办房贷银行没有流水账_三个办法新规解读

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办房贷银行没有流水账_三个办法新规解读

🏠首贷避坑指南：流程细节全解析经过漫长的等待，我的房贷终于下来了！从去年到今年，这个过程真是充满了波折和不确定性。作为一个第一次买房的小白，我交定金的时候真是心里没底，毕竟如果后期不想买了或者房贷办不下来，定金是不会退还的。所以，买房前一定要了解正确的流程，避免不必要的麻烦。首先，个人征信问题非常重要。在交定金之前，我打印了一份征信报告拿到售楼部给销售人员看，确保没有问题再继续下一步。个人认为，这一步是整个流程中最关键的，因为它直接影响到你是否能顺利贷款。其次，流水账的问题也需要提前沟通。你需要提前看看自己的银行流水是否符合银行的要求。我们当时就遇到了这个问题，导致第一家银行没有通过贷款申请。幸运的是，这里的销售人员非常热情，帮了我们很多忙。最后，银行利率问题也要提前问清楚。不要等到银行给出利率时才发现和销售人员之前说的不一样，这样会很被动。如果有出入，后果只能自己承担。整个买房过程其实挺糟心的，没有太多兴奋的感觉，更多的是一直在担心银行放款的问题。因为我们第一个银行没有通过，后来又面签了另一个银行，幸运的是，这个银行很快就放款了。希望大家的房贷也能顺利、快速地放款，加油😊[银行工资流水账单内容采编：徐小强]

转自己钱还要证明父子关系银行反诈限额逼疯大爷，网友怒斥：懒！[银行工资流水账单内容采编：秦戈]

45岁的中年男人，日子过得像流水账，每月开销17064元，细算下来真有点心慌。房贷6787元，雷打不动，银行卡1号准时被洗劫。140平的房子，物业费一平1.95元，一年交2730元，省点心。昨天物业还发通知说要修电梯，我寻思这又得多掏点。水电费380元，夏天空调一开，电表跟跑马似的。抽烟一天一包，34块的烟，30天就是1020元，老婆总念叨让我戒，可晚上加班没这口烟真顶不住。每个月理个发，15块钱，理发店大爷手艺糙但便宜。电动车充电200元，停车费300元，保险均下来500元，合计1000元。停车场那保安老跟我聊两句，说他儿子刚考上大学，学费愁得慌。手机套餐189元，5G信号快是快，就是流量总不够用。两个娃，儿子上小学，女儿读幼儿园，学费均下来900元，吃穿用度1200元，加起来2100元。昨天女儿还嚷着要新书包，挑了个30块的，她高兴得跟啥似的。杂七杂八的花销，300块跑不掉，买个电池、修个水管，零碎得很。老婆管日常开销，100块一天，3000元打底。她爱买水果，草莓20块一斤，吃得我肉疼。加上她衣服化妆品，2000元一个月，合计5000元。她昨晚刷短视频，买了个啥去角质膏，我没敢问价格。总的算下来，17064元，差不多一年20万出头。网上看了句热梗，中年男人，钱包空了，心也跟着空，这话真有点扎心。前两天跟老王吃饭，他45岁，单身，租房3000元，抽烟喝酒加打牌，一个月也得小一万。他还笑我，你这当爹的，钱都给娃花了。可不是嘛，女儿昨天画了张画，非说那是爸爸的笑脸，我瞅着咋像个南瓜。生活这账本，算不清也得硬着头皮过。你们那边呢？一个月花多少？啥花销最狠？[银行工资流水账单内容采编：秦戈]

2015年的时候，有位婆婆花了604万，给儿子儿媳买婚房。过了6年，房子价格翻了一倍，儿子直接把房子卖了1280万元，然后把这笔钱转给了老妈。可没想到，儿媳知道后，吵着要离婚，还叫嚷着要分卖房的钱！儿子一听就火了，说：“这房子是我妈买的，你一分钱都没出，凭啥要分钱？”两人僵持不下，最后闹到了法庭上。这时，男子拿出一份证据，而法院最后的判决，让女子惊掉了下巴。哎，你说说，这事儿要是摊谁身上，不得郁闷死？想当初刚结婚那会，深圳房价涨得像火箭发射一样快。小两口只能跟婆婆一起挤在一套又老又破又小的房子里，日子过得别提多憋屈了。儿媳老是嘟囔，说结婚连个好点的房子都没有。这话也不知道咋的，就传到婆婆耳朵里了。老太太一咬牙，心想：行，那就买！2015年10月，她带着儿子去签购房合同。这套604万的房子，首付要162万，婆婆狠狠心，先掏了20万订金。嘿，你还别说，这订金后来在法庭上可起了大作用。这婆婆买房可不是稀里糊涂的。签完合同后，她马上和儿子弄了一份代持协议，清清楚楚地写着：房子虽然写你名字，但实际上得听我的。办银行贷款的时候更仔细，老太太用自己的房产证和银行流水做担保，每个月从自己账户转钱到儿子卡里还房贷。这转钱的流水账，以后摆在法官面前，日期、金额都明明白白，谁也挑不出毛病。六年时间过去了，深圳房价疯了似的翻倍。2021年3月，儿子把房子卖了1280万，当天就把钱全部转给了老妈。这下儿媳坐不住了，吵着要离婚，还非要分房子涨价赚的那部分钱。儿子气得直拍桌子，说：“这房子你连根针都没添过，凭啥分钱？” 闹到法庭上，儿子不紧不慢地拿出一堆证据：代持协议、首付的凭证、六年72个月的转账记录，连银行担保的材料都全乎着。每个月15号，老太太的账户准时转钱到儿子卡里，然后扣掉房贷，这证据链完整得像铁打的一样。儿媳不甘心，又闹到二审，可《民法典》上写得明明白白：婚前财产归个人，离婚要分钱得看证据。房子是婆婆买的，儿媳住了六年一分钱没出，两审下来，她一分钱都没捞着。哎，你说这事儿，要是你遇到了，会咋办？法院这判决，摆明了只看证据，不听你在那吵吵闹闹。这案子传开后，网上可热闹了。有网友吐槽说：“现在有些人啊，住着婆家买的房子，还想着分钱，脸皮咋这么厚呢？”还有人夸老太太精明，说：“这代持协议这招，太绝了！”要我说啊，这事儿给大家提了个醒。父母给孩子买房，付款凭证一定要留好，代持协议也要签清楚，还贷的账户也别混着用。谁也不知道以后会发生啥，多留个心眼总没错。就像我家楼下的老王，去年帮儿子买房，啥凭证都没留，现在儿媳闹离婚，他急得直跺脚。钱这东西，就算是亲兄弟，也得把账算清楚。要是真遇到这种事儿，估计好多人都得抓瞎。你说，这婆婆得多心累啊？掏空自己的家底给儿子买房，还得防着儿媳哪天翻脸。要是我，估计也得学老太太，把证据都攒好，省得以后扯皮。生活就是这样，总得有点防人之心。不过话说回来，这婚姻咋就这么复杂呢？下次跟朋友聊天，我得问问他们，买房这事儿到底咋做才能不闹心。#动态连更挑战#[银行工资流水账单内容采编：段志强]

2015年，有位婆婆拿出604万，给儿子儿媳买了套婚房。6年后，房子价格直接翻倍，儿子把房子卖了1280万，然后把钱转给了老妈。哪知道，儿媳却吵着要离婚，还叫嚷着要分卖房的钱！儿子气坏了，说：“房子是我妈买的，你一分钱没出，凭什么分钱？”两人闹到了法庭，男子拿出一份证据，最后法院的判决让女子目瞪口呆。消息来源是长沙政法。2014年5月，王某和孙某刚领结婚证的时候，深圳的房价就已经开始猛涨了。小两口和婆婆挤在老房子里，经常为些小事吵架。孙某老是跟邻居抱怨：“结婚连套像点样的婚房都没有！”这话传到了婆婆耳朵里。 2015年10月，老太太带着儿子签了买房合同。 604万的总房款里，162万首付款里有20万是实实在在的订金。这个数字后来在法庭上成了关键证据。签完认购书，老太太当场就和儿子签了代持协议，明明白白写着房子只是挂儿子名，实际做主的还是老太太。银行贷款这里面也有讲究。老太太拿着自己的房产证和银行流水去做担保，每个月按时从自己账户转钱到儿子卡里还房贷。这些流水账后来在法庭上一摆，日期、金额都清清楚楚。过了六年，深圳房价蹭蹭往上涨。 2021年3月，王某把房子卖了个1280万的高价，钱当天就全转给了老妈。孙某这下不干了，双手叉腰喊着要离婚，还说：“婚后买的房，涨价的部分得分我一半！” 王某气得直拍桌子：“我妈出的钱，你连块厕所瓷砖都没买过！” 到了法庭上，王某拿出一个文件袋。里面有2015年签的代持协议、母亲付首付的凭证、六年72个月的转账记录，连银行担保材料都很齐全。还有每个月15号准时还款的记录，从母亲账户转到儿子账户再扣款，形成了一条铁证如山的证据链。孙某不甘心，一直闹到二审。《民法典》第1063条明确规定，婚前财产归个人，第1087条也说了，离婚分财产得看证据。证据明明白白显示房子是母亲借儿子名买的，孙某住了六年没出过一分钱，所以法院一审二审都判她一分钱都分不到。这事儿曝光后，网友们议论纷纷。有个网友说：“现在的年轻人太会算计了，住着婆家买的房子还想分钱！” 另一个网友则表示：“要说还是老太太精明，代持协议这招太厉害了！” 要说这事儿里面的门道，得记住三件事。第一，父母给子女买房，付款凭证一定要留好。第二，代持协议必须写得明明白白，清清楚楚。第三，还贷账户可千万别混用。这个案子给大家提了个醒，钱财往来一定要留证据，法律只认证据不认人。要是你碰到这种事儿，你会怎么做呢？#动态连更挑战#[银行工资流水账单内容采编：秦戈]

没一次逾期！为啥贷款通过不了？让我白高兴。说实话，这事儿搁谁身上都得抓狂。辛辛苦苦攒信用，刷卡按时还，房贷车贷从不拖，活得跟个模范公民似的，结果申请个贷款，银行愣是给你画个叉。这不跟考了满分还被老师打回重写一个德行吗？气得我差点把手机摔了。想想看，你每个月工资条干干净净，流水账清清楚楚，连小区物业费都交得比谁都积极。银行那边呢？翻翻你的记录，挑不出毛病，然后冷不丁甩一句“综合评估不通过”。啥叫综合评估？不就是看你长得不够像有钱人吗？行吧，我承认，咱没豪车没别墅，可这年头谁还不是个老老实实的打工人啊？凭啥就瞧不上我这颗想贷款的心？再细琢磨，这里面门道可不少。信用好是好，但银行还盯着你那点工资偷偷摸摸算账呢。收入不高，负债一多，人家怕你还不上，干脆直接把你踢出局。或者你最近查信用查太勤，被系统当成了“缺钱花”的高危分子。啧啧，这算法比我妈管我零花钱还严。更有意思的是，有时候压根不是你不行，是银行额度用完了，拿你当替罪羊搪塞过去。真是哑巴吃黄连，有苦说不出。这事儿让我悟出一个理儿：信用这玩意儿，不是万能钥匙。银行不光看你乖不乖，还得看你兜里钱够不够厚。咋办呢？下回再申贷款，咱得先把工资单养得漂漂亮亮，别净顾着刷信用分。银行那帮人，嘴上不说，心里可精着呢。得让他们觉得，咱不是来借钱的，是来帮他们完成业绩的！[银行工资流水账单内容采编：何功利]

2015年，一位老太太掏了604万给儿子儿媳买婚房，6年后房子涨了一倍，儿子直接把房子卖了1280万，钱都转给了妈妈。结果，儿媳却闹着要离婚，要求分一份卖房的钱！儿子气炸了：房子是我妈出的钱，你一毛钱都没出，凭啥分！两人闹到法庭，儿子拿出了一堆证据，最后法院的判决让老婆傻眼了。信息来源：长沙政法 2014年5月，王某和孙某刚结婚时，深圳的房价已经开始疯涨。小两口跟婆婆挤在老房子里，常常为了小事吵架。孙某常跟邻居抱怨：结婚了连个像样的房子都没有！这话被婆婆听到。 2015年10月，老太太带着儿子去签了买房合同。 604万的房款里，162万首付中有20万是实打实的定金。这数字后来成了法庭上的关键证据。签完认购书后，老太太立刻和儿子签了个代持协议，写得很清楚，房子名义上是儿子的，实际上却是老太太的。银行贷款更有套路。老太太拿着自己的房产证和银行流水去做担保，每个月按时把钱从自己账户转到儿子卡里还房贷。这些流水账后来也被拿到法庭上，日期和金额都很清楚。六年过去，深圳的房价翻了好几倍。 2021年3月，王某把房子卖了1280万，钱当天全给了妈妈。孙某这时不乐意了，叉着腰喊离婚：婚后买的房，涨的部分得平分！王某火了，拍着桌子说：房子是我妈出的钱，你连块厕所砖都没买过！法庭上见真相时，王某拿出了一个文件袋。 2015年签的代持协议、妈妈付首付的凭证、六年72个月的转账记录，连银行担保材料都齐全。还有每个月15号准时还款的记录，钱从妈妈账户转到儿子账户再扣款，形成了一个铁证如山的证据链。孙某还是不甘心，硬是闹到二审。《民法典》第1063条明确说明，婚前财产是个人的，1087条也说离婚分钱得看证据。清清楚楚写着房子是妈妈借名买的，孙某住了六年一分钱没出，法院两审都判她分不到一分钱。这事儿曝光后，网友们纷纷评论。有网友说：现在年轻人真精，住婆家的房子还想分钱！另一个网友表示：我觉得老太太才是最聪明的，代持协议这招太牛了！要说这里头的诀窍，其实有三点。第一，父母给孩子买房得留好付款凭证。第二，代持协议必须写得明明白白。第三，还贷账户千万别弄混。这个案件给大家提了个醒，钱财往来得留证据，法律只看证据不看人。如果你遇到这种情况，你会怎么做呢#动态连更挑战#[银行工资流水账单内容采编：何功利]

我离婚后，嫁给了一位大学退休教授。他每月退休金有23550块。我找他帮我还房贷，每月房贷是9296块，没想到他竟然答应了，不过他向我提了三个要求。我和62岁的张教授去公证处那天，阳光透过梧桐树，正好洒在红本本上。他递给我一张写着三条要求的A4纸，这时候我突然想起二十年前和初恋领证的情景——那时候，我们眼里只有爱情，压根没想过什么婚前协议。第一条要求就把我惊到了：“每月房贷必须开共同账户还，还款凭证要扫描存档。”老教授推了推金丝眼镜解释说：“不是不信任你，我前妻以前把理财保险的钱都拿去办美容卡了。”最后我们在银行开了联名账户，每次转账都得双人刷脸，手机银行里明晃晃的还款记录，就像一道透明的玻璃墙。第二条要求更厉害：“提前还贷的部分要公证为借款。”他算得可清楚了，按照现在的利率算，二十年后他垫付的32万会变成52万。“要是哪天我先走了，这钱就从遗产里扣。”他说这话的时候正在泡龙井，紫砂壶嘴冒出的白雾，模糊了他镜片后的神情。最让我意外的是第三条：“日常开支实行AA制”。看着他在Excel表格里把买菜钱都精确到小数点后两位，我忍不住笑出了声——这不就是他当年带研究生做课题时的风格嘛！现在我们家冰箱上贴着月度预算表，连买厕纸都得记流水账。有闺蜜说我这样活得太憋屈，可我觉得账算清楚挺好的。再婚夫妻的钱，就应该像实验室的试剂瓶一样，贴好标签。他每个月按时转进账户的9296块，可比那些只会空口说“我养你”的承诺实在多了。现在我们各自留工资的30%当私房钱，这样反而能心安理得地给对方买生日礼物——毕竟用自己的钱买的爱马仕领带，系着心里才踏实。 #我要上热门#[银行工资流水账单内容采编：秦戈]

今天干了件大事：把儿子名下的72万房贷结清了。月初翻还款清单，差点没晕过去：4年多还了85万5千，本金才下去63万，利息足足22.57万！这不就是给银行白打工吗？房子是2020年买的，那会儿房价跟坐火箭似的，买在山顶上，保守算算，亏了150万，想想就心塞。當時卖了套小房子，贷款135万，十年120期，等额本金，首套房利率4.95%。2020年9月开始还，每个月1.68万，压得人喘不过气。后来利率降了，还款递减，今年终于掉到1.4万以下。可每个月利息还得三千多，本金才还一万，心疼得不行。欠着七十来万，感觉啥投资收益都跑不过这利息。儿子早就嚷着要提前还贷，说攒了20万，能先还一波。他2022年毕业上班后，房贷就丢给他了。我退休后收入少，房子又是他名下的，懒得管。他能攒20万，算挺争气了。我琢磨着，还20万留个尾巴多别扭，干脆一鼓作气搞定。翻箱倒柜，把基金股票全清了，亏的赚的没细算，凑齐尾款。今天银行扣款，账清了。无债一身轻，爽！就是钱包空了，旅游计划得先搁着。回想买房那会儿，2020年，疫情刚稳，楼市却跟疯了似的。售楼处人挤人，销售小姐姐笑得甜，催着交定金，说晚一天就涨价。选的那套，90平，三室一厅，精装修，楼层不高不低，朝南，窗外还能瞅见点绿。当时总价300万出头，首付165万，贷款135万。签合同那天，手抖得不行，感觉半辈子积蓄全砸进去了。儿子那会儿还在上大学，房子写他名字，图个以后省心。谁知道房价哗哗往下掉，去年隔壁同户型成交价才150万，血亏。还贷的日子，简直刻在脑门上。刚开始每月1.68万，我还在职，工资勉强cover，但生活抠得不行。超市买菜专挑打折的，衣服两年没添一件新的。2021年，央行降息，利率从4.95%掉到4.65%，每月少还两三百，稍微喘口气。可利息还是大头，每个月流水账一拉，银行赚得盆满钵满，我这边本金像乌龟爬。儿子接手后，我彻底撒手。他工资不高，税后1万2，刨去房贷、吃喝，基本月光。能攒20万，估计没少吃泡面。提前还贷这事儿，纠结了半年。网上查了一堆，有人说提前还划算，有人说通胀厉害，钱放着还能生钱。我跟儿子夜里蹲阳台，喝着3块钱的啤酒，算来算去。按现在的利率4.3%，剩6年，利息还得20万出头。投资理财？基金前年亏了30%，股票更别提，割肉都来不及。银行理财年化也就2%，跑不过贷款利息。儿子说：爸，咱别跟银行耗了，利息喂狗都比喂银行强。笑死，年轻人火气旺，道理还挺硬。凑钱的过程，简直像挤牙膏。基金清仓，亏了5万，忍了。股票抛了，赚点小钱，聊胜于无。还差10万，找老姐妹借了5万，承诺年底还。剩下5万，把家里老物件翻出来，卖了个旧相机，2000块，凑合。银行跑了三趟，填表、签字、核对，柜员小哥一脸淡定，说现在提前还贷的人多，排队都得预约。扣款那天，手机短信叮一声，余额清零，心跳都快停了。晚上回家，炒了个土豆丝，开了瓶啤酒，跟儿子碰杯，感觉天都亮了。这事儿干完，钱包瘪了，心倒满满的。朋友圈有人问，提前还贷值不值？我懒得掰扯数据，反正清了债，睡得香。隔壁老王还酸我：你这亏了150万的房子，还个啥劲？我回他：亏是纸面上的，债是真金白银的。他没吭声，估计回去也翻账本了。现在计划着，缓两年，攒点钱，去云南晃晃，看看洱海，骑个自行车，晒晒太阳。儿子说要跟我一起去，行，带上他，省得老说我落伍。说起来，这房子、这贷款，折腾得人够呛。4年多，银行赚走22万利息，够买辆小车了。早知道房价这么跌，当年咬咬牙租房得了。可世上哪有后悔药？人生不就这样，买了就得扛。儿子还年轻，房子归他，亏了赚了，都是他的故事。我呢，退休了，债没了，日子轻了，挺好。就是下回再有人喊买房投资，我得先泼盆冷水：兄弟，悠着点，银行可不跟你讲感情[银行工资流水账单内容采编：徐小强]

我是67年出生的，真不知道往后的日子该怎么过了。我们育有两个儿子。大儿子今年33岁，已经成家，小孙女都5岁了，正在上幼儿园。他们单独过日子。小两口工资都不高，有时候还得靠我们接济。想当初，大儿子结婚、买房、买车、办婚宴，都是我们老两口掏的钱。日子像流水账，翻开账本全是给儿子们垫付的开销。大儿子那会儿结婚，我和老伴儿把积蓄掏得一干二净，房子首付、车子、婚宴流水席，账单列出来跟超市购物小票似的，密密麻麻。记得那天婚礼结束，我俩坐在酒店门口的长椅上，啃着打包回来的面包，笑着说：总算熬过去了。可那笑里，藏着多少心酸，谁懂？如今大儿子小两口日子过得紧巴巴，逢年过节还得我们塞点钱过去，不然连孙女的幼儿园手工课材料费都得精打细算。小儿子这边更让人头秃。28岁，前年我们咬牙掏了20万，给他付了婚房的首付。结果呢？每个月3000块的房贷，像块石头压在他肩上，喘不过气。去年他看中一辆车，说是上班方便，我们又心软，掏了5万首付。现在车贷2000块一个月，硬生生落在我和老伴儿的头上。晚上我俩坐在阳台上算账，数着银行卡里的余额，风吹过来凉飕飕的，心更凉。存款？早就成了传说，车贷还得硬扛。有人给小儿子介绍对象，我这心啊，七上八下的。去相亲吧，兜里没钱，点个咖啡都得挑最便宜的；不去吧，左邻右舍又该嚼舌根，说我们当爹妈的不上心。想起《请回答1988》里那句：父母的心，永远是为孩子操碎的。可操碎了心，钱包也跟着一块儿碎了。要是相亲对象看对眼，接下来怎么办？婚房装修得花钱吧？彩礼、五金、订婚宴，哪样不要钱？想想就睡不着，半夜爬起来泡杯茶，盯着天花板发呆，白头发跟雨后春笋似的，冒得停不下来。老话常说养儿防老，可我这俩儿子，防老没指望，倒是让我俩老得更快了。每天睁眼就是钱钱钱，账单像影子，甩都甩不掉。有时候我在菜市场挑菜，盯着那几块钱一斤的青菜，犹豫半天，脑子里全是数字在打架。邻居老王前几天还跟我开玩笑：老张，你这头发白得跟霜打的茄子似的，咋不染一染？我苦笑，染啥啊，染了也盖不住心里的愁。回头想想，当初我们一门心思给儿子们铺路，觉得当爹妈的就得拼尽全力。可现在呢？大儿子小两口日子紧，小儿子连对象都不敢谈，我和老伴儿也背着债，日子过得像在走钢丝。这么多年，钱花了，心也操碎了，可那句儿孙满堂的幸福，咋就离我们那么远呢？朋友们，你们家要是有俩儿子，都是咋盘算的？是咬牙砸锅卖铁，还是另有啥妙招？说说吧，我这心慌得厉害，真想听听你们的招儿。[银行工资流水账单内容采编：段志强]

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