办网签还要银行流水账吗_银行查流水能查多久的

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拿钥匙之路：网签合同与银行贷款全记录 2020.1.5星期天，我踏上了拿合同样本和补充条款的征程，心里那个忐忑呀，毕竟这可是关系到我未来小家的关键一步。到了售楼处，我仔细翻了翻合同样本，特别是那些补充条款，不过说实话，看了半天，感觉也就那样，没啥特别深的见解，🦁🐰看了半天也没看懂什么，最后就只是大致了解了一下，不介意的话直接签了。然后，就是补齐首付款拿收据的环节了。这个过程还算顺利，交了钱，拿了收据，心里稍微踏实了点。接下来，就等网签合同出来，准备签合同了。 2020.1.10星期五，网签合同终于出来了，我赶紧去签了字。签完字，下一步就是去银行办贷款了。这里要提醒一下，贷款需要准备一堆材料，身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行卡流水、购房合同、首付款收据等等，一样都不能少。我按照清单一一准备，还好平时都留着这些材料，不然可就麻烦大了。银行的工作人员告诉我，贷款正常情况下一周左右能下来，但快过年了，估计要等年后了。我心里默默叹了口气，看来过年期间是住不上新家了。不过想想也正常，过年期间银行也放假，贷款肯定没法及时到账。贷款到账后，售楼处才会交钥匙给我，到时候就可以正式入住新家了。另外，我还了解到，物业费和取暖费是从交房日期开始计算的，第一年还不能选择报停取暖。看来，入住后得好好规划一下这些日常开销了。不过，总的来说，这次备婚购房的经历还是让我收获颇丰的。虽然过程有点繁琐，但每一步都走得稳稳当当的。希望我的分享能给正在备婚或者购房的小伙伴们一些参考和帮助哦！[银行工资流水账单内容采编：秦戈]

🏠二手房贷款全流程指南！ 🔍 选房看房：找到心仪的二手房，开始你的看房之旅。 💰 意向房源谈价格：与卖家商讨房价，争取最优惠的价格。 📊 查询个人征信和银行流水：确保你符合贷款条件，征信查询次数要适度。 📋 征信没问题后，拉产调并签认购合同：确认房源无误后，签订认购合同并支付定金。 🔒 如有抵押需解除：确保房屋无抵押，或了解带押过户的繁琐流程。 📝 签网签备案合同：避免一房两卖，确保交易安全。 💡 低首付策略：考虑做高评高贷，但要注意评估费用，避免被坑。 💰 付首付并做资金监管：确保交易资金安全，避免纠纷。 🏦 银行面签办贷款：选择可提前还款的银行，为未来做好准备。 💳 银行放贷，准备还款：贷款到账后，开始你的还款计划。 📜 缴税过户，办理抵押和产证：完成交易的最后一步，确保产权清晰。 🔑 物业交割，验房收房：正式成为房屋的新主人，享受新家的温馨。 💡 小贴士：无锡目前产证满两年可免缴增值税；个税通常由卖家承担；满五唯一可免征，不满五唯一则需缴纳一定比例的税费。[银行工资流水账单内容采编：何功利]

二手房自由交易全流程🏠避坑省时省力二手房自由交易不踩坑，纯商贷版本全流程拆解，建议收藏备用。本流程专注效率，每个节点都标注时间预期，实操请以当地政策为准。第一步：签订合同与付定金买卖双方必须签订商务部备案的《二手房买卖合同》，建议使用不动产登记中心官网范本。定金建议通过资金监管账户支付，避免现金交易风险。合同需明确贷款额度、交易税费承担方等核心条款。第二步：银行面签与网签备案 1. 双方携带身份证、婚姻证明、房产证（不动产证）、银行流水等资料到贷款银行面签。 2. 同时完成网签合同备案，此环节需核实房屋权属无误。面签审核重点：收入证明真实性、征信报告逾期情况。第三步：审批与过户手续 1. 银行审批通过后，立即办理首付资金监管（资金监管账户由银行指定）。 2. 递件：买卖双方持身份证、网签合同、土地证（如有）、原购房发票等材料到不动产登记中心。 3. 交税：窗口工作人员核税，买方缴纳契税、增值税及附加税费。 4. 取证：缴税后当场领取新房产证（不动产证）。 5. 办抵押：买卖双方持新房产证、银行贷款合同到登记中心办理抵押登记。此环节与递件、交税可同步进行，建议提前准备材料。第四步：放款与核验递交放款资料后，银行需3个工作日内完成审批。放款条件：抵押登记完成、贷款人账户状态正常。放款后需核查账户余额，确保资金到账。第五步：交房与物业交割 1. 交房需签订《物业交割单》，明确水电气、物业费、停车费等结清证明。 2. 建议通过资金监管账户完成尾款支付，避免现金当场数钱尴尬。 3. 若涉及学位占用，需提前确认房屋户籍情况。关键提醒： 1. 所有环节建议工作日办理，避免节假日政策变动。 2. 贷款额度以银行审批为准，建议提前3个月准备资料。 3. 涉及共有产权房、拆迁房等特殊房源，需遵循当地限购政策。本流程实测可当日完成过户手续，但具体时效需结合当地不动产登记效率。建议交易前与贷款银行确认联办机制，避免重复跑动。[银行工资流水账单内容采编：王鹏]

买房必看：收入证明的重要性及必备资料准备买房的小伙伴们注意啦！今天我们来聊聊买房时必须准备的一些重要资料，特别是收入证明。📄 收入证明的重要性 💼 首先，收入证明（或者银行流水）是贷款买房的关键。银行会要求你的月收入至少是贷款月供的两倍以上，以确保你有足够的偿还能力。这个证明只需要到你上班的地方开具，操作起来非常简单。必备资料清单 📋 除了收入证明，你还需要准备以下文件：购房合同意向书、协议或其它批准文件：这是你购房意向的证明。借款人首期房款存款证明及复印件：证明你已经支付了首付款。其他重要文件 📑 买二手房的小伙伴们，这些票据一个都不能少：定金收据：交了定金后一定要拿到收据。首付发票：交了首付后要有发票。网签合同：网签后要有网签合同。契税发票：交契税后要有发票。全款收据：全款到账后要有收据。交接收据：房子交接完成后要有交接收据。购房常识小贴士 📚 在购房前，建议大家花点时间学习一些基础的购房常识，避免被坑。可以通过一些App了解房源信息，或者咨询中介。费用组成：首付、各种税费、中介费等。基础术语：房龄、得房率、户型、朝向、楼间距、楼层、车位配比、周边配套等。二手房六大票据 📄 买二手房时，以下票据一个都不能少：定金收据首付发票网签合同契税发票全款收据交接收据查询房价涨幅 📈 在买房前，可以查看你想购买的小区前两年的房价涨幅，判断小区的保值力。这可以通过一些看房App来实现。房子方向选择 🏠 买房时，尽量选择南北通透的房子，不要选择东西通透的。南向的房子也比北向的好（正南>东/东南/西南>西>西北/北）。希望这些小贴士能帮到你们，祝大家都能买到心仪的房子！🏡[银行工资流水账单内容采编：何功利]

公积金首付秒到账🏠攻略速看！大家好！最近有朋友问我关于惠州二手房公积金提取的新规，正好我最近也研究了一下，赶紧来跟大家分享一下。如果你也在惠州，打算用公积金买房子，千万别错过这篇文章！缴纳定金，签署认购书 📝 首先，你得先缴纳定金，然后签署认购书。这一步很关键，因为这是你提取公积金首付的第一步。提供账户余额证明和签署承诺函 📄 接下来，你需要提供公积金账户的余额证明，并且签署公积金提取承诺函。这一步也很重要，因为这是你证明自己有资格提取公积金的关键文件。办理提取公积金首付备案手续 🏢 然后，你需要拿着盖章后的认购书原件、承诺函、定金收据、身份证（如果你是已婚的话，还需要带上配偶的身份证和结婚证）去公积金中心办理提取公积金首付备案手续。当天你就能拿到回执，记得把这个回执给开发商。办理商业或组合贷款 🏦 接下来，你需要提供征信报告、近半年的银行流水、收入证明、户口本、身份证和结婚证原件去银行办理商业贷款或者组合贷款。这一步也很重要，因为这是你获得贷款的关键步骤。签署网签合同并备案 📝 然后，你需要和开发商签署网签合同，并且让财务根据备案回执开具收据。开发商会把网签合同和财务开具的收据提交给公积金中心备案。公积金中心划拨首付款 💰 最后，公积金中心会把你的备案冻结的公积金首付款划拨到开发商的监管户里。这一步完成后，你就可以安心等待贷款发放了。常见问题解答 🤔 目前有一套房在供，还能不能提取公积金作首付购买第二套房子？答：如果你的第一套房不是用公积金贷款买的，那么你可以提取公积金余额作为第二套房的首付款。户口在惠州，异地缴存公积金能否提取公积金作为首付款？答：暂时还不行，异地缴存的公积金暂时还不能办理这项业务，具体规定还需要根据当地的政策来定。公积金中心在哪里？答：惠城的公积金中心在三新北路31号。希望这些信息能帮到大家！如果你还有其他问题，欢迎留言讨论哦！😊[银行工资流水账单内容采编：秦戈]

买房攻略：这四条你必须记住！ 🏠买房攻略，这四条你必须牢记在心！ 📚学会这些房产知识，买房不再被忽悠！ 💡满满的干货，赶紧收藏吧！ 🔍买房贷款流程全解析：第一步：看房选房，找到心仪的房子。第二步：交意向金，锁定房号，避免错过。第三步：查个人征信和流水，确保贷款顺利。第四步：征信流水没问题后，交定金，锁定房源。第五步：签合同交首付，正式开始购房流程。第六步：合同网签备案，确保合同有效性。第七步：签银行贷款合同，开始贷款申请。第八步：拿到全部手续（六样资料），准备收房。第九步：收房验房，确认房屋质量。第十步：缴纳契税办理房产证，完成购房手续。第十一步：贷款还清后注销抵押，房子才真正属于你。 📋买房必备六样资料清单：网签备案合同备案登记不动产登记证明银行借款合同全款购房发票维修基金收据 🗣️买房时这样问售楼处，谁也忽悠不了你：备案价是多少？公摊面积是多少？容积率是多少？车位配比是多少？得房率是多少？成交均价是多少？五证公示在哪里？合作的银行有哪些？贷款没通过定金退不退？ 📜买房六大票据少一个办不了房产证：交了定金要有收据。交了首付要有首付发票。网签后要有网签合同。全款到账要有全款发票。交契税要有契税发票。交房后要有维修基金发票。[银行工资流水账单内容采编：段志强]

北京买房全流程指南：从选房到收房嘿，准备在北京买房的小伙伴们，你们是不是对买房的流程一头雾水？别担心，我来给你们捋一捋，保证你们看完这篇指南后，买房路上少走弯路！到了售楼部问什么？🤔 首先，去售楼部的时候，别被销售忽悠了！你得问清楚这些关键问题：备案价是多少？公摊面积有多大？容积率是多少？车位配比是多少？得房率是多少？成交均价是多少？五证公示在哪里？合作的银行有哪些？如果贷款没通过，定金退不退？买房需要留什么票据？📄 买房可不是一件简单的事，票据得留全了！这些票据缺一不可：交了定金要有收据。交了首付要有首付发票。网签后要有网签合同。全款到账要有全款发票。交契税要有契税发票。交房后要有维修基金发票。怎么办理按揭贷款？💳 贷款买房是大多数人的选择，办理按揭贷款的步骤如下：看房、选房，交意向金锁定房号。查个人征信和流水，确保没问题。交定金，签合同，交首付。合同网签备案。签银行贷款合同。拿到全部手续（六样资料）。怎么收房？🏠 最后一步，收房验房：缴纳契税（办理房产证）。贷款还清后注销抵押。房子才真正属于你。买房六大票据少一个办不了房产证📖 买房六大票据缺一不可：交了定金要有收据。交了首付要有首付发票。网签后要有网签合同。全款到账要有全款发票。交契税要有契税发票。交房后要有维修基金发票。房贷下来后拿到这六样资料📑 房贷下来后，你需要拿到这些资料：网签备案合同。商品房备案登记。不动产登记证明。银行借款合同。全款购房发票。维修基金收据。买房去售楼处这样问谁都忽悠不到🗣️ 去售楼处的时候，记得问这些问题，谁也忽悠不了你：备案价是多少？公摊面积是多少？容积率是多少？车位配比是多少？得房率是多少？成交均价是多少？五证公示在哪里？合作的银行有哪些？贷款如果没有通过定金退不退？总结一下📝 买房是个大事，流程虽然复杂，但只要你有条不紊，一步步来，肯定没问题！希望这篇指南能帮到你们，祝大家都能买到心仪的房子！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！😊[银行工资流水账单内容采编：何功利]

买房必看：贷款买房全流程及注意事项买房前必看！给新手小白们的买房攻略贷款买房的顺序千万不能乱：第一步：看房，选房第二步：交意向金，锁定房号第三步：查个人征信、流水第四步：征信流水没问题，交定金第五步：签合同，交首付第六步：合同网签备案第七步：签银行贷款合同第八步：拿到全部手续（六样资料）第九步：收房、验房第十步：缴纳契税（办理房产证）第十一步：贷款还清后注销抵押第十二步：房子才真正属于你去售楼处这样问，谁都忽悠不了你：备案价多少公摊面积多少容积率多少车位配比多少得房率多少成交均价多少五证公示在哪里合作的银行哪几家贷款如果没有通过定金退不退房贷下来后拿到这六样资料：网签备案合同备案登记不动产登记证明银行借款合同全款购房发票维修基金收据买房六大票据少一个办不了房产证：交了定金要有收据交了首付要有首付发票网签后要有网签合同全款到账要有全款发票交契税要有契税发票交房后要有维修基金发票为什么我买房的时候没人告诉我这些：买房不是买白菜，一定要多看同样小三室，能买两卫就不要买单卫同样的户型，能买边户就不买中间户能买市区不买远郊（据预算而定）能全款不按揭（要看情况）能买南北通透，不要买东西通透能买南向，不要买北向（正南>东/东南/西南>西>西）能买电梯房，绝对不买楼梯房能买洋房不买小高层，能买小高层不买大高层能买小三室，绝对不买两居室（3室以后更好转手）除非你在市中心，不然不要买超高层！能选国央企开发商，就不选民企独木难成林，不要选择孤盘利率不是固定的，每年都会有一次调整佳宅70年产权，公寓40年产权能买住宅，不买安置房、小产权房要看物业口碑，物业好升值快阳台算面积的，飘窗全送步梯楼不买高于4层以上的（难出手）能用公积金不用商贷，利息省几十万买现房、准现房，不买期房（要等，怕烂尾）毛坯价格实惠，精装省心省力新房要看地产商能买正常楼层，不买2、4、14、18和顶层（某些和建筑结构也有关系）[银行工资流水账单内容采编：王鹏]

买房必看！这4条攻略让你轻松避坑🏡 🌟 买房必看！这4条攻略让你轻松避坑🏡 🌈 送给未来买房的你！ 🌹 这四条一定要牢记在心！ 🍎 学会这些房产知识，买房不被忽悠！ 🍀 分享满满的干货！赶紧收藏！ 🏡 买房流程全攻略第一步：看房，选房第二步：交意向金，锁定房号第三步：查个人征信、流水第四步：征信流水没问题，交定金第五步：签合同，交首付第六步：合同网签备案第七步：签银行贷款合同第八步：拿到全部手续（六样资料）第九步：收房、验房第十步：缴纳契税（办理房产证）第十一步：贷款还清后注销抵押第十二步：房子才真正属于你 📄 房贷下来后必备的六样资料网签备案合同备案登记不动产登记证明银行借款合同全款购房发票维修基金收据 💡 买房售楼处必问八大问题备案价是多少公摊面积是多少容积率是多少车位配比是多少得房率是多少成交均价是多少五证公示在哪里合作的银行哪几家贷款如果没有通过，定金退不退 📜 买房六大票据少一个办不了房产证交了定金要有收据交了首付要有首付发票网签后要有网签合同全款到账要有全款发票交契税要有契税发票交房后要有维修基金发票赶紧收藏这份攻略，买房不再迷茫！🏡💼[银行工资流水账单内容采编：秦戈]

南京买房全攻略：小白必看指南买房可是个大事儿，尤其是第一次买房的小伙伴们，可得擦亮眼睛，别被那些套路给忽悠了。今天我就来给大家分享一下在南京买房需要注意的那些事儿，希望能帮到你们。第一步：看房选房 🏠 首先，得去看房，选房。别急着交钱，先看看房子咋样，位置、户型、采光、通风都要考虑清楚。毕竟，这可是要住好几年的地方，选对了才能安心。第二步：交意向金 💰 看中了房子，就要交意向金了。记住，这只是个意向金，不是定金。如果你最后决定不买了，这笔钱是可以退的。第三步：查个人征信和流水 📊 买房前，银行会查你的个人征信和银行流水。所以，提前查一下，看看有没有什么问题。如果有逾期还款啥的，赶紧处理掉。第四步：交定金 💳 征信和流水没问题后，就可以交定金了。记住，定金是不能退的，所以一定要考虑清楚。第五步：签合同交首付 📝 定金交了后，就可以签合同了。签合同前一定要仔细看合同条款，特别是关于违约责任的条款。首付也要在这时候交清。第六步：网签备案 📑 合同签好后，要进行网签备案。这个步骤很重要，能保护你的权益。第七步：签银行贷款合同 🏦 如果你贷款买房，接下来就要签银行贷款合同了。这个合同也很重要，要看清楚还款方式和利率等条款。第八步：拿到全部手续 📄 贷款下来后，你会拿到一堆资料，包括网签备案合同、备案登记、不动产登记证明、银行借款合同、全款购房发票和维修基金收据。这些资料一定要保管好。第九步：收房验房 🔑 拿到钥匙后，就可以收房验房了。看看房子有没有问题，比如墙面、地面、门窗等。有问题及时找开发商处理。第十步：缴纳契税办理房产证 📜 收房后，要缴纳契税，然后办理房产证。这个步骤也很重要，记得带上所有资料去办理。第十一步：贷款还清后注销抵押 🔄 贷款还清后，记得去注销抵押。这样房子才能真正属于你。第十二步：房子真正属于你 🏡 最后一步就是房子真正属于你了！可以安心住下来了。买房注意事项 ⚠️ 去售楼处问问题：买房时去售楼处问问题很重要。一定要问清楚备案价、公摊面积、容积率、车位配比、得房率、成交均价、五证公示、合作的银行以及贷款不通过定金退不退等问题。这些问题问清楚了，才能避免被忽悠。六大票据少一个办不了房产证 📜 买房后需要六大票据才能办房产证：网签备案合同、备案登记、不动产登记证明、银行借款合同、全款购房发票和维修基金收据。少了任何一个都不行哦！定金和首付发票 💰 交了定金和首付后要有收据和发票。这些票据一定要保管好，以后办房产证和贷款还清后注销抵押都需要用到。网签合同和全款发票 📄 网签后要有网签合同，全款到账后要有全款发票。这些资料也是办房产证必不可少的。契税发票和维修基金发票 📄 交契税和维修基金后要有发票。这些发票也是办房产证和注销抵押时需要用到的。希望这些小贴士能帮到你们在南京买房的过程中少走弯路！祝大家都能买到心仪的房子！[银行工资流水账单内容采编：秦戈]