借房贷款银行流水不够怎么样_营业执照流水贷

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：4小时前

卖房之路：我的首次房产交易血泪史 18年12月10号左右，我在成都与买家在中介处签订了房屋买卖合同，买家当场支付了剩余定金4万元。签完合同后，买卖双方就开始各自准备贷款自己还贷的材料。买家为了贷款安全，在中介的推荐下找了一家担保公司，支付了3500元手续费。当时我觉得这个费用有点贵，因为我自己买房时只付给银行2000的贷款服务费。但买家中介说这是行业规矩，我也就没多想。谁知道，这竟然是我第一次卖房路上遇到的一个小坑。接下来，买家就开始准备贷款需要的银行流水、就业证明等资料。因为买家公司办理手续比较复杂，一直到12月24日都没办下来。这段时间里，我每天都担心买家因为资料不完整导致贷款批不下来，自己非常被动。中介之前跟我说，卖房最快1月初，最晚1月中旬就能收到首付及全部贷款。但眼看着时间一天天过去，买家的资料还没准备好，我心里那个急啊。好在最后，买家在1月中下旬的时候，资料终于准备齐了，贷款也批下来了。但我还没来得及松口气，又遇到了新问题。我房子在银行有19万贷款，买家用部分首付帮我还清，但得跟银行约定还款时间。因为我之前有提前还贷的经验，所以跟银行预约后，一般要求一个月后还款。但中介却跟我说，银行有熟人，打点关系只需2500元，能加快还款进度。我当时没多想就交了钱。结果还款前一天，买家突然跟我说钱不够，只有几万。那我只能自己凑钱，可我从理财产品取钱失败，最后只能从朋友处暂借了10万。这一来二去，不仅耽误了时间，还多花了不少冤枉钱。现在回想起来，我觉得中介有很多做法都不太合适。比如他们想用假收入证明的办法，我之前想到让买家朋友公司开收入证明，但中介死活不同意。还有打点银行关系要2500元，我觉得太不合理了。后来我才得知，买家中介根本不需要这么多钱。通过这次卖房经历，我真的是感慨万千。我觉得以后做房产交易，一定要多做二手方案，不能太相信人。这次卖房虽然坎坷，但也让我学到了不少东西。希望我的经验能给大家一些启示，让你们在房产交易的路上少走一些弯路。[银行工资流水账单内容采编：何功利]

穷人想要快速致富，其实半年就能做到。首先，要准备个十几万的启动资金。然后，在一线城市找到一家注册时间超过一年的公司，确保它的业务范围跟自己接下来做的事差不多。接着，去市场上买个5000万的流水，记住千万别买那些两高一剩行业的流水，像农产品、半导体芯片这种就挺不错的。流水背后的上下游公司最好是大点的国企、上市公司。做账和开票时，注意不要同时进出款，按正常流程交点税。半年过去了，去银行借钱，基本能借到几百万。到这时，已经算小有成就了。不过，这还不够，离真正发财还差点火候。拿出贷款中的一部分，把流水做大点。然后，找点高利的过桥资金也行，反正已经有几百万的本金了，时间也不长。然后，用全款买套1000万的房子，再拿去银行做抵押贷款。如果跟银行关系好又懂点操作，基本能在公私贷款中贷到2000万。还完之前的1000万过桥款后，手里还能剩下1000万用来做其他事，房子还可以自己住。贷款的利息一年大概70万，剩下的钱就看怎么利用那1000万流动资金来大干一场了。穷人最难跨的门槛就是资本。人生的第一个一千万，为什么非得是赚来的呢？#动态连更挑战#[银行工资流水账单内容采编：秦戈]

明明没有逾期，为何贷款申请失败？看完这篇，3分钟搞懂综合评分背后的隐形规则，手把手教你提高通过率！为什么你的贷款总被拒？先看这4个隐形雷区很多人以为“不逾期”就能贷款成功，但金融机构的评分系统远比你想象的复杂。比如老张，去年想贷款装修房子，月薪1万2、没逾期记录，却因为手机号填错一位被拒了3次。 1、负债率超70%，工资再高也白搭银行最怕的不是你没钱，而是“钱不够还”。比如你月薪1万，但信用卡、网贷每月要还8000，负债率直接飙到80%，系统会自动判定“还款能力不足”。案例：老王想借5万周转生意，但名下3张信用卡刷爆了，即使流水稳定也被拒。后来他提前还了2万，负债率降到60%，两周后顺利下款。 2、资料填错一个字，直接拉低50分 “粗心”是中年人的致命伤！手机号少一位、单位地址漏写楼层，甚至把“销售经理”写成“销售员”，都可能触发系统风控。操作建议：用备忘录提前整理好身份证号、单位全称、收入证明等资料，申请时直接复制粘贴。 3、一个月申请5次贷款，系统直接拉黑频繁点击网贷广告、同时申请多张信用卡，会让征信报告出现“贷款审批”记录扎堆。银行看到会认为你“极度缺钱”，通过率立减30%。避坑技巧：半年内申贷不超过3次，优先选线下银行网点（人工审核更灵活），少碰“测额度”的网贷广告。 4、手机号用不满半年，秒变风险用户新办的手机号、家人副卡、公司配发的工作号，都可能被系统判定为“非本人长期使用”。尤其是副卡，很可能关联到主卡人的不良记录。实测方法：用实名认证超2年的手机号申请，通话记录别全部清空（证明活跃度）。修复信用评分，记住这3招不花钱的秘诀第一招：用“账单日前还款”降低负债率比如信用卡账单日是每月5号，你在3号提前还掉80%欠款，征信报告只会显示剩余20%的负债，轻松通过系统筛查。第二招：找银行开“结清证明” 网贷还清后，立刻联系客服开具电子证明，并上传到央行征信异议通道，能比自动更新快1-2个月。第三招：绑定工资卡做“定存” 在常用的银行卡里存3-6个月定期（哪怕只有5000元），银行会发现你“有稳定结余”，下次申贷时可能主动提额度。总结核心要点负债率超过70%直接扣分，优先偿还小额贷款资料填写要精准到标点符号，避免手滑出错半年内贷款/信用卡申请别超3次用实名老号申请，关联生活缴费记录更安全你在贷款时遇到过“综合评分不足”吗？欢迎在评论区分享你的经历！一起探讨！[银行工资流水账单内容采编：何功利]

银行流水不够？6招轻松解决🏠 在申请房贷时，银行通常会要求提供半年或一年以内的银行流水。但有些借款人因为各种原因，银行流水不够，那该怎么办呢？别担心，这里有几种解决方案帮你轻松应对！增加共同贷款人 👫 如果你已婚但个人流水达不到贷款要求，可以考虑以夫妻共同借款人的身份申请贷款。提供夫妻另一方的收入证明和身份作为共同借款人，可以降低银行对你个人流水的要求。提供大额财产证明 💰 除了流水，你还可以向银行提供其他大额财产证明，如房产、汽车、基金或大额保单等。这些证明可以展示你的还款能力。有计划的自存流水 💳 你可以将手中闲置的资金存入银行卡中，在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内。坚持3-6个月，这种自存流水也能得到多数银行的认可。增加父母为共同还款人 👴👵 将父母列为共同还款人也可以轻松获得贷款。这种方法手续相对简单，但需要注意父母的年龄是否符合银行贷款年限的要求，部分银行贷款年限最高可以放宽到65周岁。使用个税、社保做补充 📄 一些银行允许使用个人纳税证明、社保证明或公积金缴纳证明代替银行流水。前提是你每月在固定时间缴纳，并能证明收入的稳定性。提高首付比例 💵 如果你的银行流水无法满足要求且无法提供担保证明，可以考虑提高首付比例，将贷款金额降低到自己的还款能力范围内。最后提醒各位购房者，由于地方性和银行政策的不同，借款人要提前咨询当地的贷款银行，及时了解贷款政策，根据自己的实际情况选择适合自己的解决方案。[银行工资流水账单内容采编：王鹏]

房产抵押贷款必备资料清单，助你轻松搞定！办理房产抵押贷款需要提前准备好哪些资料呢？以下是一些必备的材料清单，帮助你顺利完成贷款申请流程： 📋 申请人材料 1：个人资料抵押人、借款人及配偶的身份证、户口本、结婚证离异人士需提供离婚证和离婚协议个人及配偶的征信报告提前准备好资料，并检查是否齐全，材料不齐全会影响进度。例如，如果征信中出现不良记录，提前补救可以避免问题。 📊 申请人材料 2：银行流水银行一般会要求提供近6个月的银行流水每家银行要求不同，主要是自存现金流水、经营企业的收入流水、财务转账流水等有效收入银行流水要能覆盖月还款金额的2倍如果借款人还有其他信用贷款或其他负债，还要补充流水如果负债高，流水不够，可以提前还清部分信用卡或网贷，降低负债率 🏠 申请人材料 3：房产材料房产证、购房合同、按揭贷款合同、购房发票收据房屋评估报告，银行会指定第三方专业公司的评估人员，对抵押物房产的位置、面积、房屋用途、房屋状况进行具体评估，作为抵押额度参考按揭转贷，要预先评估房产价值空间，房抵押审批金额要超过按揭余额，否则有套现嫌疑，先评估价值后再申请准备好这些资料，可以大大提高贷款申请的效率，减少不必要的麻烦。希望这份清单能帮到你，祝你贷款顺利！[银行工资流水账单内容采编：何功利]

朋友在农商银行工作，放贷难，完不成任务，绩效考核分低得可怜，每月到手工资才4000多块！这事听起来简单，可你细琢磨，哪有那么容易？征信过关、房产抵押齐全，贷款申请还得层层审批，银行又不是慈善家，图的是利息，哪敢随便放款？万一项目不挣钱，卷进官司里，谁担这责任？我记得去年隔壁老王想贷款开个小饭馆，证件齐全得很，跑了好几家银行，愣是批不下来。为啥？银行怕他那小店撑不到一年，血本无归！现在银行挑客户挑得跟选对象似的，条件得门当户对。你说放贷款简单，可优质客户早被大银行抢走了，小银行只能捡漏，竞争激烈得跟菜市场抢白菜似的。再说利率这事，客户也不是傻子，谁不挑个低的？老张前阵子就因为利率高，果断换了家大银行，气得我那朋友直叹气。你们说，这活儿看着光鲜，实际咋样？基层客户经理累死累活，工资还不够北京一套房首付的零头！市场低迷，贷款需求少，小银行夹在大银行中间，日子不好过啊。你们那边银行贷款好批吗？有啥奇葩经历，评论区唠唠呗！就说咱这小县城，农商银行门口那煎饼摊，摊主李哥也跟我朋友诉过苦。他想贷款扩大摊位，跑了好几趟银行，材料交了一堆，最后还是没批下来。银行说他的流水不够稳定，风险高。这不，逼得他只能去借高利贷，利息贵得心都颤！这事让我朋友也挺无奈，干这行，真是隔行如隔山，外人看着容易，里头门道多着呢。市场现在这样，客户挑三拣四，银行也得掂量掂量。放款少了，绩效差；放多了，风险高。朋友说，他们一个月跑断腿，电话打到欠费，也就拉来三五个客户，还不一定能成。这日子，啧啧，整得心忽忽悠悠的！谁还敢说这工作轻松？你们觉得这行咋样？有啥高招帮帮这些基层员工不？#动态连更挑战#[银行工资流水账单内容采编：何功利]

流水不够？这些方法轻松补足💸 买房时遇到银行流水不够的问题，别急，这里有几种方法可以帮你解决：一次性存入大额资金💎 如果你的工资卡里流水不够，可以尝试一次性存入大额资金，比如10万或20万。这样不仅能补充流水，还能证明你的还款能力。提供夫妻双方的流水👫 一个人的流水不够，可以考虑夫妻双方的流水。只要夫妻共同的流水符合要求，贷款申请也能通过。提供有效担保📜 如果银行认为你的还款能力不足，可以提供有效的担保，比如房产、车辆等，加上单位出具的收入证明，降低放贷风险。工资流水💼 工资流水是流水的重要组成部分。如果你有固定的工作，工资收入是银行认可的稳定收入证明。转账流水💳 如果你是自由职业者，没有固定的工资收入，也不用担心。只要你的工资是通过柜台、网络或网银转账的，并且有固定时间和固定金额的转入，银行也会认可。自存流水💡 自存流水是指通过现金或本人他行转账存入的流水，也是有效的流水。银行在查看借款人流水时，会关注这部分。通过以上几种方法，即使银行流水不够，也能顺利申请到贷款，实现购房梦想！[银行工资流水账单内容采编：徐小强]

买房贷款下不来真的超让人头大！别慌，咱一起来看看咋解决👇 先去银行问问具体原因🧐。有可能是资料不全，比如收入证明、银行流水不符合要求。这时候就赶紧补全，像收入证明可以让单位开得详细些，银行流水不够就多存点钱或者增加其他收入证明。征信有问题也麻烦😣。要是有逾期啥的，赶紧还清欠款，保持良好信用记录。之后可以养养征信，等一段时间再申请。还有可能是房子本身有问题，比如产权不清晰啥的。那就得找开发商解决啦，让他们给个说法，处理好相关问题。要是因为政策原因，比如贷款额度紧张😖，那就只能等政策宽松些再申请，或者和银行商量其他贷款方案。跟开发商协商也很重要哦🤝。看看能不能延长付款时间，或者更改付款方式。要是实在不行，咱也得有个PlanB，比如看看能不能退房，不过这得按合同来。总之，遇到贷款下不来别着急上火🔥，冷静分析原因，积极去解决。多和银行、开发商沟通，总能找到办法哒💪。[银行工资流水账单内容采编：段志强]

买房别踩坑！这8个雷区千万别踩！买二手房时，签合同前一定要小心，以下8种情况千万别急着签字：购房资格不明 ❌ 先搞清楚自己有没有购房资格，限不限购。别急着签字，先确定自己有资格再行动。征信问题不清楚 ❌ 征信有问题、银行流水不够？这些都会影响贷款。签字前一定要确认自己有贷款资质。没有产调证明 ❌ 签约前要求中介做查档证明，确保房屋没有抵押、查封等问题。否则，交钱后房子被查封就麻烦了。见不到夫妻双方 ❌ 如果是夫妻中的一个人偷偷卖房，那合同是无效的。除非卖方夫妻其中一人无法到场，并提供委托书和视频委托。交易费用不清楚 ❌ 签约前一定要算清楚自己应该承担的税费、中介费等。不能给确定金额的话，也要算出大概金额和缴纳比例。合同没有违约责任条款 ❌ 违约责任是相互的，保护自己也保护业主利益。合同里一定要写好违约责任再签字。钱款打到私人账户 ❌ 交易钱款一定要打到指定监管账户，随时可以查到钱款去向，不要打到私人账户。业主没有留物业交割金 ❌ 物业费、水电费、燃气费等有没有结清？合同里都要写清楚，物业交割金一般在交房后结清。这些情况一定要注意，避免后续麻烦！[银行工资流水账单内容采编：秦戈]

买房贷款审批历时一个月，终于通过！最近买房真是让人心力交瘁，贷款审批拖拖拉拉都快一个月了，还在等。有没有比我更惨的？更新一下最新情况：6月18日早上，贷款终于审批通过了！这期间真是波折不断。6月4日去银行面签，结果发现提交的资料里少了购房合同。当时售楼顾问说资料齐了，我也没多想，想着银行放款应该没问题。结果等到6月11日才把合同签了，银行拿到合同后才开始审我的资料。6月12日又说我收入流水不够，又提交了补充证明。接下来就是周末、星期一，直到今天6月18号，贷款才最终审批通过。接下来就是开始供房了！希望接下来的流程能顺利一些吧。🙏[银行工资流水账单内容采编：段志强]

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