万科入职要提供银行流水么_银行流水必须不断吗
万科入职要提供银行流水么_银行流水必须不断吗
🏠广州买房避坑指南,省下30万! 终于决定要记录一下自己在广州买下第一套房的经历,希望能给那些准备买房的小伙伴们一些参考,少走一些弯路。房子是在2020年买的,现在已经过去一年多了,感觉时间过得真快。 确定房产类型:二手房还是新房? 首先,我考虑的是买新房还是二手房。最终,我选择了二手房,主要是因为它的持有周期更自由。而且,我只考虑住宅,不考虑公寓。 确定区域:天河、黄埔、海珠、番禺、南沙 广州的限购政策让我首先排除了增城和从化。然后,根据广州东进南拓的大政策,可选的区域只剩下天河、黄埔、海珠、番禺、南沙。 天河和海珠:单价太高,超出预算,排除。 黄埔:年初的人才引进政策太宽松,好的地方已经有不少泡沫,排除。 南沙:广阔的冲积平原,土地供应无限,但十年后可能会有机会,但现在不是最佳时机,排除。 最后剩下番禺。 确定板块:番禺CBD的万博 根据板块选筹的五大要素:产业增量、地铁、次新、园林、电梯,我最终锁定了番禺CBD的万博板块。可选的小区有锦绣香江、万科欧泊、雅居乐。 选房之路 2020年10月6日:签署买房服务协议,开始看房。同时,我也开始了入户广州的准备工作。 2020年11月21日:签署买房三方协议。选定标的后,开始与业主谈判,最后只砍了3万,以372万成交。当天支付了15万定金和4万多中介费。 2020年12月1日:存量房网签,锁住房源。 2020年12月6日:提交房贷申请。主要资料包括身份证复印件、户口本户主页+本人页复印件、收入证明、近半年银行流水、广州无房产证明、供楼的储蓄卡。 2020年12月25日:同贷书审批通过,去银行面签。贷足了7成,贷款总金额为260万,等额本息,30年期,利率5.05%。 2021年1月6日:房管局过户并交税7万多,向卖家转账剩余首付款98万。 2021年1月15日:银行抵押完成。其实在1月10号的时候已经出房产证了,但会由房管局直接送到银行去入押,还看不到房产证。 2021年2月1日:房贷放款。刚好从一月份开始,房贷政策收紧,放款周期拉长,利率还直飚升40BP。按约定利率放款后,一颗悬着的心终于放了下来。 2021年2月23日:终于拿到房产证啦,一切的等待都是值得的。 买房的过程中,真的遇到好多小曲折,准备购房的小伙伴们一定要有足够的耐心哦。好事多磨,但一切都是值得的。
苏州万科星遇光年购房全流程指南 🌟 探索苏州相城区渭塘的万科星遇光年,专为Z时代青年打造的理想家园。 🌈 万科星遇光年,满足刚需族在苏州的置业梦想,预算约170万元起。 📋 贷款购房全流程,每一步都至关重要: 1️⃣ 实地看房,精心挑选理想住所。 2️⃣ 缴纳意向金,锁定心仪房源。 3️⃣ 查验个人征信和流水,确保贷款顺利。 4️⃣ 征信流水无虞后,交付定金。 5️⃣ 签订购房合同,支付首付。 6️⃣ 合同网签备案,保障交易安全。 7️⃣ 签订银行贷款合同,开启贷款之旅。 8️⃣ 收集所需手续,准备齐全。 9️⃣ 验收新居,确保品质。 🔟 缴纳契税,办理房产证。 1️⃣1️⃣ 贷款还清后,注销抵押登记。 1️⃣2️⃣ 完成所有手续,房屋产权真正归属你。 🛒 从“客户思维”到“用户思维”,万科星遇光年倾听新生代需求,打造都市潮玩社区。
买房全攻略:从看房到入住的心路历程 大家好,今天来聊聊我买房的全过程,希望能给正在考虑买房的小伙伴们一些参考。由于疫情的影响,装修暂停了一段时间,正好有时间整理一下这段经历,虽然时间有点久远,但尽量详细地分享给大家。 看房阶段 🏡 2021年10月,我和我老公开始看房。因为亲戚大多住在房山,而且那边的房价相对便宜,我们决定在房山长阳半岛买房子。这里的生活设施比较完善,学校、商场、地铁都很方便。 看房的时候,我们找了好几家中介,最后选择了万科自己的中介,费用比其他中介低了不少。 签购房合同 📝 选好房子后,我们进入了正式交易阶段。三方签订了房屋买卖合同,现场缴纳了定金。合同一式三份,按照中介的要求准备材料。因为首付需要周转,我们和卖家沟通了一下,卖家同意给我们宽限期,到2022年2月8日再交首付。 资质审核 📋 这个阶段主要是确认你有没有购房资格,中介会提前和你沟通这些。 网签 📲 中介把网签合同发给双方,核实信息后签字。这个过程比较顺利。 评估 📊 中介把我的资料递上去,评估房子大概多少钱。具体过程记不清了,反正就是中介和银行之间的沟通。 面签和银行网点办理贷款 🏦 2021年12月24日,我们去了建设银行北京朝阳支行办理贷款。所需材料包括网签合同、评估报告(中介准备)、身份证正反面复印件3份、一类银行卡复印件1份、收入证明原件1份(建设银行没有要流水)、户口本等。没有结婚的现场补一份单身证明。 办理地点在建设银行北京朝阳支行3楼,面签和国管公积金贷款都在同一地方。国管最高可贷120万,我们办理的是组合贷。 批贷 📅 2021年12月28日,公积金批贷通过,可以在中央国家机关住房资金管理中心公主号查看。12月29日,商贷审批通过(办理时利率5.2,最终5.15银行调整了),可以在建设银行-乐享建行-智慧住房里查看。 缴税、过户、领房本、付首付 🏢 2022年2月8日,我们去了房山建委办理缴税、打印房本和付首付。工作人员审核后,缴税、打印房本、付首付,房本抵押到银行。 放款成功 🎉 2022年2月23日,银行放款成功。 提取公积金 💳 2022年2月24日,我们可以在中央国家机关住房资金管理中心公主号提取公积金,1秒到账,之后每隔三个月即可提取,也可以现场办理。 领房本 📜 2022年2月25日,建行会电话通知我们领取房本和贷款合同,带上身份证即可领取。 以上就是我买房的全过程,希望对正在考虑买房的小伙伴们有所帮助。
杭州买房全攻略:从准备到摇号,一步到位! 如果你最近有在杭州买房的打算,但对此一无所知,那你可得好好看看这篇文章了。作为一个在杭州买过房的人,我给大家分享一些实用的干货,希望能帮到你们。 提前准备 📋 户口和社保:如果你没有杭州户口,需要社保缴满四年才能买房。如果你已经落户杭州,社保只需缴纳两年。不过,像萧山、临平、余杭、钱塘新区、富阳这些特定区域,只要一个月社保就能购买新房。 收入证明:如果贷款金额过大,需要提供收入流水,至少是一个月贷款的两倍。如果不够,可以加上父母的。 银行征信:别忘了查查自己的银行个人征信证明。 资金冻结证明:摇号楼盘一般需要这个证明。 身份证和户口本:这些基础材料一定要准备好。 明确自己的需求 🎯 地铁口:交通方便很重要,尤其是无车一族。 位置:了解各大板块的发展情况,无论是投资还是自住,都需要多了解一下。 精装还是毛坯:考虑装修费用和性价比,如果你没时间或者不懂装修,精装可能更合适。 学区:别被新房旁边的学校忽悠了,学区是政府划分的,新学校也要看周边的住宅体量。建议买二手房,更保险。 交付时间:一般楼盘两年左右交付,但因为杭州要开亚运会,今年的楼盘大多在2025年左右交付,时间线拉得很长,摇号前一定要注意问清楚交付日期。 开发商:选择有口碑的开发商,比如滨江、绿城、融创、万科、龙湖这些在杭州还是很靠谱的。开发商和物业可以是两个公司,都需要了解。 注意点 🚨 装修:参观样板房,看看装修标准,了解一下到你手上的房子是怎么样的。 周边设施:医院、菜场、公园、商场、高架、公墓和寺庙,别买到公墓旁边的房子。 摇号:提前关注,红盘只能杭州人才和无房家庭才能摇到(基本社保都是卡在15年,只有四五年的去摇基本都是陪跑的)。 车位比、绿化比、日照模拟:这些细节也要注意。 总的来说,买房是一件复杂的事情,但只要你准备充分,明确需求,注意细节,相信你一定能找到满意的房子。祝大家都能买到心仪的家!🏠
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