买房贷款银行流水开谁的_商业贷款一定要流水吗

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：52分钟前

买房贷款银行流水开谁的

贷款买房必备条件，你知道吗？想要贷款买房？那你得先搞清楚几个关键条件，不然可能连门都进不去。下面我来给大家详细说说。贷款买房是什么？简单来说，贷款买房就是你自己掏的钱不够，所以你得向银行申请贷款来买房。常见的贷款方式有商业银行贷款、公积金贷款，甚至还有银行和公积金的混合贷款。总之，你需要准备一堆材料，然后等银行审核。审核通过，你就能顺利拿到贷款；不通过，那就只能干瞪眼了。贷款买房必备的三个条件银行流水：这是你工资卡的收入和支出明细，至少需要半年的详细账单。银行会根据你每个月的结余来评估你能否按时还贷款。一般来说，银行要求你的月收入至少是月供的两倍，最好是2.2倍以上。注意，当天收的工资如果三天内就取走了，银行会认为这不是稳定收入。收入证明：这个证明是你公司开的，证明你在职并且有收入。不同银行对收入证明的模板要求不一样，所以确定好贷款银行后再准备。通常收入证明上会写明你的工作单位、岗位、工资水平等信息。征信报告：这个报告是你个人信用情况的体现，包括是否有逾期、违约、查封等情况。如果你的信用卡多次逾期，那贷款审核基本就凉了。所以，平时用花呗、信用卡的时候一定要保持良好的信用记录。小结如果你想贷款买房，记得提前准备好这三样东西。任何一项不达标，都可能导致贷款审核失败。希望这些信息对你有帮助，祝你买房顺利！🏠 以上就是我的一些建议，欢迎大家留言讨论！

深圳公积金贷款买房全攻略，一文搞定！大家好，今天我们来聊聊深圳公积金贷款买房的那些事儿。如果你也在深圳打算用公积金贷款买房，那这篇文章绝对是你必看的！贷款条件有哪些？📋 信用记录要好：首先，你得有良好的信用记录，不能有不良征信哦。公积金缴纳时间：单位需要连续缴纳6个月以上的公积金，而个人则需要连续缴纳12个月以上，累计缴纳不少于36个月。稳定的收入：这是必须的，毕竟银行要确保你有能力还款。哪些情况不符合贷款条件？❌ 失信被执行人：如果你被列为失信被执行人，那很抱歉，公积金贷款可能与你无缘了。挂靠公积金等行为：这种行为也是不被允许的。需要准备哪些资料？📑 贷款申请表：这个必须填好。婚姻证明：已婚的需要提供结婚证，未婚的需要开单身证明。购房合同：和开发商签的购房合同要准备好。身份证：身份证原件和复印件都要有。首付款证明：证明你已支付了首付款。户口簿：全家人的户口簿都要带上。银行流水：最近半年的银行流水账单。如何计算贷款额度？💰 个人贷款最高50万：如果你个人申请，最高可以贷50万。家庭贷款最高90万：如果以家庭为单位申请，最高可以贷90万。办理流程是怎样的？🏠 填写申请表：首先，你需要填写贷款申请表。提交资料：准备好所有需要的资料，提交给银行或公积金中心。审核：银行或公积金中心会对你的资料进行审核。签订合同：审核通过后，你需要和银行签订贷款合同。放款：最后，银行会放款到你指定的账户。希望这篇文章能帮到你，祝你早日买到心仪的房子！如果有任何疑问，欢迎留言讨论哦！

买房贷款避坑指南：这些你必须知道！姐妹们，刚签完购房合同的我简直想把血泪经验全写出来！今天就教你们如何避开买房过户和贷款的99%坑，绝对干货满满！过户前必做3件事✅ 核验五证二书：这个一定要做！要求开发商出示《预售许可证》和《不动产权证》原件，千万别被复印件忽悠了！特别是要看土地性质是否为"住宅"，商住公寓可不能落户学区！资金监管账户：别直接付首付！一定要通过银行或住建局的监管账户付款。那些口头承诺"可以分期"的都是套路，必须写入合同附件。预告登记：在网签后30天内申请预告登记，相当于给房子上"电子锁"，防止一房多卖！贷款办理4大雷区⚠️ 征信报告自查：提前半年别乱点网贷，信用卡还款日建议设成工资日后两天。用央行征信中心App打印简版报告，比银行详细版便宜50元。收入证明陷阱：银行流水不等于收入证明！需提供个税APP记录和社保缴纳证明。自由职业者可以开"经营所得"证明，附上营业执照照片更稳妥。房贷年限玄学：30年期看似月供少，但实际总利息多出近百万！建议用"房贷计算器"对比等额本息和等额本金两种还款方式。放款节点把控：明确约定"银行放款后X个工作日内办过户"，警惕开发商要求"先过户再放款"（国家明令禁止！）。税费&物业交割避坑清单💡 契税优惠：首套房面积≤90㎡减1%，二套1.5%（别被中介忽悠成1%）。物业费结清：要求开发商提供缴费凭证，交接时当场拍照存档。维修基金：别忘记办理"房屋公共维修基金"过户，每平米几十到上百不等。终极大招🎯 购房计算器推荐：贷款计算器（输入房价秒算月供和税费）。必看文件清单：购房合同、补充协议、付款凭证、产权证复印件各3份。紧急情况联系：住建局12345（比开发商客服靠谱多了！）。

买房按揭前，征信和流水很重要！🏠📊 买房按揭贷款前，千万别急着交定金和首付！先查查自己的征信有没有问题，这可是关键一步。有个粉丝在佛山看中了一套新房，因为第一次买房没经验，只确认了自己有买房条件就去看房了，没提前查征信和流水。结果在售楼部的指引下选好房源交了定金，签了购房合同，还交了首付。本以为一切搞定，等着每月按时供房就行。没想到银行说他的征信有问题，没法办理贷款。这句话把他吓得不轻，因为他是没办法一下子拿出全款来买房的。售楼部还说贷款办不下来就要一次性交齐余款，定金和首付不退。这下子他损失了定金和60万首付，吓得不行...... 他赶紧去查征信，原来他有张大学时期开的信用卡逾期了四次，虽然卡没使用过，但欠年费逾期了。现在卡也找不到了，因为这样进了征信黑名单，他觉得很冤。后来他去找银行说明情况，交清了欠费。但黑征信银行五年内处理不了，最后只能通过法律途径把首付款要了回来，定金却拿不回来，五年内也不能按揭贷款买房了.... 所以，买房需要按揭贷款的朋友们，一定要提前查好自己的征信和银行流水符不符合银行的放贷条件，再去交首付。不然你前期所有的努力都白费了！

96年女生靠自己买房啦！🏠 终于交定金啦！🎉 最近几天真是忙得不可开交，先是打印了征信报告，接着去面签办理贷款手续。📑 好多小伙伴都在问我买房的事情，今天就来详细说说吧。我是96年的，工作已经六年了，自己也是做地产销售的（专门卖新房）。房子总价70万，加上个税、契税和中介费，首付大概需要16-17万，贷款54万，每个月的月供是2600多。💸 目前石家庄不限购，对户口也没有要求。贷款需要的资料其实很简单，主要是身份证、户口本、征信报告、收入证明和银行流水（如果贷款金额不大，一般不需要提供流水）。其实买房的过程并不复杂，主要是要有决心和耐心。希望我的经历能给大家一些参考和鼓励！💪 如果你也有买房的打算，不妨参考一下我的经验哦！😊

贵阳买房日记：舜山府签约全攻略经过几个月的忙碌，终于在贵阳的舜山府找到了心仪的房子，签下了购房合同。这里的中式园林设计，拥有庭院、山水，每一处都透露出自然与人文的和谐，让人远离城市的喧嚣，享受宁静和祥和。买房的过程虽然辛苦，但看到自己的努力和家人的支持终于有了回报，内心充满了喜悦。在舜山府买房签约时，需要注意以下几点：携带必要文件：签约时需要带上户口本原件、身份证原件、个人收入证明、个人征信报告、银行卡以及近半年的银行流水。确定贷款方式：可以根据自己的情况选择全商贷或组合贷（公积金＋商贷）。全商贷只要征信过关就行，而组合贷则需要确定公积金账户连续半年不断缴。异地公积金贷款需要提前去贵阳公积金处开户，然后带着开户证明去签约。公积金贷款额度有两种计算方式：根据缴存额度或近半年工资流水。提前打好个人征信：先和贷款银行沟通，确定你能贷款并签了贷款书后，再和房开签买卖合同并交首付。支付首付款的卡要求：支付首付款的卡必须是签合同的本人的，保证卡不能限额。建议多带几张卡，因为很多银行会限额2万或5万。签合同和贷款资料：签合同时要重点关注各种金额资料、送车位的协议以及和销售之前谈好的赠品等。尽早到场：尽量早点到场，避免因为意外情况导致当天无法完成所有手续。希望这些小贴士能帮到你，祝你也能顺利完成购房手续！

贷款买房必看：收入证明的那些事儿 🏠💰 买房这事儿，尤其是贷款买房，真的是个技术活儿。很多人都不知道，收入证明在贷款过程中可是个重要角色。今天咱们就来聊聊这个看似简单，实则关键的东西。收入证明到底有多重要？🤔 首先，银行在审批贷款时，会要求你提供一份收入证明。这份证明上显示的月收入必须是你每月还款额的两倍以上。也就是说，如果你每个月要还5000块钱，那你的收入证明上至少得写10000块。银行只看收入证明吗？🤑 并不是。如果收入证明上的数字太高，但你的银行流水不匹配，银行可能会要求你提供额外的资产证明，比如债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等等。如果你是已婚，一个人的收入证明不够，可以夫妻双方一起开收入证明来申请贷款。收入证明不够怎么办？😓 如果收入证明上的数额达不到贷款额度，你可以和父母一起买房，你作为主贷人，父母作为次贷人，这样可能就能解决一部分借款问题。开收入证明的注意事项📋 格式：收入证明必须要有固定的格式，不能随便写。盖章：必须盖“鲜章”，也就是收入证明复印是无效的。盖章类型：部分银行不认财务章，最好是盖单位的公司章或人事章，而且必须是圆章。收入类型：收入证明可以是税前收入。年收入：年收入应包括基本工资、奖金、福利等总和。没有单位怎么办？🤷‍♂️ 如果你是私营业主，需要找公司的财务或人事开收入证明。工商营业执照等没法取代收入证明。如果是自由职业，也需要开收入证明，不能用存款流水等代替。因为收入证明是所有银行都要求的，流水和存款只是用来佐证收入证明的真实性，不能取代。哪些情况属于虚假收入证明？🚫 开虚假收入证明包括三种情况：用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况高/低的证明。为非本单位人员出具虚假收入证明。虚假收入证明的风险🔥 开虚假收入证明不仅是一种弄虚作假的行为，还会给自己带来很大风险。如果被银行识破，无法通过审查关，购房者要求退房就属于违约行为。另一方面，如果还款压力较大，最后无力支付月供，风险全由购房者自己承担。银行可以以欺诈为由要求撤销贷款合同。公积金买房需要收入证明吗？🤔 不需要。公积金买房不需要开具收入证明。希望这些小贴士能帮到你，让你在贷款买房的路上少走弯路！🏡💼

北京买房记⑥：贷款全攻略今天终于去公积金中心和银行面签了，真是松了一口气。跟大家分享一下我的贷款方式和银行的一些最新政策吧，希望能帮到正在买房的小伙伴们。贷款方式 🏠 我选择了组合贷，也就是公积金贷款加上商业贷款。公积金贷款的额度是根据你的缴纳年限来算的，每缴一年可以贷10万，比如你交了6年零几个月，那就能贷70万。中间断缴也没关系，主要看总月数。公积金贷款利率是3.25%，商业贷款是5.2%。不过要注意，如果两年内你的信用卡有两次逾期，利率会上浮，严重的话可能批不下来。所以，按时还款真的很重要！批贷时间 ⏳ 我选的是工商银行做商贷，银行的大哥说现在批商贷的速度特别快，有时候上午办下午就批了，有时候是第二天。建行可能会慢一些，反正通州这边是这样。公积金贷款稍微慢一点，预计10-15个工作日。银行选择 🏦 我选择工商银行而不是建设银行做商贷，是因为工行看收入证明主要看税前收入，建行看税后收入。收入证明覆盖月供的两倍就可以了。所以收入证明如果不是特别多的话，工行会保险一些，而且批得快。收入证明一定要尽量多开，月入三万以内不需要流水。有的中介会跟你说可以开兼职的，但今天银行的大哥说兼职可能会要流水证明，所以最好跟单位好好说说让多开，就说贷款用。最后，希望后续批款顺利！大家加油！

憨憨买房记2：签合同到入住全流程上一篇我们聊到了签合同的部分，今天继续分享买房的后续流程。签合同当天，你需要支付一笔定金。在付定金之前，务必确保你的贷款审批通过，首付款也能及时到位，否则可能会面临双倍赔付的风险。整个流程图已经给大家展示了，里面有时间节点可以参考。个人觉得，找个靠谱的中介能省不少事儿。整个流程中，有两次必须本人到场：一次是银行面签，另一次是过户。去银行面签时，需要提供收入证明或者打印银行流水，所以一定要提前准备好，收入证明开得越多越好，以免影响贷款审批。我们的房子位于6号线十里堡地铁站旁边，目前正在装修，期待早日入住，告别租房生活。首付款一般是在过户前两三天刷的，我有幸体验了一下一天刷光两百多万的感觉，确实不太爽。我们的房子目前正在装修中，期待早日入住，告别租房生活。

贷款买房全款发票何时开？一文解答！贷款买房的流程看起来复杂，但其实只要掌握了关键步骤，就能轻松应对。以下是你需要知道的五个关键点，帮你少走弯路！ 1⃣ 全款发票什么时候给？ 🔑 答：在交房的时候，房屋测绘部门会测量房屋的精准面积，并出具购房发票。所以，全款发票通常在交房时开具。 2⃣ 征信没有问题，可以贷多少？ 🔑 答：开发商会提供合作银行的客户经理名片，你可以直接打电话咨询具体的贷款额度。 3⃣ 征信有小额贷会影响贷款吗？ 🔑 答：如果你的征信记录中有小额贷款，但这些贷款都按时还款，没有逾期等不良信息，那么对房贷的影响不大。 4⃣ 没有流水可以贷款吗？ 🔑 答：对于数额较大的房贷，很多银行不太看重流水，更注重收入证明和你的还款能力。 5⃣ 房本上的名字是谁决定的？ 🔑 答：房本上的名字是在网签备案登记时决定的。如果有其他疑问，欢迎随时咨询！