候,王某拿出了一个文件袋。 里面有2015年签的代持协议、母亲付首付的凭证、六年72个月的转账记录,就连银行担保的材料都很齐全。 还有每个月15号准时还款的记录,从母亲账户转到儿子账户,再到扣款,形成了一条完整的证据链。 孙某还是不甘心,一直闹到了二审。 《民法典》里第1063条说得很清楚,婚前财产归个人所有,第1087条又讲了,离婚分钱得看证据。 证据明明白白显示房子是母亲借儿子的名买的,孙某住了六年,一分钱都没出过,所以法院一审二审都判她一分钱也分不到。 这事儿被曝光以后,网友们都纷纷发表自己的看法。 有个网友说:“现在的年轻人太会算计了,住着婆家买的房子,还想着分钱!” 另一个网友说:“要我说,老太太才叫聪明,签代持协议这招真厉害!” 要说这里面的门道,得记住三件事。 第一,父母给子女买房,一定要留好付款的凭证
离婚前必做的三件事,聪明人都知道! 在离婚前,聪明人会提前做好准备,以确保自己的权益不受损害。以下三项准备是离婚时必不可少的: 财产保全申请书:通过这份申请书,你可以查封对方名下的房产、车辆、存款、基金等财产,防止对方转移资产。 调取证据申请书:这份申请书可以全面调查对方名下的银行卡、微信、支X宝等账户的银行流水,甚至可以追溯多年。 网络查控申请书:在提起财产保全的同时,提交这份申请书给法院。一旦审核通过,只需输入对方的身份证和姓名,即可查看他在全国各地的存款情况。 这些准备措施可以帮助你在离婚过程中更好地维护自己的权益,确保财产分割的公平合理。
个人申请房屋抵押贷款看这里👀 🎈准备材料:身份证、房产证、收入证明、银行流水等。确保材料真实有效哦。 🎈选择银行:不同银行要求和利率有差异。可以多对比几家,找最适合自己的。比如有的银行对房龄要求宽松,有的对收入证明格式有特别规定。 🎈了解流程: 1. 向银行提出申请,填申请表📄 2. 银行受理后会安排评估公司对房屋进行评估📏 3. 审批通过后,签借款合同等一系列文件📄 4. 办理抵押登记手续🔒 5. 银行放款💰 🎈注意事项: 👉按时还款,不然影响信用记录。 👉了解提前还款规定,有的银行可能有违约金。 👉关注贷款利率变化,固定利率和浮动利率各有利弊。 我之前帮朋友办过房屋抵押贷款,过程虽然有点繁琐,但提前做好功课,准备充分,就还算顺利。朋友们要是有这方面需求,别怕麻烦,按步骤来,肯定能搞定💪
想知道房产证抵押在哪家银行😜?有几种办法哦👇 📌查档案:带上身份证和房产证,去当地的房产交易中心。那里能查到房产抵押登记的详细信息,包括是哪家银行做的抵押。 📌看贷款合同:当初办贷款时签的合同里会明确写着抵押给了哪家银行,仔细翻翻合同就能找到啦。 📌联系原房主:要是房子是买的二手房,问问原房主当时把房产证抵押给了谁。 📌电话咨询:打当地的不动产登记中心电话,提供房产相关信息,让工作人员帮忙查一下抵押银行。 📌银行流水:看看自己的银行流水,哪笔贷款是从哪个银行贷的,基本就能确定抵押银行啦。 我之前帮朋友查过,就用了看贷款合同这招,一下就清楚了😎。大家要是遇到这事儿,按照上面的方法去试试,肯定能找到答案哒🤗。记住哦,了解这些信息对自己很重要呢,关乎房产的各种情况哟🧐。
2025年最新珠海房屋抵押贷款政策📒 📱申请需知: 成都需要过户一个注册时间满1年的公司,新买房的话,提前6个月把公司过好,可选择银行最多。 需要借款人有能够覆盖月供的收入即可,个人银行卡可以多跟朋友搞搞收入流水 🎮流程一览: 准备材料去 → 银行或者经营场所签约 → 银行做卷,报卷 → 批贷 → 公证 → 房本送银行入抵 📈准备材料个人材料: 一、夫妻双方身份证 二、夫妻双方户口本 三、夫妻双方结婚证(如果有其他婚史,需要提供历次离婚证+离婚协议) 四、房本(复印件),其他的房产也提供,更好批贷 五、夫妻双方最近1年流水+征信公司材料 ①经营下户场地(可外协) ②营业执照正本+副本 ③公章 ④公司章程 ⑤对公账户+对公流水(没有则不提供) 陈老师V:KGKG199678
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