售房部可办银行流水吗_贷款需要银行流水吗

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：8小时前

售房部可办银行流水吗

公积金贷款三步走，避坑指南！ 📍 地点：金地家园不动产 🏠 公积金贷款流程： 1️⃣ 第一次：带上身份证、银行卡、售楼部提供的资料、离婚证/结婚证以及一年的公司工资记录银行流水（需体现薪酬发放）。签字提交资料后，等待通知。注意，公积金贷款额度可能有限，可能需要增加贷款年限。 2️⃣ 第二次：大约一周后，公积金中心会电话通知贷款已批准。带上售楼部资料，前往公积金中心签订贷款合同。过程中可能会遇到态度不佳的工作人员，整个过程大约半小时。完成后，继续等待贷款发放短信通知。 3️⃣ 第三次：收到贷款发放短信后，前往公积金中心领取贷款资料，公积金贷款部分即告完成。 🏢 契税与维修基金：公积金中心隔壁就是办理契税和维修基金的地方，可以在同一地点完成所有手续，总共耗时约2小时。 📄 契税：通过微信搜索岳阳市不动产登记中心，填写合同编号进行缴款，并保存发票以备后用。 💼 维修基金：售楼部会提供维修基金缴纳单，上面列有金额。一般需要前往银行刷卡缴费，并索取回执单。在柜台会提供账号，可通过手机转账完成缴费。 🎁 购房补贴申请：打印表格×2，填写资料，附上契税发票复印件、身份证和银行卡复印件，共需4张纸。 💡 小贴士：公积金中心不提供资料打印服务，如需打印资料，需前往隔壁的公积金中心，费用为每张1元。若需通过电脑传资料打印，费用为2元。建议提前准备好所需资料，避免现场打印时花费过多。 🛠️ 注意事项：公积金贷款办理过程中，可能会遇到态度不佳的工作人员，建议保持耐心，礼貌沟通。同时，注意保管好个人资料，避免丢失。

💸交定金前必看！避免踩坑退定金攻略 🏠买新房时，千万别急着交定金和首付！如果你因为征信问题、资金短缺或家里反对等原因放弃购房，这就属于单方面违约，想从开发商那里退钱可就难了😓。 📋正确的购房流程应该是这样的： 1️⃣ 做好房查报告 2️⃣ 提供银行流水 3️⃣ 收入证明 4️⃣ 征信报告 5️⃣ 购房资格 6️⃣ 确认房开备案价 🤔如果你已经交了定金，但后来后悔了怎么办？记住，千万别冲动，不要直接去售楼部问能不能退，这样只会暴露你的想法，更退不了钱。 ❤️根据《合同法》，如果是你个人原因不想买了，定金一般是不退的。但如果是开发商的问题，导致你不能购买，那么定金是可以退的。比如开发商五证不全、乱收费、虚假宣传等，你只需要收集这些证据去和开发商协商。 📝那么，如何收集证据呢？比如：收集开发商五证不全的证据、乱收费的收据、虚假宣传的截图等。做好这些准备，一般都能通过非诉讼的方式快速解决问题。

韩国签证新政📚这些条件通通可以办！韩国签证最新要求基础材料:护照原件、身份证原件、申请表、两张2寸照片单次单次:有效期90天停留30天双次:有效期180天停留30天基础材料+以下符合任意一条 1、信用金卡/白金/铂金/钻石信用卡 2、自由职业:提供房产/车产/存款/理财等 3、退休人员提供退休证 4、公司法人/个体户,提供营业执照/银行流水 5、近期3个月社保/近半年银行流水 6、小学/初中/高中/大专/本科在读学生都可办 7、芝麻信用分780以以上。 8、有上海/杭州/南京/苏州/宁波户籍(含县级市) 9、2016年1月28日以前持韩国签证访韩国者五年多次有效期五年停留90天基础材料+以下符合任意一条(9选1)即可办理最近连续6个月工资5000元以上加社保1、 3银联白金及钻石信用卡持有人 4、小学/初中/高中/大学教师 5、四年全日制本科在读及毕业人士 6、持有C-3-9护照访韩记录者或直系亲属 7、持有欧美发达国家个签出入境记录者 8、医生/律师/大学教授,相关资格证原件+在职证明 9、中国硕士及以上学历,基础材料+学籍验证报告十年多次:有效期10年,每次停留期90天基础材料+任意一条海外硕士及以上学历,基础材料+教育部留学认证1、韩国本科及以上学历,基础材料+教育部留学认证

北京买房全流程指南：从选房到收房嘿，准备在北京买房的小伙伴们，你们是不是对买房的流程一头雾水？别担心，我来给你们捋一捋，保证你们看完这篇指南后，买房路上少走弯路！到了售楼部问什么？🤔 首先，去售楼部的时候，别被销售忽悠了！你得问清楚这些关键问题：备案价是多少？公摊面积有多大？容积率是多少？车位配比是多少？得房率是多少？成交均价是多少？五证公示在哪里？合作的银行有哪些？如果贷款没通过，定金退不退？买房需要留什么票据？📄 买房可不是一件简单的事，票据得留全了！这些票据缺一不可：交了定金要有收据。交了首付要有首付发票。网签后要有网签合同。全款到账要有全款发票。交契税要有契税发票。交房后要有维修基金发票。怎么办理按揭贷款？💳 贷款买房是大多数人的选择，办理按揭贷款的步骤如下：看房、选房，交意向金锁定房号。查个人征信和流水，确保没问题。交定金，签合同，交首付。合同网签备案。签银行贷款合同。拿到全部手续（六样资料）。怎么收房？🏠 最后一步，收房验房：缴纳契税（办理房产证）。贷款还清后注销抵押。房子才真正属于你。买房六大票据少一个办不了房产证📖 买房六大票据缺一不可：交了定金要有收据。交了首付要有首付发票。网签后要有网签合同。全款到账要有全款发票。交契税要有契税发票。交房后要有维修基金发票。房贷下来后拿到这六样资料📑 房贷下来后，你需要拿到这些资料：网签备案合同。商品房备案登记。不动产登记证明。银行借款合同。全款购房发票。维修基金收据。买房去售楼处这样问谁都忽悠不到🗣️ 去售楼处的时候，记得问这些问题，谁也忽悠不了你：备案价是多少？公摊面积是多少？容积率是多少？车位配比是多少？得房率是多少？成交均价是多少？五证公示在哪里？合作的银行有哪些？贷款如果没有通过定金退不退？总结一下📝 买房是个大事，流程虽然复杂，但只要你有条不紊，一步步来，肯定没问题！希望这篇指南能帮到你们，祝大家都能买到心仪的房子！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！😊

买房冲动后，如何正确退房退定金？买房时一时冲动，交了定金和首付，后来却后悔了。还能退定金和首付吗？答案是：找对方法及时处理是可以的。以下是一些建议： 🔍 找出对方的问题所在： 1️⃣ 检查是否“五证”齐全，相关楼栋是否取得了预售证。 2️⃣ 核实是否有虚假宣传学校和交通情况。 3️⃣ 怂恿加建、改建的行为是否合法。 4️⃣ 定金/首付是否打入了监管账户。 5️⃣ 确认是否出售给无购房资格者。 6️⃣ 是否有帮助伪造银行流水的情况。 7️⃣ 是否有违规提供首付分期、首付经营贷等行为。 8️⃣ 是否违规收取团购费、茶水费、信息费等。 9️⃣ 是否有隐瞒重大不利因素，如隐瞒抵押等情况。 🔟 售楼部在售楼过程中是否有虚假宣传和虚假承诺。经过调查取证，并采取正确的处理方式，买房定金和首付是有办法退的。

📜 公证处可以办理的公证事项一览 📚 留学类公证：毕业证公证学位证公证成绩单公证录取通知书公证可读研证明公证 🌐 移民、劳务类公证：亲属关系公证出生公证无犯罪公证驾驶证公证结婚证公证工作证明公证银行流水公证签名公证户口本公证护照公证身份证公证营业执照公证曾用名公证房产证公证同意小孩出国公证 💑 国外结婚类公证：未婚公证离婚证公证离婚未再婚公证 📜 其他常见公证：海牙认证贸促会认证外交部认证大使馆认证 🔍 除了这些大类，还有很多具体的公证事项可以进行细化，比如委托公证、亲属关系公证等。具体办理时，可以根据个人需求选择相应的公证事项。

🏠买房砍价攻略：这些技巧你一定要知道！买新房时，如何与开发商讨价还价？以下是一些实用的技巧，助你省钱！ 1️⃣ 售楼部价格可谈：进入售楼部后，先让置业顾问给你算个价格，通常在这个基础上还能再优惠两到三个点。一套四五百万的房子，十几万的优惠可不是小数目！ 2️⃣ 以团购名义谈判：约上几个同事一起去看房，假装组织团购。如果同事也有购房意向，那就更好了，让置业顾问找销售经理一起谈。 3️⃣ 找熟人帮忙：在朋友圈里找找看，有没有从事房地产相关工作的朋友，他们能给你提供更多内部信息，帮你拿到更优惠的价格。 4️⃣ 抓住时机：年末、月末、季度末等时间节点，开发商为了冲业绩，价格通常更好谈。记得准备好首付、征信报告、银行流水、身份证、户口本、结婚证等资料，带上家人一起去。 5️⃣ 价格一步到位：在第一次谈价时，直接报出你心理价位的下限，然后一点点往上抬，一点点磨。不要轻易让步，也不要让置业顾问觉得你得寸进尺。 6️⃣ 假装全款：告诉置业顾问你准备全款买房，装作资金充足有底气一些。最后按照按揭来买，但优惠可以按照一次性的来谈。 7️⃣ 货比三家：在谈价前，多了解市场行情，知道大概的房价水平。多方谈价，才能得到一个相对准确的价格范围。 8️⃣ 学会哭穷：告诉置业顾问你买房很不容易，到处借钱还是差一点。这句话容易让对方觉得你确实想买房，而且差的也不多，一般会帮你规划好付款方式和价格政策。买房时多运用这些技巧，不仅能帮你省钱，还能让你更有底气地与开发商谈判！

买房定金能退吗？看这里！买房🏠时，千万别急着交定金和首付！因为一旦你的征信流水有问题，或者家里不同意，资金短缺等原因导致你无法继续购房，那你就是单方面违约了。想要从开发商那里退钱，难上加难！正确的购房流程应该是这样的： 1️⃣ 房查报告 2️⃣ 银行流水 3️⃣ 收入证明 4️⃣ 征信报告 5️⃣ 购房资格 6️⃣ 房开备案价如果你已经交了定金，突然后悔了怎么办？❌记住，千万不要冲动，别跑到售楼部去问能不能退。这样不仅不会给你退钱，还可能暴露了你想退房的想法！根据《合同法》的规定，如果是你个人原因不想买了，定金是不给退的。但如果是开发商的原因导致你不能买，那么这种情况下是可以退的。还有，如果因为开发商的原因不卖了，这个定金还需要双倍返还给你❗️ 所以，家人们，学会在开发商身上找原因吧！🍣

🏠首贷避坑指南：流程细节全解析经过漫长的等待，我的房贷终于下来了！从去年到今年，这个过程真是充满了波折和不确定性。作为一个第一次买房的小白，我交定金的时候真是心里没底，毕竟如果后期不想买了或者房贷办不下来，定金是不会退还的。所以，买房前一定要了解正确的流程，避免不必要的麻烦。首先，个人征信问题非常重要。在交定金之前，我打印了一份征信报告拿到售楼部给销售人员看，确保没有问题再继续下一步。个人认为，这一步是整个流程中最关键的，因为它直接影响到你是否能顺利贷款。其次，流水账的问题也需要提前沟通。你需要提前看看自己的银行流水是否符合银行的要求。我们当时就遇到了这个问题，导致第一家银行没有通过贷款申请。幸运的是，这里的销售人员非常热情，帮了我们很多忙。最后，银行利率问题也要提前问清楚。不要等到银行给出利率时才发现和销售人员之前说的不一样，这样会很被动。如果有出入，后果只能自己承担。整个买房过程其实挺糟心的，没有太多兴奋的感觉，更多的是一直在担心银行放款的问题。因为我们第一个银行没有通过，后来又面签了另一个银行，幸运的是，这个银行很快就放款了。希望大家的房贷也能顺利、快速地放款，加油😊

置业顾问的“隐藏收入”大揭秘 🤑 在售楼部，置业顾问们可是有不少“隐藏收入”的秘密呢！今天就来揭秘一下他们是如何赚取外财的。 1️⃣ 卖物业费撸老客户羊毛 🐑 在贝壳没有横行的年代，售楼部经常会搞老带新送物业费的活动。如果遇到新客户，而置业顾问又没有认识的老业主，他们就会想方设法找老业主来帮忙。对老业主说：“这边买不买物业费？”这样一来，老客户和新客户都能得到好处，而置业顾问也能从中捞一笔。 2️⃣ 银行给按揭返点撸银行羊毛 🏦 对于按揭购房的客户，置业顾问会推荐他们去有返点的银行办理贷款。银行人员会根据客户贷款金额给置业顾问一定的返点，这也是他们的一种收入来源。 3️⃣ 装修公司返点撸装修公司羊毛 🏠 临近收房时，置业顾问会把业主名单卖给装修公司，从中获取返点。这样一来，装修公司能获得更多客户，而置业顾问也能赚点外快。 4️⃣ 做假收入证明、银行流水撸客户羊毛 💰 很多客户按揭购房时没有收入证明和银行流水，于是就委托置业顾问去办理。置业顾问从中收取差价，这也是他们的一种收入方式。 5️⃣ 卖折扣给购房客户撸客户羊毛 🎁 原本就属于购房客户的折扣，置业顾问会演戏说这是他们帮客户额外申请的，需要向客户收取好处费。这样一来，客户觉得占了便宜，而置业顾问也能从中获利。 6️⃣ 内倒外撸公司羊毛 🏢 自然来访的客户，置业顾问会换成直系亲属的名字，做成中介带访或者全民营销的形式，从而获取公司额外的收入。这些就是置业顾问们赚取外财的一些常见手段啦！😉 你是不是也遇到过类似的情况呢？